1 COMPROMISO DE USO COMPROMISO DE USO DEL SERVICIO

COMPROMISO DE USO DEL
DEL SERVICIO DE CONSULTA POR INTERNET AL REGISTRO FISCAL
DE BIENES INMUEBLES (MATRICULA FISCAL EN LÍNEA).
LÍNEA).
Yo, el (la) solicitante de usuario para ingresar al servicio de consulta por Internet del Registro Fiscal de Bienes
Inmuebles (Matricula Fiscal en Línea), ofrecido por la Dirección de Catastro y Avalúo de Bienes Inmuebles del
Ministerio de Finanzas Públicas, en lo sucesivo del presente compromiso denominada DICABI, con fundamento en
los artículos 13,15 y 19 del Decreto 15-98 del Congreso de la República de Guatemala (Ley del Impuesto Único
Sobre Inmuebles); 41 del Decreto 341 del Congreso de la República de Guatemala (Código de Notariado); y de
acuerdo con Resolución de Dirección Número DOS GUIÓN DOS MIL NUEVE (02-2009) de fecha veintiuno de
octubre de dos mil nueve, que autoriza y regula la prestación de este servicio; en forma voluntaria y bajo
juramento solemne de ley ante la autoridad administrativa que representa el Señor (a) Director (a) de DICABI
declaro: I) Ser de los datos de identificación personal consignados en el formulario de solicitud de este servicio; II)
Que toda la información que proporciono en la solicitud para efectos del presente compromiso, tanto si actúo en
representación propia, como representante legal o usuario institucional, es verídica III) Que conozco las penas
relativas al delito de perjurio de conformidad con el Código Penal vigente en la República de Guatemala; IV) Que
me encuentro en el libre ejercicio de mis derechos civiles, y que es mi deseo y voluntad suscribir el presente
compromiso de uso de conformidad con los términos y condiciones que lo rigen. LOS TÉRMINOS Y
CONDICIONES QUE RIGEN LA PRESTACIÓN DEL SERVICIO AL QUE COMO SOLICITANTE EN
LA CALIDAD CON QUE ACTÚO ME SUJETO A TRAVES DEL PRESENTE COMPROMISO DE USO
SON LOS SIGUIENTES: PRIMERO (EL SERVICIO): comprendo que el servicio ofrecido por DICABI a través
de la asignación de un usuario registrado y la suscripción del presente compromiso de uso, es una innovación
tecnológica basada en las leyes guatemaltecas, que pretende optimizar y hacer eficaz, eficiente y virtual el servicio de
consulta del Registro Fiscal de Bienes Inmuebles (Matricula Fiscal), y que se me otorga por mi calidad profesional,
actividad técnica profesional que desarrollo, por el giro legal de la entidad a la que represento o por las atribuciones
legales de la entidad para la cual laboro, según sea mi caso, cuyas actividades se relacionan legalmente con la
información contenida o generada en este Registro. SEGUNDO (USUARIO REGISTRADO): Acepto además que
derivado del tipo de información que consta y se genera en el Registro Fiscal de Bienes Inmuebles (Matricula Fiscal)
a cargo de DICABI, a la cual podré tener acceso de acuerdo con el usuario que estoy solicitando y que me sea
concedido (Básico o Avanzado), se hace necesario garantizar el buen uso de la información consultada, así como
cumplir con la normativa legal de protección de los datos personales de las personas registradas en el mismo, razón
por la cual estoy consciente que DICABI llevará un registro de auditoria electrónica de las consultas efectuadas por
cada usuario registrado para los efectos legales correspondientes. TERCERO (DURACIÓN DEL SERVICIO):
Estoy enterado (a) además que DICABI requiere este compromiso y por ende, otorga la prestación del servicio que
estipula por tiempo indefinido, pero que se reserva el derecho de darlos por concluidos en cualquier momento, de
ocurrir cualquier circunstancia legal, técnica o administrativa, propia o ajena, que le imposibiliten continuar
prestando el servicio, sin responsabilidad de su parte y sin necesidad de ulteriores justificaciones frente a mí como
usuario registrado. También que inhabilitará temporalmente al usuario registrado que no tengan vigente su calidad
de colegiado (a) activo (a) o que por cualquier circunstancia pierda la licencia de autorización de valuador (a), según
sea mi caso. Que DICABI dará por concluido cualquier compromiso y por ende cancelará definitivamente a un
usuario registrado, cuando así lo ordene autoridad competente, o que luego de un debido proceso administrativo de
investigación, se determine que el usuario registrado ha hecho un mal uso de la información a que ha tenido acceso
causando daños y perjuicios a terceros, o ha violado los términos y condiciones del mismo. Que toda suspensión o
cancelación del usuario registrado que se me conceda, se me hará saber a través del medio que resulte más
conveniente o adecuado legalmente para DICABI. Que como usuario registrado puedo dar por concluido el
compromiso de uso y el servicio en cualquier momento, mismo que surtirá efecto si lo solicito por escrito ante
