El PIB crece un 3,4% en el último año, mejor dato desde 2007

El PIB crece un 3,4% en el último año, mejor dato desde 2007
Dos lecturas para el dato de PIB del tercer trimestre. Por un lado la economía prosigue
su ritmo de crecimiento interanual, y acelera. Crece el 3,4%, una cifra que no se veía
desde finales del año 2007. Por otro lado, las señales de ralentización del crecimiento
sí se han notado en la evolución trimestral de la economía española. Crece el 0,8%,
dos décimas menos que el trimestre anterior. No reducía su ritmo desde finales del
año 2012.
El balance, en todo caso, sigue siendo de una recuperación acelerada, hace dos años,
en el tercer trimestre de 2013, la economía aún arrojaba una contracción del 1,5% en
términos interanuales, y ahora crece al 3,4%. Eso sí, la propia mejora hace que las
comparaciones sean más exigentes, y posiblemente el ritmo actual afloje en próximos
trimestres.
De hecho, tanto la previsión oficial del Gobierno (3,3%) como el panel de analistas de
Funcas (3,2% de media) esperan que el ejercicio se cierre con un crecimiento algo
inferior al nivel actual del 3,4%. El dato trimestral del 0,8%, asimismo, coincide con la
previsión de Banco de España publicada hace precisamente un mes.
Según la autoridad bancaria, en el tercer trimestre el crecimiento de la economía
continuó apoyándose en la fortaleza de la demanda interna privada, aunque sus
principales componentes, tales como el gasto de los hogares, tuvieron un avance
menos intenso que entre abril y junio. La crisis china y de los mercados emergentes
ha provocado un enfriamiento de las expectativas a nivel global, y España no es una
excepción. Algunos indicadores adelantados, como los índices PMI, han ofrecido
señales en este sentido de cara al último trimestre del año.
Hoy el INE, por otro lado, ha publicado datos de pernocatciones realizadas en
alojamientos turísticos extrahoteleros (apartamentos, cámpings, alojamientos de
turismo rural y albergues). Aumentaron un 5% en septiembre, superando los 11
millones.
(Cinco Días)
La banca se enroca ante las 'cláusulas suelo'
El sector bancario español debe abordar en este tramo final del año dos cuestiones
muy sensibles tanto para su reputación social, como para su propio negocio. Y
en ambos, la dirección que los diferentes bancos han tomado o parecen estar
dispuestos a seguir está muy alejada de los que muchos clientes, el Gobierno e
incluso la Unión Europea desean.
En primer lugar se encuentran las cláusulas suelo, que esta semana han vuelto a ser
motivo de discusión -si es que alguna vez lo habían dejado de ser- después de que se
conociera que la Unión Europea considera que los bancos deben reintegrar todo lo
cobrado por aquellas que sean declaradas nulas. Esta posición choca frontalmente
con una sentencia del Tribunal Supremo que establece que la banca sólo debe
reintegrar lo cobrado con posterioridad a mayo de 2013. El documento de Bruselas no
es vinculante, pero sí forma parte de la documentación que el Tribunal de Justicia de
la UE debe estudiar en un caso individual de CajaSur, filial de Kutxabank, y cuya
resolución podría sentar un precedente a seguir. A pesar de ello, BBVA se mostró
ayer, durante la presentación de resultados del tercer trimestre, totalmente convencido
de que no tendrá que reintegrar todo lo cobrado. "Es un caso ya juzgado y cualquier
eventual revisión no afectaría al banco", aseguró el consejero delegado de la
entidad, Carlos Torres, haciendo referencia a la citada sentencia del TS que, además,
fue la detonante de que BBVA retirara las cláusulas suelo de sus hipotecas. Asimismo,
y en referencia al hecho de que la posición de la UE tumbaría la del Supremo, Torres
también recordó que la Comisión Europea es clara cuando considera que "lo juzgado
debe permanecer".
Estas palabras del consejero delegado del segundo mayor banco de España llegaron
apenas unas horas después de que de su homólogo en Banco Popular, Francisco
Gómez, expresara la firme intención de esta entidad por mantener las cláusulas
suelo en sus hipotecas. En su opinión, estas condiciones, que fijan un mínimo a
pagar en cada cuota independientemente del nivel al que cotice el tipo de referencia,
son, en el caso de Popular totalmente transparentes. Precisamente esta última
condición es la que los jueces evalúan para considerar la nulidad de la misma. Para
ello se basan en la claridad con la que la cláusula está expuesta en el acuerdo
hipotecario y si el cliente fue claramente informado, algo que también Banco Sabadell
considera que hace correctamente y que les permite mantener cláusula en sus
acuerdos.
