Santiago cae al quinto puesto entre las urbes de la región

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Miércoles 21 de septiembre de 2016 • www.pulso.cl
Santiago cae al quinto
puesto entre las urbes
de la región con mayor
inversión inmobiliaria
Según el ranking Global 300, elaborado por la consultora JLL, la
capital chilena se situó tras Sao Paulo, Buenos Aires, Río de
Janeiro y Bogotá. A nivel mundial es 71 entre 300 ciudades.
—En el quinto lugar entre las
principales ciudades de América del Sur, y en el puesto 71
entre un total de 300 ciudades
de todo el mundo, se ubicó
Santiago en el último ranking
de inversiones inmobiliarias
Global 300 elaborado por la
consultora inmobiliaria JLL.
A nivel regional, Santiago bajó
dos puestos y se situó tras Sao
Paulo, Buenos Aires, Río de
Janeiro y Bogotá.
“El hecho de que Chile haya
caído levemente en el ranking no refleja el deterioro actual del mercado, sino más
bien una gran mejora en otros
mercados en el mundo, que
están en una etapa más bien
P
b ¿Qué ha pasado? Santiago es la quinta ciudad
de la región con mayor inversión inmobiliaria. Se
ubicó en el puesto 71 entre
un total de 300 ciudades.
b ¿Por qué ha pasado? Según el ranking Global 300
elaborado por JLL, la capital chilena se situó tras Sao
Paulo, Buenos Aires, Río
de Janeiro y Bogotá.
b ¿Qué consecuencias
tiene? Santiago es catalogado como un mercado en
transición en inversión inmobiliaria.
expansiva del ciclo. La ubicación de Chile se ve afectada
porque tiene una puntuación
muy débil en cuanto a la información del sector inmobiliario disponible en el mercado”, explican desde JLL.
Para elaborar el ranking, la
consultora analizó cuatro variables: tamaño de mercado,
atracción comercial, inversión
en real estate e inversión extranjera en bienes raíces.
Tokio se encuentra primero
en el ranking entre las 300
principales ciudades de todo el
mundo. Le sigue Nueva York,
Londres, París y Los Ángeles,
en el quinto lugar.
Dentro del Global 300, Santiago es catalogado como un
El ranking considera tamaño de mercado, atractivo comercial e inversión. FOTO: ALEJANDRA DE LUCCA V.
mercado en transición en inversión inmobiliaria, es decir,
en vía a la madurez con muchas de las características de
las ciudades maduras, pero
donde los niveles de transparencia de bienes raíces y la liquidez son más bajos.
“Una de las principales diferencias con países significativamente más transparentes y
por ende más maduros, es que
esos países tienden a contar
con una mayor disponibilidad
de información del sector inmobiliario, incluyendo grandes cantidades de datos histó-
EL LISTADO
71
Es el lugar -entre 300 ciudades- en el cual se ubicó
Santiago en el ranking Global 300 de inversión inmobiliaria.
95
Es el puesto en el cual se situó Santiago según inversión inmobiliaria extranjera.
La antecede Sao Paulo y
Río de Janeiro.
1
Es la ubicación de Tokio,
ciudad que se encuentra
primera entre 300 principales ciudades de todo el
mundo. Le sigue Nueva
York, Londres, Paris y Los
Ángeles en quinto lugar.
ricos. Por otra parte, estos países tienen en general mercados
REIT (Real Estate Investment
Trust) altamente desarrollados y variados, lo cual va de la
mano con constantes mejoras
en la disponibilidad de la información de mercado, incluyendo data del rendimiento del
sector privado”, sostiene JLL.
Tokio, Nueva York, Londres
y Paris, por ejemplo, son catalogadas como “súper city”
dado su alto nivel de conectividad internacional; un mercado de inversión profundo
en bienes raíces; una extensa
base de ocupantes corporativos; y un amplio y diverso
stock de bienes raíces comerciales de alta calidad.
Otra característica que mide
el ranking es el nivel de transparencia de las ciudades. En
este ítem la capital chilena se
ubica entre los semi transparentes, compartiendo posición
con ciudades como Shanghái,
Beijing y Ciudad de México.
Entre las 300 ciudades, las consideradas “altamente transparentes” son: Nueva York, Londres y Paris. P
Z
Dentro del Global 300,
Santiago es catalogado
como un mercado en transición en inversión inmobiliaria y se ubica entre las ciudades “semitransparentes”.
CMPC lanza dura denuncia contra
ex ejecutiva en caso Colusión
Abogados del estudio
Claro y Cía., denunciaron
que un representante legal
de ex gerenta comercial
Cecilia Häberle solicitó
dinero para no declarar en
contra de la papelera.
FOTO: AGENCIAUNO
CARLA CABELLO
—Una dura denuncia al Tribunal de Defensa de la Libre
Competencia (TDLC) hizo
CMPC Tissue a través de sus
abogados, Cristóbal Eyzaguirre y José Miguel Huerta, en
el marco del juicio por el delito de colusión en el mercado de derivados del papel
con SCA Chile.
A través de un escrito, hecho público hoy por el TDLC,
la Papelera denunció que el
pasado jueves 15 de septiembre se reunió el abogado de
Cecilia Häberle - ex gerenta
comercial de CMPC-, Pedro
Toledo, con el abogado Cristián Lagos García de la Huerta del Estudio Claro y Cía.
Según denunció CMPC, “en
la reunión Toledo le señaló al
señor Lagos que estaba asesorando a Cecilia Häberle.
Le señaló además que le pedía transmitiera a los suscritos que en la audiencia testimonial a la que estaba cita-
Bomberos. Häberle figura
en el expediente de la FNE
como participante de las
reuniones en la bomba de
Bomberos de Apoquindo.
da hoy (pasado jueves) la
señora Häberle haría una declaración muy perjudicial
para a los intereses de CMPC
en este juicio, salvo que se le
pagara una cantidad de dinero, cuyo monto que no precisó”, señala la denuncia de
CMPC Tissue.
Cabe destacar que Häberle
forma parte del grupo de ejecutivos acusados de formar
parte del cartel.
En el escrito además se acota que “Toledo señaló también a Lagos que la declaración negativa de la señora
Häberle le podía costar a
CMPC US$60 millones”.
“Ante la gravedad de los
hechos, la defensa de CMPC
solicitó citar al abogado Cristián Lagos, a fin de que decla-
re acerca de los hechos relatados”, añade el documento
remitido por la firma ligada
a la familia Matte.
En otra de las aristas del
caso, en los próximos días
debería retomarse la mesa
de negociación tripartita entre Sernac, CMPC y Conadecus, con miras a alcanzar un
acuerdo respecto a las compensaciones para los consumidores.
Durante las próximas semanas, los economistas José
Luis Lima y Aldo González
entregarán sus estudios económicos sobre el perjuicio
generado por la colusión entre las papeleras que se extendió durante al menos 10
años.
A finales de octubre del año
pasado, la autoridad convocó a una mesa a ambas empresas, pero sólo la controlada por el grupo Matte aceptó seguir adelante en el
proceso. P LC