PRESIDENCIA MUNICIPAL - SAN FRANCISCO DEL RINCON, GTO.

PERIODICO OFICIAL
5 DE JULIO - 2010
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PRESIDENCIA MUNICIPAL - SAN FRANCISCO DEL RINCON, GTO.
VISTO PARA RESOLVER EL EXPEDIENTE URB-II-08 FORMADO CON MOTIVO DE LA
SOLICITUD DE PERMISO DE VENTA, DEL FRACCIONAMIENTO DENOMINADO "VILLAS DE
GUADALUPE" PROPIEDAD DE CONSTRUCTORES UNIDOS GTO., S.A. DE C.V., REPRESENTADA
POR EL LIC. EFRAÍN DÁVALOS GAVIA; FRACCIONAMIENTO DE USO HABITACIONAL Y CON
DESTINO HABITACIONAL POPULAR O INTERÉS SOCIAL, UBICADO EN PREDIO RUSTICO DEL
BARRIO DE GUADALUPE, DEL MUNICIPIO DE SAN FRANCISCO DEL RINCON, GTO., Y,
R E S U L T A N D O:
PRIMERO.- QUE EL 25 DE NOVIEMBRE DEL 2009, FUE SOLICITADO AL PLENO DEL H.
AYUNTAMIENTO DE SAN FRANCISCO DEL RINCON, GUANAJUATO, EL PERMISO DE VENTA DEL
FRACCIONAMIENTO DENOMINADO "VILLAS DE GUADALUPE", ACREDITADO CON LA ESCRITURA
PUBLICA Nº 34,631 DEL TOMO CCCXXV TRICENTESIMO VIGESIMO QUINTO, DE FECHA 16 DE
FEBRERO DE 2007, DADO DE ALTA EN LA CUENTA PREDIAL Nº D-001406-001 Y REGISTRADO
CON EL FOLIO REAL R31*9939 DE FECHA 12 DE SEPTIEMBRE DE 2008 EN REGISTRO PUBLICO
DE LA PROPIEDAD Y COMERCIO EN LA CIUDAD DE SAN FRANCISCO DEL RINCON, GTO; ASÍ MISMO
DOS FRACCIONES, LAS QUE SE ACREDITAN EN LA ESCRITURA PUBLICA NUMERO 45,898 DEL
TOMO 429 CUATROCIENTOS VEINTINUEVE DE FECHA 05 DE MARZO DEL 2010 IDENTIFICADOS
CON LAS CUENTAS PREDIALES NUMERO DE C-001841-001, FOLIO REAL R31*25887 Y C-001842001, FOLIO REAL R31*25889; UBICADO EN EL BARRIO DE GUADALUPE DE ESTE MUNICIPIO DE
SAN FRANCISCO DEL RINCON, GTO., TITULOS AMBOS OTORGADOS ANTE LA FE DEL CIUDADANO
LIC. NÉSTOR RAÚL LUNA HERNÁNDEZ, NOTARIO PUBLICO NUMERO 5, CON JURISDICCIÓN EN
SAN FRANCISCO DEL RINCÓN, GUANAJUATO.
SEGUNDO.- QUE MEDIANTE OFICIO NUMERO 1442/009; EMITIDO POR ESTA DIRECCIÓN
DE DESARROLLO URBANO Y ECOLOGÍA EL DIA 29 DE DICIEMBRE DEL 2009, OBTUVO APROBACION
DE MODIFICACION DE TRAZA.
TERCERO.- QUE EN CUMPLIMIENTO DEL PUNTO RESOLUTIVO CUARTO DE LA
AUTORIZACIÓN A QUE SE REFIERE EL RESULTADO ANTERIOR, LA DIRECCIÓN DE DESARROLLO
URBANO, COMUNICO A LA TESORERÍA MUNICIPAL LOS DATOS NECESARIOS PARA EL CALCULO
DE LAS CARGAS FISCALES CORRESPONDIENTES, MISMAS QUE DEBERAN SER CUBIERTAS A LA
PRESENTACION DE ESTE DOCUMENTO Y SE NOTIFICA EN OFICIO 652/2010 A LA DIRECCION DE
CATASTRO E IMPUESTO PREDIAL OBRA AGREGADO AL EXPEDIENTE RESPECTIVO.
