ODEF FINANCIERA, S.A. CONTRATO DE PRESTAMO CON CONSTITUCION DE GARANTIA HIPOTECARIA PRESTAMO NO.:______________ Nosotros, _______________________________, mayor de edad, hondureño(a) con identidad número __________________ y con domicilio en ___________________________________(Deudor principal); mayor de edad, hondureño(a) con identidad número y con domicilio en (Aval garante) y SANTA ISABEL SANTELI DE EUCEDA con identidad número 1804-1952-00775 mayor de edad, soltera por viudez, Licenciada en Economía y con domicilio en Col. Alameda 4ta. Calle, 13-14 Ave, N.E. Edificio N° 1314 en esta ciudad de San Pedro Sula, Cortés, el(la) primero(a) actuando en su condición personal y la segunda, en su condición de Gerente General de la ORGANIZACION DE DESARROLLO EMPRESARIAL FEMENINO (ODEF FINANCIERA, S.A.) y que para efectos del presente contrato, se denominarán EL DEUDOR y ACREEDOR respectivamente; convenimos en celebrar, como al efecto celebramos el presente Contrato de Préstamo con Constitución de Garantía Hipotecaria, el cual sujetamos al tenor de las siguientes cláusulas: PRIMERA: Declara el Deudor que por este acto recibe del Acreedor en carácter de préstamo la cantidad de ____________ lempiras, financiamiento destinado a:________________, dicho préstamo acreditado a la cuenta de ahorro N°.____________de la cual el deudor autoriza debitarla en el caso de incumplimiento de pago. Y se obliga a pagar a la orden del Acreedor en esta ciudad o donde éste señale, en moneda de curso legal de la República de Honduras, en los plazos y formas siguientes:____ MESES, con cuotas de L.________ cada una, con un CAT anual de ________% en función de la siguiente ecuación Donde: Pt= t-ésimo pago netos (pagos –desembolsos), N=numero de pagos, i=costo total, en términos nominales, t=numero de pago del crédito. haciendo efectiva la primera cuota a partir del día __________ pagando en iguales fechas los meses subsiguientes y finalizando el día ____________,quedando entendido que todo pago o abono a préstamo deberá hacerse únicamente en las ventanillas de ODEF FINANCIERA S.A. o en los bancos autorizados por el Acreedor, este contrato devengará un interés del ______.0000% anual el cual amortiza en cada una de las cuotas, pudiendo la tasa sufrir variaciones de acuerdo a las condiciones de mercado y autorizadas por el BCH, situación que deberá ser notificada al Deudor por parte del Acreedor y para garantizar el cumplimiento de la obligación se suscribe una letra de cambio a favor del Acreedor equivalente al monto total de la deuda. SEGUNDA: En caso de mora sobre el financiamiento, producida por falta de pago a la fecha del vencimiento de cada cuota, pagará un recargo del cuatro por ciento (4%) sobre el capital de la cuota vencida; en caso de atraso en el pago del préstamo, al Deudor y a sus Avales se les aplicara el proceso de cobro detallado así: 1 día de mora llamada telefónica al cliente, 8 a 10 días de mora visita al cliente haciendo un compromiso de pago con el asesor de crédito y jefe de agencia de la cuota atrasada para que sea pagada en el mismo mes, de no cumplir el compromiso anterior se citaran el cliente y sus avales para hacer un arreglo extrajudicial utilizando el formato de citación de 24 horas, si el préstamo persiste y presenta más de 30 días en mora el jefe de agencia enviara al cliente y sus avales el ultimo requerimiento extrajudicial de pago dándole 24 horas hábiles para el cumplimiento del pago, de no cumplir y presenta más de 60 días de mora el jefe de agencia comunicara a la Unidad de Recuperaciones el incumplimiento de los acuerdos, para que esta Unidad inicie la recuperación por otras vías, la Unidad de Recuperaciones administrara el nivel de mora hasta los 120 días si en este periodo no se logra la recuperación de la deuda o el cliente incumple los compromisos realizados por esta instancia, se hará un análisis de las posibilidades de recuperación por la vía judicial y se enviara el expediente al Bufete Legal para el trámite de demanda judicial, una vez autorizada la demanda se le hará saber al cliente mediante nota la cual debe firmar como acuse de recibo, en caso de rehusarse a firmar deberá hacer la respectiva anotación y archivar la copia en el expediente, la falta de pago al vencimiento de 2 cuotas dará lugar al Acreedor, declarar por vencida la obligación y exigir su pago inmediato por medio del deudor principal y sus Avales, requiriéndolos de pago, embargando bienes muebles e inmuebles, sueldos o rentas y demás, que cubran la obligación objeto de este financiamiento. Vencido totalmente el plazo principal y los intereses, pagarán un interés del cuatro por ciento (4%), de mora mensual. Es entendido y aceptado que toda costa, gasto o cualesquiera otra gestión judicial o extrajudicial correrán por cuenta y a cargo del