1 EL MERCADO1. Antes hemos dicho que el otro instrumento de

El Mercado, un ejemplo de apartamentos.
José Aguiló Fuster
EL MERCADO1.
Antes hemos dicho que el otro instrumento de trabajo de los economistas es el
equilibrio de mercado, vamos a detenernos en este instrumento.
Todos ya conocemos de sobras que es la función de demanda y que es la curva o
función de oferta, pero recordemos brevemente algunas cosas.
La función de demanda es aquella que relaciona la cantidad demandada de un bien
con los elementos que determinan dicha demanda. Así, la función de demanda
hace depender la cantidad demanda de un bien de:
-Los precios; que suponen el coste monetario del bien.
-La renta; los recursos del consumidor.
-Los gustos; las preferencias del consumidor.
-Los precios de los bienes sustitutivos y complementarios.
-Las expectativas; las ideas que tenga el consumidor sobre como en el futuro
evolucionarán las variables de que depende la cantidad demandada.
-La población; para el caso de una demanda de mercado.
-Otros factores de más difícil determinación; que pueden tener un peso
considerable en productos concretos (pero que nosotros supondremos de
importancia menor cuando hablemos de productos en general).
Por su parte la función de oferta es aquella que relaciona la cantidad ofrecida de un
bien con los elementos que la determinan. Esos elementos pueden ser:
-El precio del bien; que puede hacer atractiva o no su oferta.
-Los precios de los factores; que determinan el coste de la producción.
-La tecnología; de la cual dependerá el uso de unos determinados factores y
las cantidades necesarias para la producción.
-Las expectativa; las ideas que tenga el oferente acerca de como
evolucionarán todas esas variables en el futuro.
-La metereología; para el caso de productos primarios.
-Y otros factores de más difícil determinación; al igual que en el caso de la
función de demanda.
1Ver
motivaciones del tema en página 17.
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El Mercado, un ejemplo de apartamentos.
José Aguiló Fuster
Conocido como se determinan la oferta y la demanda repasemos el concepto de
equilibrio de mercado. Que se dará en aquellas situación en que ni los
consumidores ni los productores tienen razón alguna para cambiar de conducta.
Por ello decimos que el mercado es un mecanismo eficiente de asignar
recursos. Vamos a verlo algo más detalladamente.
curva de oferta
A
maximización del
beneficio
curva de demanda
maximización de la
utilidad
Ambas curvas, de demanda y de oferta ya denotan en sí mismas el comportamiento
máximizador de los individuos:
Así, la curva de demanda recoge el hecho de que los consumidores están
máximizando su utilidad, es decir, que intenta repartir sus recursos de la manera
que éstos le proporcionen más utilidad. De manera coherente y racional demandará
más cuando los precios sean más bajos y menos cuando los precios sean más
altos.
Por su parte el oferente muestra en su curva de oferta aquellas producciones que le
permiten máximizar sus beneficios, ofreciendo, para cada precio, la cantidad que
cumple este requisito.
Situaciones como la del punto A no pueden ser de equilibrio, pues mientras que los consumidores maximizan
utilidad, no les ocurre lo mismo a los productores, que en este caso estarán dispuestos a ofrecer la misma
cantidad a un precio mucho más bajo.
EL MERCADO.
Siguiendo a Varian2 vamos a ver un ejemplo de como trabajan los economistas con
una mente que piensa en términos de equilibrio de mercado.
Supongamos que queremos saber como se determina el precio de alquiler de los
apartamentos que están situados alrededor de un Campus Universitario, y quienes
serán sus ocupantes.
2Varian.
"Microeconomía Intermedia: Ed. Antoni Bosch. Barcelona 1994.
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El Mercado, un ejemplo de apartamentos.
José Aguiló Fuster
Para ello vamos a construir un "modelo"; el más sencillo posible.
Supongamos que estos apartamentos cuentas con un sustitutivo cercano aunque
de inferior calidad; otros apartamentos situados en un círculo alrededor de los que
estamos estudiando.
