30 Familias eluden el desaHucio gRacIaS a la mediación MunIcIpal

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VSB ABRIL 2013
INTERMEDIACIÓN DEL AYUNTAMIENTO EN MATERIA DE VIVIENDA
LA PÉRDIDA DE LA VIVIENDA ES UNO DE LOS PRINCIPALES FACTORES DE EXCLUSIÓN SOCIAL
30 FAMILIAS ELUDEN EL DESAHUCIO
GRACIAS A LA MEDIACIÓN MUNICIPAL
LA CRISIS ECONÓMICA LLEVA A
algunas FAMILIAS aL RIESGO
DE PERDER SU VIVIENDA POR
NO PODER HACER FRENTE AL
PAGO DE LOS RECIBOS DE
ALQUILER O HIPOTECA.
EL AYUNTAMIENTO,
COMPROMETIDO EN LA LUCHA
CONTRA LA EXCLUSIÓN
SOCIAL, MEDIA CON PROPIETARIOS Y ENTIDADES BANCARIAS
PARA BUSCAR SOLUCIONES
QUE EVITEN desembocar en
UN DESHAUCIO.
E
n los últimos 12 meses, las tareas de intermediación realizadas por el Ayuntamiento han permitido
evitar el desahucio de 30 familias y, por tanto, han
ofrecido una solución satisfactoria a personas que se
hallaban en una situación vulnerable y corrían riesgo de
exclusión social. Las soluciones más comunes han sido
la refinanciación de la deuda pendiente, la dación en pago
de la vivienda y la suspensión del desahucio.
Plataforma de Afectados por la Hipoteca
El trabajo para dar apoyo a los problemas de pago de
la vivienda forma parte de un plan de choque contra la
exclusión social (Viure Sant Boi marzo 2013, pág. 16) y
se lleva a cabo en el marco de la Taula d’habitatge, un or-
ESTADÍSTICAS 2012
NOVEDADES 2013
►133 ayudas económicas concedidas
El Ayuntamiento concedió el año pasado 133 ayudas directas para el pago de recibos de vivienda a familias en situación de vulnerabilidad (recibos de alquiler o deuda
hipotecaria, entradas para el alquiler, o alquiler de habitaciones). 704 personas se
beneficiaron de esas ayudas, cuyo importe global ascendió a 131.000 euros. Además,
se gestionaron 40 ayudas de otros organismos (102 personas beneficiarias).
►30 expedientes de intermediación resueltos
En los últimos doce meses se han atendido más de 180 casos de familias con dificultades para el pago de la vivienda (81% hipotecas) (17% alquileres) (2% otros).
Las gestiones realizadas (con afectados, entidades bancarias y propietarios de pisos
alquilados) han evitado que 30 familias de Sant Boi fueran deshauciadas.
Intermediaciones con resultado positivo
►9 refinanciaciones de la deuda pendiente
►8 daciones en pago de la vivienda (en algunos casos, con alquiler social)
►8 suspensiones o aplazamientos de subasta o lanzamiento hipotecario
►2 modificaciones del contrato de arrendamiento
►2 paralizaciones de demandas de deshaucio por impago del alquiler
►1 alquiler social en el mismo piso en caso de pérdida judicial de la propiedad
La crisis ha
hecho que
algunas
familias tengan
dificultades para
pagar los recibos
de alquiler o
hipoteca de sus
viviendas
ganismo que aúna los esfuerzos del propio Ayuntamiento
con los de Cáritas, la Fundació Marianao, Acció Solidària
contra l’Atur, la Federación de
Asociaciones de Vecinos, el Colegio de Abogados de Barcelona
y la Plataforma de Afectados
por la Hipoteca. Esta última tiene un papel fundamental
por ser un referente de la ciudadanía para este tipo de
cuestiones.
El contacto y las conversaciones con los agentes sociales,
con otras administraciones, juzgados, bancos y personas
y entidades propietarias de viviendas ayudan a encontrar
fórmulas de desbloqueo que contribuyen a atenuar las
consecuencias sociales de la crisis económica.
ATENUAR LOS EFECTOS
SOCIALES DE LA CRISIS
►Cesión de viviendas de los bancos
El Ayuntamiento mantiene conversaciones con entidades bancarias para, mediante diversas fórmulas,
poner a disposición de familias de la ciudad en situación de vulnerabilidad pisos vacíos propiedad de
esas entidades a precios moderados.
►Apoyo de la Diputación de Barcelona
La Diputación de Barcelona tiene previsto colaborar
con el servicio de intermediación del Ayuntamiento
mediante un apoyo técnico especializado, en coordinación con el Colegio de Abogados y Ofideute. Este
refuerzo se pondrá en marcha antes del próximo
verano.
►Web para compartir piso
El Ayuntamiento prepara la creación de una página
web que facilitará el alquiler de habitaciones al poner
en contacto a personas que ofrezcan alojamiento
con quienes lo busquen.
►Guía para personas afectadas
Firma de un contrato de alquiler en un piso de Ciutat Cooperativa
►66 contratos de alquiler con mediación
66 contratos de arrendamiento están hoy en vigor gracias a la Bolsa de Mediación
de Alquiler Social, que pone en contacto a personas propietarias de viviendas con
demandantes de alquiler. Se ofrece un precio de entre un 20% y un 25% por debajo del
de mercado y, a cambio, la persona propietaria obtiene garantías adicionales mediante
seguros que cubren posibles desperfectos o impagos, además de asesoramiento
jurídico. En 2012 se firmaron 20 contratos nuevos mediante esta fórmula. En lo que
va de 2013, se han firmado 6 y preadjudicado otros 12; en solo un trimestre, por
tanto, se han hecho posibles 18 contratos de alquiler a precios moderados.
En la actualidad se halla en la fase final del proceso
de elaboración una guía informativa básica para
personas afectadas por problemas hipotecarios.