Título Informe - Barcelona Emprenedoria
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Barcelona Activa Emprendedoría 45 Informes en profundidad Los Locales Comerciales en Barcelona (Ejes comerciales y precios de compra/ alquiler) © Barcelona Activa SAU SPM, 1998-2011 Barcelona Activa Emprendedoría Informes en profundidad 45. Los Locales Comerciales en Barcelona Índice 01 02 03 04 05 06 07 ¿Quieres instalarte en Barcelona? El Comercio en la ciudad ¿Qué son y qué ofrecen los ejes comerciales? Dónde buscar locales Descripción y radiografía de los diferentes ejes comerciales de la ciudad Precios de oferta de los locales comerciales. Estimación del precio de alquiler (datos 2008) Precios de oferta de los locales comerciales. Estimación del precio de alquiler (datos 2008) 2 / 21 Barcelona Activa Emprendedoría Informes en profundidad 01. 45. Los Locales Comerciales en Barcelona ¿Quieres instalarte en Barcelona? Este informe quiere ayudar a los/las emprendedores/as que buscan un local comercial en Barcelona para desarrollar su actividad y orientarlos sobre las áreas de nuestra ciudad que presentan un mayor dinamismo comercial y especialización. Estas zonas, a menudo han acabado constituyendo un eje comercial, concepto que explicamos más adelante. No obstante, a nivel previo creemos importante recordar que, cuando nos encontramos en la fase de búsqueda de local y antes de firmar ningún contrato de compra, alquiler o traspaso, es importante tener en cuenta una serie de precauciones como son: - Consultar al Registro de la Propiedad sobre la propiedad y cargas de una determinada finca. - Consultar al Departamento de Urbanismo del Ayuntamiento de Barcelona, a partir del plano de afectación urbanística, si la finca en cuestión y las que pueda haber alrededor están afectadas por un plan urbanístico. - Pedir cita con un técnico de licencies de l'OAE (Oficina d'Atenció a l'Empresa) o consultar a la Oficina d’Atenció al Ciutadà del distrito del Ayuntamiento correspondiente, para saber si la actividad que se quiere instalar es susceptible de obtener las licencias de obras y actividades correspondientes y si la zona en cuestión se encuentra afectada por un PLAN DE USOS que pueda limitar o restringir la concesión de licencias para establecimientos de pública concurrencia (Ver Informe en profundidad: Licencia de Actividad) - Solicitar información sobre suministros, para saber si se está al corriente de pagos con respecto a los suministros; se recomienda pedir o bien el último recibo pagado o bien ponerse en contacto con la compañía correspondiente para que nos faciliten esta información. 3 / 21 Barcelona Activa Emprendedoría Informes en profundidad 45. Los Locales Comerciales en Barcelona Pero, ¿por qué empezar un negocio en Barcelona? Como se observa en el gráfico siguiente, extraído de la web del Observatori Barcelona 2015, esta ciudad sigue siendo una de las primeras ciudades europeas para hacer negocios. 4 / 21 Barcelona Activa Emprendedoría Informes en profundidad 45. Los Locales Comerciales en Barcelona Además Barcelona tiene un rico tejido empresarial fomentado con pequeñas empresas y con una población con inquietudes empresariales. Este hecho queda demostrado en el gráfico siguiente, extraído del informe de l’Observatori Barcelona 2015, donde se muestra el porcentaje de población que en Barcelona ha montado un negocio. Barcelona es una ciudad en movimiento donde su gente inicia negocios, siendo una de las capitales europeas de referencia en espíritu emprendedor. 5 / 21 Barcelona Activa Emprendedoría Informes en profundidad 02. 