Apartamentos Mejores
Facultades
Apartamentos de
segunda categoría
Con el objetivo de simplificar el "modelo" vamos a suponer que todos los
apartamentos son idénticos; tienen las mismas dimensiones, decoración,
orientación, ruido, etc. Lo único que los diferencia es la distancia que los separa de
la Universidad. Este supuesto se conoce con el nombre de Céteris Páribus.
Siguiendo el mismo principio consideraremos predeterminado el precio de los
apartamentos del círculo exterior (variable exógena). En estas condiciones nos
podemos realizar las siguientes preguntas:
¿Cuál será el precio de los apartamentos del círculo interior? (variable
endógena).
¿Cómo se determinará quien vivirá en los apartamentos del círculo interior?
Para responder a estas preguntas veamos como están formadas la demanda y la
oferta de apartamentos del círculo interior.
Pero antes recordemos esquemática y brevemente cuales han son los supuestos
de que partimos:
1- Un bien: apartamentos del círculo interior alrededor de un Campus.
2- Un bien sustitutivo cercado de inferior calidad: apartamentos del círculo exterior.
3-Demandante: Estudiantes distintos que cuentan con la misma renta pero con diferentes gustos y preferencias.
Todos son racionales y persiguen maximizar su utilidad.
4-Oferentes: cada apartamento es ofrecido por un casero diferente que suponemos es una persona racional
que intenta máximinar su beneficio.
5-La información es perfecta: No supone ningún coste su obtención.
LA CURVA DE DEMANDA
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El Mercado, un ejemplo de apartamentos.
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Para poder conocer cual es la función de demanda de apartamentos podemos
encuestar a los posibles arrendatarios (inquilinos) y preguntarles que alquiler
estarían dispuestos a pagar como máximo; es decir, cual es su precio de reversa (o
cantidad máxima que una determinada persona está dispuesta a pagar por un
bien).
Esto nos permitiría construir la "curva de demanda", que no es más que una
representación gráfica de la función de demanda:
Ptas./Mes
50.000
90.000
49.000
85.000
48.000
80.000
75.000
1
2
3
Apartamentos
Por 90.000 ptas. solamente una persona está dispuesta a alquilar un apartamento,
por 85.000 ptas. ya encontramos a dos, etc.
Si hubiese un gran número de apartamentos y personas, la curva demanda tomaría
una forma continua como la que utilizamos habitualmente:
P
P
demanda
Q
SIMPLIFICANDO
demanda
Q
La existencia de precios de reserva diferente se justifica por las diferencias de
gustos y preferencias de los individuos, puesto que hemos supuesto que todos
tienen una renta parecida o idéntica. De esta manera es posible que aquellos que
estén dispuestos a pagar más sea porque les cuesta más levantarse por las
mañanas (los apartamentos del círculo interior están más cerca de las Facultades).
En este caso aquellos que pagan más son conscientes que están renunciando a
otras cosas por unos minutos más de catre (pueden estar renunciando a un día al
mes de excursión a una entrada semanal en un cine, a unas noches de copas etc.)
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El Mercado, un ejemplo de apartamentos.
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No obstante, todo lo dicho, estos mismos mecanismos mentales funcionarían si
supusiésemos que los estudiantes tienen rentas distintas, pues aún así, pagar algo
más significa renunciar a alguna otra cosa.
LA CURVA DE OFERTA.
Si imaginamos que hay muchos caseros independientes que desean alquilar sus
apartamentos, entonces estamos ante un mercado competitivo (distinto del que
sería si únicamente existiera un propietario; que recibiría el nombre de monopolio).
Si todos los arrendadores (propietarios) tratan de ganar el máximo y los
arrendatarios (inquilinos) están informados de los precios que cobran éstos,
entonces el precio de equilibrio de todos los apartamentos del círculo interior debe
ser el mismo.
¿Cuántos apartamentos se ofrecerán?.
