Bío Bío posee el segundo mejor registro en permisos de edificación

Bío Bío posee el segundo mejor registro en permisos de edif
Diario Concepción (http://www.diarioconcepcion.cl)
Bío Bío posee el segundo mejor registro en permisos de edificación del
país [1]
La Región participa con el 10,8% de la superficie total autorizada a nivel nacional. La Cchc
explica el auge por el sesgo que provocó la Reforma Tributaria y un mega proyecto en Los
Ángeles.
Edgardo Mora Cerda
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En el año 2014, la superficie total autorizada para edificación en la Región del Bío Bío registró 2.332.237
m², que representó un aumento en la intención de construir de 19,1% respecto al año anterior, según
informó el Instituto Nacional de Estadísticas, (INE).
La Región participa con el 10,8% de la superficie total autorizada a nivel nacional. La Cámara Chilena de
la Construcción explica el auge por el sesgo que provocó la Reforma Tributaria y por mega proyecto de
los Ángeles.
A nivel comunal, Los Ángeles ocupó el primer lugar de la Región con 356.794 m² de superficie
autorizada, que significó un crecimiento de 204,4%.
Francisco Espinoza, presidente de la Cámara Chilena de la Construcción sede Concepción, destacó que
"El crecimiento observado el año 2014 presenta un sesgo a raíz de la aplicación de la Reforma
Tributaria y que tuvo como consecuencia que se aceleraran los procesos de lanzamiento de nuevos
proyectos y/o etapas de viviendas nuevas, lo que se registró principalmente, en el segundo semestre de
ese año".
El timonel del gremio local de la construcción, explicó además que "Por otra parte se encuentra también
el sesgo generado por la edificación aprobada en la comuna de Los Ángeles, donde si bien la variación
anual sorprende y muestra un crecimiento de más del 200%, gran parte de este incremento se explica
por sólo dos permisos de edificación aprobados con casi 100.000 m2 y 1.178 viviendas nuevas, cuya
construcción sin embargo, se iniciará por etapas".
Jorge Guardia, gerente regional de la Inmobiliaria y Constructora Pocuro, indicó que "Para nosotros
como empresa del rubro inmobliliario y construcción, que estamos desde hace 12 años en la zona, no
nos llama la atención esta noticia, sólo confirma lo que hemos estado haciendo en las diferentes
comunas para entregar viviendas y departamentos para los habitantes de la Región".
En este sentido, Guardia destacó que "El año 2004, partimos con los primeros proyectos en Coronel y
San Pedro, para nuestro segmento de UF800 a UF1.250, a pesar que los índices de cesantía no daban
pie para un futuro prometedor. No obstante, nosotros siempre pensamos que la gente necesita un
hogar y está dentro de las primeras prioridades de compra".
El ejecutivo de Pocuro, dijo además que "En efecto, el tiempo nos ha dado la razón y la intercomuna San
Pedro-Coronel, concentra uno de los mas importantes polos de desarrollo inmobiliario en torno a la Ruta
160, partiendo desde Los Batros en San Pedro, y rematando en la zona del ByPass de Coronel. Primero
fue San Pedro de La Paz que a partir del año 2000 inició una buena cantidad de proyectos en la Ruta
160, la que se ha sumado en los últimos años la comuna de Coronel, la que ha sido noticia en más de
una vez por liderar a nivel nacional los m2. de permisos de construcción".
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Área de la Construcción
De acuerdo a lo señalado por Guardia, "Constructora Pocuro ha entregado más de 4.200 viviendas en
las comunas de Coronel y San Pedro, en sus proyectos, Condominios de San Pedro, El Rosario I y El
Rosario II, en San Pedro de La Paz, y Lagunillas Norte, Escuadrón y La Peña en la comuna de Coronel,
posteriormente hemos incursionado en Chiguayante con 400 departamentos entre UF1.350 a UF2.200,
y en Los Ángeles estamos con un proyecto de viviendas entre UF2.400 a UF4.000, con urbanización
subterránea y estufa a pellet. Disponemos de más terrenos urbanos para seguir entregando las
viviendas que nuestros clientes prefieren: de calidad, bien ubicadas y construidas por una empresa de
prestigio".
Cifras del INE
A nivel nacional, la superficie autorizada totalizó 21.512.552 m², lo que representa un crecimiento de
24,6% respecto al año 2013.
El destino habitacional contribuyó con el 65,7% de la superficie total de la región, alcanzando 1.531.512
m², experimentando un crecimiento de 29,8% en los permisos de edificación para vivienda, en relación
al año 2013.
En tanto, la superficie aprobada destinada a industria, comercio y establecimientos financieros
representó el 25,5% del total regional, con 595.336 m², superior en 19,2% respecto al año anterior.
El destino servicio aportó con el 8,8% de la superficie aprobada total de la Región, registrando 205.389
m², inferior en 26,3% comparado con el año 2013.
Datos por Provincias
Cabe señalar que todas las provincias de la Región presentaron un crecimiento de la superficie para
edificación aprobada en relación al año 2013. La mayor superficie ocupada es utilizada en el destino
habitacional.
La superficie de la provincia de Concepción participó con el 48,3% del total de la región, cubriendo.
1.127.020 m², mostrando un aumento de 5,7% comparado con el año anterior.
Le sigue la provincia de Ñuble con una superficie de 546.220 m², superior 24,5% respecto al año
pasado, y representa el 23,4% de la superficie aprobada de la Región.
En tanto, la superficie autorizada en la provincia de Bío Bío contribuyó con el 20,7% del total regional al
registrar 481.697 m², mayor 59,3% en relación al año anterior.
Por último, la edificación aprobada de la provincia de Arauco totalizó 177.300 m², con un crecimiento de
17,5% en la comparación anual, lo que equivale al 7,6% del total regional.
Obras Nuevas
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La superficie aprobada para obras nuevas representa el 79,5% del total regional, con 1.853.676 m²,
siendo superior en 10,6% que el año 2013.
En la superficie total autorizada para obras nuevas, el destino habitacional participa con el 74,2%, y las
edificaciones destinadas a industria y servicios con el 19,4% y 6,4%, respectivamente.
El número de viviendas nuevas totalizó 17.961 unidades, alcanzando una superficie de 1.374.822 m².
Con respecto a 2013, se observa un alza en el número de viviendas de 16,5%, y la superficie creció en
28,3%.
Las edificaciones destinadas al desarrollo de la industria registraron 360.362 m², disminuyendo en 6%
comparado con el año 2013.
La edificación destinada a servicios registró un total de 118.492 m², lo que representa una caída de
46,3% respecto a 2013.
La superficie correspondiente a las ampliaciones realizadas contribuye con el 20,5% de la superficie de
la región, totalizando 478.561 m², aumentando en 69,1% respecto al año 2013.
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