proyecto básico y de ejecución en 1ª fase para un pabellón

PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN EN 1ª FASE PARA
UN PABELLÓN POLIDEPORTIVO
SITUACIÓN: FINESTRAT (ALICANTE)
PROMOTOR: EXCMO. AYUNTAMIENTO DE FINESTRAT
ARQUITECTO: JOSE MANUEL SÁNCHEZ SERRANO
PABELLON POLIDEPORTIVO en FINESTRAT
FEBRERO de 2009
Hoja resumen de los datos generales:
Fase de proyecto: PROYECTO BASICO Y DE EJECUCIÓN de la 1ª Fase
Título del Proyecto: EDIFICIO PARA PABELLÓN POLIDEPORTIVO
Emplazamiento: Plan Especial de reserva de suelo dotacional deportivo recreativo, junto a las
carreteras CV-761 y CV-759 en FINESTRAT (ALICANTE)
Usos del edificio
Uso principal del edificio: DEPORTIVO
Nº Plantas
Sobre rasante: PB+1
Bajo rasante: 0
Superficies
Superficie total construida s/ rasante: 2.488,24 m2
Superficie total construida b/ rasante: 0 m2
Superficie total : 2.488,24 m2
Presupuesto Ejecución Material Total: 1,268.907,56 €
Presupuesto Ejecución Material 1ª Fase: 634.024,19 €
Estadística: Nueva planta
2
PABELLON POLIDEPORTIVO en FINESTRAT
FEBRERO de 2009
INDICE:
1.- MEMORIA DERSCRIPTIVA
1.1.- INFORMACIÓN PREVIA
1.1.1.- ANTECEDENTES.
1.1.2.- AGENTES.
1.1.3.- EMPLAZAMIENTO Y CARACTERÍSTICAS DEL SOLAR.
1.1.4.- NORMATIVA URBANÍSTICA.
1.1.5.- RESUMEN CUMPLIMIENTO C.T.E. Y OTRAS NORMATIVAS ESPECÍFICAS.
1.2.- DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO.
1.2.1.- PROGRAMA DE NECESIDADES.
1.2.2.- PLAZO DE EJECUCIÓN.
1.2.3.- PLAZO DE GARANTIA.
1.2.4.- CLASIFICACIÓN DEL CONTRATISTA
1.2.5.- CUADROS DE SUPERFICIES.
1.2.6- CÁLCULO DEL COEFICIENTE K E COSTES INDIRECTOS.
1.2.7.-.- PROPOSICIÓN DEL SISTEMA DE LICITACIÓNY CLASIFICACIÓN.
1.2.8.- PRESUPUESTO.
2.-MEMORIA CONSTRUCTIVA
2.1.- SUSTENTACIÓN DEL EDIFICIO
2.2.- SISTEMA ESTRUCTURAL
2.3.- SISTEMA ENVOLVENTE
2.4.- SISTEMA DE COPARTIMENTACION
2.5.- SISTEMAS DE ACABADOS
2.6.- SISTEMAS DE ACONDICIONAMIENTO E INSTALACIONES
2.7.- EQUIPAMIENTO
3.- ANEXO MEMORIA ESTRUCTURA
4.- CUMPLIMIENTO DEL CTE
4.1.- JUSTIFICACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DEL DB HS – SALUBRIDAD
CTE DB HS1 PROTECCION FRENTE A LA HUMEDAD
CTE DB HS 2 RECOGIDA Y EVACUACION DE RESIDUOS
CTE DB HS 3 CALIDAD DEL AIRE INTERIOR
CTE DB HS 4 SUMINISTRO DE AGUA
CTE DB HS 5 EVACUACIÓN DE AGUAS
4.2.- JUSTIFICACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DEL DB HE – AHORRO DE ENERGIA
CTE DB HE1 LIMITACIONES DE DEMANDA ENERGÉTICA
CTE DB HE 2 RENDIMIENTO DE LAS INSTALACIONES TÉRMICAS
CALIFICACIÓN DE EFICIENCIA ENERGÉTICA DEL EDIFICIO
CTE DB HE 3 EFICIENCIA ENERGÉTICA DE LAS INSTALACIONES DE ILUMINACIÓN
CTE DB HE 4 CONTRIBUCIÓN SOLAR MÍNIMA DE AGUA CALIENTE SANITARIA
4.3.- JUSTIFICACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DEL DB SI – SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO
4.4.- JUSTIFICACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DEL DB SU – SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN
5.-NBE-CA-88.