CUARTO.- QUE EL FRACCIONADOR OBTUVO SU CONSTANCIA DE COMPATIBILIDAD
URBANÍSTICA; MISMA QUE FUE EXPEDIDA POR LA DIRECCIÓN DE DESARROLLO URBANO Y
ECOLOGÍA, EL DÍA 26 DE MARZO DEL 2008, EN OFICIO No. 698/008; PARA DAR CUMPLIMIENTO
CON EL 117 FRACCIÓN IV Y EL ARTICULO 119 DEL REGLAMENTO TÉCNICO PARA EL MUNICIPIO
DE SAN FRANCISCO DEL RINCÓN, GUANAJUATO, DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL
ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS; ADEMÁS DE QUE EL FRACCIONADOR CUBRIÓ LAS
CARGAS FISCALES GENERADAS POR LA CONSTANCIA DE COMPATIBILIDAD URBANÍSTICA, CON
RECIBO NUMERO 31739, EMITIDO POR LA DIRECCIÓN DE DESARROLLO URBANO, EN FECHA 28
MARZO DEL 2008.
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QUINTO.- QUE MEDIANTE OFICIO EMITIDO POR ESTA DIRECCIÓN DE DESARROLLO
URBANO Y ECOLOGÍA, NUMERO 144/2010, CON FECHA DE 11 DE FEBRERO DEL 2010, LE OTORGA
AL FRACCIONADOR LA LICENCIA DE URBANIZACIÓN, EN CONFORMIDAD CON EL ARTICULO 34,
45 Y 46 DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS
EL ARTICULO 21 Y 24 DEL REGLAMENTO DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE
GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS, Y EL ARTICULO DE 95 Y 96 DEL REGLAMENTO TECNICO PARA
EL MUNICIPIO DE SAN FRANCISCO DEL RINCON GUNAJUATO DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS
PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS.
SEXTO.- QUE EL FRACCIONADOR PRESENTÓ ANTE LA DIRECCIÓN DE DESARROLLO
URBANO Y ECOLOGÍA LAS FACTIBILIDADES DE AGUA POTABLE Y DRENAJE, EN OFICIO C.A.
0244/2006 DE FECHA 10 DE OCTUBRE DEL 2006, ASÍ COMO LA FACTIBILIDAD DE ENERGIA
ELECTRICA EN OFICIO SFR-109-21/06 DE FECHA 29 DE SEPTIEMBRE DEL 2006 PARA CUMPLIR EL
REQUISITO DEL ARTICULO 13 FRACCIÓN VII, DEL REGLAMENTO DE LA LEY DE
FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS. Y EL ARTÍCULO 23
DEL REGLAMENTO TECNICO PARA EL MUNICIPIO DE SAN FRANCISCO DEL RINCON GUNAJUATO
DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS.
SÉPTIMO.- UNA VEZ QUE EL FRACCIONADOR CUMPLIÓ CON EL ARTICULO 13 FRACCIÓN
VII, DEL REGLAMENTO DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y
SUS MUNICIPIOS; LA DIRECCIÓN DE DESARROLLO URBANO Y ECOLOGÍA, APROBÓ LA
MODIFICACION DE TRAZA DEL FRACCIONAMIENTO "VILLAS DE GUADALUPE"; MISMO QUE SE
CLASIFICO COMO UN FRACCIONAMIENTO HABITACIONAL Y CON DESTINO HABITACIONAL
POPULAR O INTERÉS SOCIAL; ASENTADO EN OFICIO No. 1442/009; DE FECHA 29 DE DICIEMBRE
DEL 2009; CUBRIENDO EL PAGO DE LAS CARGAS FISCALES QUE SE GENERARON POR DICHA
APROBACIÓN; EL DÍA 07 DE MAYO DEL 2010, CON RECIBO NUMERO 102991, EMITIDO POR LA
DIRECCIÓN DE DESARROLLO URBANO.
