Informació pública de l`expedient de retaxació de càrregues del

Num. 6243 / 12.04.2010
Ajuntament de València
13894
Ayuntamiento de Valencia
Informació pública de l’expedient de retaxació de càrregues del Programa d’Actuació Integrada per al Desenvolupament del Sector PRR-7, Malilla Sud. [2010/3532]
Información pública del expediente de retasación de
cargas del Programa de Actuación Integrada para el Desarrollo del Sector PRR-7, Malilla Sur. [2010/3532]
El cinqué tinent d’alcalde, mitjançant la Resolució U-520 de data
11 de març de 2010, en virtut de delegació conferida per la Resolució
d’Alcaldia número 857, de 22 de juny de 2007, ha disposat el següent:
El quinto teniente de alcalde, mediante Resolución U-520 de fecha
11 de marzo de 2010, en virtud de delegación conferida por Resolución de Alcaldía número 857, de 22 de junio de 2007, ha dispuesto lo
siguiente:
«Antecedentes de hecho
Primero. Con fecha de 7 de octubre de 2009, tuvo entrada en el
Registro General de esta corporación escrito de Carlos Masiá León,
en su condición de gerente de la sociedad anónima municipal Actuaciones Urbanas de Valencia, AUMSA, mediante el que solicitaba la
retasación de cargas del Programa para el Desarrollo de la Actuación
Integrada del Sector PRR-7, Malilla Sur.
Acompañaba dicha solicitud de un informe, a modo de memoria, en el que se justificaba la procedencia de la retasación de cargas
motivada fundamentalmente por una modificación de la ordenación
como consecuencia de las obras de infraestructura del Ministerio de
Fomento en la adaptación al ancho ibérico y la mejora de los accesos
al nuevo Hospital La Fe, cuestiones todas ellas ajenas a la voluntad del
agente urbanizador e imposibles de prever en el momento de presentar
la propuesta económica.
Segundo. A la vista de lo expuesto en el escrito, con fecha de 22
de diciembre de 2009, se da traslado al Servicio de Proyectos Urbanos
con el objeto de que emita informe sobre la procedencia de la citada
retasación.
Tercero. El 24 de febrero de 2010, se emite dicho informe al que
nos remitimos con el objeto de evitar reiteraciones innecesarias; no
obstante, en el mismo se señala que:
“Se considera que las modificaciones introducidas en el proyecto
de urbanización con posterioridad al acuerdo de adjudicación del programa obedecen a causas externas, ajenas al agente urbanizador y que,
por lo tanto, no podían haber sido previstas al presentar la plica. Asimismo, del contenido de los informes emitidos al respecto y del análisis de la documentación presentada, se puede deducir que los precios
de las nuevas unidades de obra son coherentes con los del proyecto de
urbanización y con los de mercado…”.
Sigue el citado informe señalando que: “Se considera que está justificado el incremento del presupuesto de las obras de urbanización por
las modificaciones acaecidas con posterioridad al acuerdo de adjudicación del programa y que procede la tramitación de la correspondiente
retasación de cargas…”.
Cuarto. Tal y como figura en dicho informe, los capítulos que
motivan la retasación son los siguientes:
– C19, Conexión ronda Sur.
– C20, Semaforización.
– C21, Calzada desdoblamiento puente.
– C22, Pantalla acústica.
Quinto. Como consecuencia de la adición de estos capítulos, se
produce un incremento de 710.640,38 euros; de este modo, las cargas
totales de la actuación pasan de 3.251.306, 92 euros, IVA excluido, a
3.961.947,30 euros, IVA incluido.
Fundamentos jurídicos
Primero. De conformidad con lo establecido en la disposición transitoria cuarta, 1.º, f, del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, en adelante ROGTU, aprobado mediante Decreto
67/2006, de 19 de mayo, del Consell, tras la redacción dada por el
Decreto 36/2007, de 13 de abril, el procedimiento de retasación de
cargas que nos ocupa se rige por la Ley 16/2005, de 30 de diciembre,
Urbanística Valenciana, en adelante LUV.
Segundo. En este sentido, la retasación de cargas viene regulada
en el artículo 168, apartados 3.º y 4.º de la LUV, y artículos 389 a 393
del ROGTU; en concreto, el procedimiento a seguir en estos supuestos
es el establecido en el artículo 390 del ROGTU.
«Antecedents de fet
Primer. Amb data 7 d’octubre de 2009, va tindre entrada en el
Registre General d’aquesta corporació un escrit de Carlos Masiá Lleó,
com a gerent de la societat anònima municipal Actuaciones Urbanas
de Valencia, AUMSA, mitjançant el qual sol·licitava la retaxació de
càrregues del Programa per al Desenvolupament de l’Actuació Integrada del Sector PRR-7, Malilla Sud.
La sol·licitud esmentada anava acompanyada d’un informe,
a manera de memòria, en el qual es justificava la procedència de la
retaxació de càrregues motivada fonamentalment per una modificació
de l’ordenació com a conseqüència de les obres d’infraestructura del
Ministeri de Foment en l’adaptació a l’ample ibèric i la millora dels
accessos al nou Hospital La Fe, qüestions totes elles alienes a la voluntat de l’agent urbanitzador i impossibles de preveure en el moment de
presentar la proposta econòmica.