6.- CONTROL DE CALIDAD DE LOS MATERIALES
7.- PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS
8.- PRESUPUESTO
3
PABELLON POLIDEPORTIVO en FINESTRAT
FEBRERO de 2009
1.- MEMORIA DESCRIPTIVA
1.1.- INFORMACIÓN PREVIA.
1.1.1.- ANTECEDENTES.
1.1.2.- AGENTES.
1.1.3.- EMPLAZAMIENTO Y CARACTERÍSTICAS DEL SOLAR.
1.1.4.- NORMATIVA URBANÍSTICA.
1.1.5.- RESUMEN CUMPLIMIENTO C.T.E. Y OTRAS NORMATIVAS ESPECÍFICAS.
1.2.- DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO.
1.2.1.- PROGRAMA DE NECESIDADES.
1.2.2.- PLAZO DE EJECUCIÓN.
1.2.3.- PLAZO DE GARANTIA.
1.2.4.- CLASIFICACIÓN DEL CONTRATISTA
1.2.5.- CUADROS DE SUPERFICIES.
1.2.6- CÁLCULO DEL COEFICIENTE K E COSTES INDIRECTOS.
1.2.7.- PROPOSICIÓN DEL SISTEMA DE LICITACIÓN Y CLASIFICACIÓN.
1.2.8.- PRESUPUESTO.
4
PABELLON POLIDEPORTIVO en FINESTRAT
FEBRERO de 2009
MEMORIA DESCRIPTIVA.
1.1.- INFORMACIÓN PREVIA
1.1.1.- ANTECEDENTES
Se recibe por parte del promotor una invitación al Concurso de Licitación para la redacción de
Proyecto Básico de un Pabellón Polideportivo y Proyecto de Ejecución de la 1ª Fase, que comprenderá
capítulos de movimientos de tierras, cimentaciones, estructuras y cerramientos. A tenor de las obras
a ejecutarse y como criterio del proyectista se requerirá en futura licitación empresas con una
clasificación, cuanto menos, C3F y C4F, así como se establece un número de operarios necesarios en
obra no inferior a 12. Dicha licitación será en procedimiento abierto y con un plazo de ejecución
previsto de 8 meses.
1.1.2.- AGENTES
PROMOTOR:
EXCMO. AYUNTAMIENTO DE FINESTRAT
Plaça de L’Ajuntament, 1
03509-FINESTRAT (ALICANTE)
CIF: P0306900B
ARQUITECTO (Autor y director de la obra):
JOSE MANUEL SÁNCHEZ SERRANO
c/ Marqués de Asprillas, 60, 03201 de Elche, a efecto de notificaciones c/La Fira,5 entlo, 03201 de
Elche (Alicante)
NIF: 33.475.527-Q
COLEGIO TERRITORIAL DE ARQUITECTOS DE VALENCIA: nº 06134
1.1.3.- EMPLAZAMIENTO Y CARACTERÍSTICAS DEL SOLAR
El solar está situado en el Plan Especial de reserva de suelo dotacional deportivo recreativo,
en el cruce de carreteras CV-761 y CV-759.
El terreno dispone de una superficie de 69.126 m2 para el uso Recreativo-deportivo. Las
dimensiones y forma del solar vienen reflejadas en el plano de situación. La zona está expuesta a los
cuatro vientos a los pies del casco urbano histórico de la población en una cota sustancialmente
inferior.
El solar dispondrá de conexión a las redes de los servicios generales de electricidad, agua,
telefonía y alcantarillado doble (residuales y pluviales), tal y como estáprevisto en el Plan Especial.
1.1.4.- NORMATIVA URBANÍSTICA
Son de aplicación las Normas Subsidiarias de Finestrat, aprobadas con fecha 31 de Mayo de
1989 y publicado en el BOE de fecha 1/07/1989, y el Plan Especial de Reserva de Suelo Dotacional
Deportivo y Recreativo de dicha población, así como el C.T.E. y la Normativa sobre Instalaciones
Deportivas y de Esparcimiento (NIDE), y resto de normativa vigente que es de aplicación a este
proyecto.