OCTAVO.- UNA VEZ ANALIZADA LA SOLICITUD PARA DESARROLLAR EN REGIMEN DE
CONDOMINIO LAS SUPERFICIES DE 9,636.73 M2 Y 10,774.49 EL AYUNTAMIENTO RESOLVIO
AUTORIZAR LA CONSTITUCIÓN DE DOS REGIMEN EN CONDOMINIO DE LAS SUPERFICIES CITADAS,
CON FUNDAMENTO EN EL ARTICULO 28 DE LA LEY DE VIVIENDA PARA EL ESTADO DE
GUANAJUATO, QUE EL DESARROLLADOR CUMPLIÓ CON EL ARTICULO 42, FRACCION I DEL
REGLAMENTO TECNICO PARA EL MUNICIPIO DE SAN FRANCISCO DEL RINCON, GUANAJUATO DE
LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS, Y
ARTICULO 64 DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS
MUNICIPIOS. LA DIRECCIÓN DE DESARROLLO URBANO Y ECOLOGÍA, APROBÓ LA CONSTITUCION
DEL REGIMEN EN CONDOMINIO TEPEYAC NORTE Y TEPEYAC SUR DEL FRACCIONAMIENTO
"VILLAS DE GUADALUPE"; MISMO QUE SE CLASIFICO COMO UN CONDOMINIO HABITACIONAL Y
CON DESTINO HABITACIONAL POPULAR O INTERÉS SOCIAL; ASENTADO EN OFICIO No. 364/010;
DE FECHA 20 DE FEBRERO DEL 2010; CUBRIENDO EL PAGO DE LAS CARGAS FISCALES QUE SE
GENERARON POR DICHA APROBACIÓN; EL DÍA 07 DE MAYO DEL 2010, CON RECIBO NUMERO
102992 Y 102993, EMITIDO POR LA DIRECCIÓN DE DESARROLLO URBANO.
NOVENO.- QUE EL FRACCIONADOR EL DÍA 25 DE NOVIEMBRE DEL 2010, SOLICITO A LA
DIRECCIÓN DE DESARROLLO URBANO Y ECOLOGÍA; LA AUTORIZACIÓN DE LA LICENCIA DE
URBANIZACIÓN; PRESENTANDO TODOS LOS REQUISITOS SOLICITADOS EN EL ARTICULO 21 DEL
REGLAMENTO DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS
MUNICIPIOS.
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DÉCIMO.- LA DIRECCIÓN DE DESARROLLO URBANO Y ECOLOGÍA ENTREGO LA LICENCIA
DE URBANIZACIÓN DEL FRACCIONAMIENTO "VILLAS DE GUADALUPE"; EN OFICIO No. 144/2010
DE FECHA 11 DE FEBRERO DEL 2010; EL PAGO DE LAS CARGAS FISCALES GENERADAS; SE
COMPRUEBA CON RECIBO No. 102995, 102994 Y 102990; EMITIDO POR DESARROLLO URBANO.
DÉCIMO PRIMERO.- QUE EN ATENCIÓN A LA SOLICITUD DEL INTERESADO PARA OBTENER
EL PERMISO DE VENTA DE LOS LOTES QUE INTEGRAN EL DESARROLLO EL ARQ. JUAN GABRIEL
RENTERÍA LÓPEZ; EN SU CARÁCTER DE DIRECTOR DE DESARROLLO URBANO Y ECOLOGÍA,
HACE CONSTAR QUE LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN DE LO QUE CORRESPONDE AL
FRACCIONAMIENTO DENOMINADO "VILLAS DE GUADALUPE", EL DESARROLLO TIENEN UN
AVANCE DEL 8% EN LO QUE CORRESPONDEN A DRENAJES Y UN 6% DE AVANCES EN
TERRACERIAS; DE ACUERDO AL ACTA DE SUPERVISION CON NUMERO DE OFICIO 411/010 DEL
24 DE MARZ0 2010 Y QUE ESTAS SE AJUSTAN A LAS ESPECIFICACIONES QUE LE FUERON
SEÑALADAS EN LA LICENCIA DE URBANIZACIÓN RESPECTIVA, POR LO QUE DE ACUERDO AL
ARTÍCULO 49 FRACCION III DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA ESTADO DE GUANAJUATO
Y SUS MUNICIPIOS, EL FRACCIONADOR DEBERÁ PRESENTAR LA FIANZA CORRESPONDIENTE
POR LA CANTIDAD DE $17’292,622.83 (DIECISIETE MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL
SEISCIENTOS VEINTIDOS PESOS 83/100MN.). PARA AFIANZAR LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN
FALTANTES.
