Costumbres Certificadas - Cámara de Comercio de Villavicencio

1. COSTUMBRE MERCANTIL ENTREGA DE GANADO BOVINO AL
AUMENTO
Hay casos en que ganaderos, entregan su ganado al aumento a propietarios de
finca, los cuales se comprometen a garantizarles pasto, sal y droga entre otros.
Cuando el animal se vende se reparte el excedente del valor recibido y el valor de
venta en partes iguales, habiéndose previamente descontando los gastos
generados. Conforme a lo anterior, la Cámara de Comercio de Villavicencio
pretende establecer si esta práctica y este porcentaje es común en nuestra región.
1. INTRODUCTORIA: ¿Ha entregado o ha recibido ganado al aumento?
SI _____
NO _____ Agradezca y termine la encuesta.
2. UNIFORMIDAD: Conforme a lo anterior, ¿ Tiene derecho el propietario de la
finca a exigir el 50% del valor aumentado en el ganado?.
SI _____
NO _____ Agradezca y termine la encuesta.
3. REITERACIÓN: ¿Siempre se actúa de la forma indicada respecto de reconocer
el 50% al propietario de la finca que recibió al animal?
SI _____ NO _____
4. VIGENCIA: ¿Desde hace cuánto tiempo usted recibe o entrega ganado al
aumento?
_____ Meses
5. OBLIGATORIEDAD: ¿Considera usted que es obligatorio para el dueño del
ganado reconocer el 50% al dueño de la finca?
SI _____ NO _____
6. PUBLICIDAD: ¿Considera usted que la práctica aquí mencionada es conocida
y utilizada por todos los ganaderos de la región?
SI _____ NO _____
5. ANÁLISIS DE RESULTADOS:
TABULACIÓN ENCUESTA COSTUMBRE MERCANTIL
De acuerdo al listado enviado por el Comité de Ganaderos del Meta se realizó una
encuesta telefónica a 81 ganaderos, trabajándose con un margen de error del
cinco por ciento (5%), y un nivel de confianza del 95%.
Teniendo en cuenta los criterios de certificación, y el porcentaje mínimo exigido
(70%) de las respuestas afirmativas de la muestra, a continuación se presentan
los resultados finales que avalan el estudio de certificación.
1. INTRODUCTORIA: ¿Ha entregado o ha recibido ganado al aumento?
SI _____
NO _____
A esta pregunta el 71.6% respondió que SI, mientras el 28.4% que NO ha tenido la
necesidad de entregar ni recibir ganado al aumento.
2. UNIFORMIDAD: Conforme a lo anterior, ¿Tiene derecho el propietario de la
finca a exigir el 50% del valor aumentado en el ganado?.
SI
_____ NO _____
De acuerdo con los encuestados, el 79.0% de ellos opinan que el propietario de la
finca SI tiene derecho a exigir el 50% del aumento, el 11.0% opinan que NO,
mientras el 10%, consideran que el porcentaje debe ser mayor o menor de
acuerdo a lo pactado.
3. REITERACIÓN: ¿Siempre se actúa de la forma indicada respecto de reconocer
el 50% al propietario de la finca que crío al animal?
SI
_____ NO _____
El 80.7% de los encuestados afirman que siempre se actúa de la misma manera,
el 3.7% dicen que NO es reiterativo, mientras un 15.58%, dicen que no, pero
manifiestan otros porcentajes, como es el ganado de cría, cuya costumbre es
repartir las crías y adicionalmente la leche de la vaca es para el dueño de la finca.
4. VIGENCIA: ¿Desde hace cuánto tiempo usted recibe o entrega ganado al
aumento?
_____ Meses
A esta pregunta el 100% de los encuestados conocen con anterioridad la
costumbre de entregar ganado al aumento.
5. OBLIGATORIEDAD: ¿ Considera usted que es obligatorio para el dueño del
ganado reconocer el 50% al dueño de la finca?.
SI _____ NO _____
El 80.24% SI, considera obligatorio entregar el 50% al dueño de la finca, el 6.17%
dicen que NO, mientras el 13.59% dicen que se debe entregar el porcentaje
pactado con anterioridad.
6. PUBLICIDAD: ¿Considera usted que la práctica aquí mencionada es conocida
y utilizada por todos los ganaderos de la región?
SI _____ NO _____
A esta pregunta el 91.4% afirman que esta práctica es conocida y utilizada, no
solo en esta región sino en muchas más de Colombia, mientras el 8.6%
desconocen la práctica.