Marco Normativo:
Obl Re
c
Ley 6/1998, de 13 de Abril, sobre Régimen del Suelo y Valoraciones.
Ley 38/1999, de 5 de Noviembre, de Ordenación de la Edificación.
Ley 16/2005, de 30 de Diciembre,Urbanística Valenciana (LUV)
Normativa sobre Instalaciones Deportivas y de Esparcimiento (NIDE)
Normativa Sectorial de aplicación en los trabajos de edificación.
Código Técnico de la Edificación.
(Tiene carácter supletorio la Ley sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, aprobado
por Real Decreto 1.346/1976, de 9 de Abril, y sus reglamentos de desarrollo: Disciplina
Urbanística, Planeamiento y Gestión).
5
PABELLON POLIDEPORTIVO en FINESTRAT
FEBRERO de 2009
El presente proyecto cumple con las ordenanzas vigentes del municipio, según se desprende
de la ficha urbanística adjunta:
CLASE ...........................NO URBANIZABLE COMUN - RD
ZONIFICACIÓN.............. DOTACIONAL DEPORTIVO RECREATIVO
FICHA URBANÍSTICA
Suelo apto para urbanizar
PLANEAMIENTO
PROYECTO
TIPOLOGÍA EDIFICACIÓN
Aislada
Aislada
PARCELA MÍNIMA
-
-
FACHADA MÍNIMA
-
-
40%
2.110,01 m²
0,80 m² t/m² s
2.488,24 m²
-
-
ALTURA MAX. EDIFICACIÓN
14,00 m o según requiera al aplicar
la NIDE en el edificio
15,30 m
Dist. Minima al linde frontal
5,00 m
>5 m
Dist. Minima al resto de lindes
5,00 m
>5 m
Deportivo
Deportivo
OCUPACIÓN MAX PARCELA
EDIFICABILIDAD
Nº DE PLANTAS MAXIMO
USO CARACTERISTICO
En cualquier caso se podrán modificar la altura máxima y retranqueos en función
de los equipamientos específicos a instalar para su buen funcionamiento
específico y carácter público
OTRAS CONDICIONES
Deberá soterrarse la línea eléctrica de media tensión
Este proyecto se ajusta y cumple la normativa urbanística vigente de aplicación. (Según el Art. 484.4 del
Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística). Declaración que efectúan solidariamente los
abajo firmantes, bajo su responsabilidad.
Febrero de 2009
EL ARQUITECTO Fdo.: José Manuel Sánchez Serrano
1.1.5.- RESUMEN DEL CUMPLIMIENTO DEL C.T.E. Y OTRAS NORMATIVAS ESPECÍFICAS
DECLARO el cumplimiento del Art. 486.6.2º.a) del Decreto 36/2007, de 13 de abril del Consell:
a)
Del Cumplimiento de la Normativa Urbanística Vigente:
– Ley 8/2007, de 28 de mayo, del Suelo. (BOE 29/05/2007)
– Ley 16/2005 de 30 de diciembre, de la Generalitat Urbanística Valenciana (LUV). (DOGV 23-5-06)
– Decreto 6772006 de 19 de mayo del Consell por el que se aprueba el Reglamento de Ordenación y Gestión
Territorial y Urbanística (ROGTOU)
– Decreto 36/2007, de 13 de abril del Consell por el que se modifica el Decreto 6772006 de 19 de mayo del
Consell por el que se aprueba el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística
6
PABELLON POLIDEPORTIVO en FINESTRAT
FEBRERO de 2009
– Plan General de Ordenación Urbana del Municipio
b)
Del cumplimiento de los Requisitos Básicos de calidad de la edificación:
– Art. 3., de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre de la Jefatura del Estado por el que se aprueba la Ley de
Ordenación de la Edificación (LOE). (BOE 166, de 6 de Noviembre).
