Memoria (81 kbytes) - Agricultura y Ganadería

PROYECTO
DE CONCENTRACIÓN
PARCELARIA
DE LA ZONA DE
LA VEGUECILLA
(Burgos)
MEMORIA, ANEJOS Y PLANOS
Proyecto de Concentración Parcelaria de la zona de La Veguecilla (Burgos)
ÍNDICE
TOMO 1:
MEMORIA
1.- Antecedentes
2.- Delimitación del perímetro a concentrar y zonas a excluir
3.- Aportaciones
4.- Determinación de la superficie total a atribuir y aportaciones individuales
5.- Determinación de los nuevos lotes
6.- Resumen de la Concentración
ANEJOS
ANEJO N.º 1: Relación de propietarios (nE-206)
ANEJO N.º2: Aportaciones reales por propietario según clases de bienes y
tierras (nE-246)
ANEJO N.º 3: Aportaciones totales por propietarios según cultivadores (nE-217)
ANEJO N.º 4: Valor de las tierras incluidas (nE-221)
ANEJO N.º 5: Cálculo del coeficiente de reducción y masa común (nE-223)
ANEJO N.º 6: Resumen por masas de las atribuciones (nE-230)
ANEJO N.º 7: Fichas de Atribuciones (nE-234)
ANEJO N.º 8: Relación de servidumbres
Proyecto de Concentración Parcelaria de la zona de La Veguecilla (Burgos)
ANEJO N.º 9: Relación de atribuciones por propietario según el carácter de los
bienes (nE-224)
ANEJO N.º10: Proyecto de Restauración del Medio Natural (en encuadernación
independiente)
PLANOS
Plano 1: Plano general de situación
Plano 2: Plano de división de polígonos
Plano 3: Polígono 1
Plano 4: Polígono 2
Plano 5: Polígono 3
Plano 6: Polígono 4
Plano 7: Ortofoto del Proyecto de Concentración
Proyecto de Concentración Parcelaria de la zona de La Veguecilla (Burgos)
MEMORIA
Proyecto de Concentración Parcelaria de la zona de La Veguecilla (Burgos)
MEMORIA
1.- ANTECEDENTES
El estudio técnico previo a la concentración de la zona de La
Veguecilla (Burgos) se redactó y fue expuesto en la citada localidad el 24
de noviembre de 2.004.
La Concentración Parcelaria de la zona La Veguecilla (Burgos) fue
declarada de utilidad pública y urgente realización por Acuerdo 72/2006 de
18 de mayo de la Consejería de Agricultura y Ganadería (B.O.C. y L. N. º 99
del día 24 de mayo de 2006).
El Art. 2º del mencionado Acuerdo establece que el perímetro de la
zona será el de la Entidad Local Menor de La Veguecilla (Burgos),
perteneciente al Ayuntamiento de Royuela de Río Franco (Burgos). Dicho
perímetro quedará, en definitiva modificado por las aportaciones de tierras
que, en su caso, pueda realizar la Comunidad Autónoma y con las
inclusiones, rectificaciones o exclusiones que se acuerden, al amparo de lo
establecido en la Ley 14/1990 de 28 de noviembre de Concentración
Parcelaria de Castilla y León.
La DISPOSICIÓN FINAL del citado Acuerdo faculta a la Consejería de
Agricultura y Ganadería de la Junta de Castilla y León para dictar las
disposiciones complementarias que requiera la ejecución de lo establecido
en el Acuerdo.
La Comisión Local se constituye el 31 de octubre de 2007, aprobando
las Bases Provisionales en esa misma fecha. La constitución de la Comisión
Local fue publicada en el B.O.P. nº 228 de fecha 28 de noviembre de 2007.
En el periodo de encuesta de Bases Provisionales se recogieron y atendieron
todas las alegaciones presentadas por los propietarios.
Las Bases Definitivas fueron aprobadas por la Dirección General de
Infraestructuras y Diversificación Rural el 28 de enero de 2008 y publicadas
en el Boletín Oficial de la Provincia de Burgos N º 55 de fecha 19 de marzo
de 2008, siendo el plazo para recurrir del 20 de marzo de 2008 al 26 de
abril de 2008, ambos inclusive. No habiéndose presentado ningún recurso
contra las Bases Definitivas de la zona se declaró la firmeza de las Bases
Definitivas con fecha 28 de abril de 2.008.
El Plan de Mejoras Territoriales y Obras, se está redactando en la
actualidad.
Proyecto de Concentración Parcelaria de la zona de La Veguecilla (Burgos)
2.- DELIMITACIÓN DEL PERÍMETRO A CONCENTRAR Y ZONAS A
EXCLUIR.
La superficie total afectada por el Acuerdo es de 505 ha, siendo la superficie
incluida dentro del proceso de concentración parcelaria 472,0551 ha.).