45. Los Locales Comerciales en Barcelona El Comercio en la ciudad Barcelona está formada por una serie de barrios (la mayoría antiguos pueblos), cada uno con su personalidad y sus características, donde se vive, se trabaja, se pasea y también se compra. Y tiene un volumen importante de comercios distribuidos por toda la ciudad, barrio a barrio. Este comercio urbano establece un vínculo con los barrios donde está situado. Esta unión comercio/valle hace que el primero aporte actividad y vida al segundo sin olvidar que, la confluencia de establecimientos, da como resultado una oferta de proximidad amplia y variada. En cuanto a los sectores comerciales podemos observar que el sector de Servicios Comerciales, con un 31% es lo más importante de la ciudad, seguido por el sector Hostelería y Restauración con un 19% Font: Estudi de les activitats comercials de Barcelona Estudi elaborat en base al cens d’activitats econòmiques realitzat entre el darrer trimestre de 2013 i el primer trimestre de 2014 En la web del Departament d’Estadística del Ajuntament de Barcelona, podemos observar por distrito el diferente número de licencies existentes en 2005 (últimos datos disponibles). http://www.bcn.es/estadistica/catala/dades/ 6 / 21 Barcelona Activa Emprendedoría Informes en profundidad 03. 45. Los Locales Comerciales en Barcelona ¿Qué son y qué ofrecen los ejes comerciales? Los ejes comerciales están formados por asociaciones de comercios situados o bien alrededor de una calle comercial o de un centro de polaridad que actúa como foco de atracción (cómo podría ser un mercado u otro gran centro comercial). Estos espacios urbanos perfectamente delimitados actúan como verdaderos “centros comerciales a cielo abierto”. A través de planes de dinamización conjunta, los establecimientos que forman parte de dicho eje coordinan sus diversas actividades conjuntas. Y por lo tanto se ofrece a los ciudadanos una oferta comercial continuada, plural y competitiva situada en su propio barrio. Los objetivos básicos de estos ejes son: - Delimitar una zona comercial - Adecuarla urbanísticamente para que cubra las necesidades comerciales - Darle un nombre o imagen de marca genérico - Potenciarla comercialmente, generando las promociones internas y externas necesarias para potenciar los flujos imprescindibles de clientes La oferta concentrada de estos ejes trata así de ofrecer a los clientes una imagen de marca conjunta, y ventajas y servicios (descuentos, campañas conjuntas de ventas estacionales y rebajas, tarjetas de pago conjuntas, vales de aparcamiento gratuitos) para sus clientes, similares a los ofrecidos por los centros comerciales. Actualmente la ciudad de Barcelona cuenta con los siguientes Ejes Comerciales: 01. Amics de la Rambla 02. Barna Centre 03. Carrer de Sants 04. Cor d'Horta i Mercat 05. Cor Eixample 06. Creu Coberta 07. Eix Comercial de Gran de Gràcia 08. Eix Comercial de Sant Gervasi 09. Eix Comercial del Raval 10. Eix Maragall 11. L'Eix de Sant Andreu 12. Nou Barris Centre Comerç 13. Sant Antoni Comerç 14. Sant Martí Eix Comercial 15. Sants- Les Corts Eix Comercial 16. Sarrià Eix Comercial 7 / 21 Barcelona Activa Emprendedoría Informes en profundidad 45. Los Locales Comerciales en Barcelona A estos ejes, se les podrían asimilar otras zonas con tradicional dinamismo comercial, no constituidas propiamente como eje: - La zona de compras “Barcelona Shopping line”, que cuenta con el apoyo de Turismo de Barcelona y que agrupa a lo largo de 5 kms comercios de primera línea ubicados a lo largo del tramo de la avenida Diagonal comprendido desde la Plaza Maria Cristina hasta su intersección con el Passeig de Gràcia, y todo este paseo hasta la Plaza de Catalunya. (Des de Marzo de 2008 los ejes comerciales mencionados anteriormente, que son los que conforman la Fundació Barcelona Comerç, son socios de Barcelona Shopping Line) - Determinadas zonas de alta especialización comercial, casi en régimen de “monocultivo” de un determinado tipo de comercio: › Comercio al por mayor de ropa en los alrededores de las calles Trafalgar y Ausiàs Marc, en la parte baja de l’Eixample derecho, progresivamente monopolizado por la comunidad china. › Bazares de electrodomésticos y relojerías - joyerías en las calles adyacentes a la calle Reina Cristina (cerca de la Barceloneta). La Fundación Barcelona Comerç (http://www.eixosbcn.org) , es una entidad que agrupa a los ejes comerciales y que quiere promover el comercio en la ciudad de una forma conjunta, coordinada y dinámica, a la vez que está abierta a otras organizaciones y asociaciones de tenderos que no formen parte de un eje comercial establecido como tal. 8 / 21 Barcelona Activa Emprendedoría Informes en profundidad 04. 