(El Mundo)
El Euribor de octubre rebajará las hipotecas otros 144 euros anuales
El Euribor, índice al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas para la
compra de una casa en España, prosigue firme con su peregrinaje hacia la nada,
hacia una cotización insignificante. El indicador ha cerrado octubre en un nuevo
mínimo histórico del 0,13% después de registrar otro bajón en el décimo mes del año que arrancó el 0,154%-.
Este nuevo ajuste del Euribor se volverá a traducir en un abaratamiento en las
cuotas hipotecarias de los prestatarios a los que les toque revisar su crédito -siempre
y cuando no tengan cláusula suelo-. Y es que el índice cotizaba hace un año a
0,338%.
Exactamente, un hipotecado con un préstamo de 120.000 euros ligado a un Euribor
+1% y con un plazo de amortización de 20 años verá reducido su recibo mensual a
pagar en unos 12 euros -144 euros al año-. Su cuota bajará desde los 570,16 a los
558,86 euros.
El analista de XTB Jaime Díez ha explicado a Europa Press que el Euribor "avanza
irreductible" buscando el 0,00% y ha recordado que tras la última reunión del Banco
Central Europeo (BCE), en la que se adelantó una modificación del programa QE, la
caída se ha acelerado.
"La amenaza de actuación en diciembre por parte de Draghi ha provocado que el
Euribor a 12 meses sitúe el precio medio en el 0,13% a pesar de que los últimos
niveles la referencia se situaba por debajo de 0,12%, lo que parece indicarnos que la
tendencia bajista continuará meses", ha augurado.
El principal indicador hipotecario da un nuevo acelerón a la baja dando por hecha la
posible rebaja de los tipos de interés del Banco Central Europeo (BCE)
Díez apuntado que la medida clave que ha supuesto esta nueva caída ha sido la
posibilidad de que el BCE rebaje el tipo de los depósitos del -0,2% al -0,3%. "De
esta manera, los bancos pueden seguir prefiriendo colocar el dinero a tipos más bajos
y negativos a las empresas y particulares mientras esos niveles sean los mínimos", ha
añadido.
Este experto subraya que las caídas del Euribor continúan siendo
beneficiosas para empresas y familias, aunque ha precisado que el efecto real "es
muy limitado", ya que la existencia de cláusulas suelo está borrando estas caídas,
entre otras cosas.
(El Mundo)
BBVA constata una “apreciable” recuperación de la actividad constructora en
nuestro país
BBVA Research, el servicio de estudios de la entidad financiera, afirma que la
evolución de los visados de obra nueva para uso residencial muestran una
"apreciable recuperación de la actividad constructora".
Así lo explica el banco en un análisis de los últimos datos del Ministerio de Fomento
sobre los visados de obra nueva, que crecieron entre enero y agosto un 27,9% en
comparación con el mismo periodo de 2014.
BBVA indica que "aunque es prácticamente seguro que 2015 concluirá con una
recuperación de los visados de vivienda de obra nueva, los datos del mercado de
trabajo reflejan una moderación de la afiliación en el sector de la construcción".
En concreto, destaca que mientras el segundo trimestre concluyó con un crecimiento
de la afiliación del 1,2%, en el tercero "permaneció prácticamente estancada". Por ello,
considera que "el ritmo de crecimiento de los visados podría moderarse en la última
parte del año".
(Expansión)
Los visados para construir viviendas nuevas crecen un 28% hasta agosto
Los visados autorizados de obra nueva para construir viviendas en España se situaron
en 31.612 unidades entre enero y agosto de 2015, lo que supone un aumento del
27,9% en comparación con el mismo periodo del año anterior (24.715 unidades).
Según datos del Ministerio de Fomento, de la cifra total de visados en el conjunto del
periodo, 22.058 fueron de pisos en bloque (con una subida interanual del 31,3%) y
9.538 de unifamiliares, con un aumento anual del 20,6%. Además, se solicitaron 16
permisos para otro tipo de edificios no destinados a viviendas, cuatro más que el año
pasado. Esta importante subida en lo que va de año llega después de que la obra
nueva rompiera en 2014 con siete años consecutivos en negativo, al subir un 1,7%
(34.873 unidades).
Este indicador del mercado inmobiliario marcó en 2013 un mínimo histórico (34.288
unidades), cifra que desde el máximo alcanzado en 2006, con 865.561 visados,
suponía un desplome del 96%.
