cias debidamente justificadas el Juez le podrá fijar otro término que

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cias debidamente justificadas el Juez le podrá fijar otro término que no exceda de
diez días.
3.9.7.3. ENAJENACIÓN PREVIA DE BIENES.- El deudor o ejecutado puede presentar
persona interesada en adquirir total o parcialmente lo embargado por el valor de la
tasación hecha por el perito designado por el Juez (art. 648 Pr.C.M.).
3.9.7.4. AUDIENCIA PARA LA REALIZACIÓN DE LOS BIENES.- Valuados los bienes se
deben citar a las partes y a terceros que tengan derechos sobre los bienes a liquidar,
a una audiencia para decidir la mejor forma de la realización de tales bienes, en la
que podrán proponer el procedimiento de ésta, sus condiciones y a personas interesadas en adquirir los bienes por el justiprecio (art. 649 Pr.C.M.).
3.9.7.5. CONVOCATORIA A SUBASTA.- Cuando no fueren posible los procedimientos disponibles para la realización previa de los bienes embargados, el Juez de
oficio acuerda su realización por medio de una subasta judicial, a la cual se le dará
publicidad por medio de edictos, uno de ellos se fija en el tablero del tribunal y otro
se publica en extracto en un periódico de circulación nacional; tal convocatoria
deberá hacerse, por lo menos, con quince días de antelación a la fecha en que se
celebrará la subasta y en este anuncio se deberá indicar: el lugar, la hora y la fecha
del inicio de la subasta (art.156 Pr.C.M.); que en el tribunal obra certificación
registral actualizada sobre la situación jurídica de los bienes raíces que se subastarán
(art. 659 y 665 Pr.C.M.); si tiene ocupantes con la orden de desalojo si éstos fueren
de hecho o sin título suficiente o hacer la comunicación de que los ocupantes
tienen derecho de permanecer en el inmueble tras su enajenación.
3.9.8. AUDIENCIA DE SUBASTA.- Llegadas la hora y la fecha para la celebración de
la audiencia de subasta ésta se desarrolla de la siguiente manera:
3.9.8.1. INICIO.- Es presidida por el Juez de Familia, dándose inicio con la
lectura de la relación de los bienes a subastarse.- A continuación se irán sucediendo
las distintas posturas formuladas por los asistentes, las cuales repite en voz alta
el Juez y terminará con el anuncio de la mejor postura y el nombre de quien la
formuló.- De lo acontecido en la audiencia de subasta se deja constancia en acta
levantada, la cual debe contener los nombres de los participantes y de las posturas
formuladas (art. 660 Pr.C.M.).
3.9.8.2. APROBACIÓN DEL REMATE.- Mediante resolución proveída en las diligencias el mismo día de la celebración de la audiencia de subasta o el siguiente, el
Juez debe aprobar el remate a favor del mejor postor, quien deberá pagar el total
de su postura dentro de un plazo máximo de diez días, pero si fuera el ejecutante