Renta vitalicia

Los contratos en
Derecho Civil
Contratos aleatorios y de garantía
Contratos aleatorios y de
garantía
La renta vitalicia, de acuerdo al Código
Civil en su artículo 2774, se define
como: “un contrato aleatorio por el
cual el deudor se obliga a pagar
periódicamente una pensión durante
la vida de una o más personas
determinadas, mediante la entrega de
una cantidad de dinero o de una
cosa, mueble o raíz estimadas, cuyo
dominio se le transfiere desde luego”.
Renta vitalicia
A este respecto, el artículo 1027 dice: “el que por
sucesión adquiere el usufructo universal, está
obligado a pagar por entero el legado de renta
vitalicia o pensión de alimentos”.
Como está estipulado, la renta vitalicia se da por medio
de un contrato cuando el que la constituye,
transmite en propiedad un inmueble o una suma de
dinero al deudor pensionario, con la finalidad de
que le dé una pensión periódica de carácter
vitalicia, ya sea a él mismo o a un tercero.
Este contrato en la realidad ha
caído en desuso
Toda vez que el fideicomiso lo ha desplazado, pero esto
no quiere decir que no se constituya en menor
escala. Es un contrato principal pues no depende
de ningún otro contrato para poder nacer a la vida
jurídica.
Unilateralmente cuando hay obligaciones para una sola
de las partes, esto es cuando se da a título gratuito.
También puede ser bilateral, en este caso se dan
derechos y obligaciones. Una parte transmite
determinados bienes o dinero y el que los recibe
paga una pensión periódica durante la vida de una
o más personas.
Compra venta de esperanza
El vendedor tiene derecho al precio,
aunque no lleguen a existir los
frutos o productos comprados. El
artículo 2793, indica: “los demás
derechos y obligaciones de las
partes,
en
la
compra
de
esperanza, serán los que se
determinan
en
compra-venta”.
el
título
de
Es formal:
De conformidad con el artículo 2320 que indica que si el valor
del avalúo del inmueble excede de trescientos sesenta y
cinco veces el salariomínimo general diario vigente en el
Distrito Federal en el momento de la operación, su venta
se hará en escritura pública, salvo lo dispuesto por el
artículo 2317. Pero debemos recordar lo dispuesto por el
artículo 750, son inmuebles, fracción II, las plantas y
árboles, mientras estuvieren unidos a la tierra y los frutos
pendientes de los mismos árboles y plantas, mientras no
sean separados de ellos por cosechas o cortes regulares.
Esto dado a que la compra de esperanza es sobre lo que
vendrá y no lo que ya se cosechó.
Juego y apuesta
Se define apuesta de la siguiente manera:
“contrato en virtud del cual dos o más
personas convienen recíprocamente,
en
realizar
una
determinada
prestación a favor de aquella que, en
relación a un hecho, cuestión u
opinión que sea objeto de discusión
entre ellas, afirme lo que resultare ser
cierto o exacto”.
Son consensuales:
Ya que no existe norma alguna que
establezca
alguna
formalidad
para su existencia, sino que la
voluntad
puede
de
ser
los
participantes
manifestada
en
cualquier forma.
No olvidemos que los juegos pueden
ser de azar, destreza o mixtos.
Forma:
Como ya lo dijimos es un contrato consensual y,
por lo tanto, las partes tienen absoluta
libertad de manifestar su voluntad en la
forma que consideren conveniente, desde
luego esa manifestación de la voluntad
deberá ser libre de todo vicio (error, mala
fe, dolo o violencia).
Es muy importante tener presente que los
juegos
prohibidos
no
son
base
para
reclamar en juicio el cumplimiento de lo
apostado o jugado, así lo dispone el artículo
2768.