Lógicamente dependerá del periodo de tiempo que analicemos, ya que si ese
periodo es grande o dilatado cabe la posibilidad de construir o de destruir
apartamentos; a ese periodo de tiempo que permite tales alteraciones de la oferta le
llamamos Largo Plazo.
Sin embargo, nosotros estamos interesados en saber lo que pasará este curso,
cuando ya no hay tiempo de construir ni de destruir apartamentos; es decir,
estamos interesados en el corto plazo. Por lo que se podrán al alquiler todos los
apartamentos3 que estén construidos y sin inquilinos.
P
P
oferta a largo
Q
oferta a corto
Q
EL EQUILIBRIO DE MERCADO.
Contraponiendo la demanda y la oferta (uniéndolas en términos gráficos) podremos
hallar el precio de equilibrio (P*). El precio de equilibrio (P*) recibe este nombre
porque tienen una importante característica: para ese precio ni los consumidores ni
los caseros (oferentes) tienen razón alguna para cambiar de conducta.
3Si
el apartamento está construido el propietario tendrá interés en alquilarlo. Ya que si no lo hace
estará perdiendo el coste de oportunidad de hacerlo.
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oferta
Precio
de reserva
Oferta mayor
que la demanda
P*
demanda
S
Demanda mayor
que la oferta
Apartamentos
Oferta mayor
que la demanda
El precio de equilibrio será el precio de reserva del último inquilino que pueda
alquilar un apartamento. Es decir, si hay 10 apartamentos, el precio de equilibrio
será el precio de reserva del inquilino que haga 10.
Una vez determinado el precio, la siguiente pregunta es: ¿Quien acaba viviendo en
los apartamentos del círculo interior?.
La respuesta a esta pregunta es que todo aquel que esté dispuesto a pagar P* o
más consigue un apartamento del círculo interior; mientras que quien únicamente
esté dispuesto a pagar menos consigue uno del círculo exterior.
Una vez dicho todo lo anterior repasemos muy brevemente los resultados:
(1) ¿Quién tendrá los apartamentos del círculo interior?
Aquellos demandantes que tengan un precio de reserva mayor que el de equilibrio.
(2) ¿Cuál será el precio de equilibrio?
Será el precio de reserva más bajo (el del último inquilino). De manera que si hay 10 apartamentos, el
precio de equilibrio será el precio de reserva del inquilino que haya 10.
Pues el propietario tiene un gran interés en que no quede vacío el apartamento. Ya que si así fuese
perdería lo que deja de ingresar. Sufriría el coste de oportunidad de dejar de ingresar las rentas
correspondientes.
(3) ¿Qué ocurre si el precio, por algún motivo, se sitúa por encima del de equilibrio?
Se produce un exceso de oferta con apartamentos sin alquilar.
¿Qué ocurre si el precio, por algún motivo, se sitúa por debajo del precio de equilibrio.
Se producirá un exceso de demanda, los apartamentos se tendrán que asignar mediante algún
sistema alternativo al mercado, como por ejemplo: colas, sorteos, mercado negro, sobreprecios en
B., etc.
(4) ¿Por qué todos los inquilinos pagan el mismo precio, puesto que los que tienen un precio de
reserva por encima del de equilibrio podrían pagar más?
Como son racionales, es decir, intentarán pagar lo menos posible, siempre y cuando lo puedan
conseguir. Siempre les queda la oportunidad de amenazar al propietario con no alquilar el
apartamento. De manera que este se tendría que conformar con un precio inferior al de equilibrio
(deberá alquilárselo a alguien con precio de reserva por debajo del de equilibrio); Es decir, tendrá que
dar paso al inquilino número 11 que no está dispuesto a pagar el precio de equilibrio.
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ESTATICA COMPARATIVA.
Para que sea útil pensar en términos de equilibrio hemos de ser capaces de hacer
comparaciones entre equilibrios.
Llamamos estática comparativa a la técnica que consiste en comparar dos
equilibrios estáticos.
Esta técnica prescinde de analizar como se produce el paso de uno a otro equilibrio.
