Parc Sagunt", Parque Empresarial de Sagunto.

Parc Sagunt
Un gran parque empresarial en
una zona estratégica en Europa
Un gran parc empresarial en
una zona estratègica a Europa
La Generalitat Valenciana y la Sociedad
Estatal de Participaciones Industriales
(SEPI) están promoviendo PARC SAGUNT,
un ambicioso proyecto industrial y
logístico que, sobre una nueva superficie de 9,5 millones de metros cuadrados brutos, se ubicará en el término
municipal de Sagunto (Valencia).
La Generalitat Valenciana i la Societat
Estatal de Participacions Industrials
(SEPI) estan promovent PARC SAGUNT,
un ambiciós projecte industrial i logístic
que, sobre una nova superfície de 9,5
milions de metres quadrats bruts, s’ubicarà al terme municipal de Sagunt
(València).
Infoinvest
DESARROLLO Y PROMOCIÓN DE PARQUES EMPRESARIALES
PARC SAGUNT constituirá la mayor oferta de suelo empresarial, con comunicaciones y equipamientos de vanguardia,
de toda Europa. Con una ubicación
inmejorable, potenciará una gran área
de actividades económicas que conformará un potente foco de desarrollo
sostenible, único en la Unión Europea.
PARC SAGUNT constituirà la major oferta de sòl empresarial, amb comunicacions i equipaments d'avantguarda, de
tota Europa. Amb una ubicació immillorable, potenciarà una gran àrea d'activitats econòmiques que conformarà un
potent focus de desenvolupament sostenible, únic a la Unió Europea.
El proyecto se inicia con el desarrollo de
Parc Sagunt I.
El projecte s'inicia amb el desenvolupament de Parc Sagunt I.
3
Las empresas que van a
implantarse en PARC SAGUNT I
disfrutarán de
un enclave privilegiado
equiparable a las zonas
más avanzadas de
la nueva economía globalizada
Parc Sagunt
PARC SAGUNT dispondrá de zonas
industriales, logísticas, de equipamientos e infraestructuras y de servicios,
combinando la creación de valor añadido en términos de empleo, inversión
e innovación tecnológica, con un respeto ejemplar al medio ambiente.
Todas las actuaciones necesarias para
el desarrollo de esta zona están siendo
acometidas y financiadas por la sociedad Parque Empresarial de Sagunto,
S.L., constituida al 50 por ciento por la
Generalitat Valenciana y SEPI, a través
de sus respectivas sociedades SEPIVA
e Infoinvest.
Las empresas que van a comenzar a
implantarse en PARC SAGUNT I disfrutarán de un enclave privilegiado, con
accesos directos por autovía al Puerto
de Sagunto, aeropuerto de Manises,
Valencia, Madrid, Barcelona o Zaragoza, convirtiendo el eje SaguntoTeruel-Zaragoza en una zona estratégica de la Unión Europea, equiparable a
las más avanzadas de la nueva economía globalizada.
Ubicado a tan sólo 23 kilómetros de
Valencia, cuenta con un acceso rápido
y directo a la A-7 (autopista del Mediterráneo) y enlace con la A-23, que le
une con Teruel, Zaragoza, País Vasco y
Francia. Conecta por ferrocarril con las
principales poblaciones de la Comunidad Valenciana, Madrid y el resto de
Europa.
PARC SAGUNT disposa de zones industrials, logístiques, d’equipaments i
infraestructures i de servicis. I integra la
creació de valor afegit en termes d’ocupació, inversió i innovació tecnològica amb un respecte exemplar al medi
ambient.
Totes les actuacions necessàries per al
desenvolupament d’esta zona estan
sent escomeses i finançades per la
societat Parc Empresarial de Sagunt,
SL, constituïda al 50 per cent per la
Generalitat Valenciana i SEPI, a través
de les respectives societats SEPIVA i
Infoinvest.
