Alta de Predios Omisos - Dirección de Catastro

Incorporación de nuevos condominios
Información: Registrar en el padrón catastral la constitución del régimen de propiedad en condominio en
inmuebles ubicados en el territorio del Estado de Querétaro.
Requisitos:
Documentación solicitada
O C
Solicitud por escrito dirigida al Director de Catastro
X
Aviso Notarial de la Constitución del Régimen de Propiedad en Condominio, con sello y firma
autógrafa del fedatario público ante el cual se protocoliza la constitución del condominio.
X 2
Original y copia del avalúo del inmueble sujeto al régimen de condominio conteniendo todas las
superficies de construcción y elementos considerados en la escritura constitutiva, calculo y
determinación de indivisos; elaborado por perito valuador con nombramiento otorgado por el Ejecutivo X X
del Estado y que cumpla con el “Instructivo para la formulación de avalúos de inmuebles para efectos
fiscales en el Estado de Querétaro”.
Original y copia de la memoria descriptiva del condominio que contenga como mínimo la descripción
del inmueble, descripción de los bienes de propiedad común, descripción de las unidades privativas,
descripción de las construcciones y calidad de los materiales empleados, cálculo y determinación de
indivisos (asignado por un perito valuador con nombramiento otorgado por el Ejecutivo del Estado).
X X
Copia del último recibo de pago del impuesto predial del predio origen del condominio.
X 2
Copia de pre asignación de claves catastrales (en caso de haber sido solicitada)
X
Copia de la cédula de RFC del propietario
2
Original y Copia del recibo de pago del servicio de alta de condominio
X X
Copia de la declaratoria de régimen de propiedad en condominio.
X
Copia de la licencia de construcción del condominio y en su caso aviso de terminación de obra.
X
Copia de la fianza de garantía por vicios ocultos.
X
Copia del número oficial del condominio y de los números oficiales de las unidades privativas.
X
Copia legible del plano general o de distribución del condominio autorizado, en donde se señale la
ubicación de cada una de las unidades privativas y áreas de uso común.
3
Copia legible del o los planos arquitectónicos y de distribución autorizados de las construcciones
privativas y de uso común.
x
Copia de la escritura constitutiva del condominio firmada en original por el notario
x
Copia del plano certificado de deslinde catastral del predio origen del condominio.
2
Archivo digital que contenga los planos de distribución autorizados del condominio y de las
construcciones, la relación de unidades privativas y áreas comunes de acuerdo a los requisitos.
Debiendo contener los siguientes campos: número de manzana, número de lote, superficie de terreno y x
frente de lote. En caso de ser condominio de viviendas se debe incluir el archivo digital de las
construcciones.
Archivo digital que contenga los planos que fueron autorizados por el municipio: de Visto Bueno de
Proyecto de Condominio y en su caso, el de los planos arquitectónicos autorizados en la licencia de
construcción.
x
Pre asignación de claves catastrales.
x
Recibo de pago de derechos conforme a lo establecido en la Ley de Hacienda para el Estado de
Querétaro.
x
Horario de atención: Lunes a viernes de 8:00 a 14:00 Hrs. en días hábiles.
Costo: 8.75 VSMGZ De acuerdo al Art. 126 de la Ley de Hacienda del Estado de Querétaro.
Forma de pago: Deposito bancario mediante línea de captura generada al ingresar el trámite
Tiempo de respuesta: 10 días hábiles
Documentos a recibir: Listado de claves catastrales del condominio.
Vigencia del trámite: A partir de la fecha de protocolización del condominio.
Comentarios y observaciones:
-
El nombre del formato con el cual se solicita este trámite es: Solicitud de Incorporación de Nuevos
-
En caso de que el personal de la Dirección de Catastro detecte, durante el proceso de un trámite, la
necesidad de actualización la información contenida cualquiera de los Sistemas de Control, podrá
hacerlo sin previo aviso al propietari, esto de acuerdo al Art. 28 Fracc. VIII.
No se recibirá
-
Condominios G143F1802.
Correo electrónico para Informes: [email protected]
Fundamento Jurídico: Artículo 28 fracciones VIII y XI, 62,63 y 64 de la Ley de catastro para el Estado de
Querétaro. Artículo 94 de la Ley de Hacienda para el Estado de Querétaro
Nombre: Secretaría Técnica / Área de Fraccionamientos y Condominios
Dirección: Miguel Hidalgo 66
Colonia: Centro
CP: 76000
Municipio: Querétaro
Teléfono: (442) 2271-800
Extensión: 2133, 2134 y 2135
Horario de atención al público: Lunes a Viernes de 8:00 a.m. a 2:00 pm