El Acuerdo 72/2006, de 18 de mayo, por el que se declara de utilidad
pública y urgente ejecución la Concentración Parcelaria de la zona de La
Veguecilla (Burgos), dispone en su Art. 2. º que el perímetro de la zona será el
la Entidad Local Menor de La Veguecilla (Burgos) perteneciente al término
municipal de Royuela de Río Franco (Burgos), cuyos límites son los
siguientes:
Norte: Términos municipales de Villahoz y Tordomar.
Sur:
Término de Avellanosa de Muñó (anejo Pinedillo).
Este: Términos municipales de Tordomar y Avellanosa de Muñó
(anejo Paules del Agua).
Oeste: Término municipal de Villahoz.
La superficie no afectada por el presente Proyecto se corresponde a las
zonas excluidas en las Bases Definitivas. Estas zonas corresponden a huertos
familiares, casco urbano y zonas aledañas, eriales y zonas que se ha considerado
adecuada su exclusión de la concentración parcelaria por causas varias. La
superficie total afectada por el Decreto es de 505 ha., siendo la superficie
incluida de 472,0551 ha.
En las Bases Definitivas figuran en sus anejos números 6 y 7, la relación de
parcelas excluidas e incluidas de la periferia que se extienden a términos
colindantes.
Proyecto de Concentración Parcelaria de la zona de La Veguecilla (Burgos)
3.- APORTACIONES
La clasificación de tierras se ha realizado previa fijación de una serie de
parcelas tipo representativas de cada clase de tierra, tomadas en consideración
para la zona.
Los coeficientes de compensación de las diferentes clases de tierra son:
Clases de Tierras
Primera (I)
Coeficientes de Compensación
100
Segunda (II)
95
Tercera (III)
90
Cuarta (IV)
80
Quinta (V)
65
Sexta (VI)
40
Séptima (VII)
25
Erial (Er)
2
La superficie total de las parcelas aportadas, según las clases de tierra, es
la siguiente:
Clases de Tierras
Superficie (ha-a-ca)
Primera (I)
11-20-27
Segunda (II)
12-99-44
Tercera (III)
131-25-77
Cuarta (IV)
115-94-20
Quinta (V)
104-53-84
Sexta (VI)
46-02-64
Séptima (VII)
29-25-34
Erial (Er)
20-81-01
Proyecto de Concentración Parcelaria de la zona de La Veguecilla (Burgos)
Los datos resumen de las aportaciones son los siguientes:
Número de propietarios .............................................................76
Número de parcelas incluidas .................................................890
Número de cultivadores .............................................................19
Superficie total aportada ......................................... 472-02-51 ha
Valor real aportado ....................................... 328.522.982 puntos
Las aportaciones de cada propietario han quedado reflejadas en el impreso
nE-246 (Aportaciones reales de propietarios según clases de bienes y de tierras).
Así mismo, se presenta como anejo a esta memoria el impreso nE-217 que
se refiere a las aportaciones reales de los propietarios según cultivadores y clases
de tierras.
4.- DETERMINACIÓN DE LA SUPERFICIE TOTAL A ATRIBUIR Y
APORTACIONES INDIVIDUALES
El Proyecto de Concentración de la zona de La Veguecilla consta de cuatro
polígonos.
Estos cuatro polígonos están individualmente delimitados por accidentes
naturales o líneas permanentes del terreno como son: carreteras, caminos,
arroyos, zonas excluidas, etc.…
Los polígonos se han subdividido en masas numeradas independientemente
para cada polígono. Para la denominación de las clases de tierras se han
empleado la numeración romana.
A los caminos que se han suprimido se les ha asignado la clase
correspondiente según su calidad de tierra.
En el impreso nE-221 se presenta el resumen del nE-262 con las superficies
compensadas de cada clase, de forma que cada línea de este impreso está
formada por las superficies de las clases de cada impreso nE-262.
Proyecto de Concentración Parcelaria de la zona de La Veguecilla (Burgos)
Como resumen del impreso nE-246 se presentan las aportaciones reales
de superficies por clases y valores obtenidas.
Clases
Primera
Segunda
Tercera
Cuarta
Quinta
Sexta
Séptima
Octava
(I)
(II)
(III)
(IV)
(V)
(VI)
(VII)
(Er)
TOTAL………
Superficie (ha-a-ca)
11-20-27
12-99-44
131-25-77
115-94-20
104-53-84
46-02-64
29-25-34
20-81-01
Coeficiente
100
95
90
80
65
40
25
2
472-02-51
Valor (puntos)
11.202.700
12.344.680
118.131.930
92.753.600
67.949.960
18.410.560
7.313.350
416.202
328.522.982
Como resumen del impreso nE-221 (Valor de las tierras incluidas), que
acompaña a esta memoria, la superficie y el valor de las tierras a distribuir
según clases es:
Clases
Primera
Segunda
Tercera
Cuarta
Quinta
Sexta
Séptima
Octava
(I)
(II)
(III)
(IV)
(V)
(VI)
(VII)
(VIII)
TOTAL………
Superficie (ha-a-ca)
11-16-66
12-85-02
129-48-79
115-51-29
104-28-28
45-90-13
29-27-91
20-57-37
Coeficiente
100
95
90
80
65
40
25
2
469-05-45
Valor (puntos)
11.166.600
12.207.690
116.539.110
92.410.320
67.783.820
18.360.520
7.319.775
411.474
326.199.309
A partir de los datos de las aportaciones y de las superficies a distribuir, se
ha confeccionado el impreso nE-223 (Cálculo del coeficiente de reducción y masa
común).
