plan parcial poble mar i

PLAN PARCIAL POBLE MAR I
ZONA DE ORDENACION URBANISTICA
SISTEMA DE ORDENACION
VIVIENDA UNI O PLURIFAMILIAR
CODIGO:
VIVIENDAS AISLADAS
USO GLOBAL
AIS
TIPOLOGIA EDIFICATORIA
RESIDENCIAL
BLOQUE EXENTO
USOS PORMENORIZADOS
USO DOMINANTE
USO COMPATIBLE
Vivienda
USO INCOMPATIBLE
Hotelero, comercial, cultural, oficinas,
deportivo, sanitario, religioso, recreativo no
molesto y aparcamientos, y hostelero.
Artesanal, almacenes, industrial y recreativo
molesto para las viviendas.
PARAMETROS URBANISTICOS
PARCELA
POSICION DE LA EDIFICACION
Parcela mínima edificable: 240 m
Longitud mínima de fachada: 12 m
Separación a frente de parcela: 3'00 m
Separación a lindes de parcela: 3'00 m
Excepcionalmente y únicamente cuando se ponga de manifiesto la
imposibilidad de conseguir más ancho, sea por estar edificadas las
parcelas colindantes o sea por estar delimitadas por alguna
elemento natural o artificial, las separaciones se podrán reducir a los
siguientes mínimos:
A frente de parcela: 3'00 m
A lindes: 2'00 m
INTENSIDAD
Edificabilidad máxima por parcela:
Manzana A, C,D,E,F,G,H,I,J,K,L
Manzana B
VOLUMEN Y FORMA
0'39 m2/m2
0'34 m2/m2
Altura máxima:
II plantas
8'50 m
Toda edificación podrá inscribirse en un rectángulo de 20 x 30 m a
partir de 3'00 m sobre la rasante. Caso de superar alguna de estas
dimensiones se deberá dividir en bloques con separación mínima
entre ellos de 3'00m.
OTRAS CONDICIONES
Aparcamientos
Cada parcela dispondrá de una plaza de aparcamiento por unidad de vivienda y una plaza cada 100 m2
construidos de los usos permitidos bien sean al aire libre o a cubierto.
Condiciones de habitabilidad
Las contenidas en la DC-09
Cerramientos de parcela
La altura máxima será de 2'50 m , permitiéndose como máximo una tercera parte de la altura opaco y el
resto calado.
Edificaciones auxiliares
Otros
Ver:
Fecha Ult Rev
19/09/2012
49
Este documento tiene carácter estrictamente informativo, no sustituyendo a la cédula urbanística, que prevalecerá en caso de discrepancia.