cómo elegir su hipoteca

CÓMO ELEGIR SU HIPOTECA
TIPOS DE PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS
Características
Ventajas
Desventajas
Fijo
El interés permanece Si los tipos suben,
No se beneficia de los
constante
no se altera la cuota descensos de tipos
Variable
El interés varía
periódicamente
Permite beneficiarse Recoge las bajadas y
de la bajada de tipos subidas de tipos
Mixto
Combina un periodo
de tipo fijo con otro
variable
Tiene un periodo
más estable al
principio
Si en el periodo fijo los
tipos bajan no podrá
beneficiarse
Cuota
fija
Siempre paga lo
mismo, lo que varía
es el plazo
La cuota no variará
ni una peseta nunca
Incertidumbre sobre el
plazo de amortización
CADA HIPOTECA, PASO A PASO
Banca tradicional
Tipo de interés variable (revisión media al 5,59%)*:
Solicitud de 20 millones a 12 años:
Cuota mensual: 190.953 ptas.
Total: 27.497.232 ptas.
Solicitud de 20 millones a 20 años:
Cuota mensual: 138.596 ptas.
Total: 33.263.040 ptas.
(*) Sobre el conjunto de las 13 principales entidades que referencian sus préstamos al
Euribor. El cálculo se hace sobre la primera revisión, desestimando el interés del primer
periodo y suponiendo que el Euribor se mantendrá con las cifras de mayo de 2001 (4,52%).
Tipo de interés fijo (media al 7,34%):
Solicitud de 20 millones a 12 años:
Cuota mensual: 209.319 ptas.
Total: 30.141.936 ptas.
Banca virtual
Tipo de interés variable (revisión media al 4,98%):
Solicitud de 20 millones a 12 años:
Cuota mensual: 184.772 ptas.
Total: 26.607.888 ptas.
Solicitud de 20 millones a 20 años:
Cuota mensual: 131.770 ptas.
Total: 31.624.800 ptas.
PERFIL DEL USUARIO DE LA BANCA ON LINE
Edad: entre 25 y 40 años.
Son urbanitas.
Tienen estudios universitarios.
Usuarios habituales de
Internet.
Nivel de renta medio-alto.
FUENTE: Asociación Hipotecaria Española, Banco Sabadell y elaboración propia.
M. L. / EL MUNDO