Soluciones reales para personas reales

Soluciones reales para personas reales
www.praysa.com
Soluciones
específicas a problemas
de movilidad
• Praysa, soluciones reales
P4
• Nuestros orígenes
P5
• Un sistema propio, único e innovador
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Todavía no se han levantado las barreras que le
digan al genio: “De aquí no pasarás”.
Ludwig van Beethoven
Praysa,
soluciones reales
Grupo de Inversiones Praysa (Proyectos de Rehabilitación,
Accesibilidad y Subvenciones en Andalucía) constituye un gran
proyecto que pretende dar solución a problemas tan importantes
como el de conseguir que la vida en el hogar reúna los requisitos
esenciales de accesibilidad y visitabilidad.
Praysa ha mantenido desde sus orígenes una política
de servicio al cliente y un permanente interés por
adaptarse a las necesidades que demanda la sociedad.
rentas medias y bajas, poniendo a su disposición los
recursos necesarios para la gestión económica, social
e institucional.
Nuestro trabajo consiste en poner a su disposición
todos los medios humanos y materiales para que lo que
hoy es solo una idea, mañana sea una realidad.
Llevamos años trabajando en esta línea y podemos
afirmar con gran satisfacción que la mayor parte de
los proyectos iniciados han culminado con todos los
objetivos cumplidos, para con los ciudadanos.
Con esta intención, Praysa aporta un equipo
multidisciplinar de profesionales con amplia
experiencia y con capacidad de integración. La
solución propuesta por Praysa siempre es global. El
objetivo principal es brindar el asesoramiento necesario
y adecuado en cada proyecto, ofreciendo metas reales,
económicas y eficientes para que cada proyecto tenga
el final esperado.
Grupo de Inversiones Praysa comenzó su trayectoria a
partir del propósito de activar la iniciativa en colectivos
desfavorecidos, entre las que se encuentran personas
de la tercera edad, discapacitados y personas de
Ofrecemos una atención personalizada, prestando
asesoramiento profesional, y el compromiso con
nuestros clientes de inicio a fin en cada uno de los
objetivos, proyectos y materialización de las soluciones.
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Praysa | Praysa, soluciones reales
Nuestros orígenes
Grupo de Inversiones Praysa (Proyectos de Rehabilitación,
Accesibilidad y Subvenciones en Andalucía) nace en
2007 en Sanlúcar la Mayor (Sevilla) y ahora su ámbito
de actuación es nacional. El germen del proyecto nace
de una situación personal, de la necesidad particular de
una ciudadana de poder acceder y salir de su vivienda. La
solución a su problema se ha convertido en la solución
para otros miles de vecinos. Los inicios de Praysa fueron
en la barriada La Paz de Sanlúcar la Mayor. Praysa instaló
20 ascensores para 10 bloques, toda una revolución en
el objetivo de la eliminación de barreras arquitectónicas.
Esta sensibilización que parte de una situación personal,
se propaga dentro de la empresa, donde su gestor
y su equipo técnico, desmarcándose de la tendencia
especulativa del sector, concentran sus esfuerzos en la
mejora del bienestar social. En el 98% de los casos hay
una solución técnica y viable para problemas de
accesibilidad. Praysa siempre ha sabido dar respuesta a
las disposiciones arquitectónicas más complejas.
Por otra parte, si concretamos en las instalaciones de
ascensores, los precios para las comunidades de vecinos
son asumibles. Con Praysa nunca se puede hablar de
proyectos inalcanzables por su coste, como ha quedado
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Praysa | Nuestros orígenes
expuesto anteriormente. Además, hay que añadir que
con la instalación de un ascensor, según los cálculos de
tasadores oficiales, los propietarios revalorizan por 3
el valor de su inversión.
Un sistema propio,
único e innovador
Desde hace siete años, Praysa trabaja en innumerables
proyectos que pretenden dar soluciones reales a los
problemas que se plantean a la hora de eliminar barreras
arquitectónicas.
En el compromiso de Praysa para mejorar los costes
de obra civil y la sensible reducción en los tiempos de
ejecución en las intervenciones de eliminación de
barreras, se ha llevado a cabo un enorme esfuerzo en
I+D+I, principalmente en la instalación de ascensores en
edificios ya existentes.
Praysa ha desarrollado y patentado su propia
solución modular para torres de ascensor. El sistema
modular de Praysa reduce los costes de obra civil
tradicional en un 40% y siendo competitivo con el resto
de sistemas modulares del mercado en cuanto a precio,
presenta la ventaja de reducir los tiempos de montaje a
tan sólo 10 horas para una torre de 5 plantas.
Además de todo lo expuesto anteriormente, este sistema
modular, prescinde de las chapas plegadas autoportantes
de las soluciones tradicionales. Praysa construye con
estructuras metálicas normalizadas y acabados con
paneles de aluminio de alta tecnología, lo que redunda
en una seguridad estructural y un acabado estético
sin competencia, además de tener unos tiempos de
fabricación en taller y envió a obra de menos de una
semana.