CERTIFICACIÓN
Es costumbre mercantil en la jurisdicción de la cámara de comercio de
Villavicencio, que los ganaderos, entreguen su ganado al aumento a propietarios
de fincas o terrenos, los cuales se comprometen a garantizarles pasto, sal y droga
entre otros, y una vez vendido el semoviente y habiéndose descontando los
gastos generados, repartirse el excedente del valor recibido y el valor de la venta
en partes iguales.
2. PORCENTAJE DE COMISIONISTAS SOBRE LA VENTA DE FINCA
RAIZ
La Cámara de Comercio de Villavicencio, está realizando un estudio acerca de la
práctica que tienen los comisionistas para exigir un porcentaje sobre la venta de
un inmueble que por su intermediación relaciona a dos o más personas
interesadas en la compraventa del mismo, con el fin de celebrar
Dicho contrato. Conforme a lo anterior la C.C.V pretende establecer si ésta
práctica es constitutiva de Costumbre Mercantil.
1. INTRODUCTORIA: ¿Ha recibido comisión como intermediario en la venta de un
bien inmueble?
SI _____
NO _____
Cuánto? _____
2. UNIFORMIDAD: Conforme a lo anterior, ¿ Tiene derecho el comisionista a
exigir un porcentaje sobre el valor de la venta del bien inmueble?.
SI _____
NO _____
3. REITERACIÓN: ¿Siempre actúa de la manera enunciada anteriormente de
recibir un porcentaje por parte del propietario del inmueble vendido?
SI _____ NO _____
4. VIGENCIA: ¿Desde hace cuanto usted recibe comisión por la venta de un bien
inmueble?.
_____ Meses
5. OBLIGATORIEDAD: ¿ Considera usted que es obligatorio para el dueño del
inmueble vendido reconocer un porcentaje al comisionista?.
SI _____ NO _____
6. PUBLICIDAD: ¿Considera usted que la práctica aquí mencionada es conocida
y utilizada por todos los ganaderos de la región?
SI _____ NO _____
5. ANÁLISIS DE RESULTADOS:
TABULACIÓN ENCUESTA COSTUMBRE MERCANTIL
De acuerdo a las encuestas personales realizadas en forma escrita y telefónica
dentro de la Jurisdicción de la Cámara de comercio de Villavicencio y teniendo en
cuenta los criterios de certificación, y el porcentaje mínimo exigido (55%) de las
respuestas afirmativas de la muestra, a continuación se presentan los resultados
finales que avalan el estudio de certificación.
TOTAL
SI
1. Introductoria
%
Urbana
NO
103
1
99,66 0,338
93
100,00
2
14
15,05
3
77
82,80
5
2
2,15
70
100,00
3
9
12,86
4
19
27,14
5
42
60,00
si
No
99
0
100,0
0,0
si
No
96
3
Rural
2. Uniformidad
%
3. Reiteración
%
98,91 1,088
4. Vigencia
98
100,00
1
4
4,08
2
12
12,24
3
22
22,45
4
14
14,29
5
46
46,94
si
no
99
0
100,0
0,0
si
99
no
0
100,0
0,0
5. Obligatoriedad
%
6. Publicidad
CERTIFICACION
Es costumbre mercantil en la jurisdicción de la cámara de comercio de
Villavicencio que el propietario de un inmueble rural o urbano reconozca al
comisionista de finca raíz un porcentaje sobre la venta, por su intermediación en la
celebración del negocio mercantil.
En la Jurisdicción de la Cámara de Comercio de Villavicencio, existe la
costumbre mercantil de que en el contrato escrito o verbal de comisión para
la celebración de la compraventa de un bien inmueble (Urbano o Rural), el
vendedor del mismo pague al comisionista un porcentaje, cuando por la
intermediación se logre concluir el negocio de venta.
La comisión se determina así:
1.- Si el bien vendido está en el área urbana de los municipios que conforman la
Jurisdicción de la CCV, la comisión equivale al 3% del precio de venta del
inmueble.
2.- Si el bien inmueble vendido se encuentra fuera del área urbana de los
municipios que integran la jurisdicción de la Cámara de Comercio de Villavicencio,
la comisión equivale al 5% del precio de venta del inmueble. Esta costumbre
mercantil sólo puede ser invocada como fuente de derecho, cuando no exista una
estipulación contractual sobre la misma obligación a que se refiere la práctica.
En consecuencia, las personas que participan en la práctica certificada como
costumbre mercantil, conservan autonomía para convenir algo distinto, y la
presente certificación no puede ser invocada para alegar que la ley no permite
llegar a un acuerdo, que tenga un contenido diferente a la práctica certificada
como costumbre mercantil.
