Pliego de condiciones

PLIEGO
DE
CONDICIONES
JURÍDICO,
ECONÓMICO
Y
ADMINISTRATIVAS QUE HAN DE REGIR LA ENAJENACIÓN DE OCHO
PARCELAS DE GARAJE CON SUS TRASTEROS
1. - OBJETO DE CONTRATO:
El presente pliego tienen por objeto la enajenación de las siguientes parcelas de garaje
con sus trasteros:
1.- PARCELA DE GARAJE CON EL NÚMERO DOS SITUADA EN LA
PLANTA DE SÓTANO. Ocupa una superficie construida aproximada de 36,45 metros
cuadrados y una superficie útil aproximada, excluida la parte proporcional en elementos
comunes, de 12,70 m2 y linda: al frente, pasillo de acceso; al fondo, con el trastero T-2,
con el cual se halla comunicada mediante una puerta, y con el trastero T-1; a la derecha
entrando, con la parcela de garaje número 1; y, a la izquierda entrando, con vestíbulo de
acceso y cuarto de la maquinaria del ascensor del portal 27-B.
Tiene asignado como anejo inseparable, al cual se accede por la propia parcela de
garaje el trastero T-2, que ocupa una superficie construida aproximada de 13,70
metros cuadrados y una superficie útil aproximada de 11 metros cuadrados.
Cuotas: 0,45% en los elementos y gastos comunes de los bloques C1-1 y C12 y 4,51%
en la subcomunidad del sótano en la que se integra.
2.- PARCELA DE GARAJE CON EL NÚMERO OCHO SITUADA EN LA
PLANTA DE SÓTANO. Ocupa una superficie construida aproximada de 37,46 metros
cuadrados y una superficie útil aproximada, excluida la parte proporcional en elementos
comunes, de 13,05 metros cuadrados y linda: al frente, pasillo de acceso; al fondo, con
trastero T-8, con el cual se halla comunicada mediante una puerta y con el trastero T-9;
a la derecha entrando, con la parcela de garaje número 7; y, a la izquierda entrando, con
la parcela de garaje número 9.
Tiene asignado como anejo inseparable, al cual se accede por la propia parcela de
garaje, el trastero T-8, que ocupa una superficie construida aproximada de 10,27
metros cuadrados y una superficie útil aproximada de 8,25 metros cuadrados y linda, al
frente, parcela de garaje número 8, con la cual se halla comunicado mediante una puerta
y con la parcela de garaje número 7; al fondo, con cierre perimetral; a la derecha
entrando, con el trastero T-7; y, a la izquierda entrando, con el trastero T-9.
Cuotas: 0,43% en los elementos y gastos comunes de los bloques C1-1y C1-2; y 4,29%
en la subcomunidad del sótano en la que se integra.
3.- PARCELA DE GARAJE SEÑALADA CON EL NÚMERO NUEVE, SITA EN
LA PLANTA DE SÓTANO.
Ocupa una superficie construida aproximada de 37,17 metros cuadrados, y una
superficie útil aproximada, excluida la parte proporcional en elementos comunes, de
12,95 metros cuadrados y linda, al frente, pasillo de acceso, al fondo, con el trastero T9, con el cual se halla comunicada mediante una puerta y con el trastero T-10; a la
derecha entrando con la parcela de garaje número 8; y, a la izquierda entrando, con la
parcela de garaje número 10.
Tiene asignado como anejo inseparable, al cual se accede por la propia parcela de
garaje, el TRASTERO T-9, que ocupa una superficie construida aproximada de 10,02
metros cuadrados, y una superficie útil aproximada de 8,05 metros cuadrados, y linda;
al frente, con parcela de garaje número 9, con la cual se halla comunicado mediante una
puerta y con la parcela de garaje número 8; al fondo, con cierre perimetral; a la derecha
entrando, con el trastero T-8; y, a la izquierda entrando, con el trastero T-10.
Cuotas: 0,42% en los elementos y gastos comunes de los bloques C1-1 y C1-2; y 4,24%
en la subcomunidad del sótano en al que se integra.
4.- PARCELA DE GARAJE SEÑALADA CON EL NÚMERO DIEZ, SITA EN
LA PLANTA DE SÓTANO.