Les empreses que començaran a
implantar-se a PARC SAGUNT I gaudiran d’un enclavament privilegiat, amb
accessos directes per autovia al Port
de Sagunt, aeroport de Manises,
València, Madrid, Barcelona o Saragossa, convertint així l’eix SaguntTerol-Saragossa en una zona estratègica de la Unió Europea, equiparable a
les més avançades de la nova economia globalitzada.
Situat a tan sols 23 quilòmetres de
València, disposa d’un accés ràpid i
directe a la A-7 (autopista del Mediterrani) i un enllaç amb la A-23, que l’unix amb Terol, Saragossa, País Basc i
França. Connecta per ferrocarril amb
les principals poblacions de la Comunitat Valenciana, Madrid i la resta
d’Europa.
Comunidad Valenciana
Sagunto
Valencia
Les empreses que s’implantaran a
PARC SAGUNT I gaudiran d’un
enclavament privilegiat equiparable
a les zones més avançades de la
nova economia globalitzada
5
Con más de 3.000.000 de metros
cuadrados brutos, Parc Sagunt I
está ya en pleno proceso de
urbanización, lo que permitirá
asignar parcelas a las empresas
este mismo año 2006
Parc Sagunt
Un ambicioso proyecto que
empieza a ser ya una realidad
Un ambiciós projecte que
comença a ser ja una realitat.
El proyecto se desarrolla en dos fases
que suman 9,5 millones de metros
cuadrados brutos de nueva superficie
empresarial, pero integra además
otras actuaciones ya realizadas y en
curso en 5 millones de metros cuadrados adicionales. Una vez ejecutados
PARC SAGUNT y su entorno, con sus 15
millones de metros cuadrados, se
habrá propiciado una enorme inversión inducida y se habrán creado miles
de nuevos puestos de trabajo.
PARC SAGUNT I, con más de 3.000.000
de metros cuadrados brutos, está ya
en pleno proceso de urbanización, lo
que permitirá asignar parcelas a las
empresas este mismo año 2006.
El projecte es desenvolupa en dues
fases que sumen 9,5 milions de metres
quadrats bruts de nova superfície
empresarial, però integra, a més a més,
altres actuacions ja realitzades i en
curs en 5 milions de metres quadrats
addicionals. Una vegada executats
PARC SAGUNT i el seu entorn, amb els
seus 15 milions de metres quadrats,
s’haurà afavorit una enorme inversió
induïda i s’hauran creat milers de nous
llocs de treball.
PARC SAGUNT I, amb més de 3.000.000
metres quadrats, està ja en ple procés
d’urbanització i això permetrà assignar
parcel·les a les empreses este mateix
any 2006.
Situación actual
Situació actual
Dada su importancia económica y
social, PARC SAGUNT se está desarrollando con la mayor rapidez posible,
gracias al compromiso de sus promotores —la Generalitat Valenciana y la
Sociedad Estatal de Participaciones
Industriales (SEPI)— por ver ejecutado
este proyecto de gran tamaño y complejidad en el mínimo plazo de tiempo.
La adjudicación de parcelas de la primera fase del proyecto comenzará a
finales del 2006, permitiendo así que
las empresas puedan iniciar su implantación a medida que vayan finalizando
las obras de urbanización del parque
empresarial.
Atesa la seua importància econòmica i
social, PARC SAGUNT s’està desenvolupant amb la major rapidesa possible,
gràcies al compromís dels seus promotors —la Generalitat Valenciana i la
Societat Estatal de Participacions
Industrials (SEPI)— per veure executat
este projecte de grans dimensions i
complexitat en el mínim termini de
temps.
El 2006 comença l’adjudicació de parcel·les de la primera fase del projecte,
així es permet que les empreses
puguen iniciar la seua implantació a
mesura que vagen finalitzant les obres
d’urbanització del parc empresarial.