DÉCIMO SEGUNDO.- QUE EL FRACCIONADOR HA ENTREGADO LAS ESCRITURAS DEL
ÁREA DE DONACIÓN; DICHA ÁREA DE DONACIÓN ES DE UNA SUPERFICIE TOTAL DE 8,779.097 M2
(12.84%); DIVIDIDAS EN ONCE FRACCIONES , LAS QUE SE CONSIDERAN PARA EQUIPAMIENTOS
Y AREAS VERDES, UNA DE 59.40 M2; 54.52 M2; 220.15 M2; 55.65 M2; 53.20 M2; 136.78 M2; 139.88 M2;
Y 55.65 M2; ADEMÁS DE 5,259.04 M2; 1,873.27 M2; DONDE SE UBICA EL CENTRO DE DESARROLLO
COMUNITARIO; Y 797.79 M2; EN DONDE SE UBICA ESTANCIA INFANTIL, LOS CUALES SE ENTREGAN
AL MUNICIPIO Y SE ACREDITAN CON LA ESCRITURA N° 46,020, TOMO 430 DE FECHA 22 DE MARZO
DEL 2010, OTORGADA ANTE LA FE DEL LIC. NESTOR RAUL LUNA HERNANDEZ, NOTARIO PUBLICO
N° 5.
DÉCIMO TERCERO.- LA SUPERFICIE TOTAL A DESARROLLAR EN MATERIA DE ESTA
AUTORIZACIÓN ES DE 68,371.91 M2 (SESENTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS SETENTA Y UNO
PUNTO NOVENTA Y UNO METROS CUADRADOS), CON LAS MEDIDAS Y COLINDANCIAS QUE
MARCAN LA ESCRITURA PUBLICA Nº 34,631 DEL TOMO CCCXXV TRICENTESIMO VIGESIMO
QUINTO, DE FECHA 16 DE FEBRERO DE 2007, DADO DE ALTA EN LA CUENTA PREDIAL Nº
D-001406-001 Y REGISTRADO CON EL FOLIO REAL R31*9939 DE FECHA 12 DE SEPTIEMBRE
DE 2008 EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y COMERCIO EN LA CIUDAD DE SAN
FRANCISCO DEL RINCON, GTO; DISTRIBUIDOS EN 38,586.46 M2 (TREINTA Y OCHO MIL
QUINIENTOS OCHENTA Y SEIS PUNTO CUARENTA Y SEIS METROS CUADRADOS) DE ÁREA
VENDIBLE, 8,779.097 M2 (OCHO MIL SETECIENTOS SETENTA Y NUEVE PUNTO CERO
NOVENTA Y SIETE METROS CUADRADOS) DE ÁREA DE DONACION Y 21,006.35 M2
(VEINTIUNMIL SEIS PUNTO TREINTA Y CINCO METROS CUADRADOS) DE ÁREA DE
VIALIDADES, ASÍ MISMO DOS FRACCIONES, LAS QUE SE ACREDITAN EN LA ESCRITURA
PUBLICA NUMERO 45,898 DEL TOMO 429 CUATROCIENTOS VEINTINUEVE, DE FECHA 05
DE MARZO DEL 2010 IDENTIFICADOS CON LAS CUENTAS PREDIALES NUMERO DE C-001841001, FOLIO REAL R31*25887 Y C-001842-001, FOLIO REAL R31*25889 RESPECTIVAMENTE ;
UBICADO EN EL BARRIO DE GUADALUPE DE ESTE MUNICIPIO DE SAN FRANCISCO DEL
RINCON, GTO., HA DESARROLLAR EN UNA SUPERFICIE DE 20,411.22 METROS CUADRADOS
DISTRIBUIDOS EN DOS PREDIOS DISTINTOS BAJO EL ESQUEMA DE REGIMEN EN
CONDOMINIO, UNO CON SUPERFICIE DE 10,774.49 M2 Y OTRO CON SUPERFICIE DE 9,636.73