Deudor, los cuales se cargarán al monto total de La deuda. TERCERA: En caso que el Deudor quiera cancelar todo su préstamo de manera anticipada, deberá pagar el saldo de capital, el interés corriente calculado a la fecha, mas intereses moratorios y seguros a la fecha si los hubiere, CUARTA: El Deudor se compromete a reconocer los ajustes que por devaluación de nuestra moneda pueda efectuar en el futuro del Banco Central de Honduras. QUINTA: Continua manifestando el deudor que para garantizar la obligación que contrae en este acto, constituye a favor del Acreedor, Primera Hipoteca sobre el siguiente bien inmueble:__________________, Quedando entendido que no podrán hacerse segundas ni posteriores hipotecas o ventas a personas de crédito mercantil o financiero sin previo consentimiento del Acreedor; de mutuo acuerdo se valora el bien inmueble hipotecado para efectos de remate o subasta en la cantidad de (Lps.___________),El Deudor se compromete a mantener al día el pago de los servicios públicos e impuestos municipales de este bien hipotecado, pagos que correrán por cuenta del Deudor, deduciéndose sobre la base de esto las acciones civiles y criminales que correspondan según su culpabilidad. SEXTA: El Deudor manifiesta que anexo a este contrato y en esta misma fecha, suscribe un adendum (caratula) en el cual se establece un resumen de las principales condiciones del contrato el cual por este acto acepto su contenido. SEPTIMA: En virtud de que este crédito ha sido otorgado en consideración a la solvencia, posición financiera y demás circunstancias particulares del prestatario y de sus fiadores, tal como se presentan a la fecha de este documento ODEF FINANCIERA S.A. podrá dar por terminado anticipadamente el contrato sin responsabilidad de su parte y exigir de inmediato los saldos deudores, intereses, comisiones y gastos (incluidos en estos las costas procesales y personales en que la institución hubiere incurrido en cualquier asunto relacionado con este contrato), si a criterio exclusivo de ODEF FINANCIERA S.A. se produjere un cambio drástico respecto a tales extremos o el acreditado cediera el crédito contra ODEF FINANCIERA S.A. sin el consentimiento escrito y anticipado de este. OCTAVA: El acreedor tendrá también el derecho de terminación anticipada y de exigir inmediatamente los saldos deudores y demás conceptos referidos en la cláusula anterior, si comprobare fehacientemente que se proporcionaron declaraciones inexactas o que hubieren circunstancias tales que ODEF FINANCIERA S.A. no habría otorgado el presente crédito o no lo habría dado en las mismas condiciones, si hubiere conocido la verdadera situación económica del cliente al momento de la solicitud de crédito, reservándose el derecho de exigir los daños y perjuicios que hubiere sufrido. NOVENA: Queda entendido que el desvío de los fondos financiados al Deudor y que conforme a la solicitud se haya comprobado que no han si utilizados para su destino, dará lugar al Acreedor el derecho de exigir el pago total de las mensualidades más los intereses y las costas legales respectivas, deduciendo las acciones civiles y criminales que correspondan. DECIMA: El Deudor, sin consentimiento previo y por escrito de ODEF FINANCIERA S.A., no podrá de los fondos provenientes de este Crédito, otorgar préstamos a funcionarios, ni socios de ODEF FINANCIERA S.A., ni contraer nuevos endeudamiento que alteren la relación deuda-capital existente en la fecha de este contrato más allá de los límites generalmente aceptados ni prestar avales, fianzas o incurrir en otras obligaciones contingentes. UNDECIMA: El Deudor se compromete a cumplir las recomendaciones que el Acreedor realice para que el desarrollo de esta actividad no tenga efectos negativos en el medio ambiente. DUODECIMA: Queda acordado entre las partes que se establece un plazo de 30 días firmado el contrato para que el Usuario Financiero interponga su reclamo ante las instancias pertinentes y de 30 días contados a partir de la cancelación del monto total del crédito, para que el cliente pueda presentar cualquier reclamo ante ODEF FINANCIERA S.A. DECIMOTERCERA: Para realizar modificaciones al contrato se realizara un adendum acordado por las partes contratantes. DECIMOCUARTA: El Acreedor declara: Que siendo cierto todo lo manifiesto y consignado por el Deudor en las cláusulas que anteceden, aceptan sus estipulaciones y las garantías reales certificadas a favor de ODEF FINANCIERA S.A., todo ello por ser lo convenido y pactado entre las partes. En virtud de todo lo anteriormente descrito firmamos el presente documento para constancia, en la ciudad de _____________,_________ a los____ días del mes ____ del año 2014. ______________________________ DEUDOR ______________________________ ACREEDOR __________________________________ AVAL GARANTE