45. Los Locales Comerciales en Barcelona Dónde buscar locales comerciales A través de nuestra web de Barcelona Netactiva, se puede acceder a uno de los buscadores de locales virtuales más eficaces: el del Col·legi d'Administradors de Finques de Barcelona, http://www.barcelonanetactiva.com/entrada.nsf/pagines/CercaImm. Servirá a todos los emprendedores a buscar información sobre que locales disponibles existentes. 9 / 21 Barcelona Activa Emprendedoría Informes en profundidad 05. 45. Los Locales Comerciales en Barcelona Descripción y radiografía de los diferentes ejes comerciales de la ciudad Amics de la Rambla Si hay un lugar conocido en todo el mundo que identifica a Barcelona, este es sin duda la Rambla, es, sin ninguna incertidumbre, la calle más cosmopolita de la ciudad. La Rambla conserva hoy todo el carisma heredado de su larga historia. El color de las paradas de flores, el bisbiseo de las de los pájaros, la quietud de las "estatuas humanas", los pintores, los músicos, los quioscos, el mercado de artesanía, los bares y restaurantes con sus terrazas, y el Liceu, la Boqueria, los palacios de la Virreina, Marc, Moja, el Centro de Arte Santa Mònica, los teatros, la plaza Reial, Colom, la Fuente de Canaletes, el mosaico de Miró, los establecimientos comerciales y la gente, toda la gente, coexisten y conviven en armonía en este paseo. Esta área de centralidad natural es también un eje comercial de Barcelona. La Associació d'Amics, Veïns i Comerciants de la Rambla, es la que lo impulsa desde hace más de cuarenta años. En la Rambla hay más de quinientos establecimientos comerciales, entre comercios de todo tipo y los del sector de los servicios. La Associació es quien procura las soluciones a las numerosas y diversas problemáticas, que lógicamente provoca la gran afluencia de visitantes. Associació d'Amics, Veïns i Comerciants de la Rambla La Rambla 88-94, 3r D (entrada per Passatge Amadeu Bagués) 08002 Barcelona Tel.: 933 172 940 [email protected] http://laramblabcn.com Barna Centre El Barrio Gótico es una de las áreas más carismáticas de Barcelona. Su tradición como casco antiguo de la ciudad y su carácter en continuo desarrollo configuran un centro de gran movimiento social y comercial. Barna Centre, la asociación de comerciantes de este barrio, nació el año 1973 por iniciativa de un grupo de comerciantes preocupados por regenerar la zona y con la voluntad de promover sus potencialidades históricas. Aquella primera asociación se ha convertido ya en una federación que agrupa las 18 asociaciones de comerciantes de los 25 calles y plazas de este barrio. La zona reúne más de un millar de tiendas que ofrecen una inmensa variedad de productos y servicios, que ocupan una superficie de casi 60.000 metros cuadrados y que dan trabajo a 4.000 personas. Se da un cierto predominio de comercios de ropa y complementos de gama media y básica, muchos en régimen de franquicia, comercios de souvenirs turísticos, decoración y menaje del hogar, así como una amplia oferta de restauración rápida y tradicional y equipamientos hoteleros, con bastante concentración de locales de ocio nocturno. 10 / 21 Barcelona Activa Emprendedoría Informes en profundidad 45. Los Locales Comerciales en Barcelona Federació d'Associacions de Barnacentre Av. Portal de l'Àngel 4, 2n. 08002 Barcelona Tel.: 933 187 744 Fax: 933 180 537 [email protected] http://www.barnacentre.es Carrer de Sants El eje comercial de Sants se creó el 14 de julio del año 1999. Situado en el distrito de SantsMontjuic, concretamente a lo largo de los 4 km que separan la plaza de España de la carretera de Collblanc, es considerada junto con el eje de Creu Coberta, la calle comercial más larga de Europa. Actualmente, es una de las zonas más dinámicas de la ciudad, y su larga tradición comercial - de más de 200 años- ha convertido estas dos calles, que de hecho son una sola, en unos de los más concurridos de Barcelona. Hay más