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Praysa | Un sistema propio, único e innovador
Ventajas del Sistema Modular de Praysa
•
•
•
•
Reducción de costes
Reducción de tiempo de montaje
Mayor seguridad estructural
Acabado estético sin competencia
Este sistema modular permite la resolución de tipologías
de intervención de torres adosadas al edificio existente,
así como de torres exentas con pasarelas hacia el edificio.
En este caso presenta la particularidad de tener integrada
la solución estructural de sujeción de pasarelas, sin la
necesidad de ejecución de pilares adicionales, como
ocurre con el resto de sistemas del mercado.
El sistema modular de Praysa se puede instalar en patios
de edificio, patios de manzana, en el exterior de los
edificios y en los huecos de escalera de espacios comunes.
Estos atributos nos permiten afirmar, que con Praysa en
la gestión y en la ejecución de la eliminación de barreras
arquitectónicas de las comunidades de vecinos, estamos
ante un proceso sin precedentes en precio, tiempos de
ejecución y calidad.
Hemos avanzado en el diseño de soluciones que se adaptan
a cualquier tipo de edificio, consiguiendo acabados que
mantienen la estética original de las fachadas, de los
huecos de escalera y de otros huecos interiores.
Cuando hablamos de proyectos, nos referimos a una
intervención global que abarca estudio previo,
asesoramiento técnico y legal de las comunidades
de propietarios, proyecto de ejecución, licencia
municipal y, lo más importante, una financiación a
la medida de las necesidades.
Las subvenciones son irregulares y las determina la
coyuntura económica; en el caso de existir, Praysa las
tramita, cuando se carece de estas ayudas, se imponen
alternativas ingeniosas como las que plantea Praysa en
este apartado y que permiten controlar el encarecimiento
en los peores escenarios de subsidio.
Praysa ofrece una nueva forma de llevar a cabo la
rehabilitación de edificios propiamente dicha, en el
mantenimiento y en la instalación de ascensores. Pero
Praysa es mucho más, puesto que todas sus actuaciones
están basadas en un trabajo previo de estudio y asesoría
integral.
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Praysa | Un sistema propio, único e innovador
• El componente social
P 9
• Programa de apoyo económico
P 11
‘La vida no es sino una continua sucesión
de oportunidades para sobrevivir’
Gabriel García Márquez
El componente social
La labor de Praysa traspasa los límites de un servicio
comercial al uso, por su origen solidario y su vocación
social. El tratamiento personalizado a cada uno de los
problemas que se plantean en edificios residenciales
permite descubrir realidades difíciles de comprender en
la actual sociedad tecnológica, casi siempre asociadas a
barreras arquitectónicas, aunque también arquetípicas
y psicológicas que Praysa se propone derribar con su
incesante búsqueda de soluciones.
Estos edificios son anteriores, lógicamente, a las
exigencias actuales de la norma técnica de edificación
para inmuebles colectivos de más de una planta.
Se construyeron entre los años 60 y 80. “En lo que
concierne al parque residencial existente se ha ido
originando una situación que, sin paliativos, se puede
calificar de dramática para los residentes en estos
inmuebles que poseen alguna discapacidad relacionada
con la movilidad”, plantea el Defensor del Pueblo
Andaluz.
Las soluciones específicas a este problema general,
que genera en España la existencia de al menos
400.000 personas ‘prisioneras’ en sus propios
domicilios, incluyen varios inconvenientes. Para
hacer posible la instalación de ascensores en estos
inmuebles es necesario obtener el quórum exigido
por la normativa de propiedad horizontal en vigor
o, en su caso, una resolución judicial favorable.
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Praysa | El componente social
En 2010, un informe especial del Defensor
del Pueblo Andaluz al Parlamento alertaba
de que más del 50% de los edificios
residenciales existentes en Andalucía
de tres o más plantas destinados a
viviendas carecen de ascensores. La
proporción apenas ha variado y la población
afectada se cifra en casi 1.800.000
personas. De ellas, según el Defensor,
165.075 son discapacitadas.
Praysa dispone de todos los recursos
necesarios para informar, asesorar
y consensuar con la comunidad de
vecinos el planteamiento de un
proyecto, desarrollarlo y cumplir
con todos los requisitos legales y
urbanísticos necesarios.
Por otra parte, es posible que el inmueble haya
agotado su edificabilidad y que, por sus características
arquitectónicas, la distribución de espacios y el régimen
jurídico de los mismos destinados a uso público impidan
en un primer momento la concesión de una licencia
de obras. Harían falta reconsideraciones urbanísticas
dentro de la permisividad del Código Civil o el Código
Técnico de la Edificación.
El propio Defensor Andaluz añade a esta relación de
inconvenientes el de la financiación, teniendo en cuenta
que gran parte de los habitantes de estos edificios, sobre
todo de tres o más alturas, son de renta media-baja y/o
pensionistas y que las subvenciones son oscilantes o
incluso desaparecen en momentos de crisis económica.