1- Por ejemplo; supongamos que aumenta la oferta de apartamentos por
cualquier razón como puede ser que se halla finalizado la construcción de un nuevo
bloque. ¿Qué ocurrirá con el precio de los alquileres?
(veámoslo en términos gráficos que siempre suelen ser más claros).
Precio
de reserva
(antes)
(nuevo)
oferta
antigua
oferta nueva
P*
P'
demanda
S
S'
Apartamentos
La consecuencia ha sido una disminución del precio de equilibrio, puesto que para
poder llegar a un mayor número de consumidores no queda otro remedio, dada la
forma de la curva de demanda. Si el precio no desciende quedarán apartamentos
vacíos.
2- Otro ejemplo, supongamos que una agencia inmobiliaria decide vender
algunos apartamentos a sus inquilinos a los que tienen el precio de reserva más
alto. ¿Qué ocurre con el precio de alquiler?
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Precio
de reserva
José Aguiló Fuster
oferta nueva
oferta
antigua
P*
demanda antigua
demanda nueva
S'
S
Apartamentos
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Lógicamente si los supuestos de partida no fuesen los mismos las conclusiones a
las que llegaríamos serían distintas.
3- Otro ejemplo más; supongamos que el Ayuntamiento decide gravar con un
impuesto de 50.000 ptas. anuales el alquiler de apartamentos a pagar por los
propietarios por razones de operatividad fiscal (es más fácil tener controlados a los
propietarios que a los inquilinos. ¿Qué sucederá con el precio?
El precio de equilibrio no variará, ya que la curva de oferta no variará. Al se la curva
de oferta rígida, los propietarios no podrán repercutir el impuesto sobre los
inquilinos ya que en ese caso quedarían vacíos algunos apartamentos, lo cual no
les interesa a los propietarios por razones de coste de oportunidad ya expuestas.
Dicho en otras palabras; ya antes de que se introdujera el impuesto cada casero
cobraba el precio más alto posible a cada inquilino -su precio de reserva-. De
manera que no puede incrementar el precio y mantenerlos ocupados.
OTRAS FORMAS DE ASIGNAR APARTAMENTOS.
Alteremos ahora el supuesto nº 4, es decir, pasemos de una situación con muchos
oferentes a otra en que únicamente hay un oferente.
1- Un bien: apartamentos del círculo interior alrededor de un Campus.
2- Un bien sustitutivo cercado de inferior calidad: apartamentos del círculo exterior.
3-Demandante: Estudiantes distintos que cuentan con la misma renta pero con diferentes gustos y preferencias.
Todos son racionales y persiguen maximizar su utilidad.
4-Oferentes: cada apartamento es ofrecido por un único propietario que continua siendo racional.
5-La información es perfecta: No supone ningún coste su obtención.
Para alquilar los apartamentos este único casero tiene dos caminos: 1) actuar como
monopolista discriminador o 2) actuar como monopolista ordinario.
Es decir, las alternativas son:
un único casero
intentar sacarle la mayor cantidad de
dinero posible a cada inquilino
establecer un precio único para todos los
inquilinos que maximice sus beneficios
1-EL MONOPOLISTA DISCRIMINADOR.
Sería el caso en que hay un único casero que es el dueño de todos los
apartamentos. Es decir, un mercado dominado por un único vendedor.
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Para alquilar los apartamentos el casero decidirá sacarlos a subasta.
Adjudicándoselos al mejor postor. De esta manera, cada inquilino acabaría pagando
un precio distinto, por lo que hablaremos de "monopolista discriminador".
De esta manera el propietario de los apartamentos consigue que cada inquilino
acabe pagando su "precio de reserva". Es como si pudiera abrir la cabeza de los
alquiladores, mirar dentro, ver cual es su curva de demanda, y cobrarles el precio
más alto que están dispuestos a pagar.
Si este es el caso (monopolista discriminador) las personas que conseguirán los
apartamentos serán las mismas que en el caso de la "solución de mercado"
(competitivo); es decir, aquellos que conceden a los apartamentos un valor superior
al precio de equilibrio P*.