M2MISMA QUE SE PRESENTA, COMO PARTE INTEGRANTE DE ESTA RESOLUCIÓN, SEGÚN
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PLANO DE LOTIFICACIÓN Y CONSTITUCIÓN DEL REGIMEN DE CONDOMINIO HORIZONTAL; TITULOS
AMBOS OTORGADOS ANTE LA FE DEL CIUDADANO LIC. NÉSTOR RAÚL LUNA HERNÁNDEZ,
NOTARIO PUBLICO NUMERO 5, CON JURISDICCIÓN EN SAN FRANCISCO DEL RINCÓN,
GUANAJUATO.
DÉCIMO CUARTO.- QUE EL FRACCIONADOR HA EXHIBIDO EL CERTIFICADO DE LIBERTAD
DE GRAVÁMENES COMO SE REFIERE EL ARTÍCULO 49 CUARENTA Y NUEVE FRACCION I DE LA
LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS, Y,
C O N S I D E R A N D O:
I.- QUE ESTE HONORABLE AYUNTAMIENTO DE SAN FRANCISCO DEL RINCÓN, GTO. ES
COMPETENTE PARA RESOLVER LAS SOLICITUDES DE PERMISO DE VENTA DE LOS
LOTES DE LOS FRACCIONAMIENTOS QUE SE DESARROLLAN DENTRO DE SU
CIRCUNSCRIPCIÓN TERRITORIAL, DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO POR
EL ARTÍCULO 69 SESENTA Y NUEVE FRACCIÓN I INCISO N) DE LA LEY ORGÁNICA
MUNICIPAL PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y DEL ARTÍCULO 7 FRACCIÓN I LEY
DE FRACCIONAMIENTOS PARA ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS.
II.- QUE LA PARTE INTERESADA PAGO APROBACIÓN DE MODIFICACION DE TRAZA ASÍ
COMO LA LICENCIA DE URBANIZACION; COMPROBANDOSE CON LOS RECIBOS No.
102991. Y No. 102995, 102990 Y 102994 RESPECTIVAMENTE, HA ESCRITURADO LAS
ÁREAS DE DONACIÓN; DICHA ÁREA DE DONACIÓN ES DE UNA SUPERFICIE TOTAL
DE 8,779.097 M2 (12.84%); DIVIDIDAS EN ONCE FRACCIONES , LAS QUE SE
CONSIDERAN PARA EQUIPAMIENTOS Y AREAS VERDES, UNA DE 59.40 M2; 54.52 M2;
220.15 M2; 55.65 M2; 53.20 M2; 136.78 M2; 139.88 M2; Y 55.65 M2; ADEMÁS DE 5,259.04
M2; 1,873.27 M2; DONDE SE UBICA EL CENTRO DE DESARROLLO COMUNITARIO; Y
797.79 M2; EN DONDE SE UBICA ESTANCIA INFANTIL, LOS CUALES SE ENTREGAN AL
MUNICIPIO Y SE ACREDITAN CON LA ESCRITURA N° 46,020, TOMO 430 DE FECHA 22
DE MARZO DEL 2010, OTORGADA ANTE LA FE DEL LIC. NESTOR RAUL LUNA
HERNANDEZ, NOTARIO PUBLICO N° 5. ADEMÁS DE QUE DEBERÁ GARANTIZAR LAS
OBRAS FALTANTES DE URBANIZACIÓN CORRESPONDIENTES A LA ÚNICA ETAPA,
LA CUAL ENTREGO EXPEDIDA POR LA AFIANZADORA «CHUBB DE MÉXICO
COMPAÑÍA AFIANZADORA S. A DE C. V», CON PÓLIZA DE FIANZA No.