– Art. 4., de la Ley 3/2004, de 30 de junio de la Generalitat Valenciana de Ordenación y Fomento de la
Calidad de la Edificación (LOFCE). (DOGV 2-7-2004)
Los requisitos básicos de seguridad y habitabilidad que la LOE y la LOFCE establecen como objetivos de calidad
de la edificación se desarrollan en el Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de la Vivienda por el
que se aprueba el Código Técnico de la Edificación (CTE), de conformidad con lo dispuesto en dichas leyes,
mediante las exigencias básicas correspondientes a cada uno de ellos establecidos en su Capítulo 3. Estas son:
– Exigencia Básica de Seguridad Estructural: Justificado en el DB-SE, DB-SE-AE, DB-SE-C, DB-SE-A, DB-SE-F y DB-SEM.
– Exigencia Básica de Seguridad en caso de Incendio: Justificada en el DB-SI.
– Exigencia Básica de Seguridad de Utilización: Justificada en el DB-SU.
– Exigencia Básica de Salubridad, Higiene, Salud y Protección del medio ambiente: Justificada en el DB-HS.
– Exigencia Básica de Ahorro de Energía: Justificada en el DB-HE.
– Exigencia Básica de Protección frente al Ruido: Justificada en el DB-HR (Hasta que se apruebe este DB, se
justifica la Norma Básica de la Edificación NBE-CA-88, “Condiciones Acústicas en los edificios”.
Otras normativas con carácter reglamentario que conviven con el CTE, son justificadas:
–REAL DECRETO 842/2002. del 2 de agosto de 2002, del Ministerio de Ciencia y Tecnologia por el que se Aprueba
el Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión. (BOE 18/09/2002).
–REAL DECRETO LEY 1/1998. de 27 de FEBRERO de 1998, del Ministerio de Ciencia y Tecnologia sobre
Infraestructuras Comunes en los edificios para el Acceso a los Servicios de Telecomunicaciones. (BOE
28/02/1998).
–REAL DECRETO 1218/2002, del 22 de noviembre de 2002, del Ministerio de la Presidencia, por el que se Modifica
el R.D. 1751/1998, de 31 de julio, por el que se aprobó el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios y
sus Instrucciones Técnicas Complementarias y se crea la Comisión Asesora para las Instalaciones Térmicas de los
Edificios.
–REAL DECRETO 997/2002, de 27 de septiembre de 2002, del Ministerio de Fomento, por el que se . Aprueba la
norma de construcción sismorresistente: parte general y edificación (NCSR-02) . (BOE 11/10/2002).
–REAL DECRETO 2661/1998 DE 11 DE DICIEMBRE del Ministerio de Fomento de Acuerdo de la Comisión
Permanente del Hormigón sobre la aprobación de la Instrucción de Hormigón Estructural (EHE), en relación con
la obligatoriedad de sus prescripciones (BOE 13-01-19999)
–REAL DECRETO 642/2002, de 5 de julio de 2002. del Ministerio de Fomento, por el que se Aprueba la
«Instrucción para el proyecto y la ejecución de forjados unidireccionales de hormigón estructural realizados con
elementos prefabricados (EFHE)» (BOE 06/08/2002)
–DECRETO 286/1997, de 25 de noviembre de 1997, de la COPUT, sobre las Normas de habitabilidad, diseño y
calidad de VIVIENDA en el ámbito de la Comunidad Valenciana. (DOGV 04/12/1997)
–DECRETO 107/1991, de 10 de junio de 1991, de la Presidencia de la Generalidad Valenciana por el que se
Regula el control de calidad de la edificación de VIVIENDA y su documentación. Modificado por Decreto
165/1991 (entrada en vigor). Desarrollado por Orden 30 de septiembre de 1991 (LC/91). ( DOGV 24/06/1991).
–Ley 7/2002, de 3 de diciembre, de la Generalitat Valenciana, de protección contra la Contaminación
Acústica. DOGV 9-12-02
En ELCHE, Febrero de 2.009
FIRMADO: JOSÉ MANUEL SÁNCHEZ SERRANO
7
PABELLON POLIDEPORTIVO en FINESTRAT
FEBRERO de 2009
1.2.- DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO.
Se trata de un edificio exento con un volumen principal constituido por elámbito cubierto de
la pista y donde, en cuerpos más bajos que incluyen otras dependencias, se consolida un zócalo
perceptivo de aquél. Su ubicación plantea la necesidad de tratar la cubierta como una quinta
fachada, para lo cual se crea toda una banda perimetral de iluminación en dicho volumen principal
que la independiza visualmente y la realza a un tiempo. Se trata de un edificio singular que se
consolida como hito de referencia de la zona deportiva de la localidad.