2-MONOPOLISTA ORDINARIO.
Es el caso del casero único que se ve obligado a alquilar todos los apartamentos a
un mismo precio.
El monopolista querrá elegir un precio que maximice su renta (el cuadrado de la
figura).
P
oferta
El monoposita intentará
hacer máximo el rectángulo
punteado
45.000
40.000
demanda
9
10
10x40.000=400.000
9x45.000=405.000
Q
renta del monopoistista
El oferente de este tipo, rápidamente, se dará cuenta que no le interesa alquilar
todos los apartamentos, pues al reducir un poca la cantidad ofrecida los precios se
incrementan de una forma más que proporcional (ya que el monopolista opera en
una zona elástica de la curva de demanda). Esto le llevará a cobrar un precio
superior al propio del mercado competitivo P*.
El monopolista de precio único siempre opera en zona elástica de la curva de
demanda, pues en la zona inelástica siempre es posible elevar los ingresos
elevando el precio. Ya que los aumentos de precios supondrán (en la zona
inelástica) disminuciones menos que proporcionales de las cantidades
demandadas. Consideremos, además, que en la zona inelástica de la curva de
demanda el ingreso marginal es negativo.
P
más elástica
elasticidad unitaria
demanda
más inelástica
Q
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Por otro lado es obligado recordar que los monopolios no cuentan con curvas de
oferta.
Además, la disminución de la cantidad ofrecida por el monopolio respecto a la
situación de competencia perfecta se debe a que el monopolio iguala los ingresos
marginales a los costes marginales. Mientras que la empresa competitiva iguala los
precios a los costes marginales.
Los ingresos marginales en el caso de los monopolios están por debajo de los
precios, pues vender o alquilar una unidad más supone disminuir el precio no sólo
de la última unidad sino de todas.
El propietario único, al contrario que los propietarios individuales que no tenían la
alternativa de dejar de alquilar, si puede dejar vacío un apartamento con el fin de
subir el precio de todos los demás.
En resumen, alquilará menos apartamentos a un precio superior al del mercado
competitivo.
CONTROL DE ALQUILERES.
Se produce cuando la autoridad (Estado, CCAA o Ayuntamientos) deciden fijar un
precio máximo para los alquileres, con el fin de proteger a las capas más débiles de
la sociedad que se supone que ocupan el lugar de los arrendatarios (inquilinos.
En este caso, está claro se producirá un "exceso de demanda"; al situarse los
precios políticos por debajo del precio de equilibrio del mercado P*, habrá más
demandantes que oferentes.
P
oferta
Pmáx
demanda
Q
exceso de
demanda
La pregunta que debemos hacernos es: ¿Quién consigue los apartamentos?
La teoría económica no tiene respuesta para esta pregunta. No obstante, lo más
probable es que personas, que en condiciones de mercado se situarían en el círculo
exterior consigan apartamentos del círculo interior y, por tanto, desplazarían a los
que allí vivirían en condiciones de mercado.
En definitiva, se alquilará el mismo número de apartamentos que cuando el precio
de mercado era libre, aunque muy probablemente se alquilará a personas
diferentes.
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El Mercado, un ejemplo de apartamentos.
José Aguiló Fuster
Siempre que existe un control de precios, es posible que personas con menos
recursos desplacen, en la adquisición de bienes, a las personas con más recursos
(con precios de reserva más elevados). Por ello hay incentivos para que aparezca
un "mercado negro", en el caso de no tener una legislación dura contra los
infractores y que además se ejecute con eficacia, pues tanto las personas con
elevados recursos como las de más escasos medios saldrán ganando con su
existencia4.
¿CUÁL ES LA MEJOR FORMA DE ASIGNAR?
Hemos descrito cuatro posibles formas de asignación:
1-el mercado competitivo
2-el monopolista discriminador
3-el monopolista ordinario
4-el control de precios
¿Qué criterios podemos seguir para comparar estos cuatro métodos de asignación?