de 650 tiendas, entre el eje de Creu Roberta y el Carrer de Sants, muchos establecimientos de restauración, abundan las tiendas de ropa, las zapaterías y otras tiendas de complementos de gama básica y media, hay bastantes tiendas de electrodomésticos y menaje del hogar, dos mercados municipales y otros muchos servicios (oficinas bancarias, bibliotecas, centros cívicos...) que hacen de esta larga calle comercial el eje vertebrador del barrio de Sants. Sants Establiments Units Pl. de Sants, 1 (aparcament) - 08014 Barcelona Tel.: 934 090 622 Fax: 934 090 622 [email protected] http://www.carrerdesants.cat El Cor d’Horta - Mercat Hasta principio del siglo XX, Horta fue una zona eminentemente agrícola, donde casi todo el que se cultivaba se utilizaba para el consumo de sus mismos habitantes. No fue hasta que esta ex -villa del Plan de Barcelona fue anexionada a la ciudad, y se inició la urbanización alrededor de las plazas de les Santes Creus y Eivissa – en cuyo centro estuvo instalado durante mucho tiempo el mercado municipal- que se empezó a configurar un importante tejido comercial en la zona, del cual es heredero el actual eje del Cor (el corazón) d’Horta. Esta aparente juventud, pero, no ha sido ningún impedimento para el desarrollo del comercio de este barrio. Los comercios del eje combinan ropa y complementos de gama básica, establecimientos de alimentación, electrodomésticos y menaje del hogar. El trato personalizado que tienen los locales de este eje le ha permitido crear unos fuertes vínculos con su clientela. 11 / 21 Barcelona Activa Emprendedoría Informes en profundidad 45. Los Locales Comerciales en Barcelona Federació de Comerç Cor d'Horta i Mercat Passatge Vila i Rosell 8 - 08032 Barcelona Tel./Fax: 934 290 731 [email protected] http://www.corhorta.com El Cor de l’Eixample Esta emblemática zona, con calles y aceras anchas, que invitan a pasear, es por si misma un polo de atracción de clientes, representa una oportunidad única de hacer compras rodeados de maravillosos edificios. Además, la alta concentración de profesionales: abogados, médicos, notarios, asesorías..., provoca el acercamiento de muchas personas de toda la ciudad y de las poblaciones cercanas que, al mismo tiempo, son atraídos por el comercio que encuentra en sus calles. El área del eje comercial Cor Eixample, cuenta con más de dos mil setecientos establecimientos comerciales, entre los que se dedican al comercio detallista y los dedicados al sector de los servicios. Aquí podemos encontrar tiendas de todo y para todos, algunas de ellas únicas en Barcelona, hay grandes y pequeñas, de alta especialización y de carácter más generalista, así como establecimientos de cadenas comerciales, franquicias y de marcas de renombre internacional. La Associació de Comerciants i Professionals Dreta Eixample, es la impulsora del eje Cor Eixample. Desde su constitución, hace más de diez años, una parte importante de su tarea se ha encaminado a promover actividades divulgadoras y movilizadoras, dirigidas a fomentar un mayor grado de conocimiento del comercio existente en su área, así como, a divulgar la calidad y variedad de la oferta que las tiendas ponen a disposición de sus clientes. El eje está muy bien comunicado con toda la ciudad y el área metropolitana, por sus calles pasan una gran cantidad de autobuses, cuenta con estaciones de metro y, además, el tren tiene varias estaciones en esta zona. También está bien surtida de aparcamientos, aunque el gran número de plazas existentes, tanto subterráneas como en la superficie, no siempre son suficientes, como una consecuencia lógica de ser una de las más importantes áreas de centralidad comercial y de negocios de Barcelona. Associació de Comerciants i Professionals Dreta Eixample Consell de Cent, 352, baixos interior - 08009 Barcelona Tel./Fax: 934 871 243 [email protected] http://www.coreixample.com 12 / 21 Barcelona Activa Emprendedoría Informes en profundidad 45. Los Locales Comerciales en Barcelona Creu Coberta L’eje comercial de Creu Coberta, juntamente con el Carrer de Sants, es la calle