88082887000000000 CON FECHA DE EXPEDICIÓN 25/03/2010, POR UN MONTO DE
$17´292,622.83 (DIECISIETE MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL
SEISCIENTOS VEINTIDOS PESOS 83/100MN.), CUMPLIENDO ÍNTEGRAMENTE CON
LO PREVISTO POR LOS ARTÍCULOS 49 CUARENTA Y NUEVE FRACCION III TERCERA
Y 62 SESENTA Y DOS DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA ESTADO DE
GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS.
POR LO EXPUESTO Y FUNDADO, SE RESUELVE:
PRIMERO.- EL HONORABLE AYUNTAMIENTO DE SAN FRANCISCO DEL RINCÓN, GTO.,
OTORGA AL PROPIETARIO: «CONSTRUCTORES UNIDOS GTO., S.A. DE C.V.», REPRESENTADA
EN ESTE ACTO, POR EL LIC. EFRAÍN DÁVALOS GAVIA, EL PERMISO DE VENTA DEL
FRACCIONAMIENTO DENOMINADO «VILLAS DE GUADALUPE»; FRACCIONAMIENTO DE USO
HABITACIONAL Y CON DESTINO HABITACIONAL POPULAR O INTERÉS SOCIAL; AUTORIZADO EN
SESIÓN ORDINARIA DEL DIA 25 DE MARZO DEL 2010, ASENTADA EN ACTA NUMERO 779 DENTRO
DEL PUNTO XI, INCISO V); PERMISO PARA LA VENTA DE 356 LOTES DE REGIMEN DE PROPIEDAD
PRIVADA Y 146 LOTES DE REGIMEN EN CONDOMINIO QUE INTEGRAN LA PRIMERA Y ÚNICA ETAPA
DE EL FRACCIONAMIENTO DENOMINADO «VILLAS DE GUADALUPE», MISMOS QUE SE DETALLAN
A CONTINUACIÓN:
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LOTES DEL DESARROLLO NORMAL DEL FRACCIONAMIENTO
356 LOTES: DE LA CUENTA PREDIAL D-001406-001, CON FOLIO REAL R31*9939
17 LOTES DE LA MANZANA 01, DEL 01 AL 17
29 LOTES DE LA MANZANA 02, DEL 01 AL 29
28 LOTES DE LA MANZANA 03. DEL 01 AL 28
25 LOTES DE LA MANZANA 04, DEL 01 AL 25
27 LOTES DE LA MANZANA 05, DEL 01 AL 27
29 LOTES DE LA MANZANA 06, DEL 01 AL 29
34 LOTES DE LA MANZANA 07, DEL 01 AL 34
36 LOTES DE LA MANZANA 08, DEL 01 AL 36
36 LOTES DE LA MANZANA 09, DEL 01 AL 36
30 LOTES DE LA MANZANA 10, DEL 01 AL 30
28 LOTES DE LA MANZANA 11, DEL 01 AL 28
37 LOTES DE LA MANZANA 12, DEL 01 AL 37
LOTES EN REGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO DEL CONDOMINIO TEPEYAC NORTE
DE LA CUENTA PREDIAL C-001842-001, CON FOLIO REAL R31*25889
20 LOTES DE LA MANZANA 01, DEL 01 AL 20
14 LOTES DE LA MANZANA 02, DEL 01 AL 14
14 LOTES DE LA MANZANA 03, DEL 01 AL 14
20 LOTES DE LA MANZANA 04, DEL 01 AL 20
LOTES EN RÉGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO DEL CONDOMINIO TEPEYAC SUR
DE LA CUENTA PREDIAL C-001841-001, CON FOLIO REAL R31*25887
09 LOTES DE LA MANZANA 01, DEL 01 AL 09
08 LOTES DE LA MANZANA 02, DEL 01 AL 08
14 LOTES DE LA MANZANA 03, DEL 01 AL 14
18 LOTES DE LA MANZANA 04, DEL 01 AL 18
15 LOTES DE LA MANZANA 05, DEL 01 AL 15
04 LOTES DE LA MANZANA 06, DEL 01 AL 04
10 LOTES DE LA MANZANA 07, DEL 01 AL 10
LOS LOTES QUE INTEGRAN EL REFERIDO DESARROLLO SE DESTINARÁN A USO
HABITACIONAL CON MODALIDAD DE VIVIENDA UNIFAMILIAR Y CON DESTINO HABITACIONAL
POPULAR O DE INTERES SOCIAL; DE ACUERDO AL PLANO AUTORIZADO.
