Memoria - Agricultura y Ganadería

BASES PROVISIONALES DE CONCENTRACION PARCELARIA
DE LA ZONA
DE
CASABLANCA DE ARRIBA-(FORFOLEDA)
(SALAMANCA)
MEMORIA
1. ANTECEDENTES
Con fecha 26 de Enero de 2007 fue registrada la solicitud de Concentración
Parcelaria por parte del Ayuntamiento de Forfoleda (Salamanca), en la forma prevista
en el artículo 16 de la Ley 14/1990 de 28 de noviembre de Concentración Parcelaria
de Castilla y León, para llevar a efecto la concentración de la zona de Casablanca de
Arriba perteneciente al Término Municipal de Forfoleda (Salamanca).
Según se desprende d el acta del Pleno extraordinario del 26 de enero de
2007, la propiedad la mayoría de los propietarios, que representan casi el cien por
cien de los derechos de propiedad de esos terrenos, teniendo en cuenta que
actualmente el número total de propietarios es de 72.
La Junta de trabajo y los representantes de los agricultores en la Comisión Local
fueron elegidos en asamblea celebrada en el Ayuntamiento el día 22 de junio de
2.007, iniciándose desde entonces los trabajos encaminados a efectuar la
Concentración de la Zona.
Siguiendo los preceptos dispuestos en la mencionada Ley de Concentración
Parcelaria de Castilla y León, se redactó en Febrero de 2008 el Estudio Técnico
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Previo de la Zona con el fin de determinar la conveniencia de llevar a cabo la mejora
solicitada, en el que se incluía el estudio ambiental de esta mejora. El resultado de
aceptación social del Estudio Técnico Previo cumplió las mayorías requeridas, y en
las conclusiones del mismo, y como propuesta final, se justificaba la realización de la
Concentración
Parcelaria
de
la
zona
de
Casablanca
de
Arriba-Forfoleda
(Salamanca), proponiendo que se aprobase la Norma que regule su ejecución.
En su consecuencia, a propuesta del Consejero de Agricultura y Ganadería, y
de conformidad con lo establecido en la Ley 14/90 anteriormente citada, se declaró
por Acuerdo 110/2008, de 23 de Octubre, de la Junta de Castilla y León (BOC y L. Nº
209 de 29 de Octubre de 2008), de Utilidad pública y Urgente ejecución la
Concentración Parcelaria de la zona de Casablanca de Arriba (ForfoledaSalamanca).
Los trabajos de clasificación se iniciaron en el mes de Enero de 2009
finalizándose los mismos en el mes de Marzo momento en el que se iniciaron los
trabajos de investigación de la propiedad.
2. DESCRIPCIÓN DE LA ZONA.
2.1.- SITUACIÓN:
Casablanca de Arriba se encuentra situada en el municipio de Forfoleda, que a
su vez se encuentra ubicado al Norte de la provincia de Salamanca, a una
distancia de 18 km.
A la Zona se accede por la Carretera Nacional N-630 hasta llegar a Calzada
de Valdunciel, desde donde se toma la carretera vecinal CV-63 hasta llegar a
Forfoleda. En el núcleo urbano hay que tomar un camino que se ejecutó en la
Concentración Parcelaria de las tierras de labor, y que lleva a la finca de
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Casablanca de Arriba. Pertenece al Partido Judicial de Ledesma y a la Comarca
Agraria de Ledesma.
2.2.- SUPERFICIE:
La superficie de la zona afectada por el Acuerdo es de 577 Has,
correspondientes a las 8 parcelas catastrales que componen la finca de Casablanca
de Arriba, de las cuales no se dejará nada excluido.
2.3.- RELIEVE:
La zona se encuentra asentada sobre las terrazas fluviales del Río Cañedo, a
una altitud media de 799 metros, con ondulaciones en el terreno, que se acentúan
ligeramente en la parte norte en el margen derecho del mismo Río Cañedo o Arroyo
de la Ribera y de tres pequeños accidentes hidrográficos presentes en la zona,
“Arroyo de la Vega”, “Regato de Valdelamadera”, y “Arroyo del Moro”. Entre esas
ondulaciones y las vegas de los regatos citados existe un desnivel cercano a 50 m.
2.4. HIDROGRAFÍA.
Hidrológicamente la Zona de Casablanca de Arriba-Forfoleda (Salamanca)
pertenece a la cuenca hidrográfica del Duero. Los cursos de agua más importantes
son los que se han citado en el punto anterior, siendo el más importante de todos
ellos el Río Cañedo o Arroyo de la Ribera que discurre en dirección Este-Oeste hasta
el vecino municipio de Ledesma donde desembocan en el río Tormes. Tributarios del
Arroyo de la Ribera del Cañedo circulan con Dirección Norte-Sur los siguientes
arroyos: Arroyo de la Vallelargo, que divide la finca de Casablanca de Arriba en dos,
y los arroyos de Valdelamadera y del Moro con la misma dirección Norte-Sur.