comercial más larga de Europa. El eje de la Creu Coberta realiza sus propias acciones y campañas, pero las más generales y de más calado, las realiza de forma conjunta con el Carrer de Sants. En este eje comercial encontramos todo tipo de comercio además de dos mercados municipales y otros muchos servicios, siendo esta larga calle comercial el eje vertebrador del barrio de Hostafrancs, y por extensión del Barrio de Sants. Associacio de Comerciants i Veïns de Creu Coberta Callao 9, baixos 08014 Barcelona Teli Fax.: 933 321 707 [email protected] http://creucoberta.com Eix Comercial Gran de Gràcia La calle Gran de Gràcia forma parte del principal eje central de la ciudad, que, perpendicular al mar, comunica el puerto y sus barrios más próximos con los barrios que están junto a la Sierra de Collserola. Esta calle por sus características, aceras anchas y circulación de vehículos controlada, la convierte en una calle con gran potencial comercial. El hecho de ser una zona comercial le viene de lejos, puesto que era la calle principal y con más tiendas de la antigua Villa de Gràcia. Hoy en día continúa siendo el eje comercial más importante de esta parte de Barcelona. En este eje se da un cierto predominio de comercios de ropa y complementos de gama media y básica, y de menaje del hogar y electrodomésticos. Algunos de los comercios de este eje tienen una larga tradición. En los alrededores del eje hay una alta concentración de restaurantes, algunos de ellos de cocinas exóticas, singularmente del mediano oriente y el norte de África en los alrededores de la calle Verdi, así como muchos bares y otros locales de ocio nocturno. Associació de Comerciants del Carrer Gran de Gràcia Gran de Gràcia, 73 08012 Barcelona Tel.: 932 170 100 Fax: 932 177 320 [email protected] http://www.eixgrandegracia.com 13 / 21 Barcelona Activa Emprendedoría Informes en profundidad 45. Los Locales Comerciales en Barcelona Eix Comercial Sant Gervasi El eje comercial de Sant Gervasi ocupa a lo largo de unos dos kilómetros, a ambos lados, el eje longitudinal natural de la calle de Muntaner, en medio del barrio, que comunica la parte más alta de la ciudad, al lado de la Sierra de Collserola, con el centro. Sant Gervasi tiene casi 90.000 habitantes, de clase media-alta, el 60% de los cuales efectúan sus compras en el mismo barrio. Es, tras el Eixample, la zona de Barcelona con más metros cuadrados destinados al comercio detallista, con más de 263.000 m² y casi el 10% del total de comercios de la ciudad. La oferta se variada: alimentación-delicatessen, decoración y objetos de regalo, belleza, ropa, joyas y complementos, electrodomésticos, menaje del hogar, la mayoría de gama alta. Alta concentración de bares y locales de ocio nocturno, así como de escuelas y centros médicos privados. Associació de Comerciants i Professionals BARNAVASI Septimània 31, baixos Local 3 08006 Barcelona Tel./Fax: 932 176 179 [email protected] http://www.barnavasi.com Eix comercial del Raval El histórico y popular barrio del Raval, en Ciutat Vella, enmarca el eje del Raval. El Raval es una de las áreas que más ha mejorado en los últimos años. Esta tendencia renovadora, en la vertiente del comercio, ha movido a los socios de la Asociación de Comerciantes del Raval a formar el eje comercial, con 490 comercios adheridos -de los casi 2.000 que hay en la zonasobre una superficie de más de 7.000 m². El aspecto esencial de este eje es que no está formato por una o dos calles en líneas continuas, sino que son varios ejes agrupados en uno sólo y que tienen, cada uno, una oferta específica. La mayoría de los negocios que podemos localizar en el barrio del Raval son de tipo familiar y tradicional. En el Raval podemos encontrar una oferta gastronómica mundial, con restaurantes de las más diversas cocinas. La diversidad y especialización de sus comercios así como su ubicación en el corazón de Barcelona son las señas de identidad de este eje. Federació d’Associacions de Comerç i Entitats del Raval Nou de la Rambla 14, baixos 08001 Barcelona Tel.: 933 018 267 [email protected] http://www.eixraval.com 