criterios técnicos a seguir en la limpieza, salubridad y ornato

Unidad/Unitat: URBANISME
Sección/Secció: DISCIPLINA URBANISTICA
CRITERIOS TÉCNICOS A SEGUIR EN LA LIMPIEZA, SALUBRIDAD Y ORNATO DE SOLARES,
TERRENOS Y EDIFICACIONES DEL AYUNTAMIENTO DE XABIA.
Legislación aplicable:
P.G.O.U de Xàbia, art. 4.1.6.4.D, por el cual los propietarios de suelo urbano está obligados en general a
mantener los terrenos y edificaciones en condiciones de seguridad, salubridad y ornato público, y a
realizar las obras necesarias que le sean requeridas.
LEY 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana. [2005/14692], en su artículo
206. “Los propietarios de terrenos, construcciones y edificios deberán mantenerlos en condiciones de
seguridad, salubridad, ornato público y decoro,...”
DECRETO 67/2006, 12 de mayo del Consell, por el que se aprueba el Reglamento de Ordenación y Gestión
Territorial y urbanística, artículo 498.
DECRETO 160/2006, por el que se aprueba el Reglamento de Paisaje de la Comunidad Valenciana.
R.D. LEGISLATIVO 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la ley del suelo,
artículo 9.1
Se plantea la siguiente propuesta técnica, con el objeto de clarificar y regular la tarea de inspección de
solares, con el próposito de evitar que los solares, tanto públicos como privados, sean objeto de
acumulación de residuos, vertederos, encharcamientos, o cualquier otro foco de contaminación.
1.- Los solares y terrenos sin edificar deberán permanecer limpios de escombros y materias de desecho
orgánicas, electrodomésticos, embalsamientos de agua estancada y en general cualquier objeto o
circunstancia que desdiga de la salubridad, seguridad y ornato. (Ver ejemplos en Anexo I).
2.- Igualmente los propietarios de solares, en tanto los mismos permanezcan inedificados, deberán
cerrarlos mediante un vallado o muro de acuerdo con las ordenanzas de la zona. El muro o vallado, deberá
construirse obligatoriamente en las alineaciones que correspondan por aplicación del planeamiento
vigente.
3.- Se prohibe taxativamente arrojar y depositar objetos y materiales de deshecho, basuras, resto de
jardinería, escombros etc... en terrenos de propiedad particular y públicos. Los residuos procedentes de
las operaciones de limpieza se depositarán las zonas habilitadas para ello (ECOPARQUE, BATERIA DE
CONTADORES, CENTRO DE VALORIZACIÓN DE RECICLAJE, etc.).
4.- Los propietarios de edificaciones y construcciones erigidas en el término municipal deberán
mantenerlas en estado de seguridad, salubridad y ornato público. A los fines meramente enunciativos se
señalan las obligaciones de los propietarios de edificaciones y construcciones con respecto a la seguridad,
salubridad y ornato público:
A) Mantenimiento y seguridad de los elementos arquitectónicos de formación de las fachadas y sus
acabados.
B) Mantenimiento de los revocos, pintura o cualquier material visto de acabado de los paramentos
de fachada.
C) Mantenimiento y seguridad de todas las instalaciones técnicas de los edificios y sus elementos
añadidos tales como rótulos o carteles.
5.- Este Ayuntamiento vigilará y garantizará el debido cumplimiento de cuanto se dispone en la presente
Ordenanza. A este respecto los Agentes de la Policía Municipal, y el Inspector de Obras, tendrán la
obligación de denunciar a quienes infrinjan cualquier disposición de esta Ordenanza.
Unidad/Unitat: URBANISME
Sección/Secció: DISCIPLINA URBANISTICA
6.- La Autoridad Municipal competente de oficio o a instancia de cualquier interesado ordenará, previa
audiencia al propietario, la ejecución de las obras necesarias para conservar las condiciones de seguridad,
salubridad, u ornato público en los terrenos, solares y edificaciones. A tal fin el Ayuntamiento concederá a
los propietarios o a sus administradores un plazo, que estará en razón a la magnitud de las mismas para
que proceda al cumplimiento de lo acordado; transcurrido el cual sin haberlas ejecutado se procederá a la
incoación de la correspondiente orden de ejecución, en cuya resolución además se requerirá al
propietario, propietarios o sus administradores a la ejecución de la orden efectuada, que, de no cumplirla
se llevará a cabo por el Ayuntamiento, con cargo al obligado a través del procedimiento de ejecución
subsidiaria previsto en la Ley de Procedimiento Administrativo.
En Xàbia, a 21 de julio de 2011
Servicios Técnicos Municipales
Unidad/Unitat: URBANISME
Sección/Secció: DISCIPLINA URBANISTICA
ANEXO I
DOCUMENTACION FOTOGRÁFICA EJEMPLO DE PARCELAS
CON ORDENES DE LIMPEZA
PARCELAS CON ORDEN DE LIMPIEZA
PARCELAS CON ARBOLADO SIN ORDEN DE
LIMPIEZA
En Xàbia, a 21 de julio de 2011
Servicios Técnicos Municipales