Ventajas competitivas
Avantatges competitius
PARC SAGUNT presenta claras ventajas competitivas en siete aspectos fundamentales de la economía globalizada: enclave estratégico, tejido
industrial consolidado, fortaleza
exportadora, capital intelectual,
servicios estratégicos avanzados,
dinamismo turístico y protección
ambiental.
PARC SAGUNT presenta clars avantatges competitius en set aspectes fonamentals de l’economia globalitzada:
enclavament estratègic, teixit
industrial consolidat, fortalesa
exportadora, capital intel·lectual,
servicis estratègics avançats,
dinamisme turístic i protecció
ambiental.
Amb mes de
3.000.000 de
metres quadrats
bruts, PARC
SAGUNT I està ja
en ple procés
d’urbanització,
el que permetrà
assignar parcel·les
a les empreses
este mateix
any 2006
7
PARC SAGUNT I
Superficie aproximada del sector: 3.033.646 m2
•
•
•
•
•
Industrial/logístico: 1.711.085 m2
Terciario: 187.762 m2
Recreativo: 4.800 m2
Infraestructuras: 203.295 m2
Red viaria y espacios libres: 926.704 m2
PARC SAGUNT II
Superficie aproximada del sector: 6.218.145 m2
La información relativa a las superficie
de las parcelas de este documento no
constituye base contractual y puede
estar sometida a cambios durante la
ejecución del parque.
I-2.1 I-2.2
10.038
I-1.1
50.002
La informació relativa a les superfície
de les parcel·les d'aquest document
no constituïx base contractual i pot
estar sotmesa a canvis durant l'execució del parc.
I-1.3
16.932
I-1.2
50.002
6.500
I-1.4
31.719
19.901
I-9.1
12.957
50.272
53.458
I-4
I-5.2
12.714
I-3.2
I-2.9 I-2.10
16.932
T-1.2
I-3.1
6.500
15.781
T-1.1
I-5.1
9.202
I-2.3 I-2.4
6.500
6.500
I-2.5 I-2.6
6.500
6.500
I-2.7 I-2.8
I-9.2
13.269
T-3
52.510
15.781
I-9.3
12.169
I-9.4
11.712
I-5.3
12.714
105.785
I-9.5
27.765
T-2
11.712
51.781
R-3
R-1
Zona de uso Industrial/logístico
Zona d’ús industrial/logístic
Zona de uso terciario
Zona d’ús terciari
Dotación de infraestructuras y servicios urbanos
Dotació d’infraestructures i servicis urbans
Espacios libres
Espais lliures
Zona de uso recreativo
Zona d’ús recreatiu
8
R-2
Dotaciones y servicios de PARC SAGUNT
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Superficies netas desde 6.000 hasta 223.000 m2
Accesos directos desde autovía
Suministro de agua potable e industrial
Recogida selectiva de aguas pluviales
Más de 300.000 m2 de zonas verdes
Red eléctrica en media y baja tensión
Alumbrado público
Instalación de gas
Red de telecomunicaciones
Corredores de futuro acceso directo al puerto de Sagunto,
tanto para el tráfico rodado como para el ferrocarril
PARC SAGUNT I
Superfície aproximada del sector: 3.033.646 m2
•
•
•
•
•
Industrial/logístic: 1.711.085 m2
Terciari: 187.762 m2
Recreatiu: 4.800 m2
Infraestructures: 203.295 m2
Xarxa viària i espais lliures: 926.704 m2
PARC SAGUNT II
Superfície aproximada del sector: 6.218.145 m2
I-6.1
I-6.2
15.314
I-7.1
15.299
I-6.3
15.470
I-6.4
I-6.5
15.511
15.553
I-8.B
55.770
I-8.A
I-7.2
T-4
28.364
50.000
79.697
R-4
R-5
20.000
143.318
I-10.1
23.724
I-10.2
688.487
ID-1
R-6
T-5.1
Dotacions i servicis de PARC SAGUNT
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Superfícies netes des de 6.000 fins a 223.000 m2
Accessos directes des d’autovia
Subministrament d’aigua potable i industrial
Recollida selectiva d’aigües pluvials
Més de 300.000 m2 de zones verdes
Xarxa elèctrica en mitjana i baixa tensió
Enllumenat públic
IInstal·lació de gas
Xarxa de telecomunicacions
Corredors de futur accés directe al Port de Sagunt,
tant per al trànsit rodat com per al ferrocarril
11.759
T-5.2
160.987
16.473
N
R-7
ID-2
42.308
R-8
9
Distrito de las PYMES
Distrito de Tratamiento Medioambiental
Distrito
del acero
Parc Sagunt II
Parc Sagunt I
Distrito
químico
Centro de
energías
avanzadas
Actuaciones
Superpuerto
Velencia Port
Distrito del acero
Distrito de la PYME
Distrito químico
• Extensión: 1.861.500 m2
• Empresas instaladas:
ARCELOR y THYSSEN
• Extensión: 563.600 m2
• Empresas instaladas: 76
• Extensión: 145.000 m2
• Empresas instaladas:
FERTIBERIA
La presencia de empresas de
elevada solvencia tecnológica
hacen de PARC SAGUNT una de
las zonas punteras en actividad
siderúrgica.