14 / 21 Barcelona Activa Emprendedoría Informes en profundidad 45. Los Locales Comerciales en Barcelona Eix Maragall Eix Maragall se creó el año 1996 con la voluntad de promover el comercio del eje natural que transcurre a lo largo de los dos kilómetros doscientos metros que hay entre las calles de Sant Antoni Maria Claret y de Frederic Rahola. Este eje atraviesa tres distritos -Sant Andreu, Nou Barris y Horta- y donde se encuentran ubicados más de 1.000 locales comerciales, de los cuales unos 450 se dedican al comercio al detalle. Entre sus principales objetivos hay, además de promover su zona comercial, ofrecer todo tipo de facilidades y ventajas a los comercios adheridos. La oferta comercial del eje es variada, se alternan comercios de ropa y complementos de gama media, establecimientos de alimentación, electrodomésticos y de menaje del hogar, bares y restaurantes. Associació de botiguers i professionals Eix Maragall Segle XX 6 08041 Barcelona Tel.Fax: 934 080 526 [email protected] http://eixmaragall.com L’Eix de Sant Andreu Situado al norte de la ciudad de Barcelona, Sant Andreu es uno de los barrios denominados históricos. Antiguo pueblo, anexionado en Barcelona hace algo más de un siglo, ha mantenido una personalidad propia, a la vez que totalmente integrada a la idiosincrasia de la ciudad. La filosofía de los comerciantes de Sant Andreu -la misma de la mayoría de sus vecinos- sigue el modelo de ciudad mediterránea. Quieren un barrio dónde la gente pueda vivir, trabajar, comprar y divertirse, y tienen todos los ingredientes por llevarlo a la práctica y conseguirlo. La oferta comercial es variada, con más de 800 comercios, de diferente índole, destacando los relacionados con: alimentación, menaje del hogar, ropa y complementos de gama media y básica, decoración, bares y restaurantes. Gestió de L'Eix Comercial SL Gran de Sant Andreu 121, 1r. 08030 Barcelona Tel.: 933 462 370 Fax: 933 461 490 [email protected] http://www.l-eix.com 15 / 21 Barcelona Activa Emprendedoría Informes en profundidad 45. Los Locales Comerciales en Barcelona Nou Barris Centre Comerç El distrito municipal de Nou Barris corresponde a una zona situada al norte de la ciudad. Hasta los años cincuenta estaba poco habitado, pero entre aquellos años y la actualidad se ha convertido en el tercer distrito por número de habitantes, con más de 170.000 personas y una densidad de vecinos por km² muy superior a la media de Barcelona. El gran potencial del comercio de este distrito, se ha visto incrementado con la creación de un eje comercial con más de 600 locales comerciales, que se extienden por las cuatro calles principales, passeig de Fabra i Puig, carrer de Pi i Molist, el Passeig Verdum y la Via Júlia, mostrando una oferta comercial plural y competitiva con comercios de ropa y complementos de gama básica y media, establecimientos de alimentación, decoración, menaje del hogar y electrodomésticos. Asociación de Comerciantes Via Julia Center Via Julia, 45-47 08042 Barcelona Tel.: 606 20 43 55 [email protected] http://eixnoubarris.com Sant Antoni Centre Comercial El Sant Antoni Comerç es un eje con una particularidad que lo diferencia de otras zonas comerciales: ser todo un barrio que conforma un eje. Hay más de 2.500 establecimientos comerciales y de servicios, de los cuales hay 1.000 asociados con una oferta muy completa y variada. La unión de 8 asociaciones hizo nacer el año 1995 este eje con el objetivo de promover la zona, fomentar la competitividad y ofrecer el mejor servicio a los clientes, todo en medio del ambiente de barrio que se respira. La Ronda de Sant Antoni concentra una elevadísima concentración de tiendas de electrónica y de equipos, materiales y componentes informáticos, alternando con tiendas de alimentación que se complementan con el Mercado de Sant Antoni y con establecimientos de ropa y complementos de gama media y de decoración y menaje del hogar. 