caso practico 118-99

CASO PRACTICO Nº 118
CONSULTA
Una sociedad tiene un crédito comercial dudoso, reflejado en contabilidad en su correspondiente
cuenta y provisionado en su totalidad. Tras el ejercicio de las pertinentes acciones legales y en
fase de ejecución de sentencia, se adjudica en pago del crédito fallido un bien inmueble.
Se pregunta cuál debe ser la contabilización correcta tras la adjudicación y en qué rúbrica de
cuenta debe reflejarse el inmueble así obtenido y si ha de hacerse alguna observación específica
en Memoria.
SOLUCIÓN
Nos encontramos ante una percepción no monetaria derivada del esfuerzo de recuperación de
saldos de clientes y deudores de dudoso cobro.
En el supuesto de recibir un activo no monetario, como es el inmueble al que se refiere la consulta,
ha de ser valorado:
•
•
por el importe del saldo de clientes o deudores a cobrar; o
por el valor de mercado del inmueble, si éste último es menor respecto al anterior.
Este criterio es similar al empleado en las permutas de bienes de inmovilizado material.
Se recomienda una tasación al respecto por un profesional experto o perito: dependiente del
ayuntamiento, agente de la propiedad inmobiliario, arquitecto, etc.
En caso que el valor de mercado fuera inferior al importe del derecho de cobro, la diferencia se
cargará a resultados en concepto de Pérdidas de créditos comerciales incobrables.
Respecto a la Provisión para insolvencias de tráfico constituida se desdotará con abono a
resultados en concepto de Provisión para insolvencias de tráfico aplicada a su finalidad, según lo
contemplado por el Plan General de Contabilidad.
En cuanto a la naturaleza del bien recibido:
•
En caso de que el inmueble sea para uso propio; se ha de desagregar el importe
activado en Inmovilizado material, en lo que corresponda por el Terreno y lo que
corresponda por la Construcción; para ello, se tendrá en cuenta los valores periciales de
ambos o tomar como referencia los porcentajes que suponen uno y otro concepto en las
valoraciones catastrales que figuren en el último recibo del Impuesto sobre bienes
inmuebles (IBI).
•
En caso de que el inmueble se destine a la venta; éste será contabilizado, por lo general,
en Inmovilizado material para la venta. No obstante, en caso de que la empresa fuera
constructora o inmobiliaria, se cargaría en Existencias.
Tanto en uno como en otro caso se ha de informar en la Memoria mediante dos notas.
La primera, relacionada con los movimientos de inmovilizado material, acerca de la situación en
que se encuentra el inmueble, criterio de valoración empleado, causa de la recepción, importe del
saldo con respecto al cliente o deudor de dudoso cobro, etc..
La segunda, relacionada con deudores comerciales, mención del inmueble recibido, valoración
asignada, etc..
En relación con la bibliografía al respecto, señalamos el Documento nº 6 de la serie de Principios
Contables aplicables a Clientes, deudores y otras cuentas a cobrar, epígrafe 1.4.8.
CASO:
La empresa posee un derecho de cobro respecto a un cliente que ha sido clasificado como
de dudoso cobro y se ha procedido a la corrección valorativa mediante la dotación a
provisión para insolvencias practicada; en cuanto al importe, supongamos que se trata de
40.000.000 pts.
En 17 de noviembre de 1999, se le asigna, mediante sentencia judicial de embargo, un
inmueble valorado en 35.000.000 pts.; el citado inmueble será destinado a la venta.
Contabilización:
17-11-1999: recepción de la inversión no
monetaria
Inmovilizado material - Inmueble para la
venta (229)
entrada
empleo
aplicación
“debe”
salida
recurso
origen
“haber”
35.000.000
40.000.000
Clientes dudoso cobro (435)
Pérdidas de créditos comerciales
5.000.000
incobrables (650) (pérdidas y ganancias)
(la numeración de las cuentas es meramente indicativa)
17-11-1999: desdotación o aplicación de la
provisión
Provisión para insolvencias de tráfico (490)
40.000.000
Provisión para insolvencias aplicadas a su
finalidad (794) (pérdidas y ganancias)
40.000.00
0
El efecto conjunto sobre el resultado supone un aumento del beneficio antes de impuestos
en 35.000.000 pts., habiendo considerado a dicho importe como de indudable efectividad.