Praysa es capaz de dar respuesta a todas estas
necesidades. Porque asume la responsabilidad en todo el
proceso, desde la inquietud de un habitante por derribar
una barrera arquitectónica hasta la puesta en marcha
del ascensor en el caso de que ésta sea la solución.
Esta globalidad favorece un seguimiento exhaustivo y,
principalmente, un ahorro de costes.
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Praysa | El componente social
Subvenciones y bonificaciones
Programa de apoyo
económico
Praysa se ocupa también de la financiación.
En primer lugar, tramita todas las subvenciones
posibles por parte de las administraciones si existen en
el momento de acometer el proyecto. Y en segundo,
ofrece todo tipo de facilidades de financiación sobre
un precio ya reducido por los importantes avances
tecnológicos.
Por ejemplo, el sistema de instalación modular de
ascensores exteriores patentado es económico y
funcional. Basta recordar que se puede instalar en un
solo día, lo que supone un abaratamiento importante
de los costes. Praysa vela porque el precio final para el
usuario sea el mínimo posible, hasta el punto de que es
posible instalar ascensores con un precio medio de 25
euros por vecino (financiación hasta 10 años).
En cualquier caso, la inversión final depende del tipo de
solución necesaria al problema de accesibilidad y/o de
rehabilitación. Los técnicos de Praysa siempre eligen la
opción más eficaz y a la vez más económica.
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Praysa | Programa de apoyo económico
Praysa, por otra parte, también actúa como
gestora en el apartado de las formas de pago.
Tramita subvenciones de las administraciones
en el supuesto de que existan y busca líneas de
financiación asumibles. En cuanto a las ayudas,
Praysa no se limita a aplicarlas por su amplia
experiencia burocrática, sino que mantiene activa
una campaña de concienciación orientada a
instituciones, dirigentes, organismos y partidos
políticos que pone de relieve la necesidad de estos
subsidios.
Más aún, Praysa contacta con los ayuntamientos
para alcanzar bonificaciones de tasas e impuestos
municipales de licencias de obras y obtener los
permisos para disponer de suelo público en los
casos en que sea necesario.
Financiación personalizada
Praysa dispone en la actualidad de los precios más
competitivos del mercado en elevadores colectivos,
aun en coyunturas de escasa o nula financiación
pública, y ofrece soluciones de financiación
imaginativas y reales. Además, con las mejores
condiciones posteriores de mantenimiento de las
instalaciones.
• Campos de actuación
P 13
La vida cobra sentido cuando se hace de ella una
aspiración a no renunciar a nada.
José Ortega y Gasset
Campos de actuación
Rehabilitación
Praysa tiene experiencia en la rehabilitación de todo tipo
de edificios, de viviendas, hoteles, iglesias…, tanto en
estructuras e instalaciones como en fachadas y cubiertas.
Con sus actuaciones proporciona las condiciones
suficientes de seguridad estructural y constructiva, con
resistencia mecánica, estabilidad y aptitud de servicio,
mejora la protección contra el agua y las humedades y
acondiciona las instalaciones de los suministros de agua,
gas, electricidad y saneamiento además de alcanzar una
eficiencia energética.
Dotación de ascensores
Praysa destaca en el mercado por sus soluciones globales
para edificios residenciales de cuatro pisos o más sin
ascensores y la eliminación de barreras arquitectónicas.
La actuación comienza por un estudio de viabilidad
seguido de un proyecto.
Praysa dispone de los mejores profesionales para la
ejecución de los proyectos. De forma paralela, un
equipo de expertos se encarga de perfilar un sistema de
financiación realista. Entre los servicios de Praysa también
se encuentra el mantenimiento de la instalación.
ITE (Inspección Técnica de Edificios)
La Inspección Técnica de Edificios (ITE) es un tipo de
mantenimiento legal preventivo por el cual se somete
periódicamente a los edificios a la revisión de una serie
de elementos que afectan a la seguridad del inmueble y
de las personas que lo habitan.
Las ITE vienen reguladas por el Real Decreto-ley 8/2011
de 1 de julio y por las distintas Ordenanzas Municipales,
que determinan las condiciones para las inspecciones. La
Comunidades Autónomas determinan la antigüedad por
la que un edificio está obligado a pasar la ITE, pero el
Real Decreto parte de la referencia de los 50 años. Praysa
dispone de las mejores herramientas para aplicar las ITEs.
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Praysa | Campos de actuación
• Praysa en los medios
P 15
La existencia es un viaje en el que no existen los
caminos llanos: todo son subidas o bajadas.
Arturo Graf
Praysa en los medios
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Praysa | Praysa en los medios
C/ Real, 19 C-3,
41800, Sanlúcar la Mayor
(Sevilla)
T 955 700 627
F 955 700 627
[email protected]
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