Actuacions
PARC SAGUNT se beneficia de
todas las ventajas ya existentes
con el objetivo de acrecentarlas
y situar a la Comunidad Valenciana en la vanguardia de la
nueva Europa.
Districte de l’acer
Districte de la PIME
Districte químic
• Extensió: 1.861.500 m2
• Empreses instal·lades:
ARCELOR i THYSSEN
• Extensió: 563.600 m2
• Empreses instal·lades: 76
• Extensió: 145.000 m2
• Empreses instal·lades:
FERTIBERIA
La presència d’empreses de
gran solvència tecnològica fan
de PARC SAGUNT una de les
zones més avançades en activitat siderúrgica.
10
El Parque de Ingruinsa se inauguró sobre los terrenos de las
antiguas instalaciones de la
Planta de Siderurgia Integral de
Sagunto. Actualmente se encuentra totalmente vendido y
da cabida a empresas que ocupan parcelas desde 200 hasta
65.000 metros2.
El Parc d’Ingruinsa s’inaugurà
sobre els terrenys de les antigues instal·lacions de la Planta
de Siderúrgia Integral de
Sagunt. Actualment està totalment venut i dóna cabuda a
empreses que ocupen parcel·les des de 200 fins a 65.000 m2.
PARC SAGUNT es beneficia de
tots els avantatges ja existents
a fi d’acréixer-los i situar la
Comunitat Valenciana en l’avantguarda de la nova Europa.
Parc Sagunt
Distrito de tratamiento
medioambiental
Distrito de uso industrial/logístico
Distrito de uso terciario
• Extensión: 161.000 m2
• Está integrado
por depuradoras
• Además, se protege una
zona amplia por su alto
valor medioambiental
• Extensión: 1.711.085 m2 en Parc Sagunt I
• Extensión: 187.762 m2
en Parc Sagunt I
PARC SAGUNT está en un enclave natural de primer orden,
junto a la Marjal dels Moros, un
humedal incluido en el Catálogo
de Zonas Húmedas de la Comunidad Valenciana. Las obras de
urbanización incluyen una importantísima partida para ajardinamiento del parque que protege este valioso ecosistema, de
acuerdo con las indicaciones de
la Conselleria de Territorio y
Vivienda.
Zona de gran utilidad para la iniciativa empresaria que requiera una
ágil conexión con mercados y centros avanzados de todo el
mundo.
