Solicitud Impresos de autoliquidación CARPETA DE

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CARPETA DE DOCUMENTACIÓN DE SOLICITUD DE
LICENCIA URBANÍSTICA
PROCEDIMIENTO SIMPLIFICADO
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ESTA CARPETA CONTIENE LOS SIGUIENTES DOCUMENTOS:
● Solicitud
● Impresos de autoliquidación
ACTUACIONES URBANÍSTICAS QUE SE TRAMITAN POR EL PROCEDIMIENTO
SIMPLIFICADO (art. 52 OMTLU)
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ACTUACIONES URBANÍSTICAS QUE SE TRAMITAN POR EL PROCEDIMIENTO
SIMPLIFICADO (art. 52 OMTLU)
OBRAS (resolución de obras en locales o edificios)
ACTIVIDADES (nueva implantación o modificación de actividades)
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Nueva implantación o modificación de las actividades indicadas en el anexo II de la OMTLU, sin obras, con obras que pueden ser tramitadas por
actuación comunicada, o con obras de conservación consistentes en la sustitución de acabados interiores de una sola vivienda o local, como
solados, alicatados, yesos y pinturas, cuando no estén protegidos arquitectónicamente, así como la sustitución de las instalaciones propias (ej.
Implantación de la actividad de comercio textil con superficie entre 250 m2 y 400 m2, con aire acondicionado de potencia frigorífica total inferior a
25.000 frig/h en edificio de viviendas o 60.000 frig/h en edificios de otros usos sin viviendas afectadas, siempre que cualquier equipo instalado
tenga una potencia frigorífica inferior a 12.500 frig/h, así como con aforo inferior a 100 personas en planta sótano ó 200 personas en el local o
edificio y que no tenga funcionamiento entre las 23:00 h y las 7:00 h).
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CONDICIONES QUE DEBEN CUMPLIRSE
2.1. Condiciones generales para cualquier actividad:
2.2.3).Uso terciario:
- Que la actividad no esté sometida a ningún procedimiento de control
ambiental de los previstos en la ley 2/02 de Evaluación Ambiental de la
Comunidad de Madrid (Ver Anexo II OMTLU).
a) Hospedaje: superficie entre 250 m2 y 500 m2
- Que la actividad no esté incluida en el catálogo de la Ley 17/97 de
Espectáculos Públicos y Actividades Recreativas de la C.M.
- Que la actividad no necesite plan de autoprotección.
- Que la actividad no tenga una ocupación teórica previsible de más de
100 personas en planta sótano ó de 200 personas en el local o edificio.
- Que no se incluya la construcción de las instalaciones previstas en el
artículo 55.2.e) OMTLU. (Cualquier equipo autónomo de climatización
con potencia unitaria nominal de refrigeración mayor de 12.500
frig/hora, sistemas de climatización con torre de refrigeración o
condensadores evaporativos, sistemas centralizados de calefacción,
climatización y agua caliente sanitaria, instalaciones radioactivas de
cualquier categoría, las instalaciones de rayos X, salvo los equipos de
radiografía intraoral dental o de sus mismas características con otras
aplicaciones sanitarias, cocinas industriales y hornos, generadores de
calor y cualquier equipo o maquinaria que precisen reglamentariamente
chimenea para la evacuación de humos, gases y olores, instalaciones
de equipos de reproducción audiovisual cuando puedan suponer
molestias para los vecinos potencialmente afectados).
- Que la suma de la potencia frigorífica total instalada no supere las
25.000 frig./hora en edificios de viviendas, ni las 60.000 frig./hora en
edificios de otros usos distintos al de vivienda, siempre que de forma
individualizada cada equipo no supere las 12.500 frig./hora.
En edificios exentos y exclusivos no residenciales se incluye la
instalación de aparatos de aire acondicionado autónomos dentro de un
mismo sector de incendios.
- Que la actividad no tenga funcionamiento nocturno entre las 23:00 y
las 7:00 horas cuando se sitúe en edificios residenciales (conforme a la
Ordenanza de Protección de la atmósfera contra la contaminación por
formas de energía).