Ocupa una superficie construida de 39,75 metros cuadrados, y una superficie útil
aproximada, excluida la parte proporcional en elementos comunes, de 13,85 metros
cuadrados, y linda: al frente, pasillo de acceso; al fondo, con el trastero T-10 con el cual
se halla comunicada mediante una puerta y con el trastero T-11; a la derecha entrando,
con la parcela de garaje número 9; y, a la izquierda entrando, con la parcela de garaje
número 11.
Tiene asignado como anejo inseparable, al cual se accede por la propia parcela de
garaje, el trastero T-10, que ocupa una superficie construida aproximada de 9,84
metros cuadrados y una superficie útil aproximada de 7,90 metros cuadrados y linda, al
frente, con la parcela de garaje número 10, con la cual se halla comunicado mediante
una puerta y con la parcela de garaje número 9; al fondo, con cierre perimetral; a la
derecha entrando, con el trastero T-9; y, a la izquierda entrando, con el trastero T-11.
Cuotas: 0,45% en los elementos y gastos comunes de los bloques C1-1 y C1-2; y 4,46%
en la subcomunidad del sótano en la que se integra.
5.- PARCELA DE GARAJE SEÑALADA CON EL NÚMERO CATORCE, SITA
EN LA PLANTA DE SÓTANO.
Ocupa una superficie construida aproximada de 38,60 metros cuadrados y una
superficie útil aproximada, excluida la parte proporcional en elementos comunes, de
13,45 metros cuadrados, y linda: al frente, pasillo de acceso, al fondo, con el trastero T14 con el cual se halla comunicada mediante una puerta y con el trastero T-13; a la
derecha entrando, con la parcela de garaje número 13; y, a la izquierda entrando, con la
parcela de garaje número 15.
Tiene asignado como anejo inseparable, al cual se accede por la propia parcela de
garaje, el trastero T-14, que ocupa una superficie construida aproximada de 10,02
metros cuadrados, y una superficie útil aproximada de 8,05 metros cuadrados y linda, al
frente, con la parcela de garaje número 14, con la cual se halla comunicado mediante
una puerta y con al parcela de garaje número 15; al fondo, con cierre perimetral; a la
derecha entrando, con el trastero T-13; y, a la izquierda entrando, con el trastero T-15.
Cuotas: 0,44% en los elementos y gastos comunes de los bloques C1-1 y C1-2; y 4,37%
en la subcomunidad del sótano en la que se integra,
Las anteriores fincas forman parte de los siguientes edificios: dos bloques o edificios de
viviendas, independientes entre sí, señalados en el plano como BLOQUE C1-1 y
Bloque C1-2. Ambos edificios iguales entre sí y se hallan situados de forma alineada en
el lindero Nordeste del conjunto.
6.- PARCELA DE GARAJE SEÑALADA CON EL NUMERO CINCO. SITA EN
LA PLANTA DE SÓTANO.
Ocupa una superficie construida aproximada de 27,19 metros cuadrados y una
superficie útil aproximada, excluida la parte proporcional en elementos comunes, de
13,95 metros cuadrados, y linda: al frente, pasillo de acceso; al fondo, cierre perimetral;
a la derecha. Entrando, con la parcela de garaje número 5; y, a la izquierda entrando,
con la parcela de garaje número 6.
Tiene asignado como anejo inseparable, el trastero T-5, con el cual no se halla
comunicado, que ocupa una superficie construida aproximada de 9,30 metros
cuadrados, y una superficie útil aproximada de 8,15 metros cuadrados, y linda: al frente,
pasillo de acceso; al fondo, trastero T-6; a la derecha entrando, con la parcela de garaje
número 6;y, a la izquierda entrando, con al parcela de garaje número 7.
Cuota: 0.82% en los elementos y gastos comunes de los bloques C-2; y 3,99% en la
subcomunidad del sótano en la que se integra.
7. - PARCELA DE GARAJE SEÑALADA CON ÉL NUMERO VEINTE, SITA
EN LA PLAZA DE SÓTANO.
Ocupa una superficie construida aproximada de 27,49 metros cuadrados, y una
superficie útil aproximada, excluida la parte proporcional en elementos comunes, de
14,10 metros cuadrados, y linda: al frente, pasillo de acceso; al fondo, cierre perimetral;
a la derecha entrando con la parcela de garaje número 19: y, a la izquierda entrando, con
la parcela de garaje número 21.
Tiene asignado como anejo inseparable el trastero T-20, con el cual no se halla
comunicada, que ocupa una superficie construida aproximada de 9.30 metros
cuadrados, y una superficie útil aproximada de 8,15 metros cuadrados, y linda al frente,
con el pasillo de acceso; al fondo, con el trastero T-19; a la derecha entrando, con la
parcela de garaje número 18;y, a la izquierda entrando, con la parcela de garaje número
19.