Districte de tractament
mediambiental
Districte d’ús indústrial/logístic
Districte d’ús terciari
• Extensió: 161.000 m2
• Està integrat per depuradores
• A més, es protegix una
àmplia zona pel seu alt valor
mediambiental
• Extensió: 1.711.085 m2 en Parc Sagunt I
• Extensió: 187.762 m2
en Parc Sagunt I
PARC SAGUNT està en un enclavament natural de primer orde,
al costat de la Marjal dels
Moros, un aiguamoll inclòs en el
Catàleg de Zones Humides de la
Comunitat Valenciana. Les obres
d’urbanització inclouen una
importantíssima partida per a
enjardinament del parc que protegix este valuós ecosistema,
d’acord amb les indicacions de
la Conselleria de Territori i
Habitatge.
Es la zona más amplia, desarrollada en 2 fases, Parc Sagunt I y Parc
Sagunt II. Un espacio pensado para la instalación de empresas de
dimensión grande y mediana fundamentalmente enfocadas a la
exportación.
És la zona més àmplia, desenvolupada en 2 fases, Parc Sagunt I i
Parc Sagunt II. Un espai pensat per a la instal·lació d’empreses de
dimensió gran i mitjana, enfocades fonamentalment a l’exportació.
Zona de gran utilitat per a la iniciativa empresarial que requerisca
una connexió àgil amb mercats i centres avançats de tot el món.
Este distrito aportará servicios
de alto valor añadido para las
empresas instaladas en Parc
Sagunt, adecuando servicios de
ocio y comercio a las personas
que trabajen en la zona.
Este districte aportarà servicis
d’alt valor afegit per a les
empreses instal·lades en Parc
Sagunt i adequarà servicis d’oci
i comerç per a les persones que
treballen en la zona.
11
Superpuerto
Valencia-Sagunto
Centro de energías
avanzadas
• Extensión actual: 1.030.000 m2
• Extensión prevista: 2.063.400 m2
Planta de generación de energía eléctrica
El Puerto de Sagunto tiene una situación privilegiada en el Mediterráneo. Situada en un
inmejorable emplazamiento para su conexión con Italia, Francia, Grecia, el norte de
África y travesías de largo recorrido con
destino al continente americano. La Autoridad Portuaria de Valencia está ampliando
hacia el Sur desde Sagunto y hacia el Norte
desde Valencia para desarrollar el superpuerto Valenciaport, con el fin de atender el
incremento del tráfico, que se habrá duplicado en 2015.
• Extensión prevista: 355.000 m2
Quedará finalizada con la siguiente estructura:
• Fase 1: tres grupos de ciclo combinado a gas de 400 MW de potencia cada uno.
• Fase 2: tres grupos adicionales de 400 MW.
• En construcción por Unión Fenosa, operativa en 2006-2007.
El Centro de Energías Avanzadas tendrá dos importantes consecuencias para la
expansión económica de la Comunidad Valenciana:
• Convertirla en el punto de entrada de gas del Mediterráneo (Egipto, Argelia, Libia,
Turquía) y del Golfo (Qatar, Oman, Abu Dhabi, Yemen).
• Es un área de Expansión Energética de Unión Fenosa por:
- Alto consumo eléctrico. Deficitario en generación.
- Alto consumo en gas. Importante consumo industrial.
- Comunidades autónomas próximas de alto consumo potencial de gas y electricidad (Murcia, Cataluña, Andalucía, Madrid).
Por otro lado, está previsto el desarrollo de gaseoductos para la conexión de la Planta
de Regasificación con:
• Red Básica de Transporte (nuevo gaseoducto Sagunto-Zaragoza-Madrid para
reforzar la red básica).
• Ciclos Combinados a Gas de Unión Fenosa.
• Ramales a la zona de consumo doméstico y comercial de la Comunidad
Valenciana.
• Ramales a zonas industriales de la Comunidad Valenciana: las industrias de cerámicas de Castellón y la industria textil en Valencia.
Disposición actual
Planta regasificadora
• Capacidad: 20% consumo gas natural de todo el país.
• Operativa en 2006, prevista ampliación del 50%.
• Propiedad de Unión Fenosa, Iberdrola y Endesa.