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b) Comercial:
• Pequeño comercio:
- Cualquier comercio alimentario excepto pescaderías, carnicerías,
carnicerías salchicherías, carnicerías-charcuterías, casquerías y venta
de aves, huevos y caza, salvo implantación en comercios agrupados.
Otras excepciones: cualquier establecimiento con barra de degustación
o con operaciones de horneado, preparación, elaboración o envasado
de productos alimenticios.
- En comercio no alimentario, con superficie de venta entre 250 m2 y
400 m2
• Mediano comercio alimentario: superficie entre 120 m2 y 250 m2, con
las mismas excepciones del pequeño comercio alimentario.
c) Oficinas: superficie entre 350 m2 y 750 m2.
d) Recreativo: salas de exposiciones y conferencias hasta 350 m2.
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2.2.4).Dotacional:
a) Deportivo: sólo gimnasios con superficie entre 350 m2 y 1000 m2,
excepto los gimnasios ubicados bajo vivienda o con graderíos.
b) Equipamiento:
- Educativo: superficie entre 250 m2 y 500 m2, e inferior a 250 m2 en
educación preescolar.
- Cultural: superficie entre 250 m2 y 500 m2.
- Salud: superficie entre 200 m2 y 500 m2 sin hospitalización o quirófano.
- Bienestar social: superficie entre 200 m2 y 500 m2, excepto residencias
de mayores y de personas con necesidad de asistencia en caso de
evacuación.
- Religioso: superficie entre 200 m2 y 500 m2, excepto centros de culto
de cualquier superficie situados bajo viviendas.
c) Servicio público: superficie entre 200 m2 y 500 m2.
2.2. Condiciones específicas aplicables según el tipo de uso de la
actividad
2.2.5).Garaje – aparcamiento:
2.2.2).Uso industrial:
a) Industria general:
• Fabricación industrial.
• Industrial artesanal.
• Taller doméstico.
• Almacenaje.
Nota: Actividades industriales, talleres artesanales, almacenes y
similares con nivel de riesgo intrínseco bajo y superficie sea inferior a
250 m2 (actividades indicadas en el Reglamento de Seguridad contra
Incendios en Establecimientos Industriales).
b) Servicios empresariales: superficie entre 350 m2 y 750 m2.
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e) Otros servicios terciarios: superficie entre 200 m y 500 m , excepto
escuelas infantiles, educación preescolar, locales de fiestas infantiles,
gimnasios, academias de música y danza en edificio residencial.
- Se incluyen peluquerías, tatuajes y rayos U.V.A.
- Que en la actividad no se elaboren alimentos.
2.2.1).Uso residencial: residencia comunitaria, con una superficie entre
100 m2 y 250 m2.
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REQUISITOS
Sólo se pueden solicitar por este procedimiento las obras señaladas a
continuación en el apartado 2 “clases de obras” si están vinculados a la
implantación o modificación de actividades tramitadas por procedimiento
simplificado (en el caso de que no impliquen la implantación o
modificación de actividades tramitadas por procedimiento simplificado,
dichas obras se tramitarán por el procedimiento de Actuación
Comunicada).
REQUISITOS
Que no se realicen obras o que sólo se ejecuten las señaladas en apartado relativo a las obras.
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Realización de obras en locales o edificios, con las condiciones indicadas en el apartado 2 clases de obras (ej. obras de conservación de fachadas
de edificios, obras de acondicionamiento puntual en locales situados en edificios sin protección, sin ampliación de huecos en muros, que no afecten
a la estructura, etc.).
Sin ventilación forzada: superficie desde 250 m2 e inferior a 500 m2.
Con ventilación forzada: superficie desde 125 m2 e inferior a 250 m2.
Las obras para la implantación o modificación de actividades tramitadas
por procedimiento simplificado sólo se podrán tramitar por este
procedimiento si se realizan en:
•Edificios sin protección.
•Edificios catalogados con nivel 3, grado ambiental, siempre que no
afecten a un elemento especialmente protegido.