EL PREDIO OBJETO DEL PRESENTE PERMISO DE VENTA TIENE UNA SUPERFICIE
TOTAL A DESARROLLAR DE 88,783.13 M2 (CIENTO CINCO MIL SEISCIENTOS NOVENTA
Y CINCO P UNTO S E S EN TA Y SIE T E M ET R OS C U A D R A D OS ), C ON LA S ME D ID A S Y
COLINDANCIAS QUE MARCAN LA ESCRITURA PUBLICA Nº 34,631 DEL TOMO CCCXXV
TRICENTESIMO VIGESIMO QUINTO, DE FECHA 16 DE FEBRERO DE 2007, DADO DE ALTA
EN LA CUENTA PREDIAL Nº D-001406-001 Y REGISTRADO CON EL FOLIO REAL R31*9939
DE FECHA 12 DE SEPTIEMBRE DE 2008 EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD
Y COMERCIO EN LA CIUDAD DE SAN FRANCISCO DEL RINCON, GTO; DISTRIBUIDOS
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EN 38,586.46 M2 (TREINTA Y OCHO MIL QUINIENTOS OCHENTA Y SEIS PUNTO CUARENTA Y SEIS
METROS CUADRADOS) DE ÁREA VENDIBLE, 8,779.097 M2 (OCHO MIL SETECIENTOS SETENTA Y
NUEVE PUNTO CERO NOVENTA Y SIETE METROS CUADRADOS) DE ÁREA DE DONACION Y
21,006.35 M2 (VEINTIUNMIL SEIS PUNTO TREINTA Y CINCO METROS CUADRADOS) DE ÁREA DE
VIALIDADES, ASÍ MISMO DOS FRACCIONES, LAS QUE SE ACREDITAN EN LA ESCRITURA PUBLICA
NUMERO 45,898 DEL TOMO 429 CUATROCIENTOS VEINTINUEVE DE FECHA 05 DE MARZO DEL
2010 IDENTIFICADOS CON LAS CUENTAS PREDIALES NUMERO DE C-001841-001, FOLIO REAL
R31*25887 Y C-001842-001, FOLIO REAL R31*25889 RESPECTIVAMENTE ; UBICADO EN EL BARRIO
DE GUADALUPE DE ESTE MUNICIPIO DE SAN FRANCISCO DEL RINCON, GTO., HA DESARROLLAR
EN UNA SUPERFICIE DE 20,411.22 METROS CUADRADOS DISTRIBUIDOS EN DOS PREDIOS
DISTINTOS BAJO EL ESQUEMA DE REGIMEN EN CONDOMINIO, UNO CON SUPERFICIE DE 10,774.49
M2 Y OTRO CON SUPERFICIE DE 9,636.73 M2MISMA QUE SE PRESENTA, COMO PARTE INTEGRANTE
DE ESTA RESOLUCIÓN, SEGÚN PLANO DE LOTIFICACIÓN Y CONSTITUCIÓN DEL REGIMEN DE
CONDOMINIO HORIZONTAL; TITULOS AMBOS OTORGADOS ANTE LA FE DEL CIUDADANO LIC.