1.2.1.- PROGRAMA DE NECESIDADES.
El edificio, aparte de dar servicio a su uso principal de pista polideportiva para poder
desarrollar entrenamientos y competiciones deportivas, cuenta con una cafetería con cocina, así
como gimnasio y con todos los servicios de vestuarios, aseos y salas de análisis requeridos en
cumplimiento de la Normativa sobre Instalaciones Deportivas y de Esparcimiento (NIDE).
En la plata primera se conforma el graderío para la ubicación de los espectadores.
El programa de necesidades que se recibe por parte de la promotora para la redacción del
presente proyecto se explicita en el pliego de condiciones técnicas del concurso.
1.2.2.- PLAZO DE EJECUCIÓN.
Se prevé ejecutar las obras en una única fase, siendo el plazo máximo de ejecución de OCHO
MESES, adoptándose el Plan de obra que proponga la Dirección Técnica.
1.2.3.- PLAZO DE GARANTIA.
Se propone como plazo de garantía, UN año a contar desde la firma del acta de recepción
durante el cual el contratista asumiráa su cargo toda clase de reparaciones a que hubiere lugar, así
como al mantenimiento de la obra.
1.2.4.- CLASIFICACIÓN DEL CONTRATISTA
Las obras que van a ejecutarse consisten en Estructura, Revestimientos, Instalaciones,
carpintería de madera, vidrios. Para ello según el Reglamento General de la Ley de Contratos de las
Administraciones Públicas, en su Art. 25 Grupos y subgrupos en la clasificación de contratistas de
obras, se requiere clasificación.
No obstante en base al Real Decreto 9/2008 de 28 de Noviembre por el que se crea el
Fondo Estatal de Ayudas a la Inversión Local, no es preceptiva la clasificación del contratista para
presupuesto de obra inferiores a 350.000 € sin incluir el IVA.
1.2.5.- CUADROS DE SUPERFICIES.
SUPERFICIES ÚTILES en m2
P-2
Pista polidepor.
P-1
PB
P2
P3
P4
P5
P6
P7
1206,27
Vestíbulo Sur
32,14
Cantina
87,98
Cocina
11,80
Cuarto basuras
6,75
Cuarto instalac.
11,13
Aseos femen.
16,28
Aseos mascul.
16,31
Aseo minusval.
P1
7,24
Despacho 1
17,49
Almacén
31,18
Escalera 1
7,56
Escalera 2
8,64
Escalera 3
8,64
Escalera 4
11,58
8
PABELLON POLIDEPORTIVO en FINESTRAT
FEBRERO de 2009
Vestíbulo Norte
56,08
Sala de Análisis
30,34
Cuarto instalac.
10,11
Botiquín
10,11
Gimnasio Sala 1
68,58
Gimnasio Sala 2
78,85
Pasillo
30,90
Vestuario arbit.1
Vestuario arbit.2
6,12
6,12
Vest. Femen. 1
37,13
Vest. Femen. 2
37,13
Vest. Mascul. 1
37,13
Vest. Mascul. 2
37,13
Cuarto Limpieza
2,16
Graderío
316,43
total
1928,88
316,43
2245,31
SUPERFICIE ÚTIL TOTAL
Cuadro de
superficies útiles de
dependencias
Las superficies útiles de las dependencias se encuentran relacionadas en el apartado 4.1
de cumplimiento de las condiciones de habitabilidad, así como en los planos de
superficies
SUPERFICIES CONSTRIUDAS en m2
Sc
Planta Baja
2.110,01
Planta Primera
378,23
Superficie total construida sobre rasante
SUPERFICIE CONSTRUIDA TOTAL
2.488,24
2.488,24
1.2.5.- CÁLCULO DEL COEFICIENTE K E COSTES INDIRECTOS.
ANTECEDENTES
La determinación de los costes de ejecución de las diferentes unidades de obra del presente
proyecto, se ajusta a las prescripciones de la Orden Ministerial de 12 de Junio de 1.968. El cálculo de
todos y cada uno de los precios se basa en la obtención de los costes directos e indirectos, precisos
para la aplicación de la fórmula establecida:
Donde:
Pn = (1 + (K/100)) x Cn
9
PABELLON POLIDEPORTIVO en FINESTRAT
FEBRERO de 2009
Pn = precio de ejecución material de la unidad de obra.
