AL NOTARIO D.........................................................

REQUERIMIENTO DE SUSPENSIÓN DE EJECUCIÓN NOTARIAL CON OCASIÓN DE SOLICITUD
DE JUSTICIA GRATUITA PARA DEMANDAR POR CLÁUSULAS ABUSIVAS EN LA HIPOTECA
AL NOTARIO D........................................................................
con Notaría abierta en …………………………………..
D. / Dña. ........................................................................................................................................,
con D.N.I. / N.I.E. ……………………………………….…………, y con domicilio a efectos de notificaciones en
......................................................................................................................., por medio del presente
escrito comparezco y como mejor proceda en derecho DICE:
PRIMERO.- Préstamo hipotecario sobre vivienda habitual.
Que tengo contratado un préstamo hipotecario con la entidad financiera ………………… un préstamo
hipotecario de .........................euros que constituye mi vivienda habitual.
SEGUNDO.- Notificación de inicio de ejecución extrajudicial por vía notarial.
En fecha ………………………………….. ha sido notificado por medio de comunicación notarial realizada
por usted el inicio del procedimiento de venta extrajudicial a instancia del Banco español de
crédito para realizarla mediante subasta notarial de la vivienda
TERCERO.- La ejecución extrajudicial como cláusula abusiva en sí misma.
La cláusula de la escritura de préstamo hipotecario dónde se recoge la posibilidad de la entidad
financiera de acudir a la ejecución extrajudicial responde a una práctica estandarizada que las
entidades prestamistas incorporan en las hipotecas sin negociación real con los consumidores. Se
trata de una condición no negociada, que produce un desequilibrio no justificado en perjuicio del
consumidor debiendo ser suprimida del contrato a todos los efectos al ser nula de pleno Derecho.
CUARTO.- Procedimiento vulnerador de la tutela judicial efectiva (art. 24 CE)
El procedimiento ejecución extrajudicial constituye una anomalía en un Estado de Derecho al
implicar al eludir la supervisión judicial de las cláusulas abusivas que existen en los contratos de
hipoteca y, por tanto, esquivar el control de oficio de las mismas que establece el ordenamiento
jurídico europeo (Sentencias del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de de 26 de octubre de
2006, asunto Elisa María Mostaza - Claro contra Centro Móvil Milenium SL; Sentencia de 27 de
junio de 2000, asunto Océano Grupo Editorial y Salvat Editores; Sentencia de 21 de noviembre de
2002, asunto Cofidis; ó Sentencia de 17 de diciembre de 2009 asunto Martín Martín).
Por otra parte, este proceso limita radicalmente las posibilidades de reacción del deudor, siendo en
la práctica una posibilidad casi remota que, en el escaso tiempo otorgado y no contando con
medios económicos en la mayoría de los casos, pueda llegar a plantear alguna acción judicial,
colocándole en una situación de indefensión real.
En definitiva, la falta de garantías de estos procesos hacen irreconocible el derecho a la tutela
judicial efectiva (art. 24.1 CE), resultando nulos de pleno derecho por incompatibilidad con los
principios más básicos del Estado Social y Democrático de Derecho.
QUINTO.- Carencia de medios económicos y solicitud de justicia gratuita y anuncio de acciones
judiciales contra las cláusulas abusivas del contrato.
Esta parte carece de medios para litigar y ha solicitado justicia gratuita y asignación de abogado de
oficio y procurador con los que poder iniciar acciones judiciales contra las clausulas abusivas del
contrato, entre las que se encuentra, precisamente, la imposición del procedimiento de venta
extrajudial en curso en esta Notaría.
SEXTO.- Obligación de suspensión de la ejecución extrajudicial para garantizar el derecho a la
defensa (Art. 24 CE).
El presente procedimiento de ejecución extrajudicial debe ser suspendido ante la imposición de la
cláusula de venta extrajudicial como resultado del contrato de adhesión impuesto por la entidad
financiera al consumidor y para garantizar el derecho a la tutela judial efectiva del mismo.
SÉPTIMO.- Obligación de suspensión por un mes para el planteamiento de demanda.
La Disposición Transitoria 5ª de la Ley 1/2013 (BOE de 15-5-2013) dispone que: “ En las ventas
extrajudiciales iniciadas antes de la entrada en vigor de la presente Ley y en las que no se haya
producido la adjudicación del bien hipotecado, el Notario acordará su suspensión cuando, en el
plazo preclusivo de un mes desde el día siguiente a la entrada en vigor de esta Ley, cualquiera de
las partes acredite haber planteado ante el Juez competente, conforme a lo previsto por el artículo
129 de la Ley Hipotecaria, el carácter abusivo de alguna cláusula del contrato de préstamo
hipotecario que constituya el fundamento de la venta extrajudicial o que determine la cantidad
exigible.” En consecuencia, debe otorgar a esta parte el plazo de un mes para plantear la demanda
por cláusulas abusivas ante el Juez competente, cuyos trámites ya se encuentran iniciados
mediante la solicitud de Justicia Gratuita.
Acompaño resguardo de la solicitud de Justicia Gratuita como documento nº1.
Por todo lo expuesto,
SOLICITO DE ESTE NOTARIO, que tenga por presentado el presente escrito con las manifestaciones
recogidas en el cuerpo del mismo y, incorporándolo al expediente de tramitación de la ejecución
extrajudicial:
-
Acuerde a la suspensión inmediata del procedimiento de ejecución extrajudicial al haberse
iniciado los trámites de reclamación judicial por cláusulas abusivas y en concreto por la
cláusula que habilita a la entidad a la venta extrajudial, mediante la solicitud de justicia
gratuita, hasta que recaiga resolución judicial firme, advirtiendo expresamente de la
responsabilidad como funcionario público que tiene en la garantía de los derechos
fundamentales de los ciudadanos, con invocación expresa del artículo 24.1 de la CE.
Es Justicia, que se pide en ……………….., a …………………. de 2013.
Firma
Firmadel
desolicitante:
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de la Notaría:
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la Notaría: