dominante la servidumbre con que está gravado el suyo. Con todo

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F ERNANDO A RIAS GARCÍA
dominante la servidumbre con que está gravado el suyo. Con todo, si por
el transcurso del tiempo llegare a serle más oneroso el modo primitivo de
la servidumbre, podrá proponer que se varíe a su costa; y si las variaciones
no perjudican al predio dominante, deberán ser aceptadas”. A este efecto
el profesor VELÁSQUEZ JARAMILLO ejemplifica con precisión: “Si pretendo
construir una casa sobre la parte del terreno atravesada físicamente por
una servidumbre de acueducto puedo proponer el cambio de curso, previa
aceptación del dueño del predio dominante siempre que con ello no cause
ningún perjuicio”590 .
1.3.1.
Clases de Servidumbres
1.3.1.1. Servidumbres Naturales, Legales y Voluntarias
Según el artículo 888 del C.C., las primeras emanan de la “natural
situación de los lugares” y las segundas son impuestas por la ley. Menciona
también el artículo citado, la conformación voluntaria de las servidumbres,
las que, “son constituidas por un hecho del hombre”. Ejemplo de las primeras
es la servidumbre de libre descenso de aguas, de que habla el artículo 891
del C.C.: “El predio inferior está sujeto a recibir las aguas que descienden
del predio superior naturalmente, es decir, sin que la mano del hombre
contribuya a ello. No se puede, por consiguiente, dirigir un albañal o acequia
sobre el predio vecino, si no se ha constituido esta servidumbre especial.
En el predio servil no se puede hacer cosa alguna que estorbe la servidumbre natural, ni el predio dominante, que la grave”. Ejemplo de las segundas
es la servidumbre de tránsito, si la misma es fruto de acuerdo entre los
propietarios de los predios dominante y sirviente. Ejemplo de las terceras
es la servidumbre de tránsito para el agua y para abrevar animales
establecida en el decreto 2811 de 1974.
1.3.1.2. Servidumbres Continuas y Discontinuas
Las primeras no requieren para su ejercicio de un hecho actual del
hombre. Establece la primera parte del artículo 881 del C.C. que
“Servidumbre continua es la que se ejerce o se puede ejercer continuamente,
sin necesidad de un hecho actual del hombre, como la servidumbre de
acueducto por un canal artificial que pertenece al predio dominante…”.
Las segundas sí lo requieren y deben ser ejercidas “a intervalos más o menos
largos de tiempo”. Ejemplo de servidumbres discontinuas son las de tránsito
590
Ibíd, p. 384.