Segon. A la vista d’allò que s’ha exposat en l’escrit, amb data 22
de desembre de 2009, es trasllada al Servei de Projectes Urbans amb
l’objecte que emeta un informe sobre la procedència de la retaxació
indicada.
Tercer. El 24 de febrer de 2010, s’emet l’informe esmentat al qual
ens remetem amb l’objecte d’evitar reiteracions innecessàries; no obstant això, en aquest s’assenyala que:
“Es considera que les modificacions introduïdes en el projecte
d’urbanització després de l’acord d’adjudicació del programa obeeixen a causes externes, alienes a l’agent urbanitzador i que, per tant,
no podien haver sigut previstes en presentar la plica. Així mateix,
del contingut dels informes emesos respecte d’això i de l’anàlisi de
la documentació presentada, es pot deduir que els preus de les noves
unitats d’obra són coherents amb els del projecte d’urbanització i amb
els de mercat…”.
Segueix l’esmentat informe assenyalant que: «Es considera que
l’increment del pressupost de les obres d’urbanització està justificat
per les modificacions succeïdes després de l’acord d’adjudicació del
programa i que procedix la tramitació de la corresponent retaxació de
càrregues…”.
Quart. Tal com figura en el dit informe, els capítols que motiven la
retaxació són els següents:
C19, Connexió ronda Sud.
C20, Semaforización.
C21, Calçada desdoblament pont.
C22, Pantalla acústica.
Cinqué. Com a conseqüència de l’addició d’aquests capítols, es
produeix un increment de 710.640,38 euros; d’esta manera, les càrregues totals de l’actuació passen de 3.251.306, 92 euros, IVA exclòs, a
3.961.947,30 euros, IVA inclòs.
Fonaments jurídics
Primer. De conformitat amb el que establix la disposició transitòria
quarta, 1r, f, del Reglament d’Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística, d’ara en avant ROGTU, aprovat Mitjançant Un Decret 67/2006,
de 19 de maig, del Consell, després de la redacció que en fa el Decret
36/2007, de 13 d’abril, el procediment de retaxació de càrregues que
ens ocupa es regeix per la Llei 16/2005, de 30 de desembre, Urbanística Valenciana, d’ara en avant LUV.
Segon. En aquest sentit, la retaxació de càrregues ve regulada en
l’article 168, apartats 3r i 4t de la LUV, i els articles 389 a 393 del
ROGTU; en concret, el procediment que s’ha de seguir en aquests
supòsits és l’establit en l’article 390 del ROGTU.
Num. 6243 / 12.04.2010
Per tot allò que s’ha exposat, el cinqué tinent d’alcalde, en virtut
de delegació conferida per la Resolució d’Alcaldia número 857, de 22
de juny de 2007, resol:
Primer. Sotmetre a informació pública durant el termini de 15 dies
hàbils, mitjançant la publicació del corresponent anunci en el Diari
Oficial de la Comunitat Valenciana, i prèvia notificació als que figuren com a interessats en l’expedient i, en tot cas, als titulars registrals
de drets reals inscrits sobre les finques afectades per l’actuació, l’expedient de retaxació de càrregues del Programa d’Actuació Integrada
per al desenvolupament del sector PRR-7, Malilla Sud.
En el termini indicat, comptador des de la publicació de l’anunci
d’exposició pública en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana,
podrà presentar-se les al·legacions a aquest procediment que es crega
oportunes, tot això de conformitat amb el que establix l’article 390
del ROGTU; l’expedient es troba per a la seua consulta en el Servei
Municipal de Programació, situat a l’avinguda d’Aragó, número 35,
de València, quarta planta.
Segon. Notificar aquesta resolució als interessats en l’expedient,
als titulars registrals de drets reals inscrits sobre les finques afectades
per l’actuació, i als Serveis Municipals d’Assessorament Urbanístic,
Gestió Urbanística i Projectes Urbans».
València, 22 de març de 2010.– El secretari: Manuel Latorre Hernández.
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Por todo lo expuesto, el quinto teniente de alcalde, en virtud de
delegación conferida por Resolución de Alcaldía número 857, de 22
de junio de 2007, resuelve:
Primero. Someter a información pública por el plazo de 15 días
hábiles, mediante la publicación del correspondiente anuncio en el
Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, y previa notificación a quienes figuren como interesados en el expediente y, en cualquier caso,
a los titulares registrales de derechos reales inscritos sobre las fincas
afectadas por la actuación, el expediente de retasación de cargas del
Programa de Actuación Integrada para el desarrollo del sector PRR-7,
Malilla Sur.
En dicho plazo, contado a partir de la publicación del anuncio
de exposición pública en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, podrá presentarse las alegaciones al presente procedimiento que
se estime oportuno, todo ello de conformidad con lo establecido en el
artículo 390 del ROGTU, encontrándose el expediente para su consulta en el Servicio Municipal de Programación, sito en la avenida de
Aragón, número 35, de Valencia, cuarta planta.
Segundo. Notificar la presente resolución a los interesados en el
expediente, a los titulares registrales de derechos reales inscritos sobre
las fincas afectadas por la actuación, y a los Servicios Municipales de
Asesoramiento Urbanístico, Gestión Urbanística y Proyectos Urbanos».
Valencia, 22 de marzo de 2010.– El secretario: Manuel Latorre
Hernández.