Cuota: 0.82% en los elementos y gastos comunes de los bloques C-2; y 4.02% en la
subcomunidad del sótano en la que se integra.
8.- NUMERO VEINTITRÉS.- PARCELA DE GARAJE SEÑALADA CON EL
NUMERO VEINTITRÉS, SITA EN LA PLANTA DE SÓTANO.
Ocupa una superficie construida aproximada de 27,29 metros cuadrados, y una
superficie útil aproximada, excluida la parte proporcional en los elementos comunes, de
14 metros cuadrados, y linda: al frente, pasillo de acceso; al fondo, cierre perimetral; a
la derecha entrando, con la parcela de garaje número 22;y, a la izquierda entrando, con
el trastero T-23, con el cual se halla comunicada mediante una puerta y con el trastero
T-24
Tiene asignado como anejo inseparable, al cual se accede por la propia parcela de
garaje, el trastero T-23, que ocupa una superficie construida aproximada de 6,45
metros cuadrados, y una superficie útil aproximada de 5,65 metros cuadrados, y linda;
al frente, con la parcela de garaje numero 23, con la cual se halla comunicado mediante
una puerta; al fondo, con la parcela de garaje número 24; a la derecha entrando, con el
trastero T-24; y, a la izquierda entrando, con el pasillo de acceso.
Cuota: 0,76% en los elementos y gastos comunes de los Bloques C-2; y 3,69% en la
subcomunidad del sótano en la que se integra.
Las tres fincas anteriores forman parte del siguiente edificio: Bloque de viviendas,
situado en el lindero Noroeste del Conjunto, identificado como Bloque C-2, cuya
fachada principal da a la calle SANDAMENDI, compuesto por una planta de sótano,
destinada a garaje y trasteros, y sobre la misma un edificio con dos portales de entrada,
señalados con el número VEINTITRES A Y VEINTITRES B DE LA CALLE
SANDAMENDI.
2.- PRECIO DE LICITACION.
EL PRECIO DE LICITACION DE LAS PARCELAS ES EL SIGUIENTE:
1.- Parcela de Garaje numero 2 y trastero T-2: 19.600 €.
2.- Parcela de Garaje numero 8 y trastero T-8: 17.950 €.
3.- Parcela de garaje número 9 y trastero T-9: 17.830 €.
4.- Parcela de garaje número 10 y tastero T-10: 17.740 €.
5.- Parcela de garaje número 14 y trastero T-14: 17.830 €.
6.- Parcela de garaje número 5 y trastero T-5: 17.890 €.
7.- Parcela de garaje número 20 y trastero T-20: 17.890 €.
8.- Parcela de garaje número 23 y trastero T-23: 16.390 €
3.- GARANTÍAS.
En el plazo de quince días contados a partir de la recepción de la notificación de la
adjudicación definitiva de parcela el/la adjudicatario/a deberá constituir, en la Tesorería
Municipal en concepto de fianza definitiva, el 4% del precio de licitación.
Dicho importe quedará en poder del Ayuntamiento en concepto de fianza,
entendiéndose con la misma la aceptación de la adjudicación y tendrá el carácter de
entrega a cuenta del precio total del bien.
4.- PAGO.
El precio de la adjudicación se hará efectivo en el plazo de un mes contado a partir de la
recepción de la notificación de la adjudicación definitiva, debiendo formalizarse la
enajenación en la pertinente Escritura Pública Notarial e inscribir ésta en el Registro de
la Propiedad a favor del adjudicatario.
Si en el plazo indicado no se abona el precio y no se suscribe el contrato o escritura de
compraventa, el adjudicatario perderá la fianza a favor del Ayuntamiento y quedará sin
efecto la adjudicación realizada, con pérdida de los derechos para el adjudicatario.
5.- GASTOS.
El/la adjudicatario/a deberá satisfacer todos los gastos derivados de la presente
licitación, tales como honorarios notariales y registrales u otros motivados por los
trámites preparatorios o finales del expediente, así como cualquier tributo, precio
público o exacción local del Territorio Histórico de Bizkaia o Autonómico.
Dichos gastos son independientes del importe ofertado como licitación.
6.- CRITERIOS A CUMPLIR POR EL LICITADOR.
