PDF - Universidad de Huelva

CONSULTAS SE/12/10
1. ¿Qué uso o funciones concretas desarrolla cada departamento o grupo, y qué
significan las siglas GEYER, DIESIA, FRYMA?
GEYER: Grupo de Investigación de Electrotecnia y Electrónica de la Rábida
(Dpto. de Ingeniería Eléctrica y Térmica).
DIESIA: Departamento de Ingeniería Electrónica, Sistemas Informáticos y
Automática.
FRYMA: Grupo de Investigación Física de Radiaciones y Medio Ambiente (Dpto.
de Física Aplicada).
2. ¿Se podría ampliar DE UN MODO MÁS EXTENSO O ESPECÍFICO la
descripción del uso concreto de cada estancia de cada unos de los departamentos
en los que se estructura el programa de necesidades?
En esta fase no es posible.
3. Suponemos que determinadas estancias, en función de su uso concreto,
necesitarán de unos requerimientos dimensionales óptimos, de una altura mínima,
de unas condiciones de accesibilidad, de salubridad por ventilación natural o
forzada, o de protección al fuego, o de aislamiento térmico-acústicos específicos.
¿Se dispone de un documento de instrucciones técnicas de diseño de dichos
espacios, o se dejan a libre criterio de los proyectistas bajo cumplimiento de la
normativa vigente?
A libre criterio de los proyectistas con la observancia de la normativa vigente.
4. El cuadro de superficies especifica una superficie construida bajo rasante de
3.744,94. Sin embargo, si sumamos las superficies de la previsión de estancias en
sótano y la dotación mínima de 39 aparcamientos, apenas se agota la mitad de esta
superficie construida. ¿Es obligatorio agotar dicha superficie construida bajo
rasante especificada en el programa de necesidades? En caso afirmativo ¿se puede
ampliar la dotación de aparcamientos? ¿Qué usos se podrían ubicar en sótano?
No es necesario agotar la superficie construida bajo rasante, dependerá de la
solución aportada por el concursante.
Los usos podrán proponerse en la solución planteada por el concursante.
5. En el pto. 4 de las condiciones urbanística en el Pliego de Condiciones Técnicas
se dice respesto a la separación de linderos que éstas tendrán consideración de
medianera. ¿significa esto que no se puede captar de los paramentos laterales luz
ni ventilación, esto es, apertura de huecos? ¿puede haber patios abiertos en esas
medianeras?
Si, pueden existir patios abiertos en esa medianera.
6. En el plano en pdf 02 de emplazamiento de parcela dentro de la manzana T1,
¿qué significa la zona rayada entre parcelas?
Son zonas peatonales con la posibilidad de acceso de vehículos autorizados.
7. Si la superficie bajo rasante no computa, ¿por qué está limitada a 3.744,94 m2?
¿y por qué es esta superficie menor que la de ocupación del edificio en la parcela?
¿debe la planta sótano obedecer a retranqueos?
No tiene por qué ser menor que la de ocupación del edificio, siempre y cuando sea
sótano o cumpla con la condición de cota sobre rasante que limita la ordenanza
urbanística.
8. ¿Cual es la fecha límite exacta de presentación de propuestas? En el documento
de la DOUE pone 17 de Noviembre, mientras que en pliego de condiciones
administrativas habla de 40 días a partir de la publicación, lo que no coincide.
La fecha de presentación es el 17 de noviembre si la publicación en BOE
(pendiente) no alarga el plazo. Hoy se manda una corrección de errores al Perfil
del Contratante (pag. 6 del Pliego)
9. No hemos encontrado el presupuesto de contrata la obra. ¿Sería posible
conocerlo?
No es necesario en esta fase
10. Respecto a los honorarios de proyecto y sobre todo en el tema de la Dirección
de obras, no es muy claro el reparto entre Dirección Principal, Dirección de
Ejecución, si hay Dirección Compartida, etc. ¿Se podría aclarar?
Nos remitimos al punto nueve de las bases del Concurso de Ideas.
11. ¿Se podría tener un programa más detallado según el uso de cada
dependencia?
El programa está detallado, y la propuesta del concursante definirá las
características de las distintas dependencias.
12. Superficies: Nos parece que se ha sido muy generoso en el cómputo de las
superficies de circulaciones y de servicios comunes, como no sea que en éstas se
requieran unos usos o especificaciones técnicas que no están recogidas en el Pliego.
Además, por ejemplo, la superficie de instalaciones podría ir bajo rasante y no
computar en la superficie sobre rasante, o se están realmente pidiendo
instalaciones que están asociadas a usos sobre rasante del programa. ¿Se podría
especificar más?
No se pueden especificar más.