NÉSTOR RAÚL LUNA HERNÁNDEZ, NOTARIO PUBLICO NUMERO 5, CON JURISDICCIÓN EN SAN
FRANCISCO DEL RINCÓN, GUANAJUATO.
SEGUNDO.- EN LOS CONTRATOS DE COMPRAVENTA, PROMESA DE VENTA O CUALQUIER
INSTRUMENTO NOTARIAL EN QUE SE HAGA CONSTAR EL TRASLADO DE DOMINIO DE ALGÚN
LOTE INTEGRANTE DEL DESARROLLO, SE DEBERÁ INSERTAR O CUANDO MENOS SEÑALAR LAS
CARACTERÍSTICAS DE ESTE PERMISO DE ACUERDO A LO ESTABLECIDO POR EL ARTÍCULO 85
OCHENTA Y CINCO DE LA LEY VIGENTE DE DESARROLLO URBANO PARA EL ESTADO.
TERCERO.- EN TODOS LOS INSTRUMENTOS NOTARIALES EN EL QUE SE HAGA CONSTAR
LA TRASMISIÓN DE DOMINIO EN LAS ESCRITURAS PÚBLICAS SE INCLUIRÁN LAS CLÁUSULAS
RESPECTIVAS NECESARIAS PARA ASEGURAR POR PARTE DE LOS ADQUIRIENTES QUE LOS LOTES
NO SE SUBDIVIDIRÁN EN OTROS DE DIMENSIONES MENORES QUE LOS AUTORIZADOS DE
ACUERDO A LO ESTABLECIDO
POR EL ARTÍCULO 122 CIENTO VEINTE Y DOS DE LA REGLAMENTO TÉCNICO PARA EL
MUNICIPIO DE SAN FRANCISCO DEL RINCÓN, GUANAJUATO.
CUARTO.- NOTIFÍQUESE, DE ACUERDO A LO ESTABLECIDO POR LOS ARTÍCULOS 78
SETENTA Y OCHO Y 79 SETENTA Y NUEVE, 80 OCHENTA, 81 OCHENTA Y UNO Y 82 OCHENTA Y
DOS, DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS.
QUINTO.- EL PERMISO DE VENTA SE INSCRIBIRÁ EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA
PROPIEDAD DEL PARTIDO JUDICIAL QUE CORRESPONDA Y SE PUBLICARÁ A COSTA DEL
SOLICITANTE, POR DOS VECES EN EL PERIÓDICO OFICIAL DEL GOBIERNO DEL ESTADO CON
INTERVALO DE CINCO DÍAS Y EN UNO DE LOS DIARIOS DE MAYOR CIRCULACIÓN EN EL MUNICIPIO
DE SU UBICACIÓN DE ACUERDO AL ARTICULO 50 CINCUENTA DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS
PARA ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS.
ASÍ LO RESOLVIERON Y FIRMARON LOS INTEGRANTES DEL HONORABLE
AYUNTAMIENTO DE SAN FRANCISCO DEL RINCÓN, GTO.; EN SESIÓN ORDINARIA DEL DIA 25 DE
MARZO DEL 2010, ASENTADA EN ACTA NUMERO 779 DENTRO DEL PUNTO XI, INCISO V).
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POR LO TANTO Y CON FUNDAMENTO EN LO DISPUESTO POR LOS ARTÍCULOS 70 SETENTA
FRACCIÓN VI SEXTA Y 205 DOSCIENTOS CINCO DE LA LEY ORGÁNICA MUNICIPAL PARA EL ESTADO
DE GUANAJUATO, MANDO SE IMPRIMA, PUBLIQUE, CIRCULE Y SE LE DÉ EL DEBIDO
CUMPLIMIENTO.
DADO EN LA RESIDENCIA DEL HONORABLE AYUNTAMIENTO DEL MUNICIPIO DE SAN
FRANCISCO DEL RINCÓN, GUANAJUATO A LOS 22 DÍAS DEL MES DE JUNIO DE 2010, DOS MIL
DIEZ.