La falta de financiación está obstaculizando la salida de la

FRANCISCO ZAMORA CATALÁ,
Presidente de la Asociación
Provincial de Empresarios de Edificación, Albañilería, Rehabilitación,
Promoción y Obra Pública (AVEA)
“La falta de financiación está obstaculizando la salida de
la empresas constructoras al exterior”
1. ¿Cómo cree que la puesta en marcha del banco malo va a afectar al stock de
viviendas que existe en España? ¿Cuáles son los problemas a los que se enfrenta
actualmente el sector de la construcción y en concreto el de la edificación?
La política seguida por el Gobierno y las entidades financieras para con el sector
de la vivienda ha sido desastrosa. Ha primado el saneamiento del sector financiero a
costa del hundimiento del sector de la vivienda. Además de que los primeros
especuladores, en muchos casos, han sido
las
propias
entidades
financieras,
manipulando antes y después las tasaciones
inmobiliarias a su antojo y beneficio,
amparándose en una Ley Hipotecaria
desfasada y que siempre les favorece.
Tampoco se han molestado en corregir a
tiempo los efectos de la crisis financiera
mundial, y haciendo recaer a corto plazo la
crisis sobre las familias y las pequeñas y
medianas empresas, desahuciando a unas y
haciendo cerrar a otras.
FRANCISCO ZAMORA CATALÁ
Presidente de AVEA
El banco malo sólo favorece a las financieras, y aún está por ver cuál será el
resultado económico del mismo.
2. ¿Cree que las medidas que está tomando el gobierno son las adecuadas para salir de
la crisis? Por ejemplo, qué opinión le merece la no desgravación por la compra de
vivienda?
Las medidas que está tomando el gobierno para salir de la crisis son buenas
pero se quedan cortas en cuanto a la reestructuración de la Administracion. Esta
debería ser más ágil, eliminar duplicidades y organismos inservibles, en definitiva
menos cargos públicos para colocar personal afin y abaratar los costos de la
Administración.
En cuanto a suprimir las desgravaciones a la compra de vivienda, así como la
subida del IVA, como es lógico encarece el producto y dificulta la venta, está
demostrado en otros sectores, como el del automóvil, que cuando hay ayudas
aumentan las ventas, por lo que estas medidas del gobierno son nefastas para el
sector
3. ¿Es la Rehabilitación Energética una oportunidad de negocio para las empresas del
sector? Teniendo en cuenta la economía sumergida y la proliferación de empresas
dedicadas a Rehabilitar, ¿qué prioridad adquiere el compromiso legal de las
empresas dentro de AVEA?
Esperamos que sí. Más que de negocio yo diría que de subsistencia, para el
sector de las Pymes y Micropymes, pero también de cumplimiento con las normativas
Europeas,
Las empresas de AVEA son grandes profesionales del sector, con muchos años
de experiencia y las adecuadas para ofrecer calidad a un justo precio y con las
garantías requeridas, cosa que nunca podrá ofrecer la economía sumergida.
4. ¿Qué necesidades tiene el parque antiguo de viviendas que tiene la Comunidad
Valenciana?
Hay diferentes actuaciones a realizar, lógicamente dependiendo de la
antigüedad de las mismas, y del estado de conservación. Pero en general hay
actuaciones de orden funcional (mejorar accesos, adecuación de las instalaciones,
dotación de nuevas tecnologías etc.), Asimismo hay trabajos de mantenimiento de los
edificios, que establece el Libro del Edificio y de adaptación a la eliminación de
barreras arquitectónicas y de cumplimiento con las normativas europeas en materia
energética.
FRANCISCO ZAMORA CATALÁ
Presidente de AVEA
5. ¿Cree que la internacionalización es una salida real para las empresas del sector?
¿Qué experiencia se recoge de empresas que se han aventurado a dar el paso de un
modo u otro?
Hay algunas salidas en la internacionalización de las empresas del sector, pero
para las pymes es muy complicado. En primer lugar por la falta de financiación y el
deterioro económico que esta crisis ha causado en las pymes. Hay que tener en cuenta
que las empresas de construcción se basan en el desarrollo de proyectos adecuados a
unas técnicas y ordenanzas del país a desarrollar, y estas cambian según los países.
Además, la adaptación a los mismos es lenta y costosa. En países en vías de desarrollo
los problemas burocráticos son complicadísimos y la falta de financiación hace que se
tenga que abandonar por falta de recursos. Otro problema es que los trabajadores no
se pueden llevar a trabajar a otro país, solo los técnicos y mandos intermedios, ya que
el encarecimiento de los costes laborales no nos hace competitivos. Sí es viable
intentar buscar un socio nativo y aplicar nuestros conocimientos y técnicas. Así como
realizar proyectos técnicos pues tenemos técnicos muy cualificados y de gran
experiencia en todo tipo de construcciones.
6. ¿En qué países se han instalado las empresas españolas o tienen posibilidad de éxito
al hacerlo?