(El País)
El alquiler no despega pese a que ya suben los precios
La mejora de los ingresos familiares reduce la movilidad en el mercado
La renta media alcanza los 541 euros en el primer semestre
La recuperación del mercado inmobiliario residencial en España -hay más
producción de obra iniciada y también acabada, el volumen de transacciones se eleva,
así como los precios- se produce antes incluso de que haya llegado a desarrollarse un
mercado de alquiler alternativo en una proporción similar a la de otros países
europeos. El parque es ahora superior que cuando se inició la crisis, pero no parece
que el crecimiento sea espectacular. Aunque es verdad que algo se mueve en el
encorsetado mercado del alquiler, al menos en Catalunya: el precio.
De hecho ha subido un 2,5% en el primer semestre de este año, hasta los 541,50
euros mensuales, según el mapa del alquiler de Catalunya que acaba de elaborar
la Agència Catalana de l'Habitatge (ACH) de la Generalitat. Se trata del primer
termómetro oficial del mercado de alquiler, que se difunde on line con los contratos
inscritos en el Incasol. No son todos los que se firman, pero dan una idea de por
dónde va el mercado en estos momentos. Según la ACH, el Incasòl contabiliza los
depósitos de entre el 45% y el 50% de los contratos de alquiler que se formalizan. Es
decir, las mitad del parque que, en estos momentos, alcanza los 380.000 viviendas en
Catalunya.
Los datos públicos reflejan que los precios medios muestran -al igual que la venta- que
la demanda se concentra en las grandes ciudades, en las que los valores del alquiler
se mueven al alza, mientras que baja en las zonas rurales. En Barcelona, el precio
medio del alquiler alcanza los 713 euros, lo que representa un ascenso del 6,9%. Las
comarcas de la Val d'Aran, el Pallars Sobirà, la Conca de Barberà y el Priorat registran
descensos superiores al 5%.
MENOS CONTRATOS
Según la estadística oficial, el número de nuevos contratos se ha movido a la baja en
el primer semestre (un 4,6%, hasta los 149.733), incluida Barcelona. La razón es que
«ha disminuido la urgencia por buscar alquileres más baratos que se ha vivido durante
la crisis económica», comenta Carles Sala, secretario de Habitatge de la Generalitat,
lo que supone que las necesidades de movilidad se han frenado, al tiempo que han
mejorado las rentas de las familias y han aumentado las ventas. Todavía
moderadamente, pero van al alza.
Quizá es así porque, como asegura Alejandro Inurrieta, expresidente de la Sociedad
Pública de Alquiler, en un trabajo sobre el mercado publicado por Idealista.com, «el
complejo por vivir de alquiler» se mantiene en España. Un 78% de las viviendas
principales están en propiedad y un 15 % en régimen de alquiler, y el resto son
viviendas cedidas. En el 2001, el alquiler era incluso inferior: un 84,5% del parque
nacional estaba en propiedad y tan solo el 9,6%, en renta.
El fiel de la balanza se mueve con lentitud hacia el alquiler, aunque está por ver si
llegará a alcanzar proporciones más elevadas: en Estados Unidos o Reino Unido los
porcentajes de propiedad se sitúan en el 65% y alcanzan el 50% en Alemania, según
los datos de un estudio de Fitch Ratings sobre las perspectivas del mercado
inmobiliario en Europa. Claro que también los precios son inferiores. Alquilar en
Alemania en zonas céntricas de grandes ciudades puede resolverse por 500 euros.
De hecho, los precios del alquiler en España siguen favoreciendo la compra, aunque
esa tendencia puede cambiar en la medida en que los jóvenes nacidos a partir de
1980 -con ingresos limitados y menos proclives a la propiedad- se independicen,
aumente la movilidad geográfica por necesidades laborales y los nuevos modelos de
familia incrementen la demanda de alquiler.
(El Periódico)
El Govern reclama el impuesto de transmisiones a 5.300 inquilinos
El tributo, que fue modificado en el 2014, debe pagarse al formalizar un alquiler
La Agència Tributària de Catalunya (ATC) ha remitido en lo que va de año 5.300
requerimientos a inquilinos para exigirles el pago del impuesto de transmisiones
patrimoniales (ITP) o que justifiquen que lo liquidaron al formalizar el contrato del
alquiler. Según fuentes de la Conselleria d'Economia, las reclamaciones, que afectan
a arrendamientos realizados desde el 2012, han surgido de cruzar los datos del
registro de fianzas y alquileres del Institut Català del Sòl (Incasòl) con otros fiscales,
como las declaraciones de la renta de los propietarios.