K = porcentaje de costes indirectos
Cn = coste directo de la unidad de obra.
En el cálculo de costes directos, según la expresada Orden Ministerial, se determinarán los
siguientes elementos:
a.- La mano de obra con pluses, cargas y seguros sociales, que interviene directamente en
la ejecución de la unidad de obra.
b.- Los materiales, a precios resultantes a pie de obra, que queden integrados en la unidad
de obra. Los materiales auxiliares que sean necesarios para la ejecución de la unida de obra y no
queden integrados en la misma.
c.- Los gastos de personal, combustible, energía por utilización de maquinaria e instalaciones
en la ejecución de la unidad de obra, obteniendo su rendimiento referido a las unidades en que
realmente se emplean, con lo que se cuantificarásu coste por unidad de obra ejecutada.
d.- Las amortizaciones de la maquinaria e instalaciones, teniendo en cuenta el número total
de unidades de obra a ejecutar con las mismas, los gastos de adquisición menos su valor residual al
final de la obra, así como los gastos de transporte, instalación, conservación y mantenimiento de los
gastos de capital invertido.
La estimación de gastos que han de considerarse como costes indirectos al solo efecto de
fijar el porcentaje “K” se efectúa a la vista de las condiciones de la obra y del programa de trabajo;
son por definición aquellos gastos que no son imputables realmente a las unidades de obra
concretas sino al conjunto de la obra, tales como los almacenes, personal técnico, imprevistos, etc.
El valor de porcentaje K, que será como máximo del 6 % por ser obra terrestre consta de dos
sumandos:
1.- Porcentaje que resulte de la relación:
Valoración de costes indirectos señalados < 5%
Importe de costes directos de la obra
2.- Porcentaje de imprevistos = 1% (obra terrestre)
1.2.5.1.- ELEMENTOS PARA EL CÁLCULO DE LA MANO DE OBRA
Los costes honorarios de las distintas categorías laborales se obtiene teniendo en cuenta el
coste horario para la empresa, la retribución total de trabajador que tiene carácter salarial
exclusivamente, y la retribución total del trabajador que tiene carácter no salarial, por tratarse de
indemnización de los gastos que ha de realizar como consecuencia de la actividad laboral, gastos
de transporte, plus de distancia, ropa de trabajo, desgaste de herramientas, etc, expresado en
euros/hora.
1.2.5.2.- MAQUINARIA
Los costes de maquinaria que han servido de base para la obtención de los precios unitarios
incluyen todos los gastos de la máquina, en particular: mano de obra para su manejo, combustibles,
aceites, seguros, impuestos, repuestos, conservación etc. Teniendo en cuenta los tiempos de
utilización estimados para cada máquina, bien por la organización de la obra, bien por las
características de las unidades de obra a realizar, se han fijado los precios de coste por hora de
trabajo, que han servido de base para la obtención de los precios unitarios.
1.2.5.3.- MATERIALES A PIE DE OBRA
Los previos de los materiales a pie de obra que se ha considerado para la obtención de los
precios unitarios y se relacionan en el listado de elementos, incluyen todos los costes de los mismos,
en particular, coste de adquisición, transporte, descarga y varios.
1.2.5.4.- CALCULO DE LOS COSTES INDIRECTOS
En aplicación de la Orden Ministerial del 12 de Junio de 1968.
1.2.5.5.- DETERMINACIÓN DE CONCEPTOS
Personal técnico adscrito a la obra:
Aparte del personal de control para la Dirección de Obra.
Categoría: Jefe de obra
Número: 8 meses
1.2.5.5.1.- VALORACIÓN
10
PABELLON POLIDEPORTIVO en FINESTRAT
FEBRERO de 2009
Personal:
Coste mensual total (incluidas dietas y pluses) (C)
1 Jefe de Obra a 900 €/mes
Duración de la obra:
Con arreglo al Programa de Trabajo la duración prevista de las obras es de 8 meses (D).