En la actualidad hay empresas trabajando, en Rumania, Marruecos, Argelia,
Panamá, Brasil y Colombia. En general podríamos trabajar en todos los paises en vías
de desarrollo, no obstante lo ideal sería trabajar de forma agrupada para tener más
capacidad y optar a más tipología de proyectos, pero es difícil agrupar empresas para
realizar proyectos conjuntamente, estamos intentando buscar las fórmulas.
7. ¿Qué servicios ofrece AVEA a sus asociados? ¿Porqué las empresas deben agruparse
en asociaciones como la suya y a su vez pertenecer a FEVEC en este caso?
Los asociados de AVEA reciben periódicamente circulares informativas de todas
las cuestiones que puedan afectar a las empresas, tanto a nivel general como de
nuestro sector. Nuevas disposiciones normativas en materia de legislación tanto
autonómica como estatal, de todos los Ministerios y Consellerias. Asimismo tenemos
departamentos conjuntamente con FEVEC para asesorar a las empresas en materia
laboral, confección de nóminas, visitas inspección, altas, bajas, etc. Así como
asesoramientos en materia fiscal y de derecho en general. Propuestas para cursos de
formación, informes a las administraciones de la problemática del sector, convenios
con sindicatos, y una amplia relación de servicios mediante le Central de Compras en
colaboración con FEVEC.
Desgraciadamente en España hay poca cultura de asociacinismo, y ello hace
que la Sociedad Civil tenga tan poca fuerza reivindicativa. Pero como es sabido “La
unión hace la fuerza” y es necesario unir esfuerzos e ideas para la defensa y el buen
FRANCISCO ZAMORA CATALÁ
Presidente de AVEA
funcionamiento de nuestras empresas. Desde AVEA se ofrece una oportunidad de
hacer llegar nuestras necesidades y compromisos a la sociedad y a la administración
8. ¿Cómo Vicepresidente de la Federación, qué acciones cree que deben tomarse desde
FEVEC o desde AVEA para limpiar la imagen de este sector con tan mala opinión
pública?
Es cierto que no nos hemos preocupado hasta hoy de que la sociedad conozca
la imagen real de las empresas del sector. Pero la sociedad española tiene mala imagen
del empresariado en general, cuando la realidad es que mas del 90% de empresas
españolas somos PYMES, trabajadores por cuenta propia que tratamos de ganar
honestamente un sueldo y poco más y contribuir a la riqueza del país creando puestos
de trabajo que colaboren con nosotros. Yo creo que nuestro sector no tiene peor fama
que lo tiene el empresariado en general. Quizá lo que le haga falta es mayor
reconocimiento y apoyo por parte de la prensa, la Administracion y de la sociedad, y
que se sepa distinguir como en todos los ámbitos de la sociedad, al buen profesional
del mal profesional, y al empresario del especulador, ningún sector estamos a salvo de
esto y del intrusismo.
9. Después de la reunión mantenida con la Consellera de Infraestructuras, Territorio y
Medio Ambiente, Isabel Bonig, ¿Qué actuaciones positivas reales considera que
beneficiarán al sector a corto y medio plazo?
Esperamos se cumpla su promesa de que se paguen los retrasos que tiene la
administración autonómica con nuestras empresas. Algunas han tenido que cerrar por
falta de cobro. Esperamos se cumpla la prórroga de las clasificaciones de nuestas
empresas para seguir pudiendo optar a las licitaciones públicas. Esperamos que se
saneen las cuentas públicas y se realicen obras e infraestructuras en nuestra
comunidad para crear puestos de trabajo, y se pongan en marcha los decretos
necesarios y ayudas para la rehabilitación.
10. La venta de viviendas sube un 14,6% en la Comunidad Valenciana y cae un 6,1% en
España ¿Qué piensa cuando escucha este titular publicado el pasado día 15 de
enero? Dicen que durante el último trimestre de este año comenzará la recuperación
económica ¿confía en este vaticinio?
La Comunidad Valenciana tiene la particularidad de que se ha construido
mucha segunda vivienda, fundamentalmente en costa. Esta es la vivienda que ahora se
está vendiendo más, sobre todo a inversores extranjeros. La primera vivienda tiene la
problemática de la falta de crédito para los compradores, salvo las que están en poder
de las entidades financieras. La situación económica y el paro frena a las familias a
invertir en vivienda, y eso que actualmente los precios ya están en su valor y no
bajarán más en vivienda nueva, incluso están por debajo del precio real de coste. Yo
creo que pronto veremos pequeñas subidas de precio cuando se reactive la economía.
FRANCISCO ZAMORA CATALÁ
Presidente de AVEA
ENTRE-FEVEC
Francisco Zamora Catalá, Presidente de AVEA pregunta a Alfredo Cámara Manso,
Presidente de AVEIC:
Estimado Alfredo,
¿crees que habría que simplicar la burocracia en el sector de la vivienda, reducir las
exigencias normativas de habitabilidad de las mismas, y descargarlas de las cargas de
acometidas de electricidad, agua, telefónica, Gas, etc., que deberían sufragar las
empresas suministradoras?
FRANCISCO ZAMORA CATALÁ
Presidente de AVEA