16 / 21 Barcelona Activa Emprendedoría Informes en profundidad 45. Los Locales Comerciales en Barcelona Sant Antoni Centre Comercial Comte Borrell, 89, 1r 4a B, 08015 Barcelona Tel.Fax: 934 248 010 [email protected] http://santantonibcn.com Sant Martí Eix Comercial En los últimos diez años del siglo, el Ayuntamiento comenzó la remodelación urbanística del barrio. Hoy en día, en todos los espacios libres hay árboles, parterres bien cuidados, pavimentación bien diseñada, pequeñas ramblas, mobiliario urbano en buen estado, esculturas, una clara diferenciación entre zonas de circulación, de aparcamiento y de peatones... Pasear por el barrio es una experiencia agradable y el aspecto general es de un lugar cuidado, bueno para vivir y bueno para ejercer los quehaceres del comercio. A esta transformación de la Verneda han contribuido tanto las pequeñas actuaciones públicas, como las grandes obras urbanísticas, como la rambla Prim y la rambla Guipúscoa, o las plazas dels Porxos y de la Palmera, y también, sin duda, la llegada del metro, así como las inversiones privadas. Esta reconversión del barrio ha supuesto también el desarrollo de una extraordinaria actividad comercial en los bajos de los edificios, un elemento que, como no podía ser de otra manera, ha acabado de darle vida. Al finalizar el año 2005, de los más de 222.000 habitantes del distrito de Sant Martí, más de 56.000 viven en la Verneda. La Associació de Comerciants del carrer Cantàbria - Pont del Treball i Rodalies (AS-CAN), es la impulsora del Eje Comercial Sant Martí. Su territorio ocupa la zona comprendida entre la Rambla Prim y Bac de Roda por un lado y la Gran Via y la ronda de Sant Martí por otro. La Associació, constituida en 1999, ha desarrollado una intensa actividad de concienciación y captación de comercios y ha participado activamente en las diferentes campañas de promoción del comercio que se han hecho en la ciudad y debido a su actividad, han sido capaces de llevar a buen puerto el proyecto de conversión en eje comercial reconocido Associació de Comerciants Cantabria Pont del Treball i Rodalies Huelva, 111-115 (entrada por Cantabria) 08020 Barcelona Tel.: 933 057 144 [email protected] http://santmartieix.com 17 / 21 Barcelona Activa Emprendedoría Informes en profundidad 45. Los Locales Comerciales en Barcelona Sants – Les Corts Eix Comercial Actualmente, el territorio se encuentra dividido entre los distritos de Sants-Montjuïc y las Corts, pero su historia se ha de buscar en el municipio de Sants, ya que desde 1812, los terrenos situados por debajo de la Travessera, la zona que ocupa el eje, formaban parte de este municipio. La urbanización de la avenida Diagonal y de la zona de Carles III, así como la creación en este espacio de les Corts de un importante polo de atracción comercial, unido este hecho al de la potenciación como estación central de Barcelona de la estación ferroviaria de Sants, creando otro polo de atracción, situó a estas calles en el centro de los dos polos, aportando, con el tiempo, nuevas perspectivas comerciales, que los comerciantes de la zona han sabido aprovechar. En los últimos años, las cinco asociaciones de comerciantes existentes en la zona, han trabajado con el objetivo de unir sus esfuerzos para conseguir planificar y poner en marcha acciones conjuntas para la promoción de su comercio, al mismo tiempo de dar a conocer la existencia de este espacio comercial y de los establecimientos que en él están instalados. Sants- Les Corts Eix Comercial Galileu, 79-81 1er 08028 Barcelona Tel.: 933 392 709 Fax: 933 392 709 [email protected] http://eixsantslescorts.com 18 / 21 Barcelona Activa Emprendedoría Informes en profundidad 45. Los Locales Comerciales en Barcelona Sarrià Eix Comercial Sarrià fue el último municipio incorporado a la ciudad, en el año 1921, casi un cuarto de siglo después que lo hiciesen el resto de pueblos del Pla de Barcelona. Sarrià Eje Comercial, promovido por la Associació de Comerciants de Sarrià, ocupa la mayor parte del territorio del Sarrià Vell, así como una parte de las zonas urbanizadas más recientemente. El eje cuenta con más de setecientos establecimientos, entre los comercios detallistas y los de servicios. Este comercio destaca