CLASES DE OBRAS
2.1. Obras de conservación con o sin instalación de andamios.
Clases de obras: reposición de instalaciones; cuidado de cornisas,
salientes y vuelos; limpieza o reposición de canalones y bajantes;
reparación de cubiertas; sustitución de solados, yesos y pinturas
interiores.
2.2. Obras de acondicionamiento puntual en locales:
Modificación de la distribución interior excepto apertura o ampliación de
huecos en muros; las que afecten a la estructura o en edificios fuera de
ordenación absoluta.
Clases de obras: introducción de nuevas instalaciones; modernización
de las existentes o redistribución de su espacio interior.
2.3. Obras exteriores: excepto las que afecten a la estructura; las de
modificación general de la fachada; las de acristalamiento de terrazas
según proyecto conjunto de fachada.
Clases de obras: sustitución de elementos de cierre o sus materiales;
implantación de elementos fijos exteriores sin afectación estructural,
muestras y escaparates.
2.4. Obras de restauración, con o sin instalación de andamios, excepto
las que afecten a la estructura o cambien los materiales de acabado de
la fachada.
Clases de obras: eliminación de cuerpos extraños añadidos a fachadas
y cubiertas; recuperación de cornisas y aleros; reposición de molduras
en fachadas; recuperación de huecos en fachadas; revocos de
fachadas y eliminación de falsos techos y otros añadidos.
2.6. Limpieza de solares.
2.7. Sondeo de terrenos.
2.8. Apertura de zanjas y calas en terrenos privados.
2.9. Vallado de obras, fincas o solares que no requieran cimentación.
2.10. Instalación de andamios, maquinaría, grúas y apeos, excepto
si ocupan la calzada o si, ocupando la acera, no permiten un paso libre
de 1,20 m.
2.11. Ocupación provisional de solares vacantes por aparcamiento.
2.1. Instalación de antenas inocuas, excepto si se quieren instalar
sobre elementos protegidos de edificios catalogados.
2.13. Tala de árboles y masas arbórea, excepto las situadas en áreas,
elementos protegidos o en el catálogo de árboles singulares.
Previamente se debe obtener la autorización de tala según la ordenanza
de Protección del Medio Ambiente.
Nota: se diferencia entre obras que afecten a viviendas o locales
exclusivamente y obras de mantenimiento/ conservación de acabados o
instalaciones generales del edificio.
2.5. Acondicionamiento de espacios libres de parcela, como
ajardinamiento o pavimentación, excepto en parcelas incluidas en áreas
o elementos protegidos.
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ESQUEMA BÁSICO DE TRAMITACIÓN DE PROCEDIMIENTO SIMPLIFICADO
PRESENTACIÓN DE LA
SOLICITUD DE LICENCIA
Presentación de solicitud normalizada, acompañada de la correspondiente documentación, en cualquiera de
las oficinas de Registro del Ayuntamiento de Madrid.
COMPROBACIÓN
DE LA DOCUMENTACIÓN
Los servicios competentes examinaran la documentación aportada, y si ésta no reúne los requisitos indicados
o está incompleta, requerirán al interesado para que subsane la falta o acompañe la documentación
preceptiva.
INFORMES MUNICIPALES
CONCESIÓN O DENEGACIÓN
DE LA LICENCIA
Si la actuación no está incluida entre las previstas para ser tramitadas por este procedimiento, se notificará al
interesado la necesidad de que ajuste su actuación a las normas establecidas para el tipo de licencia de que
se trate.
Si los servicios técnicos apreciaran deficiencias de fondo se realizará un único requerimiento para su
subsanación. Si no se cumplimenta de forma completa o suficiente la licencia será denegada.
Si las actuaciones solicitadas cumplen con la normativa vigente, los servicios municipales elevarán la
Propuesta al órgano competente para su aprobación y concesión de la licencia correspondiente.
Cuando el informe técnico no es favorable, los servicios técnicos propondrán la denegación de la licencia.
Una vez notificada la concesión de la licencia, el interesado deberá abonar los tributos correspondientes y
retirar la licencia.
La ausencia de notificación de resolución expresa dentro del plazo de 1 mes, comportará la concesión de la
licencia definitiva por silencio administrativo.