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2.5. EDAFOLOGÍA.
La geomorfología en la zona de Casablanca de Arriba se encuentra
determinada por sedimentos terciarios (paleógenos y neógenos) apoyados sobre un
zócalo paleozoico formado por granitos y rocas del Cámbrico y Silúrico.
Las formaciones más modernas son sedimentos limo-arenosos, ricos en humus, que
ocupan los valles actuales de los arroyos.
Siguiendo la clasificación “SOIL TAXONOMY-USDA”, los suelos de la zona, se
encuadran en los órdenes siguientes: Entisoles en los márgenes de los arroyos y
Inceptisoles y Alfisoles dispersos por la finca.
2.6. VEGETACIÓN.
En la zona a concentrar predomina una flora herbácea anual a base de
gramíneas (bromo, festuca, etc.), con crecimiento muy escaso que se aprovecha con
la ganadería extensiva, normalmente a finales de la primavera y verano.
En zonas más húmedas (vaguadas y áreas cercanas a los arroyos), con suelos
más profundos y fértiles, la flora herbácea esta formada por gramíneas (dáctilo,
cervuno y poa) y leguminosas (trébol subterráneo y trébol blanco), que se consume
con el ganado vacuno, la mayor parte a diente y en muy escasa medida mediante la
siega, para ser consumido posteriormente por el ganado durante las paradas
vegetativas del verano e invierno.
Las principales especies arbóreas asociadas al pastizal, predominantes en la
zona son los robles (Quercus faginia.), y encinas (Quercus ilex), en menor medida
los fresnos (Fraxinius excelsior), alcornoques (Quercus Suber) y chopo negro
(Populus nigra)
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2.7. CLIMA
Teniendo en cuenta el estudio de las precipitaciones y temperaturas de las
últimas décadas, el clima de la zona se considera, según la metodología Papadakis,
como Mediterráneo Templado siguiendo los valores medios de sus variables
climáticas del siguiente cuadro:
VARIABLE CLIMATICA
VALOR MEDIO
Temperatura media anual.....................................................
10 a 14º C
Temperatura media mes más frío......................................... 2 a 4º C
Temperatura media mes más cálido..................................... 20 a 24º C
Duración media del período de heladas................................ 7 meses
ETP media anual................................................................... 700 a 800 mm
Precipitación media anual...................................................... 400 a 700 mm
Déficit medio anual................................................................ 300 a 400 mm
Duración media del periodo seco........................................... 3 a 5 meses
Precipitación de invierno........................................................ 33%
Precipitación de primavera..................................................... 28%
Precipitación de otoño............................................................ 29%
Valores que junto a los de las temperaturas extremas, definen, según la
clasificación agroclimática de J. Papadakis, unos inviernos tipo Avena y unos
veranos tipo Maíz.
Por lo que respecta al régimen de humedad, los índices de humedad,
mensuales y anuales, la lluvia de lavado, la distribución estacional de la pluviometría,
etc., lo definen como Mediterráneo seco
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3. DELIMITACIÓN DEL PERÍMETRO A CONCENTRAR.
El Acuerdo por el que se declara la utilidad pública y urgente ejecución de
la Concentración Parcelaria, fija como zona a concentrar el término municipal de
Forfoleda (Salamanca), dentro del perímetro definido por los límites siguientes:
NORTE: Término Municipal de Valdelosa (Salamanca).
SUR:
Término Municipal de Forfoleda (Salamanca), en el polígono catastral
501.
ESTE: Términos Municipales de Santibáñez de Cañedo y
Valdunciel (Salamanca).
OESTE: Coto redondo titulado “Casablanca de Abajo”.
4. RÉGIMEN DE PROPIEDAD
El régimen de propiedad de la zona a concentrar, suelo y vuelo, se encuentra
en proindiviso como consecuencia de una compraventa efectuada el 15 de Abril de
1927.
Según se comenta en la escritura de Compraventa, las participaciones de
cada comprador se fijan habiendo considerado dividida la propiedad mentalmente en
72 partes, adquiriendo cada comprador las partes que hayan creído oportunas,
llegándose con el paso de los tiempos, y tras las correspondientes transmisiones
hereditarias, a las actuales cuotas de participación.
