Carta al constructor con copia Habitat por daños en

EDIFICIO OIKOS CEDRO GOLF
NIT 900251442-3
Propiedad Horizontal
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Bogotá D.C. 28 de octubre de 2010
Señores
AMBIENTTI CONSTRUCTORA INMOBILIARIA S.A.
Carlos Eduardo Mantilla Pinilla
Gerente General
Ciudad.
REF: Derecho de petición art. 23 C. P.
El Consejo de Administración del Edificio Oikos Cedro Golf P.H., NIT 900,251,442-3
ubicado en la Calle 147 Nº. 7B-92 de esta ciudad, se permite interponer conforme al
artículo 23 de la Constitución Nacional el siguiente DERECHO DE PETICIÓN que
atiende el sentir de los copropietarios del mencionado edificio en busca de la garantía
de una vivienda digna, según manifestación unánime de los presentes en las
asambleas extraordinarias realizadas el 14 y 20 de octubre de 2010; por ello le
solicitamos:
1. Reparar y solucionar de manera inmediata las filtraciones de agua que causan
humedades, originadas en la placa de terraza o jardineras superiores ya que están
deteriorando la pintura de los techos de los apartamentos, la filtración pone en riesgo la
salud de las personas que habitan los inmuebles del octavo piso, máxime cuando
dentro de los residentes de dichos apartamentos se encuentran niños y niñas;
específicamente los apartamentos afectados por este problema son: 801, 802, 803 y
804 de la torre I así como 801, 802, 803 y 804 de la torre II.
2. Reparar y solucionar la causa de las humedades de fachada que se presenta hacia
el interior del apartamento 703 de la torre I que, está originando deterioro en la pintura
interna así como erigiéndose en una amenaza a la salud de las residentes del
mencionado apartamento. Situación que en opinión de los copropietarios es inadmisible
dado que los productos de impermeabilización de fachadas contemplan garantías
mínimas de cinco años.
3. Explicación y solución de fondo, sí así lo amerita, el hecho de la aparición de fisuras
en los corredores del segundo piso de las dos torres de características y ubicación
similar en simetría y posición en el mismo sentido de diagonalidad, esto para descartar
un comportamiento anómalo en la estructura.
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Calle 147 Nº 7B-92 Tel Portería: 6151550 Administración: Admanser PH S.A. Carrera 15 Nº 116-36 Ofic. 604 Telefax: 6192298
E-Mail: [email protected] Cels: 3112975461 – 3102705943 - 3106666659
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4. Explicación y solución de la fisura perpendicular a la terraza del apartamento 204 de
la torre II, cuyo recorrido continúa por el muro de fachada ocasionando rompimiento
vertical del ladrillo de fachada.
5. Explicación y solución a las goteras hacia el sótano provenientes de la plataforma del
primer piso, que generan mancha en el techo del sótano, mal aspecto y posible
deterioro de la placa, que se presenta a pesar de la corrección efectuada a solicitud del
comité de recepción de zonas comunes.
6. Explicación y solución a la tonalidad de la tableta instalada en el acceso del
apartamento 501 de la torre II, pues no conforma unidad con el corredor del piso.
7. Se nos brinde un cronograma para la reparación de grietas que han aparecido en la
unidades individuales del edificio aparentemente producto del asentamiento del mismo,
los inmuebles que se deben incluir en dicho cronograma son: 201, 202, 203, 204, 301,
302, 303, 304, 404, 503, 504, 604, 703, 704, 801, 802, 803 y 804 de la torre I así como
los inmuebles 302, 304, 403, 404, 501, 602, 703, 704, 801, 802 y 804 de la torre II.
7. Nos remita copia de la póliza de estabilidad de obra del EDIFICIO OIKOS CEDRO
GOLF, ubicado en la calle 147 Nº 7B-92, o en su defecto copia de la garantía de
estabilidad otorgada por el constructor.
Motiva esta solicitud que:
1. El edificio Oikos Cedro Golf P.H. ubicado en la Calle 147 No. 7B-92 de esta ciudad
fue construido por OK CONSTRUCTORA INMOBILIARIA LTDA.
2. Desde la entrega de las unidades de vivienda del edificio han pasado apenas dos (2)
años a la fecha.
3. Se han presentado inconvenientes en zonas comunes, así como dentro de las
unidades individuales de vivienda relacionadas con la estructura, acabados y materiales
de impermeabilización que no han sido reparados de manera eficiente por la
constructora.
4. AMBIENTTI CONSTRUCTORA INMOBILIARIA es la encargada de solucionar esto
porque bajo esta razón social, opera actualmente, la empresa OK CONSTRUCTORA
INMOBILIARIA LTDA., tal como consta en certificado de existencia y representación
legal expedido por la Cámara de Comercio de Bogotá.
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Calle 147 Nº 7B-92 Tel Portería: 6151550 Administración: Admanser PH S.A. Carrera 15 Nº 116-36 Ofic. 604 Telefax: 6192298
E-Mail: [email protected] Cels: 3112975461 – 3102705943 - 3106666659
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5. Pese a envíos individuales de reparación efectuados por los copropietarios del
edificio, AMBIETTI CONSTRUCTORA INMOBILIARIA no los ha resuelto de manera
eficiente.
Esperando respuesta dentro del término legal y al amparo del derecho Constitucional
invocado a la dirección del edificio que se encuentra en el píe de página firmamos los
miembros del Consejo de Administración y propietarios de unidades individuales del
mencionado edificio como ciudadanos colombianos.
Cordial saludo,
Gloria Inés Barrera
CC.
Presidente del Consejo
Mª Teresa Medina
CC.
Vicepresidente del Consejo
Rafael López
CC.
Miembro del Consejo
Carolina Ortiz
CC.
Miembro del Consejo
Felipe Peña
CC.
Miembro del Consejo
Ana Molina
CC.
Miembro del Consejo
cc: Consecutivo, Secretaría del Hábitat carrera 13 Nº 52-25
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Calle 147 Nº 7B-92 Tel Portería: 6151550 Administración: Admanser PH S.A. Carrera 15 Nº 116-36 Ofic. 604 Telefax: 6192298
E-Mail: [email protected] Cels: 3112975461 – 3102705943 - 3106666659