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NOTARIA DEL CANTON ARCHIDONA
DR. GUSTAVO PAÚL RUIZ OLMEDO
2015
15
02
01
P04278
COMPRAVENTA DE LOTE DE TERRENO RURAL
OTORGADO POR: RAÚL ALFREDO PISANGO GR
MAGDALENA GLORIA AGU1NDA GREFA
EN FAVOR:
/
GOBIERNO AUTONOMO
DESCENTRALIZADO MUNICIPAL DE ARCHfDONA,
REPRESENTADO POR EL INGENIERO JAIME GUSTAVO
SHIGUANGO PISANGO
CUANTIA: USD $ 1.021,29
y.t.
En la ciudad y cantón Archidona, provincia de Ñapo, República del Ecuador,
hoy jueves veinte y seis de noviembre del dos mil quince, ante mí, Doctor
Gustavo Ruiz Olmedo, Notario Público del Cantón,
comparecen
a la
NOTARIA DEL CANTON ARCHIDONA
L
DR. GUSTAVO PAÚL RUIZ OLMEDO
^
celebración de la presente escritura pública de COMPRA VENTA, por una
parte los cónyuges
señores
RAÚL ALFREDO
PISANGO
GREFA
Y
M A G D A L E N A GLORIA AGU1NDA GREFA, de estado civil casados entre sí,
a quienes en adelante se les denominará "LOS
V E N D E D O R E S " ; y, por otra
parte el señor ingeniero EL INGENIERO JAIME GUSTAVO SHIGUANGO
PISANGO,
de estado civil soltero, en calidad de Alcalde del Gobierno
Autónomo Descentralizado Municipal del cantón Archidona, conforme al
documento adjunto,
a quien
en adelante se le denominará
"EL
C O M P R A D O R O EL MUNICIPIO". Los comparecientes son ecuatorianos,
domiciliados en el cantón Archidona, provincia de Ñapo, mayores de edad,
legalmente capaces para contratar y obligarse, a quienes de conocerles doy
fe, en razón de haberme exhibido sus cédulas de ciudadanía y certificados
de votación de las últimas elecciones, cuyas copias fotostáticas debidamente
certificadas se agregan, y habiendo cumplido previamente los requisitos
legales del caso, me piden que eleve a escritura pública el contenido de la
minuta que transcrita íntegra y literalmente tiene el siguiente tenor: SEÑOR
NOTARIO PÚBLICO DEL CANTÓN A R C H I D O N A :
En el Protocolo de
Escrituras Públicas a su cargo, dígnese incorporar una de compraventa de
un predio rural, estipulada en las cláusulas que se detallan a continuación:
PRIMERA.- COMPARECIENTES: Comparecen a otorgar esta escritura los
señores cónyuges RAÚL A L F R E D O PISANGO GREFA Y M A G D A L E N A
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G L O R I A A G U I N D A GREFA, a quien para efecto de este contrato se
denominará LOS V E N D E D O R E S ;
y, por otra el G O B I E R N O A U T Ó N O M O
D E S C E N T R A L I Z A D O MUNICIPAL DE A R C H I D O N A , representado por el
Ing. Jaime Gustavo Shiguango Pisango, en calidad de Alcalde, conforme los
documentos que la acreditan tal designación; quienes para efectos d
contrato se le denominará EL C O M P R A D O R . Los comparecí
S
ecuatorianos,
mayores de edad, legalmente capaces
para/ obligaMfe ^ ¿ ^ s ^
contratar; SEGUNDA.- A N T E C E D E N T E S . - a) El señor Raúl Alfredo P i z a n ^ ^ )
Grefa, es propietario de un inmueble rural, de la jurisdicción de la ciudad de
Archidona, cantón Archidona, provincia de Ñapo, adquirido por escritura de
PARTICIÓN
EXTRAJUDICIAL,
celebrada
en
la
Notaría
del
Cantón
Archidona, ante la señora Maura Elisa Belalcazar Santana, en fecha catorce
de enero del año dos mil trece e inscrita en el Registro de la Propiedad el
veinte y siete de mayo del año dos mil trece, efectuada entre los señores
CESARIO CLEMENTE TAPUY GREFA, VICENTE MIGUEL TAPU GREFA Y
MARIA JACINTA GREFA AGUINDA, FRANKLIN RAFAEL MERA LOPEZ Y
GARDEÑA
A R A C E L ' NUÑEZ
MORALES,
JOSE
RICARDO" ESTEBNA
TAPUY GREFA, JUAN RUBEN TAPUY GREFA, ELSA MARIA TAPUY
LICUY Y OTROS MÁS. Predio que fue adquirido en conjunto con los señores
PEDRO
TAPUY
TANGUILA SACHA, FRANCISCO TAPUY PALANDA, VICENTE
AUCA,
MIGUEL
TAPUY
PAUSHI,
AGUSTIN
TAPUY
ALPA,
W A R
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NOTARÍA DEL CANTÓN ARCHIDONA
DR. GUSTAVO PAÚL RU1Z OLMEDO
ANTONIO
AGUSTIN
TAPUY
TAPUY
YACUN,
ANTONIO
CHIMBO
^
CALMITO,