El valor del arbolado se ha considerado ligado al de la tierra sobre la que se
encuentra .En esta zona no existen montes de utilidad pública ni consorciados
5. INVESTIGACION REGISTRAL
De acuerdo a lo establecido en los artículos 21 y 34 de la Ley de Concentración
Parcelaria de Castilla y León (Ley 14/1990), se puso en conocimiento del Registrador
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de la Propiedad y del Notario, mediante oficios de fecha 4 y 23 de Diciembre de
2008 respectivamente, la declaración de utilidad pública y urgente ejecución de la
Concentración Parcelaria de la zona de CASABLANCA DE ARRIBA-FORFOLEDA
(Salamanca), asimismo fue notificada la existencia del expediente de concentración
parcelaria al Delegado de Hacienda por oficio de 4 de Diciembre de 2008 .
6 BIENES DE DOMINIO PÚBLICO Y OTROS DERECHOS SOBRE LA
PROPIEDAD.
A) Bienes de Dominio Público.
En cumplimiento de lo dispuesto en el art. Nº 28 de la Ley 14/90 de
Concentración parcelaria de Castilla y León, se notificó la existencia del expediente
de Concentración Parcelaria de la zona de zona de CASABLANCA DE ARRIBAFORFOLEDA (Salamanca) a:
- Sr. Jefe del Servicio Territorial de Cultura.
- Sr. Jefe del Servicio Territorial de Fomento.
- Sr. Jefe de la Demarcación de Carreteras del Estado.
- Sr. Presidente de la Confederación Hidrográfica del Duero.
- Sr. Presidente de la Diputación Provincial.
-Sr. Alcalde Presidente del Ayuntamiento de FORFOLEDA (Salamanca).
- Sr. Jefe del Servicio Territorial de Medio Ambiente.
El resultado de las notificaciones reflejó la existencia de los siguientes bienes
afectados por la concentración parcelaria acordada por la Consejería de Agricultura y
Ganadería de la Junta de Castilla y León:
- Márgenes de ríos y arroyos según lo establecido en la Ley de Aguas.
- Vías pecuarias: Cordel de Ledesma y Colada calzada de Medina
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Los oficios y comunicaciones se recogen en el Anejo Nº 10.
B) Otros derechos sobre la propiedad
Conforme a lo dispuesto en el art. N° 34 rese ñado anteriormente, se comunicó la
existencia del expediente de Concentración Parcelaria de la zona que nos ocupa a
los siguientes organismos e instituciones:
-
Delegación de Hacienda de Salamanca.
-
Cajaduero.
-
Caja Rural.
-
Fiscal jefe de la Audiencia Provincial (Salamanca).
-
…….
Los oficios y las comunicaciones de los organismos y entidades se incluyen en
el anejo. Nº 11
7. CLASIFICACIÓN DE TIERRAS.
Para realizar los trabajos de clasificación se eligieron dentro de de la superficie
a concentrar, unas zonas tipo con las que se compararon el resto de los terrenos de
la zona de Casablanca de Arriba.
Junto con la junta de trabajo se recorrió la zona de Casablanca de Arriba y se
obtuvo la distribución de las clases de terreno que componen la zona a concentrar y
que quedan reflejadas en el plano de colores que acompaña a este documento. Las
zonas que han servido de tipo para efectuar la clasificación se recogen en el anejo nº
5, y en ellas se ha tenido en cuenta la capacidad productiva del terreno así como el
arbolado que soporta cada zona. El arbolado se encuentra fundamentalmente en las
Bases Prov. Casablanca de Arriba.MEMORIA
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clases 3ª a 9ª y las clases 1ª y 2ª recogen los terrenos que se pueden considerar
praderas o terreno de labor.
Con el fin de proceder a la futura compensación de terrenos, y también con la
ayuda de la Junta de Trabajo, se establecieron los valores por unidad de superficie
de los coeficientes que se les ha asignado a cada una de las clases consideradas. La
clasificación de tierras y los coeficientes de compensación se han incluido en el
Anejo nº 6.
El resumen de la superficie que se ha obtenido de cada una de las clases es
el que se refleja en el siguiente cuadro:
CLASE DE TERRENO
NEMOTÉCNICO
Primera
Segunda
Tercera
Cuarta
Quinta
Sexta
Séptima
Octava
Novena
SUPERFICIE (Has)
1ª
2ª
3ª
4ª
5ª
6ª
7ª
8ª
9ª
33-48-05
33-57-61
147-05-01
72-44-54
80-50-74
115-49-93
48-78-98
43-32-04
3-13-44
8. ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL.
Con Fecha 22 de Febrero de 2008, y en cumplimiento de lo dispuesto en la
Resolución de 7 de febrero de 1995, de la Dirección General de Estructuras Agrarias
de la Consejería de Agricultura y Ganadería, al respecto de los trabajos previos a la
publicación de la Norma por la que se acuerda la Concentración Parcelaria y su
seguimiento en fases posteriores (BOCyL nº 34 de 17-02-1995), se puso en
conocimiento del Servicio Territorial de Medio Ambiente la tramitación del Estudio
Técnico
Previo
de
la
zona
de
CASABLANCA
DE
ARRIBA-FORFOLEDA
Bases Prov. Casablanca de Arriba.MEMORIA
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(Salamanca), con el fin de que se procediese por parte de ese Servicio a informar
sobre lo que considerase oportuno.
