Descripción de tareas contrato relación de dependencia

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Entre ................, CUIT Nº ............., con domicilio legal en........... representado en este
acto por ........... , DNI........... y el arquitecto ........................CUIL Nº, ....................con
domicilio en.........., en su carácter de empleador y empleado respectivamente, se
conviene la siguiente descripción de tareas a cargo del empleado, en todas las obras
que le asigne el empleador a partir del presente:
1) Proyecto:
-
Realizar relevamientos, Croquis preliminares, Anteproyectos, Proyectos,
Presupuestos
estimados,
para
construcción,
remodelación,
instalaciones
complementarias, etc.
-
Presentar para aprobación de La Empresa y de la Municipalidad, el proyecto.
-
Realizar las gestiones, pagos y/o trámites necesarios ante entidades
profesionales, nacionales, provinciales, municipales, y/o empresas de servicios públicos
y/o privados, etc. para la aprobación de la documentación que permita la ejecución de
la obra.
-
Realizar el Proyecto definitivo, presupuesto definitivo, cronogramas de "tareas"
y de trabajos de cada instalación, incluyendo también si La Empresa realizara la
provisión de equipamiento de AºAº, Fuerza, etc. los hitos correspondientes.
-
Realizar la documentación gráfica y escrita para el llamado a concurso para la
cotización y ejecución de la obra, por empresas contratistas y el sistema de
contratación que defina La Empresa. El análisis de las ofertas técnicas y económicas
incluyendo la comparativa, la aprobación y adjudicación de la construcción de la obra
la realizará siempre La Empresa.
-
Realizará planos de replanteo, especificaciones y memorias técnicas, de
operación, funcionamiento, descriptivas y de cálculo de Hº Aº., arquitectura, fuerza,
electricidad, sanitarias, incendio, gas, Aº.Aº., S.C.I., seguridad, ascensores, etc.;
-Informes del estudio de suelo; planos y planillas de HºAº; planos y planilla de locales,
de detalle de arquitectura, de carpintería; de terminaciones, etc.;
-planos de desagües pluviales, cloacales, agua fría/caliente, extinción de incendio con
agua, con gas, etc.;
-planilla de fuerza con cálculos de potencias, esquemas unifilares y trifilares, esquemas
lógicos y funcionales, planos topográficos de tableros, planos de fuerza, UPS, GE, TP e
iluminación con el recorrido de bandejas, cables alimentadores, sistema descarga a
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tierra, baja/media/alta tensión, iluminación normal/emergencia/vigia, diagrama de flujo
y controles automáticos, instalación telefónica e informática; etc.;
-planos axonométricos de AºAº de agua fría/caliente/ conductos de distribución de aire,
de detalles constructivos de bases equipos/persianas/elementos corta fuego, etc.;
-planos de detección de incendio, ubicación de matafuegos, etc.;
-planos de instalaciones de corrientes débiles del Sistema Central Inteligente de
detección y extinción de incendio, de seguridad (robo, acceso, CCTV, señales de
tránsito), de control de instalaciones eléctricas y termoelectromecánicas, de control
centralizado, etc.;
-planos de ascensores, de cabina, sala de máquinas, etc.,
-Y el resto de la documentación, necesaria, correspondiente al Proyecto/Obra.
-
Realizar la documentación gráfica y/o escrita, planos y/o documentos conforme
a obra de toda la obra, de todas las instalaciones, de medianería, etc. a fin de
regularizar la situación ante organismos/entes estatales y/o privados, nacionales y/o
provinciales al final de la Obra.
2) Obra:
-
Realizar la Dirección de obra y Supervisión, asumiendo todas las
responsabilidades inherentes a las tareas contratadas, incluida la firma de los planos
como constructor.
-
Controlar, a las empresas contratadas por La Empresa a tal fin, el fiel y estricto
cumplimiento del pliego y el Contrato, de los plazos fijados en el cronograma de
trabajos
aprobado
remodelaciones,
por La Empresa para la
instalaciones
ejecución
complementarias,
de
obras
mantenimiento
extraordinario, los planos, documentación, especificaciones
técnicas
generales,
ordinario
y
y procesos
constructivos, verificar la calidad de los materiales, mano de obra, etc.
-
Controlar el cumplimiento, de la contratista, sobre las disposiciones
de
legislaciones nacionales, provinciales, municipales, etc. ante organismos impositivos,
de seguros, previsionales y/o de trabajo, de higiene y seguridad social, en cuanto a las
condiciones generales de la obra y a las particulares de instalaciones complementarias.
-
Controlar estrictamente y aprobar la medición y certificación de obra, el control
del avance económico y su relación con el presupuesto definitivo y la curva de
inversión de la obra aprobada por La Empresa.
-
Controlar los ensayos necesarios para la obra, como también las pruebas y
verificaciones técnicas de todas instalaciones y la puesta en marcha de todas las
instalaciones en conjunto con el resto de la obra, etc.
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-
Recepcionar provisoria y definitivamente las obras, firmar todos los planos y
documentos conforme a obra a presentar ante los entes/organismos correspondientes
para la aprobación final y la habilitación de todas las "Obras Nuevas" (ON) y / u
"Obras de Renovación" de instalaciones(OR) mencionadas anteriormente.
3) Final de Obra:
-Entregar a La Empresa toda la documentación escrita y gráfica, conforme a obra, en
original y copias en diskette. Los certificados finales de habilitación definitiva de la
obra y el todas las instalaciones termoelectromecánicas, eléctricas, fuerza, ascensores,
etc., relacionadas directa o indirectamente con la obra, deberán ser entregados a La
Empresa antes de la finalización del período de garantía de la obra, obligatoriamente.
Realizar todos las tareas faltantes relacionadas con el objeto de este contrato para la
finalización de la obras completas, conforme a su fin.
4) Tareas realizadas:
Se encuentran incluidas las tareas correspondientes a los edificios ..................
5) Las partes declaran que no se adeudan suma alguna por las tareas encomendadas y
realizadas hasta el momento de la firma del presente y se someten a los tribunales
competentes de la Ciudad de Buenos aires para cualquier discrepancia.
El presente se firma en dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto, en
Buenos aires, a los ...... días del mes de abril de 20....-
BUSTOS LÓPEZ SEGURA
&
ASOCIADOS
Abogados.
CONTRATOS HONORARIOS RESPONSABILIDAD PROFESIONAL
OBRAS PUBLICAS Y PRIVADAS
Especialistas en arquitectura e ingeniería legal.
Lavalle 437, 5º “D” (1047) Capital Federal
Tel/fax: 54-11-4393-4059 y 4811-0050 (l.rot)
e-mail: [email protected]
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