13. Ocupación bajo rasante: ¿coincide con la parcela o tiene retranqueo?
La ocupación bajo rasante podría ser de la totalidad de la parcela.
14. Posición rampa garaje. ¿Puede ocupar la parte de retranqueo de los
linderos/medianeras?
La rampa de entrada bajo rasante podrá ocupar la parte de retranqueo de los
linderos.
15. ¿Existe un Topográfico de la parcela?
No se aporta topográfico ya que como se indica en el punto 3 del pliego de bases es
sensiblemente plana.
16. ¿De la parcela 2 TI-B3 hay que separarse solo 4 metros?
Si, tal y como está definido en el estudio de detalle.
17. Que es la área sombreada por fuera de la parcela entre la TI-B2
parcela 1 y la de proyecto? Y entre TI-A1 y la de proyecto? Ver Plano P02 de la
documentación entregada.
Es vial público de uso peatonal con posibilidad de acceso de vehículos de forma
controlada.
18. Se piden 39 plazas de aparcamientos. ¿Pueden ir en sótano? ¿O tienen que
estar en superficie? ¿Pueden ocupar las zonas libres de los retranqueos?
Las plazas de aparcamiento deben de estar dentro de la parcela. Respecto a su
situación la solución aportada definirá ésta.
19. Entendemos que cada concursante puede entregar sólo una maqueta del
tamaño indicado. Sin embargo nos gustaría saber si dentro de la superficie
indicada de tamaño máximo 840 x 597 mm se podrían colocar más maquetas; o si
se pueden entregar varias maquetas pero siempre en paneles de superficie no
superior a lo indicado (por ejemplo dos tableros de 840 X 597
Es una sola maqueta que ocupe como máximo un total de 840X597 mm. La
definición y concepto de la maqueta es libre.
20. Respecto a la superficie construida en sótano, haciendo los cálculos pertinentes
del programa que ha de ir bajo rasante por parte de los Grupos Biomasa,
Estructura de la Materia y OTRI y las 39 plazas de aparcamiento obtengo una
superficie construida aproximada de 2400m2 cuando en el cuadro de superficies
figuran un total de superficie construida de 3744,94m2. Me parece mucha
diferencia y quisiera saber en qué programa de necesidades basáis vuestro cálculo
para obtener tal cifra.
En principio, las necesidades de los grupos de investigación hacen que la superficie
de referencia sea de 3.744,94m2.
21. Respecto a criterios de funcionamiento me gustaría saber si tenéis alguna
preferencia sobre qué parte del programa debe ir en planta baja y qué debe ir en
planta primera para su correcto funcionamiento. También me gustaría saber si
hay un criterio funcional para qué programa necesita de luz natural y qué
programa funciona sin luz natural. Y por último, en cuanto a funcionamiento,
sería preciso saber qué talleres y laboratorios incorporan grandes instalaciones y
maquinaria de manera significativa. Para facilitar la respuesta les adjunto un
cuadro con el programa para ser rellenado con SI y NO. Algunas relleno yo por
intuición, pero no duden en cambiarlas si estuviera en un error.
La solución propuesta deberá dar respuesta a las necesidades expresadas en el
PPT.
22. Y por último algunas dudas más sueltas:
- ¿Qué es exactamente la Sala limpia del Grupo de la estructura de la materia?
- En servicios se habla de baños, pero ¿es necesario vestuarios? ¿Algún laboratorio
necesita incorporar vestuarios o duchas?
- ¿Existe algún tipo de entrada con control de tornos, etc...?
En principio las necesidades de los grupos de investigación son las que se
especifican en el PPT el concursante deberá definir la solución propuesta
23. Respecto a las condiciones urbanísticas nos surge la duda de si todos los
perímetros de la parcela (exceptuando el recayente a la avda. de la Raya) tienen
condición de medianera, con su correspondiente retranqueo de los 4 metros. O sólo
tiene esta condición el lateral norte que linda con la parcela T1-B3, y el resto puede
ir a linea con la parcela.
No tienen por qué ser medianeras todos los perímetros de la parcela.
24. Conocer la altura del forjado de planta baja para que entre dentro de los
términos de semisótano
Según las normas urbanísticas del Ayuntamiento de Aljaraque (Huelva), el
máximo será de un metro sobre rasante medido desde la parte superior del
forjado.
25. Les escribo para ver si es posible que nos facilitaran una relación de
laboratorios y maquinaria que precisa, con relación al concurso de ideas para el
Centro de Investigación de la Energía de la Universidad de Huelva
Aún no disponemos de la información que nos solicita. Sólo la información relativa
al concurso de ideas.
26. ¿La propuesta ganadora será la adjudicataria del proyecto de obras y estudio
de seguridad y salud, o será una propuesta diferente a la ganadora la que pueda
ser seleccionada para realizar dicho proyecto?