por el marcado carácter tradicional, y la mayoría de los comerciantes se resisten a hacer grandes cambios o transformaciones, ya que, precisamente, creen que la conservación de este tipo de negocio muy tradicional, con productos de calidad, ha sido y es, una de las claves con la que consiguen la fidelización y el éxito comercial entre sus clientes. En el área de influencia del eje viven cerca de cuarenta mil personas, de los cuales más de la mitad son clientes de las tiendas del eje, que también obtiene clientela de zonas cercanas, como Les Tres Torres, Les Planes o Vallvidrera. La mediana de edad del comprador tipo está situada alrededor de los cuarenta y cinco años. El perfil socioeconómico corresponde a la de una persona acomodada, muy bien posicionada y con un talante clásico. El eje está muy bien comunicado con toda la ciudad, no se debe olvidar que el primer tren urbano de Barcelona unió la plaza de Catalunya y Sarrià, ya en el año 1863. Actualmente, la versión moderna de aquel tren une Sarrià con diversos barrios de Barcelona y tiene conexión con la red del metro, además, la estación del tren de Sarrià, como se conoce popularmente, comunica este barrio con las principales poblaciones del Vallès, también, como es lógico, existen buenas comunicaciones mediante autobuses. Asociación de Comerciantes de Sarrià Canet, 20 08017 Barcelona Tel.: 932 044 026 Fax: 932 044 026 [email protected] http://eixsarria.com 19 / 21 Barcelona Activa Emprendedoría Informes en profundidad 06. 45. Los Locales Comerciales en Barcelona Precios de oferta de los locales comerciales. Estimación del precio de alquiler (datos del año 2008) Estimación del precio de alquiler según zona estadística: 6.6. Preus mitjans de lloguer mensual dels locals comercials. 2007-2011 Districtes 2007 2008 2009 2010 2011 BARCELONA 12,1 12,7 11,2 10,2 9,8 1. Ciutat Vella 15,0 16,4 14,0 13,1 12,6 2. Eixample 13,1 13,7 12,1 10,8 10,2 3. Sants-Montjuïc 9,6 10,8 9,4 8,6 8,2 4. Les Corts 12,5 13,4 12,2 10,8 11,0 5. Sarrià-Sant Gervasi 14,1 15,0 13,6 12,4 12,0 6. Gràcia 12,2 13,1 11,3 10,7 10,6 7. Horta-Guinardó 10,9 11,2 9,7 8,7 8,2 8. Nou Barris 10,4 9,9 8,9 8,6 8,3 9. Sant Andreu 10,7 10,8 9,7 8,4 8,0 10. Sant Martí 11,5 11,6 10,0 9,3 8,9 Nota: dades en €/m² útil mes. Departament d'Estadística. Ajuntament de Barcelona. Font: Departament d'Estudis Fiscals. Institut Municipal d'Hisenda. Ajuntament de Barcelona. 20 / 21 Barcelona Activa Emprendedoría Informes en profundidad 07. 45. Los Locales Comerciales en Barcelona Precios de oferta de los locales comerciales. Estimación del precio de compra Estimación del precio de compra según zona estadística: 6.5. Preus mitjans de venda dels locals comercials. 2007-2011 Districtes 2007 2008 2009 2010 2011 BARCELONA 2.919 2.764 2.481 2.329 2.039 1. Ciutat Vella 3.677 3.325 3.134 2.688 2.341 2. Eixample 3.361 3.073 2.761 2.624 2.271 3. Sants-Montjuïc 2.706 2.527 2.218 2.015 1.838 4. Les Corts 3.285 3.336 3.001 2.821 2.285 5. Sarrià-Sant Gervasi 3.910 3.690 3.104 3.204 2.899 6. Gràcia 3.035 2.967 2.651 2.273 2.036 7. Horta-Guinardó 2.346 2.216 1.930 1.846 1.655 8. Nou Barris 2.326 1.959 1.856 1.659 1.583 9. Sant Andreu 2.601 2.371 2.012 1.839 1.584 10. Sant Martí 2.744 2.708 2.412 2.339 2.055 Nota: dades expressades en €/m2. Departament d'Estadística. Ajuntament de Barcelona. Font: Departament d'Estudis Fiscals. Institut Municipal d'Hisenda. Ajuntament de Barcelona. Elaborado por el Equipo de Barcelona Activa a partir de las siguientes fuentes de información: - http://www.bcn.es/estadistica/catala/dades/ - http://www.eixosbcn.org - Observatori Barcelona http://www.observatoribarcelona.org/ © Barcelona Activa SAU SPM, 1998-2011 - Última actualización: 21/10/2015 Aunque se ha extremado en todo lo posible el cuidado en asegurar la exactitud y fidelidad de esta información y de los datos contenidos, Barcelona Activa SAU SPM no puede aceptar ninguna responsabilidad legal por las consecuencias que se puedan derivar de acciones emprendidas como resultado de las conclusiones que se puedan extraer de este informe. 21 / 21