Los/as interesados en tomar parte formularán su intención mediante escrito dirigido al
Ayuntamiento de Gordexola mostrando su interés en adquirir una de las parcelas objeto
de licitación, para lo cual podrán tomar parte en la licitación todas aquellas personas
mayores de 18 años.
7.- OBLIGACIONES DEL ADJUDICATARIO.
Los adjudicatarios quedan obligados al pago de todos los gastos e impuestos derivados
de la formalización de la escritura de compraventa, no pudiendo deducirse dichas
cantidades del precio licitado.
8.PRESENTACIÓN DE PROPOSICIONES.
El plazo improrrogable de presentación de proposiciones será de veintiséis días
naturales, contados a partir del día siguiente al de la publicación del anuncio de la
convocatoria en el «Boletín Oficial de Bizkaia ».
A fin de estudiar debidamente las proposiciones que se realicen, el Pliego de
Condiciones y el expediente se podrán examinar en las oficinas municipales, entre las
9:00 y las 13:00 horas, desde la publicación de la convocatoria hasta la fecha de la
licitación, pudiendo retirar copias de la documentación.
Transcurrido dicho plazo de presentación de proposiciones no podrá ser
admitida ninguna solicitud.
Las proposiciones se presentarán en un único sobre cerrado en las Oficinas del
Ayuntamiento de Gordexola, en el horario de oficina establecido. Asimismo se podrá
presentar por otros medio reconocidos por la Ley 30/1992.
En el sobre figurará el siguiente título:
«Proposición para tomar parte en la subasta para la adjudicación de parcelas de garaje
situadas en el Barrio Sandamendi, promovido por el Ayuntamiento de Gordexola.»
En el sobre se incluirá:
a)Instancia debidamente cumplimentada, conforme al modelo que al final de este Pliego
se acompaña.
b)Fotocopia del DNI del solicitante y del cónyuge, cuando exista matrimonio, además
copia del libro de familia.
c)Declaración jurada del licitador en la que se afirme no hallarse comprendido en
ninguno de los supuestos previstos en el artículo 20 del Texto Refundido de la Ley de
Contratos de las Administraciones Públicas.
d)Declaración jurada en la que el licitador afirme hallarse al corriente en las
obligaciones tributarias con la Hacienda Foral y Local de Gordexola.
9.CONSTITUCIÓN DE LA MESA Y APERTURA DE PLICAS.
La Mesa de Contratación como órgano responsable de examinar las solicitudes,
deberá aceptar las candidaturas, resolver sobre las posibles reclamaciones que se
presentasen y formular la propuesta de adjudicación de las parcelas, estará integrada o
constituida por:
—El Alcalde como Presidente o concejal en quien delegue.
—Un representante de cada partido político que forma la Corporación municipal.
—El Secretario-Interventor de la Corporación.
Secretario de la Mesa: un funcionario municipal.
Los miembros de la Mesa de Contratación estarán sujetos a los casos de
abstención y recusación a que se refieren los artículos 28 y 29 de la Ley de Régimen
Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común,
así como el Régimen de Incompatibilidades para contratar con la Administración,
regulado en la Ley de Contratos del Sector Público.
La adjudicación definitiva de la enajenación de las parcelas se realizará por el
Pleno del Ayuntamiento, a propuesta de la citada Mesa de Contratación.
El acto licitatorio y apertura de proposiciones tendrá lugar en el Salón de
Sesiones del Ayuntamiento de Gordexola, o en el lugar que al efecto se pueda habilitar
en caso de necesidad. El día se comunicará en el Tablón de Anuncios del Ayuntamiento,
la página web www.gordexola.net y por correo electrónico o teléfono de los licitadores.
La propuesta de adjudicación no crea derecho alguno a favor del adjudicatario
propuesto frente a la Administración, mientras no se le haya adjudicado la parcela por
acuerdo del órgano de contratación.
En el caso de que por error se hubiera omitido o rechazado alguna proposición,
se iniciarán de oficio las actuaciones administrativas oportunas y, previos los
correspondientes informes y en su caso audiencia de los interesados, en orden a la
rectificación del error.
10.PROCEDIMIENTO DE ADJUDICACIÓN.
Una vez abiertas las plicas, la Mesa de contratación examinará las diversas
candidaturas presentadas, su contenido, exactitud, etc. y calificarán previamente los
documentos presentados por las mismas.