En función de las características de distribución de la propiedad y del terreno
a concentrar, se ha previsto una nueva red de caminos principales, a la que habrá
que añadir la red de caminos secundarios, que elimine la totalidad de
servidumbres de paso y la nueva red de arroyos para el saneamiento de las
tierras. Por este motivo se ha aplicado un coeficiente de reducción de 0,96. El
valor de la masa común deducido de este coeficiente es de 10.817.246 puntos y
el valor realmente obtenido en el Proyecto por suma de los valores de las fincas
sobrantes (masa común) es de 9.250.237 puntos.
Proyecto de Concentración Parcelaria de la zona de La Veguecilla (Burgos)
5.- DETERMINACIÓN DE LOS NUEVOS LOTES
La distribución de las tierras se ha hecho siguiendo las normas
fundamentales de Concentración Parcelaria, adjudicando las nuevas fincas en
función de la situación de las parcelas aportadas, de las peticiones de los
propietarios, de los cultivadores, de la distancia al casco urbano y la clase de tierra
aportada.
En esta zona nos encontramos con parcelas de viñas y chopos, las cuales
en la mayoría de los casos han sido devueltas a sus antiguos propietarios, ya que
éstos han solicitado su devolución.
Se acompaña como anejo una relación de propietarios con el número de
parcelas y superficie aportada, así como el número de fincas y superficie aportada
y atribuida de cada propietario (nE-206).
Las fincas de cada propietario aparecen identificadas en los planos mediante
el número de propietario.
La relación de atribuciones por propietarios según el carácter de los bienes
(nE-224) se ha confeccionado a partir de los impresos nE-246.
En la determinación de los nuevos lotes correspondientes al propietario
número 82, Junta Vecinal de La Veguecilla, se ha tenido en cuenta, entre otras
consideraciones, la petición de dicha Junta Vecinal en el siguiente sentido:
- Lote donde se encuentra el cementerio
- Lote aguas abajo del pueblo para usos varios (depuradora, etc).
Se constata que a este propietario, La Junta Vecinal de La Veguecilla,
(propietario 82), no está bien ajustado ya que se le devuelve más superficie con
un valor en puntos mucho mayor a lo aportado, no obstante se ha considerado
adecuado, al ser un beneficio para la citada Junta Vecinal.
6.- RESUMEN DE LA CONCENTRACIÓN
Los resultados obtenidos al efectuar la Concentración Parcelaria han sido los
siguientes:
Proyecto de Concentración Parcelaria de la zona de La Veguecilla (Burgos)
Nº total de parcelas
Nº total de propietarios
Superficie concentrada
Nº medio de parcelas/propietario
Superficie media de la parcela
Antes
890
76
472-02-51
11,71
0-53-04
Después
180
76
469-05-45
2,37
2-60-59
19
19
12
5
16-36-57
5-96-91
Nº total de cultivadores
Nº de lotes de la masa común
Nº de lotes de restauración del medio natural
Superficie de la masa común (ha)
Superficie de restauración del medio natural (ha)
890 – 180
Coeficiente de concentración = --------------------- = 0,87
890 – 76
890
Índice de reducción = --------------------- = 4,94
180
Se constata que tanto en las Bases Definitivas como en el Proyecto hay
los mismos propietarios, esto se debe a que han desaparecido dos propietarios
entre las Bases Definitivas y el Proyecto (propietarios 15 y 83) y en el Proyecto
hay dos propietarios nuevos. Estos dos propietarios a mayores son la Masa
Común y Restauración del Medio Natural, circunstancia por la que coinciden los
propietarios de Las Bases Definitivas y los del Proyecto.
Burgos,
de
2008
EL INGENIERO TÉCNICO AGRÍCOLA,
CONFORME:
Fdo.: Santiago Gómez Oviedo
EL JEFE DE LA UNIDAD
DE APOYO
,
V. º B. º,
EL JEFE DE ÁREA DE
ESTRUCTURAS AGRARIAS,
Fdo.: Enrique Mejías Eleta
Fdo.: Juan Carlos Oñate González
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ANEJOS
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PLANOS
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