Colocaciones nominales, Créditos Hipotecarios y Tasas de interés

Colocaciones nominales, Créditos Hipotecarios y Tasas de interés En el ámbito financiero las colocaciones siguieron con un alza
permanente, luego que a fines del 2009 registraran una notoria
disminución. Las colocaciones totales al mes de Diciembre fueron
de MMM$ 73.063 creciendo un 8,6% respecto a 12 meses atrás.
De igual manera, las colocaciones a créditos hipotecarios
mantienen un nivel de crecimiento estable, con tasas anuales
sobre el 11% en los últimos meses. Las colocaciones en vivienda
bordean los 19,5 mil millones de pesos.
Las colocaciones en vivienda muestran que los mutuos
hipotecarios no endosables son la principal modalidad de opción
a crédito con un 70% del total, lo siguen los hipotecarios no
endosables con 19%, que durante el año aumentan respecto a
periodos anteriores. Mas atrás están las letras de crédito con un
11%.
El dinamismo observado en la actividad, la apreciación cambiaria
y la incertidumbre aun presente en algunas economías han
motivado que la Tasa de Política Monetaria (TPM) reduzca los
estímulos monetarios con el fin de evitar presiones inflacionarias.
Al mes de Diciembre la TPM se fijó en un 3,1% luego de un largo
periodo se mantuviera en 0,5%. En tanto, la tasa de interés
promedio en operaciones de vivienda (TIP), en un escenario con
condiciones crediticias más flexibles y menos riesgosas, se
mantiene estable los últimos meses fluctuando en torno al 4,4%.
Los créditos hipotecarios para vivienda se concentran
principalmente en 3 instituciones financieras. Banco de Chile y
Banco Santander agrupan los mayores montos con un 26% y
22% respectivamente, lo sigue Banco Estado con 19%. Cabe
señalar, que tales instituciones cubren distintos segmentos del
mercado. En términos de operaciones, Banco Estado procesa
más del 55% de transacciones de créditos hipotecarios realizadas
por el sistema bancario.