La no presentación de alguno de los documentos exigidos o la presentación de
los mismos en forma distinta a la requerida dará lugar a la no admisión por la Mesa de
Contratación. Se podrá conceder un plazo de tres días naturales para que las
candidaturas subsanen los defectos materiales o de hecho observados en la
documentación presentada.
La Mesa de Contratación proclamará en el mismo acto las proposiciones que
hayan sido admitidas, salvo que por cualquier circunstancia la Mesa de Contratación
conceda el plazo previsto en el párrafo anterior.
Seguidamente se procederá al sorteo las ocho parcelas entre los licitadores, resultando
adjudicatarios los ocho primeros resultantes del sorteo determinándose igualmente el
orden de elección de las mismas. En el mismo acto del sorteo deberá realizarse la
elección de la parcela con el trastero.
El Secretario de la Mesa de contratación elaborará un acta sobre el
procedimiento de adjudicación, con la propuesta formulada, en su caso, que deberá ser
aprobada por el Pleno de la Corporación, momento en el que la adjudicación tendrá la
categoría de definitiva.
La adjudicación definitiva se notificará personalmente a cada uno de los
afectados, y asimismo, será expuesta en el tablón de edictos del Ayuntamiento.
Notificada la adjudicación, la candidatura seleccionada deberá comunicar al
Ayuntamiento la aceptación de la parcela en el plazo máximo de 15 días hábiles.
Se entenderá aceptada formalmente la adjudicación en el momento en que se
ingresen en el Ayuntamiento las cantidades señaladas como fianza definitiva.
Si en el plazo fijado no existiera comunicación o ésta fuera en sentido negativo,
se entenderá que la candidatura desiste de su derecho, y se procederá a adjudicar la
parcela a la segunda de las candidaturas.
11. ADJUDICACIÓN DE LAS PARCELAS.
La adjudicación se efectuará de acuerdo con los siguientes criterios:
La adjudicación en propiedad estará forzosamente sujeta a las siguientes cláusulas y
condiciones, que serán reflejadas en la escritura de transmisión:
Forma de pago:
El precio se abonará al Excmo. Ayuntamiento de Gordexola de la siguiente manera:
—Un 4%se abonará en el momento de aceptarse la adjudicación (en el plazo de 15 días
tras la comunicación de la adjudicación).
—La cantidad restante se abonará en el momento de la firma de la escritura pública de
compraventa.
12.RÉGIMEN JURÍDICO.
El contrato que regula el presente Pliego de Cláusulas tiene naturaleza privada.
En caso de matrimonios u otra forma de relación permanente análoga a la
conyugal, se escriturará el contrato de compraventa a nombre de ambos cónyuges o
miembros de la pareja, independientemente del régimen económico del matrimonio.
El procedimiento se regirá:
a) En cuanto a su preparación y adjudicación estará asimismo sometido a las
determinaciones contenidas en el presente Pliego de Cláusulas Administrativas y en lo
no previsto por los preceptos de aplicación contenidos en la Ley 7/1985, de 2 de abril,
de Bases de Régimen Local, RDL 781/1986, de 18 de abril, Reglamento de Bienes de
las Entidades Locales de 13 de junio de 1986 y en la Leyd e Contratos del Sector
Público.
b) En cuanto a los efectos y extinción por las normas de derecho privado
contenidas en los artículos 1.445 y siguientes del Código Civil y demás normativa de
aplicación.
MODELO DE PROPOSICION
D./Dña. ……..........................................................................,con domicilio en calle
……..localidad ……..,provisto del D.N.I.número ……..expedido en ……..,el día
……..,en nombre propio manifiesta:
1.Que conoce la convocatoria de licitación publicada por el Ayuntamiento de
Gordexola, publicado en el «Boletín Oficial de Bizkaia », número ..…… de fecha
……..,para la enajenación de las parcelas de garaje situadas en Barrio Sandamendi.
2.Que declara bajo su responsabilidad que reúne todos los requisitos exigidos para la
formalización del contrato y no se halla comprendido en ninguno de los casos de
prohibición señalados en la legislación vigente.
3.Que asimismo, reúnen todos los requisitos y condiciones establecidos en las Bases
Reguladoras para participar en el presente procedimiento de adjudicación.
4.Que la documentación aportada es fiel y veraz soporte de cuanto aquí se manifiesta y
de los requisitos y condiciones exigidos en las Bases Reguladoras del Procedimiento de
Adjudicación.
(Lugar, fecha y firma)