Punto 1 del Pliego de Bases del Concurso de Ideas.
27. ¿Es posible entregar maqueta además de los 3 paneles A1?, ¿Cuales serán sus
dimensiones máximas?¿Es posible orientar los paneles en vertical?
Una sola maqueta además de los tres paneles en horizontal.
28. En ningún momento es posible alinear el edificio al límite de la parcela,
siempre tendrá que separarse de éste (7m a la autovía de Punta Umbría y 4m a los
otros 3 linderos) ¿Es esto correcto?
Tal y como está definido en el estudio de detalle.
29. En los condicionantes urbanísticos se habla de 39 plazas de aparcamiento en el
interior de la parcela. Mientras que en el programa de necesidades no se
contemplan las necesidades de aparcamiento. ¿Es posible ubicar las plazas de
aparcamiento en sótano, o éstas deberán colocarse en superficie, en los espacios
libres en la parcela que deja el edificio al separarse de los linderos?
Las plazas de aparcamiento deben de estar dentro de la parcela. Respecto a su
situación la solución aportada definirá ésta.
Y para la distribución de los laboratorios y talleres, ¿qué nivel exigen en el
concurso de ideas? ¿bastaría con que fueran vacíos los habitáculos?
En principio las necesidades de los grupos de investigación son las que se
especifican en el PPT el concursante deberá definir la solución propuesta
30. En las bases, se establece un formato A1 (3 paneles apaisados) para la
presentación de la propuesta. Estos paneles, ¿pueden estar adheridos a un soporte
rígido (cartón pluma por ejemplo) o por el contrario debemos ceñirnos a una
presentación exclusivamente en papel?
Si paneles con soporte rígido de poco peso.
31. ¿Se confirma el próximo día 17 de noviembre (14:00 horas) como fecha límite
de presentación?
La fecha tope de presentación es el 17/11/2010, según DOUE y BOE.
32. En el pliego de las bases del concurso, apartado 12, Documentación a presentar
por los concursantes, sobre A, documentación administrativa, apartado e: e)
Acreditación de los Autores (o, en su caso de sociedades, de los Directores
del Proyecto) de estar colegiados y de los requisitos de participación de solvencia
económica y financiera y técnica o profesional conforme la LCSP. Aceptan para
demostrar la solvencia económica una certificación bancaria conforme somos
solventes?
En esta fase del concurso es suficiente con la certificación bancaria.
33. En la documentación aportada, en el plano P02. La zona T1, dibujada con un
sombreado a rallas. Es un espacio público? son calles? Circularan vehículos? o es
una zona únicamente peatonal? Es de uso común o exclusivo de los usuarios de los
edificios que hay en la toda la manzana?
Es vial público de uso peatonal con posibilidad de acceso de vehículos de forma
controlada.
34. El acceso de los vehículos al aparcamiento del edificio se podrá hacer por
cualquiera de las tres fachadas?
El acceso de vehículos solo podrá ser por el vial calzada indicado, se acotará el
vado que ocupe la zona de entrada y salida de vehículos.
35. En el pliego de prescripciones técnicas, apartado 5, programa de necesidades:
Espacios sobre rasantes, el primer apartado, Grupo de Biomasa. Los laboratorios,
viveros e invernaderos, deben estar en planta baja?
En principio las necesidades de los grupos de investigación son las que se
especifican en el PPT el concursante deberá definir la solución propuesta.
36. Hay algún tipo de laboratorio o parte del programa que requiera de alguna
condición especial?
No hay ninguno definido.
37. En la planta sótano o semisótano solo se podrá destinar los usos de
aparcamiento o almacenes? creemos que poder colocar algo más de programa en
planta -1, puede dar mas libertad sin renunciar a que este programa tenga las
condiciones de habitabilidad, luz natural, ventilación, etc... que pueda tener
colocado en otra planta.
El concursante deberá definir la solución propuesta.
38. Es posible recibir una información grafica más general, tanto de las existencias
inmediatas del entorno natural como del entorno urbano de Aljaraque, en base
autocad o similar?
Podrá solicitarla en el Ayuntamiento de Aljaraque (Huelva)
39. Es posible recibir una información gráfica del todo el Parque Comercial y
Empresarial la Raya? para saber la distribución de usos, equipamientos... dentro
del sector, en base autocad o similar? En su defecto, ¿podrían indicarnos qué
equipo de arquitectos ha realizado el Plan.
Podrá solicitarla en el Ayuntamiento de Aljaraque (Huelva)
40. ¿Se exige una experiencia mínima a justificar mediante cifra de negocio o
volumen de proyectos en los últimos años?.
Conforme al Pliego de Bases del concurso de Ideas.
41. En el programa funcional, ¿a que se refieren las siglas OTRI?.
Oficina de Transferencia de Resultados de la Investigación.