CHIMBO CALMITO, AGUSTIN CHIMBO CHANLLA, MANUEL
MACHIN,
CLEMENTE
TAPUY,
SACHA,
CLEMENTE
TAPUY,
GALLO, DOLORES TAPUY VIUDA DE PISANGO Y ANTONIO PISANGO
ALIRUNA Y OTROS MÁS, por escritura de adjudicación efectuada por el
I.E.RA.C., PROTOCOLIZDA en la Notaría de Tena, ante la Sra. Zulema
Garcia T., en fecha siete de Febrero de mil novecientos sesenta y cinco e
inscrita en el Registro de la Propiedad del cantón Tena, en fecha siete de
febrero de mil novecientos sesenta y cinco y reinscrita en esta Registraduría
en fecha veinte y uno
de mayo del año
dos mil trece, se halla libre de
gravámenes e hipotecas y no tiene limitaciones de dominio, b) En la Escritura
de Partición Extrajudicial antes señalada el nombre del señor Raúl Alfredo
Pizango Grefa, consta su apellido paterno con Z, siendo lo correcto como
consta en la cédula de ciudadanía No. 150016090-6 y que se encuentra
agregada a la escritura que los nombres son RAUL ALFREDO PISANGO
GREFA. c)
Mediante Resolución número cero cero seis guión GAMDA dos
mil quince, de fecha noviembre
dieciséis de del dos mil quince, la señora
Alcaldesa encargada del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal de
Archidona, declara de Utilidad Pública y ocupación inmediata de un área de
trescientos veinte y cuatro punto sesenta y seis metros cuadrados ( 324.66
m2),
desmembrada de un área de mayor extensión, de propiedad del señor
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Raúl Alfredo Pizango Grefa, cuyo avaluó es de
$14.729.00 (catorce mil
setecientos veinte y nueve con 00/100 dólares) d e los Estados Unidos de
Norte América, con cargo a la partida presupuestaria número ocho punto
cuatro punto cero tres punto cero uno, ( 8.4.03.01), denominada "Terrenc
destinado a la construcción de las plantas de tratamiento de aguasre>Kluai^4stavo
TERCERA.- C O M P R A V E N T A :
A través del presente
instruh^ei
V E N D E D O R E S , señores cónyuges RAÚL ALFREDO PISANGO
MAGDALENA GLORIA AGUINDA GREFA, venden a favor del
Autónomo
Descentralizado
desmembrado
Gobi§1%ftjy«¿£'"
Municipal de Archidona, un lote de terreno
del lote de mayor extensión
ubicado en el sector San
Francisco de Pakchayacu, Parroquia Archidona, cantón Archidona, provincia
de Ñapo, un área de trescientos veinte y cuatro punto sesenta y seis metros
cuadrados (324.66 m2), cuyos linderos y dimensiones son: Norte: Estero sin
nombre, en trece metros (13,00m), Sur: Estero sin nombre, en diecisiete
punto sesenta y nueve metros ( 17,69m), Este: señor
Raúl Pizango Grefa,
en cuarenta y tres punto noventa y cinco metros (43,95m), Oeste: Estero sin
nombre, en veinte punto setenta
y nueve metros (20.79m), dando un área
total de trescientos veinte y cuatro punto veinte y dos metros cuadrados (
324.22 m2), con todas las servidumbres usos y costumbres. Destinado al
acceso a la planta de tratamiento de aguas residuales. CUARTA.- PRECIO:
El precio del lote descrito en la cláusula anterior es de mil veinte y uno con
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29/100 Dólares Americanos (USD. 1.021,29), de acuerdo con la Certificación
suscrita por el Jefe de Avalúos y Catastros, de fecha cuatro de noviembre de
dos mil quince, con cargo a la partida presupuestaria número ocho punto
cuatro punto cero dos punto cero uno, (8.4.02.01) certificada por la Dirección
Financiera, por lo que el Vendedor, declara haber recibido al contado, de
manos del Comprador en moneda de curso legal y a entera satisfacción, por
lo que no habrá a futuro reclamación alguna. Q U I N T A . - G R A V Á M E N E S :
EL
VENDEDOR declara que sobre el predio objeto de la presente compra venta,
no pesa gravamen ni prohibición, de ninguna naturaleza,
no obstante se
compromete al saneamiento por evicción en los términos de ley.
ACEPTACIÓN.-
SEXTA.-
Las partes enteradas del contenido del presente contrato,
lo aceptan y convienen que para su validez se lo eleve a escritura pública.