DICABI y obtengo la constancia de recepción de dicha solicitud. Que en el caso de tener un usuario registrado para
una entidad privada, el presente compromiso tendrá validez por un año únicamente contado a partir de la fecha de
autorización por DICABI, al cabo del cual, sin haberse registrado actualización de datos y otorgado un nuevo
compromiso de uso, se inhabilitará el usuario que tenga asignado. Y en el caso de ser usuario de una institución
pública ya sea centralizada, descentralizada o autónoma, el plazo será el establecido en el Convenio de Cooperación
Institucional que se celebre con DICABI, y que el mismo es concedido exclusivamente para uso de la institución y,
correlativamente a mí en calidad de trabajador de la misma, mismo que se cancelará automáticamente al dejar de
realizar las funciones que tenga dentro de la misma por cualquier causa y que hayan incidido para que se me asignara
el usuario. Que soy solidariamente responsable con la institución para la que laboro por el uso de la información
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consultada y que me comprometo a requerir que se cancele el usuario que se me asigna si por cualquier causa ya no
debo tenerlo. Que toda solicitud cancelación de usuario, de actualización de datos y nuevo compromiso, así como
cancelación de usuario de institución pública, puede hacerse a través del buzón de mensajes del portal de este
servicio, para los efectos inmediatos de control electrónico del usuario según lo solicitado, mientras se oficializa la
petición por escrito. CUARTO (COSTO DEL SERVICIO): conozco que por ahora DICABI ofrece el servicio
estipulado en el presente compromiso de uso en forma GRATUITA, pero que se reserva el derecho de implementar
algún cobro en el futuro, siempre que las circunstancias lo hagan viable y con la exclusiva finalidad de reponer los
costos del uso de la tecnología, así como el mejoramiento tecnológico que tienda a hacer aún mas eficiente el
servicio para el usuario, en términos de calidad o de incorporación de nuevos servicios en línea. Que de
implementarse algún cobro por el servicio, se me hará saber a través de los medios que resulten más convenientes
para DICABI, con la debida anticipación y se me concederá tiempo prudencial para que como usuario registrado
manifieste mi interés en continuar o no con el servicio, el que una vez vencido sin pronunciamiento afirmativo de mi
parte, habilitará a DICABI para cancelar el usuario. QUINTO (HORARIO DEL SERVICIO): comprendo que
DICABI ofrece la prestación del servicio que por el presente compromiso de uso se regula en forma continúa, todos
los días del año, pero que el mismo podría no estar disponible continuamente, por mantenimiento de sus servidores y
equipos de red, o por causas imputables a terceros que prestan los servicios esenciales para el funcionamiento de
Internet, o aún por causas naturales. Que la asistencia y soporte vía telefónica y por Internet al usuario registrado
será únicamente en días y horas hábiles laborales (lunes a viernes de 08:30 a 16:30 horas). SEXTO
(COMPROMISO ESPECÍFICO): me comprometo a utilizar el usuario registrado que me sea asignado
personalmente o a favor de la entidad a la que represento o para la que laboro, según sea mi caso, dentro de los
términos y condiciones que rigen el servicio al que ingreso a través del mismo, contenidos en el presente
compromiso de uso, así como los que en el futuro pueda establecer DICABI, velando porque su uso cumpla los
objetivos para los que fue concedido. SÉPTIMO (RESPONSABILIDADES): me hago responsable además en
forma personal e ilimitada, y/o personal y solidaria con al entidad a la que represento o para la que presto mis
servicios laborales, según sea mi caso, del uso del PASSWORD DEL USUARIO REGISTRADO que se me
conceda por DICABI, mismo que debo cambiar en mi primer acceso al servicio para transformarlo en personal y
secreto, y a no ceder o revelar el mismo por ningún título a terceros, debiendo cambiarlo cuando tenga indicios
racionales que está siendo mal utilizado ó periódicamente por motivos de seguridad, ya que estoy consciente que seré
el responsable del uso de la información que con mi usuario registrado se genere, y cuyo reporte de auditoria llevará
DICABI para el efecto. OCTAVO (PROHIBICIONES): Acepto que bajo ningún título o contrato podré ceder,
prestar, negociar o permitir parcial o totalmente, que los derechos que me incorpora la asignación del usuario
registrado solicitado y regulado en el presente compromiso de uso sean ejercitados por terceras personas, siendo
causal de rescisión para DICABI sin perjuicio de la deducción de responsabilidades jurídicas a que haya lugar.