Como contestación, y tras las consultas realizadas a:
-
Ayuntamiento de Forfoleda
-
Subdelegación del Gobierno
-
Diputación provincial de Salamanca
-
Ecologistas en acción de Salamanca
-
Confederación hidrográfica del Duero
-
Servicio Territorial de Cultura de la J.C y L. en Salamanca
-
Servicio Territorial de Fomento de la J.C y L. en Salamanca
-
Unidad de Ordenación y mejora del Servicio Territorial de
Medio Ambiente de la J.C y L. en Salamanca
-
Sección de Espacios Naturales y EE. PP. del Servicio
Territorial de Medio Ambiente de la J.C y L. en Salamanca
-
Sección de Protección Ambiental del Servicio Territorial de
Medio Ambiente de la J.C y L. en Salamanca
-
Sección de Vida Silvestre del Servicio Territorial de Medio
Ambiente de la J.C y L. en Salamanca
se recibieron los informes sobre el expediente de Concentración de la zona de
CASABLANCA DE ARRIBA-FORFOLEDA (Salamanca) y una vez examinado el
Estudio Técnico Previo, se remitió por parte del Jefe del Servicio Territorial de Medio
Ambiente nota interna de fecha 01-08-2008, en la que se remitía la Resolución de 29
de Julio de 2008, de la Delegación Territorial de la Junta de Castilla y León en
Salamanca por la que se hacía pública la decisión motivada de no sometimiento al
procedimiento de Evaluación de Impacto Ambiental del Estudio Técnico Previo
de Concentración Parcelaria en la zona de CASABLANCA DE ARRIBA, T.M.
FORFOLEDA (Salamanca), promovida por la CONSEJERÍA DE AGRICULTURA Y
Bases Prov. Casablanca de Arriba.MEMORIA
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GANADERÍA, publicada posteriormente en el BOCyL nº 156 de fecha 13 de Agosto
de 2008.
El informe se incluye en el anejo Nº 12.
9. DATOS RESUMEN DE LA ZONA.
La zona objeto de la presente concentración ha quedado distribuida en un único
polígono
parcelario a escala 1:2.500, que se corresponde con el polígono nº 1 de
Catastro que recoge las fincas catastrales 6 a 13 (8 en total).
Otros datos de la zona se detallan a continuación:
Superficie total de la zona a concentrar:
Superficie que se propone excluir:
Superficie que se propone incluir de la
periferia:
Superficie a concentrar:
Superficie aportada (Parcelas):
Nº de parcelas totales (en proindiviso):
Nº de propietarios:
577-80-34 Has
0 Has
0 Has
577-80-34 Has
577-80-34 Has
8
70
De los datos anteriores se obtienen los siguientes resultados:
Superficie a concentrar por propietario:
Superficie media por parcela:
Nº de parcelas a concentrar por
propietario:
8-25-43
72-22-54
8
10. RELACIÓN DE PARCELAS EXCLUIDAS.
En el caso que nos ocupa, y dadas las características de esta mejora, no se va a
dejar ningún terreno excluido.
11. DOCUMENTOS DE LA ENCUESTA.
Los documentos de Bases Provisionales objeto de encuesta se recogen en los
anejos a esta memoria y en el plano colores en el que se recoge la clasificación
llevada a cabo. Estos son los que se relacionan a continuación:
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1) Relación de propietarios.
2) Relación de parcelas.
3) Relación de titulares de gravámenes y otras situaciones jurídicas
que implican posesión.
4) Relación de titulares de gravámenes y otras situaciones jurídicas
que no implican posesión.
5) Parcelas (zonas) tipo que han servido para realizar la clasificación.
6) Clases y coeficientes de compensación.
7) Propuesta de inclusiones de parcelas de la periferia.
8) Propuesta de exclusiones.
9) AVISO anunciando la Investigación de la propiedad.
10) Bienes de Dominio Público.
11) Notificaciones enviadas a la Delegación de Hacienda y al
Registrador de la Propiedad de Ledesma.
12) Colección de Boletines individuales de la propiedad (T-5).
13) Plano de colores a escala 1:2500
Salamanca, Junio de 2009
La Licenciada en Derecho.
Fdo. Pilar Sánchez Gay
El Ingeniero Agrónomo
Fdo. Jorge Manuel Vitores Ortega
Vº Bº
El jefe de Área de Estructuras
Agrarias.
Fdo. Luís Alamán Martín
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