«Se comprueba si tiene alquilada la vivienda y si consta que el inquilino hubiera
pagado el ITP», explican. Con esta campaña, que forma parte también del plan
antifraude del Ejecutivo catalán, está previsto obtener alrededor de un millón de euros,
según las mismas fuentes. La recaudación anual prevista por el ITP que pagan los
inquilinos es de entre siete y ocho millones de euros.
Aunque este impuesto se tenía que liquidar desde los años 90, lo cierto es que muy
pocos inquilinos lo hacían. Es por ello que el Govern, a través de la ley de
acompañamiento de los Presupuestos del 2014, estableció una nueva regulación. De
esta forma acababa con el complejo sistema de documentos timbrados y distintos
tramos para constituir un gravamen único del 0,3% en el 2014 y del 0,5% desde este
año.
El tributo se tiene que liquidar a través del impreso 600 de la ATC , creado ex profeso,
al constituir el alquiler. Aunque se establezca por un año, se calcula sobre tres
anualidades, ya que la ley de arrendamientos urbanos (LAU) fija un mínimo de tres
años para los contratos de arrendamiento de vivienda. Si la renta mensual es de
541,50 euros (la media según los datos del Incasòl), se tienen que liquidar 97,47
euros.
DESCONOCIMIENTO
Josep Maria Noguera, portavoz de la Associació Professional de Tècnics Tributaris
de Catalunya i Balears, entiende que, a pesar de que es un gravamen exigible, la
administración catalana debería llevar a cabo una campaña previa de concienciación.
«En muchos casos, agrega, no se paga por desconocimiento», afirma.
En
algunos
despachos,
como Vidal
Gomà,
en Terrassa,
han
tramitado requerimientos de este tipo. En los mismos se insta al inquilino a aportar
datos para demostrar que liquidaron el impuesto. En este caso han solventado la
cuestión al proporcionar la documentación correspondiente, explica Trinitat Luna, de la
dirección de patrimonios y alquileres de esta oficina.
Los afectados suelen tener contratos que se llevaron al Incasòl. Quedan al margen un
gran número de transacciones entre particulares que escapan a las estadísticas
oficiales del mercado del alquiler.
(El Periódico)
Sant Feliu cobrarà un recàrrec en l´IBI als pisos desocupats propietat de bancs
Serà del 50% si estan buits de manera permanent, mentre que l'impost s'abaixa
un 2%
El govern de Sant Feliu de Guíxols (Tots per Sant Feliu, ERC i PSC) preveu abaixar el
rebut de l'Impost de Béns Immobles un 2% i projecta també la fiscalitat progressiva en
la taxa d'escombraries en funció del valor cadastral. Aquestes són les dues principals
novetats de les modificacions de les ordenances fiscals que es votaran en el ple
d'avui, ha informat el govern.
El primer tinent d'alcalde i regidor d'Economia, Josep Melcior Muñoz (PSC), ha
destacat aquests dos aspectes de les ordenances pel 2016. En el cas de l'Impost de
Béns Immobles el tipus de gravamen passa de l'1,10% al 0,9911%, que a la pràctica
suposa una reducció del 2% en el rebut de l'IBI. Quant a bonificacions, es produeix un
increment del 10 al 90% en la quota íntegra de l'IBI per a les famílies nombroses i
monoparentals; s'incrementa la bonificació, del 20 al 50% en la quota íntegra de
l'impost per a la instal·lació dels sistemes d'aprofitament tèrmic o elèctric de l'energia
solar; i s'incorpora un nou article per a la regulació del recàrrec del 50% per immobles
d'ús residencial desocupats amb caràcter permanent propietat de les entitats
bancàries.
Fiscalitat progressiva
L'altre punt que ha subratllat Josep Melcior Muñoz consisteix en aplicar una fiscalitat
progressiva en la taxa d'escombraries en funció del valor cadastral dels immobles on
s'aplica. Es redueix, en aquest escalat, la quota pels habitatges que tenen un valor
cadastral inferior a 44.000 euros, es manté l'import de la taxa en els habitatges amb
valor cadastral de 44.001 i 60.500 euros, i s'augmenta en els habitatges amb valor
cadastral superior als 65.000 euros.
L'expedient de modificació de les ordenances recull alhora diferents canvis, alguns
d'ells de tipus tècnic per adaptar-se a noves disposicions legals i normatives, i es
milloren alguns redactats, ha exposat el govern.
(Diari de Girona)