Presupuesto de costes indirectos:
El presupuesto de costes indirectos por los anteriores conceptos, resulta:
Pi = (C x D) = 900 x 7 = 6.300 €
1.2.5.5.2.-VALOR PORCENTUAL DE LOS COSTES INDIRECTOS
K = 100 x ( Pi / Pd) + Ki
Puesto que no se trata de una obra terrestre, se toma como porcentaje de imprevistos
= 0 %.
Resulta:
K = 100 x (6.300/ 204.273) + 0 ~ 3
Por lo que se adopta K = 3 %
K1
1.2.5.6.- CONCEPTOS EN MATERIALES, MAQUINARIA Y MANO DE OBRAS Y
JUSTIFICACIÓN DE LOS PRECIOS ADOPTADOS. PRESUPUESTO.
A continuación se relacionan los precios empleados para valorar las unidades de obra,
agrupados en precios de materiales, maquinarias y mano de obra y la justificación de los precios
adoptados.
1.2.5.7.- REVISION DE PRECIOS.
Según el Art. 103 de T.R.L.C.A.P., Apdo. 1, “la revisión de precios en los contratos regulados en
esta Ley, tendrá lugar cuando el contrato se hubiese ejecutado en el 20% de su importe y haya
transcurrido un año desde su adjudicación, de tal modo que ni el porcentaje del 20%, ni el primer año
de ejecución, contando desde dicha adjudicación, pueden ser de revisión”.
Dado que el plazo de ejecución se establece en MENOR DE UN AÑO, no se propone la fórmula
polinómica para la revisión de precios entre las aprobadas por el Decreto 3650/1970, de 19 de
diciembre y el Real Decreto 2167/1981 de 20 de agosto, según la disposición transitoria segunda del
T.R.L.C.A.P.
1.2.6.- PROPOSICIÓN DEL SISTEMA DE LICITACIÓN Y CLASIFICACIÓN.
Vistas las características del proyecto, sistema constructivo y plazo de ejecución, se estima más
conveniente para los intereses municipales la adjudicación por PROCEDIMIENTO ABIERTO.
Clasificaciones:
Grupo subgrupo categoría
C
3
F
C
4
F
E
7
C
1.2.7.- PRESUPUESTO.
Se ha utilizado la base de precios de PREOC 2007 así como IVE 07-08 para la realización del
presente presupuesto.
PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN MATERIAL.
Asciende el presupuesto de ejecución material a la cantidad de UN MILLON DOSCIENTOS
SESENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS SIETE EUROS CON CINCUENTA Y SEIS CENTIMOS (1,268.907,56 €),
de los cuales pertenecen a la primera fase la cantidad de SEISCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL
VEINTICUATRO EUROS CON DIECINUEVE CENTIMOS (634.024,19 €).
PRESUPUESTO POR CONTRATA.
Asciende el presupuesto por contrata a la cantidad de UN MILLON QUINIENTOS DIEZ MIL
EUROS (1,510.000,00 €) de los cuales pertenecen a la primera fase la cantidad de SETECIENTOS
CINCUENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y OCHO EUROS CON SETENTA Y NUEVE
CENTIMOS ( 754.488,79€).
Dentro del concepto de gastos generales el cual se establece en un 16% se incluyen:
• 1% de gastos de control de calidad y ensayos solicitados por la dirección facultativa.
• Gastos de las autorizaciones de las legalizaciones de industria, sanidad, aguas potables,
etc. Así como de las autorizaciones locales para la puesta en marcha de las instalaciones.
11
PABELLON POLIDEPORTIVO en FINESTRAT
FEBRERO de 2009
• Gastos fiscales.
• Licencia municipal de obras.
• Arbitrios, tasas y licencias municipales diversas, vallas alumbrado, acometidas, accesos,
seguros, multas, etc. Propias de las obras a ejecutar.
• Todos aquellos gastos necesarios para la correcta y completa realización de las obras
objeto del presente proyecto y que permitan su total y perfecta utilización conforme al fin
previsto.
PRESUPUESTO GLOBAL DE LICITACIÓN.
Asciende el presupuesto global de licitación a la cantidad de UN MILLON SETECIENTOS
CINCUENTA Y UN MIL SEISCIENTOS EUROS (1,751.600,00 € ) de los cuales pertenecen a la primera
fase la cantidad de OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS SIETE EUROS (875.207,00 €).
Febrero de 2008
Fdo. El Arquitecto: José Manuel Sánchez Serrano
12