Notificació d`extinció de contracte d`arrendament. Expedient numero

Num. 7496 / 31.03.2015
Entitat d’Infraestructures de la Generalitat (EIGE)
9483
Entidad de Infraestructuras de la Generalitat (EIGE)
Notificació d’extinció de contracte d’arrendament. Expedient numero V-EXRE- 14/00007. [2015/2643]
Notificación de extinción de contrato de arrendamiento.
Expediente numero V-EXRE- 14/00007. [2015/2643]
En compliment del que es disposa en l’article 59.5 de la Llei
30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions
Públiques i del Procediment Administratiu Comú, mitjançant aquesta
es notifica a les persones interessades que s’indiquen a continuació que
s’ha extingit el contracte d’arrendament, les dades del qual s’assenyalen
tot seguit.
En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 59.5 de la Ley
30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y de Procedimiento Administrativo Común, por la
presente se notifica a las personas interesadas que a continuación se
relacionan que se ha extinguido el contrato de arrendamiento cuyos
datos figuran asimismo a continuación.
Expedient número V-EXRE-14/00007, dirigit a les persones amb
dret a subrogació en el contracte de Ángeles Montero González.
Dades de l’adjudicatari:
Cognoms: Montero González.
Nom: Ángeles.
Data de la defunció: 25 de març de 2014.
Dades de l’habitatge:
Codi habitatge: 4608090086-02.
Domicili: c/ Músico Mariano Pérez Sánchez, 1-6.ª
Localitat: Requena.
Província: València.
Règim de cessió: lloguer.
Data del contracte: 7 de febrer de 2000.
Data de la notificació: 16 de març de 2015.
Expediente número V-EXRE-14/00007, dirigido a las personas con
derecho a subrogación en el contrato de Ángeles Montero González.
Datos del adjudicatario:
Apellidos: Montero González.
Nombre: Ángeles.
Fecha de fallecimiento: 25 de marzo de 2014.
Datos de la vivienda:
Código vivienda.: 4608090086-02.
Domicilio: c/ Músico Mariano Pérez Sánchez, 1-6.ª
Localidad: Requena.
Provincia: Valencia.
Régimen de cesión: arrendamiento.
Fecha del contrato: 7 de febrero de 2000.
Fecha de la notificación: 16 de marzo de 2015.
El contracte d’arrendament s’ha resolt per defunció de l’adjudicatari
dalt indicat.
Atès que, per al contracte de arrendament de habitatges, l’article 16
de la Llei de Arrendaments Urbans de 1994 estableix el dret de determinades persones (cònjuge, descendents, ascendents, germans i minusvàlids que convisquen) de subrogar-se, amb el compliment de determinats
requisits, en els drets i les obligacions de l’arrendament, a la defunció
de l’inquilí.
I que el número 3 de l’article 16 estableix que, entre d’altres requisits per a subrogar-se, les mencionades persones han de notificar-ho
fefaentment a l’arrendador dins dels tres mesos següents a la defunció.
Se li notifica que el contracte ha sigut resolt, havent de procedir a
continuació al desallotjament voluntari de quantes persones, mobles i
efectes pogueren estar ocupant aquesta, requerint-se als interessats en
este sentit, en el termini d’1 mes.
En el cas que no es complisca el que s’ha exposat anteriorment, es
procedirà forçosament al desallotjament d’aquests, amb la corresponent
autorització judicial d’entrada, ja que el llançament serà executat per
l’Entitat d’Infraestructures de la Generalitat (EIGE), que designarà la
persona que l’haurà de dur a efecte, i demanarà, si és necessari, l’ajuda
dels agents de l’autoritat.
Els acords adoptats per l’Entitat d’Infraestructures de la Generalitat (EIGE) en l’exercici de les facultats d’administració i de disposició, s’entenen sense perjudici que l’Administració titular puga adoptar
les resolucions administratives que estime pertinents conforme a dret.
Conseqüentment, en cas de disconformitat amb dit acord, la persona
interessada podrà formular petició en un termini de 30 dies, davant de
la Conselleria d’Infraestructures, Territori i Medi Ambient, a la qual
acompanyarà amb l’acord adoptat per l’Entitat d’Infraestructures de la
Generalitat, i per quanta documentació considere pertinent.
Habiéndose resuelto el contrato de arrendamiento por fallecimiento
del adjudicatario arriba indicado,
Considerando que, para el contrato de arrendamiento de viviendas,
el artículo 16 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 establece
el derecho de determinadas personas (cónyuge, descendientes, ascendientes hermanos y minusválidos que convivan) de subrogarse, con el
cumplimiento de determinados requisitos, en los derechos y obligaciones del arrendamiento al fallecimiento del inquilino.
Y que el número 3 del artículo 16 establece que, entre otros requisitos, para subrogarse, las citadas personas deberán notificarlo fehacientemente al arrendador en el plazo de tres meses desde la muerte del
arrendatario.
Resultando que, transcurrido dicho plazo, no se ha notificado al
arrendador, por ningún posible interesado, voluntad de subrogación,
siendo que el repetido artículo 16 de la LAU, en su punto 3, establece:
«El arrendamiento se extinguirá si en el plazo de tres meses desde la
muerte del arrendatario el arrendador no recibe notificación por escrito
del hecho del fallecimiento, con certificado registral de defunción, y de
la identidad del subrogado indicando parentesco con el fallecido y ofreciendo, en su caso, un principio de prueba de que cumple los requisitos
legales para subrogarse…».
Se le notifica que el contrato ha sido resuelto, debiéndose proceder
seguidamente al desalojo voluntario de cuantas personas, muebles y
enseres pudieran estar ocupando la misma, requiriéndose a los interesados, en este sentido, en el plazo de 1 mes.
En el caso de que no se cumpla lo anterior, se procederá forzosamente al desalojo de los mismos, con la correspondiente autorización
judicial de entrada, por lo que el lanzamiento será ejecutado por la Entidad de Infraestructuras de la Generalitat (EIGE), que designará a la
persona que haya de llevarlo a efecto, recabando, si fuera necesario, la
ayuda de los agentes de la autoridad.
Los acuerdos adoptados por la Entidad de Infraestructuras de la
Generalitat (EIGE), en el ejercicio de las facultades de administración
y disposición, se entienden sin perjuicio de que la Administración titular
pueda adoptar las resoluciones administrativas que estime pertinentes
conforme a derecho. Consecuentemente, en caso de disconformidad con
dicho acuerdo, el interesado podrá formular petición en un plazo de 30
días, ante la Consellería de Infraestructuras, Territorio y Medio Ambiente, a la que acompañará el acuerdo adoptado por la Entidad de Infraestructuras de la Generalitat y cuanta documentación estime pertinente.
València, 24 de març de 2015.– La responsable de l’Àrea de Gestió
de Vivenda Pública: M.ª Jesús Rodríguez Ortiz.
Valencia, 24 de marzo de 2015.– La responsable del Área de Gestión de Vivienda Pública: M.ª Jesús Rodríguez Ortiz.
Vist que, transcorregut aquest termini, no s’ha notificat a l’arrendador, per cap dels possibles interessats, voluntat de subrogació, i que en
l’esmentat article 16 de la LAU, en el punt 3, estableix: «El contracte
s’extingirà si en el termini de tres mesos des de la mort de l’arrendatari
l’arrendador no rep notificació per escrit del fet de la defunció, amb
certificat registral de defunció, i de la identitat del subrogat indicant
parentiu amb el difunt i oferint, si és el cas, un principi de prova que
complix els requisits legals per a subrogar-se...».