PDF Documentación declaración de fuera de ordenación

DOCUMENTACIÓN A PRESENTAR, CERTIFICADO DE FUERA DE ORDENACIÓN /
ASIMILACIÓN A FUERA DE ORDENACIÓN
- Acreditación de la representación en caso de que actúe en nombre de otra persona física o de una
persona jurídica .
- Documentación acreditativa de la total terminación de las obras conforme al artículo 266 de la ley
3/2009 de 17 de junio de Urbanismo de Aragón. Se admitirán las siguientes vías:
1ª Certificado de antigüedad emitido por técnico competente y visado por el Colegio Oficial
correspondiente,
acompañado de medio de prueba objetivo, donde se demuestre la total terminación de las obras en
fecha determinada.
2ª Certificado final de obras emitido por técnico competente y visado por el Colegio Oficial
correspondiente.
En cualquiera de los dos casos anteriores, deberá incorporarse certificado descriptivo y gráfico,
suscrito por técnico
competente y visado por el correspondiente Colegio Profesional , en el que se describa el edificio,
su estado de conservación y
las instalaciones con que cuenta y acredite, se describa el edificio, su estado de conservación y las
instalaciones con que cuenta
y acredite, en atención de las circunstancias anteriores, la aptitud del mismo para destinarse al uso
previsto este certificado
deberá comprender al menos:
- MEMORIA, que incorpore la acreditación de que la edificación reúne las citadas condiciones de
aptitud para destinarse al
uso previsto, estado de conservación y cumplimiento de la distancia a linderos.
- CUADRO DE SUPERFICIES ÚTILES Y CONSTRUIDOS
- PLANOS DE PLANTA A ESCALA SUFICIENTE
- DOCUMENTACION FOTOGRAFICA de la edificación, tanto interior como exterior, que
acredite la aptitud para destinarse al
uso previsto.
3ª Acreditación de la comprobación por parte de esta Administración de la total terminación de las
obras (informe emitido por
los Servicios Técnicos Municipales).
Notas:
CONFORME AL ART. 266, 3º DE LA LEY 3/2009, SI LA EDIFICACIÓN SE REALIZARA
SOBRE TERRENOS CALIFICADOS COMO
SISTEMAS GENERALES, ZONAS VERDES, ESPACIOS LIBRES O SUELO NO
URBANIZABLE NO EXISTE LIMITACIÓN DE PLAZO PARA
ADOPTAR MEDIDAS DE RESTABLECIMIENTO DE LA LEGALIDAD.
LA PUESTA EN MANIFIESTO DE LA EXISTENCIA DE UNA EDIFICACION ILEGAL EN
ESTE AYUNTAMIENTO SIN ACREDITAR
SUFICIENTEMENTE LA TOTAL TERMINACION DE LAS OBRAS, CONLLEVARÁ LA
APERTURA DEL CORRESPONDIENTE EXPEDIENTE
DE PROTECCION DE LA LEGALIDAD URBANÍSTICA Y SANCIONADOR.
NO SERÁ APLICABLE ESTE PROCEDIMIENTO CUANDO LA EDIFICACION ESTÉ
AFECTADA POR EXPEDIENTE DE PROTECCION DE
LEGALIDAD URBANISTICA O SANCIONADOR.
LA DECLARACION DE FUERA DE ORDENACIÓN NO DA POR SI SOLO DERECHO A LA
OBTENCION DE LICENCIA DE PRIMERA
OCUPACIÓN.
DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN EL ARTÍCULO 266, 4 DE LA LEY 3/2009,
EL MERO TRANSCURSO DEL PLAZO PARA
EL RESTABLECIMIENTO DE LA LEGALIDAD URBANÍSTICA, NO CONLLEVARÁ LA
LEGALIZACIÓN DE LAS OBRAS REALIZADAS Y, EN
CONSECUENCIA, NO PODRÁN LLEVARSE A CABO, EN TANTO PERSISTA LA
TRANSGRESIÓN DEL ORDENAMIENTO URBANÍSTICO,
OTRAS OBRAS QUE LAS PEQUEÑAS REPARACIONES EXIGIDAS POR RAZONES DE
SEGURIDAD E HIGIENE, Y, EN NINGÚN CASO,
LAS DE MODERNIZACIÓN, REFORMA O CAMBIO DE USO, AMPLIACIÓN,
CONSOLIDACIÓN O, EN GENERAL, LAS QUE PUDIERAN
DAR LUGAR A UN INCREMENTO DEL VALOR DE EXPROPIACIÓN, SALVO AQUELLAS
NECESARIAS PARA LA ADECUACIÓN A LA
LEGALIDAD URBANÍSTICA VIGENTE.