ARTICULO SEGUNDO: Ordenar la publicación de la Recopilación de la presente
Costumbre Mercantil, de acuerdo a lo establecido en la Ley.
La presente Resolución fue aprobada en sesión de Junta Directiva según acta No
499 de fecha 30 de Septiembre de 2003
Dada en Villavicencio a los treinta (30) días del mes de Septiembre de Dos Mil
Tres (2003).
(original firmado)
VICTOR RUIZ
Presidente Junta Directiva
(original firmado)
GUILLERMO LEON REY RUIZ
Presidenta Ejecutiva
3. SISTEMA DE SEPARADO
La Cámara de Comercio de Villavicencio en cumplimiento del numeral 5 del
artículo 86 del Código de Comercio, tiene como función recopilar la costumbre
mercantil correspondiente a su jurisdicción, previa verificación de sus requisitos
y certificarla en el ámbito regional. En consecuencia hemos encontrado que en
algunos establecimientos de comercio se utiliza la figura de Venta por
Consignación (separado) en donde el comprador puede separar e ir pagando
el artículo y su precio es sostenido por el vendedor durante el tiempo pactado.
Municipio:
___________________
Actividad que desarrolla el establecimiento:
___________________
1. INTRODUCTORIA: ¿Utiliza en sus ventas el sistema de venta por consignación
(separado)?
SI
NO
2. UNIFORMIDAD: ¿Tiene derecho el comprador a que se le reserve el artículo?
¿Hasta por cuanto tiempo?
SI
NO
¿Tiene derecho el comprador a que se
porcentaje se reserva el artículo?
SI
le sostenga el precio?
¿Con que
NO
3. REITERACIÒN:. ¿Siempre que un comprador hace uso del sistema de Venta
por Consignación (separado), cancela el mismo porcentaje y se le reserva por
el mismo tiempo indicado?
SI
NO
PORQUE
4. VIGENCIA: ¿Desde hace cuánto tiempo su establecimiento viene practicando
esta forma de venta?
MESES
AÑOS
5. OBLIGATORIEDAD. ¿Considera Usted que se le debe respetar al comprador el
plazo y precio pactado? ¿En caso de que la persona se retracte de la venta se le
devuelve el dinero entregado?
SI
NO
6. PUBLICIDAD. ¿Encuentra Usted, que la practica mercantil descrita
anteriormente es conocida y utilizada por los establecimientos de comercio de esta
región?
SI
NO
5. ANÁLISIS DE RESULTADOS:
TABULACIÓN ENCUESTA COSTUMBRE MERCANTIL
Características
TOTAL
SI
NO
1. Introductoria
223
60
%
78.8
21.2
2. Uniformidad
Si
No
220
3
%
98.7
1.3
3. Reiteración
Si
No
210
13
%
92.92 6.8
4. Vigencia (años) 226
100,00
1
85
37.6
2
59
26.1
3 –4
63
27.9
5 –10
12
5.3
+ de 10
7
3.1
5. Obligatoriedad
Si
No
224
2
%
99.12 0.88
6. Publicidad
Si
176
No
50
%
77.9
22.1
6. CERTIFICACIÓN
Es costumbre mercantil en la jurisdicción de la cámara de comercio de
Villavicencio utilizar el sistema de separado en el cual el comprador adquiere la
mercancía con un porcentaje de su valor, pagando el dinero restante dentro del
término pactado para que le sea entregado el producto sin que se le genere
ningún interés, ni pierda su dinero en caso de retracto de la compra, en los
siguientes términos:
Tiempo Mínimo de Separado: 2 meses
Porcentaje de Reserva: Entre el 10 y el 50% dependiendo del precio del artículo.
Si el comprador desiste de la venta no se devuelve dinero sino se compensa con
otro artículo, situación que debe ser aclarada al momento de acordarse este
sistema de venta
En consecuencia, las personas que participan en la práctica certificada como
costumbre mercantil, conservan autonomía para convenir algo distinto, y la
presente certificación no puede ser invocada para alegar que la ley no permite
llegar a un acuerdo, que tenga un contenido diferente a la práctica certificada
como costumbre mercantil.
ARTICULO SEGUNDO: Ordenar la publicación de la Recopilación de la presente
Costumbre Mercantil, de acuerdo a lo establecido en la Ley.
La presente Resolución fue aprobada en sesión de Junta Directiva según acta No
521 de fecha 7 de Diciembre de 2004
Dada en Villavicencio a los Siete (7) días del mes de Diciembre de dos mil cuatro
(2004)
(Original firmado)
VICTOR RIVERA
Presidente Junta Directiva
(Original firmado)
GUILLERMO LEON REY RUIZ
Presidenta Ejecutiva