Usted señor Notario, se dignará agregar las demás formalidades de estilo
para su validez. Hasta aquí la minuta que está firmada por la doctora Nelly
Cabrera Ureña, con matrícula profesional número quince guión dos mil tres
guión catorce del Foro de Abogados del Ecuador. Los comparecientes hacen
suyas las estipulaciones constantes, la aprueban en todas s'us partes y
ratificándose en su contenido la dejan elevada a escritura pública para que
surta los efectos legales consiguientes, cédulas de Ley presentadas.
Leído
este instrumento íntegramente a los comparecientes, por mí el Notario, en
clara y alta voz, conforme a la Ley Notarial vigente, los comparecientes se
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ratifican en su contenido y firman conmigo, en unidad de acto,
incorporada al Protocolo de esta Notaría, de todo lo cual doy fé
RAÚL ALFREDO PISA
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MAGDALENA GLORIA AG
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C.C.
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JAIME GUSTAVO SHIGUA
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•'IO PUBLIC'
quedando
R E G I S T R O MUNICIPAL D E L A PROPIEDAD Y M E R C A N T I L D E L
CANTON ARCHIDONA
Avenida Ñapo y Transversal 15
CERTIFICADO:
El suscrito Registrador de la Propiedad y Mercantil, mediante Acción de Personal N0234, de fecha trece de abril del año dos mil doce., de conformidad con la Ley del Sistema
Nacional del Registro de Datos Públicos., revisados los Libros Registro de Inscripciones
que se encuentran a mi cargo, en debida y legal forma CERTIFICO, que;
El GOBIERNO AUTONOMO DESCENTRALIZADO
MUNICIPAL DE ARCHIDONA,
consta como propietario de un inmueble rural, ubicado la parroquia de Archidona,
Cantón del mismo nombre, Provincia de Ñapo, adquirido por escritura de compra venta,
celebrada en la Notaría del cantón Archidona, ante el Dr. Gustavo Ruiz Olmedo, en fecha
veinte y seis de noviembre del año dos mil quince e inscrita en esta Registraduría, en fecha
veinte y seis de noviembre del año dos mil quince, venta efectuada por el señor RA UL
ALFREDO PIZANGO GREFA., quien adquirió por escritura de partición extrajudicial.,
celebrada en la Notaría mediante escritura celebrada en la Notaría del cantón Archidona,
ante la Sra. Maura Elisa Belalcazar S., en fecha catorce de enero del año dos mil trece e
inscrita en esta Registraduría., en fecha veinte y siete de mayo del año dos mil trece,
efectuada entre los señores CESARIO CLEMENTE TAPUY GREFA, VICENTE MIGUEL
TAPUY GREFA y MARIA JACINTA GREFA AGUINDA, FRANKLIN RAFAEL MERA
LOPEZ y CARDENA ARACEL NUÑEZ MORALES, JOSE RICARDO ESTEBNA TAPUY
GREFA, JUAN RUBEN TAPUY GREFA, ELSA MARIA TAPUY LICUY y OTROS MAS.
Predio que fue adquirido en conjunto con los señores PEDRO TANGUILA SACHA,
FRANCISCO TAPUY PALANDA, VICENTE TAPUY AUCA, MIGUEL TAPUY PAUSHI,
AGUSTIN TAPUY ALPA, ANTONIO TAPUY YAC UN, ANTONIO CHIMBO CALMITO,
AGUSTIN CHIMBO CALMITO,
AGUSTIN CHIMBO CHANELA, MANUEL TAPUY
MACHIN, CLEMENTE
TAPUY, SACHA, CLEMENTE
TAPUY, GALLO, DOLORES
TAPUY VIUDA DE PISANGO Y ANTONIO PISANGO ALIRUNA y OTROS MAS,
adquirido por escritura adjudicación., efectuada por el I.E.R.A.C., protocolizada en la
Notaría de Tena., ante la Sra. Zulema García T, en fecha siete de Febrero de mil
novecientos sesenta y cinco e inscrita en el Registro de la Propiedad del cantón Tena, en
fecha siete de febrero de mil novecientos sesenta y cinco y reinscrita en ésta Registraduría
en fecha veinte y uno de Mayo del año dos mil trece., predio que tiene los siguientes
linderos y dimensiones:
NORTE: Estero sin nombre, en 13.00 metros;
SUR: Estero sin nombre, en 17.69 metros;
ESTE: Sr. Pizango Grefa, en 43.95 metros; y,
OESTE: Estero sin nombre, en 20.79 metros..
SUPERFICIE
TOTAL:
324,22 M2..
EL INMUEBLE
DESCRITO
ANTERIORMENTE,
SE HALLA DE LIBRE
GRAVAMENES
E HIPOTECAS
Y NO TIENE LIMITACIONES
DE DOMINIO,
CUANTO A ÉSTA REGISTRADURÍA SE REFIERE. UBRE DE EMBARGOS.
Certificación conferida a la fecha.
Archidona, a veinte y seis de noviembre del año dos mil quince.
DE
EN