42. En el apartado 12 Contenido del SOBRE – A, en el apartado e) se exige la
acreditación de la solvencia técnica, económica y financiera conforme a la LCSP.
En este sentido ¿cómo se acreditan tales circunstancias en la fase del concurso?.
Conforme a la Ley de Contratos del Sector Público 30/2007 modificada por la Ley
34/2010.
43. En el apartado 4 CONDICIONES URBANÍSTICAS se dan las condiciones
aplicables a la Parcela 1 de la Manzana T1-B3, definiéndose las condiciones de
altura, alineaciones obligatorias y los retranqueos mínimos, además de plazas de
aparcamiento mínimas en el interior de la parcela. De la lectura del Estudio de
Detalle para la Manzana T1-B3 ¿podría admitirse la posibilidad de aplicar la
altura de hasta 4 plantas prevista para edificios singulares? (aptdo. 3.2.5)
Siempre y cuando respete la altura maxima permitida de 10 m.
44. En el apartado 5 PROGRAMA DE NECESIDADES, los espacios bajo rasante
ascienden a 530 m2 útiles, albergando exclusivamente aparcamientos, espacios
auxiliares de almacenamiento, trasteros, etc. En atención a esto ¿a qué se destinan
los 3744,94 m2 bajo rasante considerados en el cuadro resumen de superficies
construidas, cuando el programa de necesidades sólo establece 39 plazas de
aparcamiento y 530 m2 útiles como necesarios?
En principio las necesidades de los grupos de investigación son las que se
especifican en el PPT el concursante deberá definir la solución propuesta.
45. ¿Qué significa la consideración de medianeras que tienen todos los linderos
menos el frontal? ¿es sólo a efectos de retranqueo o también condiciona la
composición y tratamiento de las fachadas?
No tienen por qué ser medianeras todos los perímetros de la parcela.
46. Al margen de las cuestiones anteriores, se detecta que el programa facilitado
únicamente considera los espacios especializados, detectándose la ausencia de otros
espacios de relación como vestíbulos, atención al público, etc. ¿Debemos considerar
que no se precisan o bien entenderlos incluidos en la superficie que se estima para
Servicios Comunes?
Incluidos en la superficie que se estima.
47. En el punto 4 del pliego de prescripciones técnicas referente a las condiciones
urbanísticas de la parcela, se habla de un retranqueo obligatorio de 7m al frente de
parcela que da a la autovía de Punta Umbrúa (A-497). El resto de linderos tendrán
la condición de medianera y el retranqueo será como mínimo de 4m. Entendemos
que este retranqueo sólo afecta al lindero entre la parcela 1 y la parcela 2 del T1B3. ¿Es así o tambien afecta a los otros límites de parcela que tienen separaciones
de 15m?
La separación de 15 metros es inalterable.
48. En lo relativo a la superficie bajo rasante establecida en el programa de usos se
habla para “espacios bajo rasante” de una previsión de unos 530 m2 a los que
añadir circulaciones, etc, y en lo relativo a aparcamiento se establece un número
de 39 plazas “en el interior de la parcela” que evaluamos en un entorno de 1.200
m2, pero cuando se cuantifican las superficies finales previstas se
dice:“SUPERFICIE CONSTRUIDA NO COMPUTABLE (SOTANO)= 3.744,94
m2” que son 2.000 m2 más de lo requerido. ¿El aparcamiento para 39 plazas en el
interior de la parcela debe ser cubierto y en sótano? ¿Para el “excedente” de
superficie bajo rasante, además de las instalaciones propias del edificio que
consideremos los proyectistas, deben preverse algún tipo de almacenes o
instalaciones específicas que requieran tanta superficie, o sólo se trata de un
máximo teórico de ocupación?
En principio, las necesidades de los grupos de investigación hacen que la superficie
de referencia sea de 3.744,94m2.
49. En el Pliego de Cláusulas administrativas se establece que los participantes en
el concurso deben cumplir las condiciones de Solvencia Técnica y Económica según
la LCSP. Atendiendo a lo que se establece en dicha ley estas condiciones ¿se
pueden acreditar por uno o varios de los medios descritos en la ley, o la
Universidad requiere alguno/s especificamente?
En esta fase del Concurso es suficiente conforme a la Ley de Contratos del Sector
Público 30/2007 modificada por la Ley 34/2010.
50. Según la información técnica contenida en los anexos que han dispuesto ustedes
en su página web, el solar señalado mediante un sombreado gris no corresponde
con las dimensiones que se definen en el estudio de detalle. Por lo tanto No
conocemos aún el solar en el que realizar nuestra propuesta. ¿Sería posible nos
aclararan este aspecto?
Punto 3 del PPT.