Futura disposición
12
Parc Sagunt
Centre d’energies
avançades
Superport
València-Sagunt
Planta de generació d’energia elèctrica
• Extensió actual: 1.030.000 m2
• Extensió prevista: 2.063.400 m2
• Extensió prevista: 355.000 m2
Quedarà finalitzada amb la següent estructura:
• Fase 1: tres grups de cicle combinat de gas de 400 MW de potència cadascun.
• Fase 2: tres grups addicionals de 400 MW.
• En construcció per Unió Fenosa, operativa el 2006-2007.
El Centre d’Energies Avançades tindrà dues importants conseqüències per a
l’expansió econòmica de la Comunitat Valenciana:
• Convertir-la en el punt d’entrada de gas del Mediterrani (Egipte, Algèria, Líbia,
Turquia) i del Golf (Qatar, Oman, Abu Dhabi, Iemen).
• És una àrea d’expansió energètica d’Unió Fenosa per:
- Alt consum elèctric. Deficitari en generació.
- Alt consum de gas. Important consum industrial.
- Comunitats autònomes pròximes d’alt consum potencial de gas i electricitat (Múrcia, Catalunya, Andalusia, Madrid).
El Port de Sagunt té una situació privilegiada al Mediterrani. Situada en un immillorable emplaçament per a la seua connexió amb Itàlia, França, Grècia, el nord
d’Àfrica i travessies de llarg recorregut
amb destinació al continent americà.
L’Autoritat Portuària de València hi està
ampliant cap al sud des de Sagunt i cap
al nord des de València per a desenvolupar el superport Valenciaport, a fi d’atendre l’increment del trànsit, que s’haurà
duplicat el 2015.
D’altra banda, està previst el desenvolupament de gasoductes per a la connexió
de la planta de regasificació amb:
• Xarxa bàsica de transport (nou gasoducte Sagunt-Saragossa-Madrid per a
reforçar la xarxa bàsica).
• Cicles combinats de gas d’Unió Fenosa.
• Ramals a la zona de consum domèstic i comercial de la Comunitat Valenciana.
• Ramals a zones industrials de la Comunitat Valenciana: les indústries de
ceràmiques de Castelló i la indústria tèxtil a València.
Planta regasificadora
• Capacitat: 20% del consum gas natural de tot el país.
• Operativa el 2006, prevista l’ampliació del 50%.
• Propietat d’Unió Fenosa, Iberdrola i Endesa.
13
14
Nuevas zonas residenciales
Noves zones residencials
PARC SAGUNT, junto con el resto de
actuaciones que se están llevando a
cabo en Sagunto, tendrá como primera
consecuencia la potenciación de su
economía y el aumento del empleo,
factores que están permitiendo que se
registre un progresivo aumento de la
población en su entorno.
En previsión de esta situación, ya están
en marcha diversos proyectos de construcción de nuevos barrios residenciales con viviendas de alta calidad que
contarán con zonas verdes y buenas
comunicaciones junto a las espléndidas playas del Mar Mediterráneo.
PARC SAGUNT, juntament amb la resta
d’actuacions que es porten a cap a
Sagunt, tindrà com a primera conseqüència la potenciació de la seua economia i l’augment de l’ocupació, factors que permeten que es registre un
progressiu augment de població al seu
voltant.
En previsió d’esta situació, ja estan en
marxa diversos projectes de construcció de nous barris residencials amb
habitatges d’alta qualitat que disposaran de zones verdes i bones comunicacions al costat de les esplèndides
platges del mar Mediterrani.
Parc Sagunt,
el mayor
parque
empresarial
de Europa
Parc Sagunt,
el major parc
empresarial
d’Europa
Infoinvest
DESARROLLO Y PROMOCIÓN DE PARQUES EMPRESARIALES
Información:
Parque Empresarial de Sagunto, S.L.
Pol. Ind. de Sagunto
C./ Talleres, nave 43
46520 Puerto de Sagunto
Tlf 962.69.94.80
Fax 962.69.94.82
www.parcsagunt.com
[email protected]