próxima venta de dos viviendas unifamiliares de

PRÓXIMA VENTA DE DOS VIVIENDAS
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El presente proyecto plantea la solución de una vivienda unifamiliar, realizándose una construcción integrada al lugar. A tales
efectos el diseño resuelve las peculiaridades locales, interpretando y utilizando elementos y materiales de la tradición constructiva de la zona, con cubiertas planas sin aleros, paredes lisas
y de color blanco, huecos predominantemente rectangulares de
distribución aparentemente aleatoria.
La solución adoptada alberga todas las dependencias necesarias
en una vivienda unifamiliar planteando soluciones alternativas
dependiendo de las personas que las vayan a habitar. Dichas dependencias se han organizado de la forma más adecuada para el
correcto funcionamiento de la edificación.
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El presente proyecto se desarrolla en dos plantas sobre la rasante
del terreno, con retranqueos mediante patios y porches cubiertos que permiten la apertura de huecos que iluminan y ventilan
el interior a 3 m de las medianerías. En ambas edificaciones el
salón se eleva con respecto a la planta primera para permitir su
iluminación y ventilación y que abierto al resto de dependencias
de la primera planta dan sensación de gran amplitud.
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Planta baja
• Distribuidor
• Salón-comedor
• Habitación destinada a estudio o dormitorio
• Cuarto de baño completo (bañera, lavabo, bidet y water)
• Trastero o garaje con cuarto para lavadora-secadora
• Patio de 25,5 m2 con excelentes vistas
Superficies
• Superficie del solar: 155 m2
• Superficie construida: 170 m2
• Superficie edificable: 305 m2
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PLANOS
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Planta alta
• Distribuidor-vestidor
• Dormitorio principal con cuarto de baño completo y terraza
• Dormitorio con aseo y terraza
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PLANOS
Vivienda Dos
Planta baja
• Distribuidor
• Salón-comedor con chimenea
• Habitación destinada a estudio o dormitorio
• Cuarto de baño completo (ducha, lavabo, bidet y water)
• Porche cubierto para la ubicación de vehículos
• Porche cubierto abierto al salón y al estudio y desde
el que se accede al jardín
• Jardín con piscina de aproximadamente 180 m2
Superficies
• Superficie del solar: 345 m2
• Superficie construida: 180 m2
• Superficie edificable: 310 m2
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PLANOS
Vivienda Dos
Planta alta
• Distribuidor
• Dormitorio principal con cuarto de baño completo y terraza
• Dormitorio con aseo y terraza de 30 m2 de los cuales 15 m2
están cubiertos y serían fácilmente convertibles en un tercer
dormitorio en la planta alta
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MATERIALES
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Estructura
• Estructura de hormigón con cerramientos a base de bloque
cerámico vertical, cámara de aire con aislante y ladrillo
de doble hueco. Ancho de muro: 34 cm.
• Fachada exterior enfoscada en cemento y mortero monocapa
pintada en blanco.
Revestimientos y Solados
• Solado de baldosa porcelánica de 60x60 de color gris liso
excepto en el dormitorio principal de la vivienda uno que irá
en madera de roble maciza.
• Baldosa hidráulica de colores en el aseo del dormitorio
principal de la vivienda uno.
• Alicatado de baños alternando gresite verde y naranja
y baldosa Roca-deco blanco. Parrillas de teca en duchas.
Carpintería
• Carpintería exterior, serie comfort A, de aluminio anodinado
plata y doble cristal Climalit. En dormitorios persianas
monobloc, con doble pared de aluminio con aislante interno.
• Puertas de acceso a vivienda y garajes de acero con
tratamiento de óxido, cámara de aire y aislante.
• Carpintería interior de madera lacada.
• Cuartos de baño con vidrio templado al ácido.
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Acabados
• Sanitarios y griferías de primera calidad.
• Incluida en el precio de venta la instalación de la cocina
en función de las necesidades de los propietarios. Todo lo
que ascienda de 6000 euros irá por cuenta del comprador.
Instalaciones Especiales
• Chimenea.
• Climatización (calor-frio) Daikin Inverter o marca similar.
• Abastecimiento de agua caliente mediante energía solar
(fuente alternativa eléctrica).
• Portero automático digital con interfáz telefónico.
• Seguro de 10 años por fallos en la construcción.
La única diferencia de acabados entre ambas viviendas son las
escaleras, en el caso de la vivienda 1 serán de madera maciza
empotrada en muro y tensores de acero al techo que servirán
de barandilla; y en la vivienda 2 serán de hormigón macizo en
zig-zag.
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Níjar es un pueblo situado en el sureste de España, en la ladera
Sur de la cadena montañosa “Sierra Alhamilla” a unos 300 metros
de altura sobre el nivel del mar.
El municipio dispone de 30 kms de costa bordeada de una cadena
montañosa, cuyas ramblas y barrancos vierten en calas y playas
de arena fina, alternándose con otras de cantos rodados. Todas
ellas están incluidas en el Parque Natural Marítimo terreste “Cabo
de Gata-Níjar”.
El clima de Níjar es Mediterráneo subdesértico, con una temperatura media anual de 19.5º, 3000 horas de sol al año y 30 días de
lluvias irregularmente repartidas.
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La carretera principal de acceso es la Autovía A-7, llamada Autovía del Mediterráneo que va desde Cataluña al extremo occidental
de Andalucía. Por esta autovía y a 20 km de Níjar, en dirección a
Almería, se encuentra el aeropuerto. Almería, situada a 30 km de
Níjar, dispone de estación de trenes y autobuses.
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Precios
Datos de contacto
Vivienda uno
420.000 euros
Ana Aycart
C/Cuesta de Morata, 17
04100 Níjar (Almería)
Vivienda dos
520.000 euros
+34647900834
+34950360233
Ámbos precios son negociables.
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