NOVENO (EXONERACIÓN DE RESPONSABILIDADES A FAVOR DE DICABI): derivado del uso del
servicio al que podré acceder a través del usuario registrado que se me concede, EXIMO de toda responsabilidad a
DICABI sobre los siguientes aspectos: a) Informáticos: por el riesgo o daño que pueda sufrir mi equipo de cómputo
si no utilizo un navegador de Internet seguro, así como por la falta de un adecuado antivirus que pueda detectar
cualquier programa informático malicioso que se encuentre en la Web y se adhiera a la información que obtengo
desde el portal electrónico de DICABI; b) De la información consultada y obtenida: por la falta de la información
que pueda requerir, y la inexactitud o falta de actualización de los datos que obren en el Registro Fiscal de Bienes
Inmuebles (Matricula Fiscal) sean estos personales, tributarios o regístrales, y le confiero a la consulta efectuada la
calidad de información fiscal referente que debe ser corroborada y confirmada en los Registros Públicos
correspondientes. En ninguno de los casos anteriores y aún en los no previstos conexos con los anteriores, podré
reclamar reparación económica alguna en contra de DICABI, en concepto de daños y perjuicios o cualquier otro
concepto retributivo. DICABI en coordinación con la DIRECCIÓN DE TECNOLOGÍAS DE LA INFORMACIÓN
DEL MINISTERIO DE FINANZAS PÚBLICAS, mantendrán los niveles de seguridad de la información y acceso al
servicio concedido y regulado en el presente compromiso de uso, mundialmente exigidos y aceptados, de manera que
sea considerado seguro, pero no puede garantizar la seguridad del tráfico de la información desde su portal
electrónico hasta el equipo del usuario registrado. El diseño, la modalidad e infraestructura del servicio concedido a
través del usuario registrado, y regulado en el presente compromiso de uso son propiedad exclusiva del Ministerio de
Finanzas Públicas, y se reservan los derechos de ley. DÉCIMO (POLÍTICA DE PRIVACIDAD Y
ACTUALIZACIÓN DE DATOS DE REGISTRO DE LOS USUARIOS): Me comprometo a informar POR
ESCRITO a DICABI sobre cualquier cambio trascendente en los datos que me fueron requeridos para la concesión
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del usuario registrado, y también en el caso que DICABI requiera ampliación de los mismos, dentro del mes
siguiente a la fecha en que ocurrió el hecho que los modifica o se requieran oficialmente, bajo pena de desactivación
o cancelación de mi usuario por el incumplimiento, según las circunstancias de omisión que puedan ser corroboradas
por DICABI. Comprendo y acepto que DICABI recaba mis datos personales para la formación de su registro
electrónico de usuarios y auditoria del servicio que se me concederá a través del usuario solicitado y que se regula
por el presente compromiso de uso, y que dicha información será manejada confidencialmente y no será cedida ni
otorgada a terceros bajo ningún concepto sin mi consentimiento, sin embargo autorizo a DICABI para que pueda
ceder la misma en caso sea requerida por cualquier autoridad guatemalteca, ya sea en forma judicial o extrajudicial.
UNDÉCIMO (ACEPTACIÓN GENERAL): por último declaro que conozco y comprendo el contenido íntegro del
presente compromiso de uso, al que le confiero la calidad legal de contrato y prueba preconstituida en caso de
suscitarse cualquier situación con implicaciones de índole legal derivado de su cumplimiento, renuncio al fuero de
mi domicilio y me someto a los órganos jurisdiccionales de la ciudad de Guatemala, y que habiendo leído el mismo e
impuesto (a) de su objeto, validez y demás efectos legales, lo acepto plenamente desde su vínculo electrónico.---------
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