Pues esta claro que par los oferentes el mejor sistema es el monopolio, ya que les
permite mayores ganancias. Mientras que para los consumidores de baja renta lo
preferible puede ser el control de precios que les permite acceder a un círculo que
el mercado les beta.
Necesitamos un criterio para analizar la situación económica de todas las partes
afectadas a la vez.
LA EFICIENCIA EN SENTIDO DE PARETO.
(Pareto, 1848-1923)5
4Ya,
los emperadores romanos Diocleciano y Constantino, en el s. IV, se aplicaron a la labor de fijar
precios máximos.
Para remediar una situación de decadencia pusieron a todos los barcos mercantes bajo su mandato.
Y por el Edicto Maximun fijaron los precios máximos de los fletes. El Edicto también limitaba los
precios de los alimentos y de los objetos de uso más usual (trigo, aceite, vino, miel, carne, conejo,
jamón, queso, etc.).
El castigo por el incumplimiento era la pena de muerte. Como en otros muchos momentos de la
historia, la voluntad del legislador fue impotente para impedir la subida de precios y el mercado negro
(Simón Segura, Manual de Historia, pp.49)
5Pareto, Wilfredo: Ingeniero y noble italiano que ocupó la Cátedra de Walras en Lausana en 1893;
dejando una carrera de éxitos profesionales como director de la administración de ferrocarriles e
industrias pesadas italianas. Seguramente por ello fue un firme partidario de la utilización de las
matemáticas en economía.
Publico:
-Cursos de economía política (1896)
-Manual de economía política (1906)
-Tratado general de sociología (1916)
Ensalzador acérrimo de los beneficios de la competencia perfecta, los pone en duda cuando los
costes fijos (casos de los ferrocarriles o de la industria pesada) son muy grandes.
Llegó a la conclusión -gracias a sus trabajos empírico-cuantitativos- de que la distribución de la renta
se conforma siempre de un modo invariable. Demostrando, a su entender, la futilidad de las políticas
que pretenden la redistribución de la renta. "La única forma de elevar las rentas de los grupos
socialmente más desfavorecidos es elevando la renta total".
Además, con su famoso "Optimo de Pareto" pone de manifiesto que una redistribución de renta no
conduce a situaciones de mayor bienestar.
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El Mercado, un ejemplo de apartamentos.
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Un criterio útil es el concepto conocido como eficiencia en el sentido de Pareto.
Puesto que este pensador aporta un nuevo concepto de la eficiencia desde el punto
de vista social.
Wilfredo Pareto señala que:
Una asignación (distribución) es eficiente en el sentido de Pareto si no existe
ninguna otra asignación que beneficie a alguna persona sin perjudicar a otra.
Si una asignación o situación no es eficiente en el sentido de Pareto, significa que
existe otra forma que mejora el bienestar de alguna persona sin empeorar el de
ninguna otra.
¿Cómo se puede llegar a una asignación óptima en el sentido de Pareto?
La respuesta es clara, como señalaba Adam Smith, a través de los intercambios de
carácter voluntario, cuando estos son voluntarios de verdad, gracias al posible
recurso a la competencia.
Por ejemplo, supongamos que asignamos aleatoriamente un bien y luego
permitimos, a los consumidores, que comercien entre ellos.
Los que tienen más de lo que quieren pueden tener la oportunidad de vender ese
producto excedente, siendo por ello compensados con un precio.
Los que estén dispuestos a pagar por tener ese bien, podrán obtenerlo.
De manera que, los que están dispuestos a pagar lo consiguen. Los que valoran
poco el bien tendrán incentivos para traspasarlos a otras personas.
Cuando se han realizado todos los intercambios voluntarios, es decir cuando se han
agotado todas las ganancias derivadas del comercio. La asignación resultante será
eficiente en el sentido de Pareto.
Atención; que una situación sea eficiente en el sentido de Pareto no significa que
sea justa ni equitativa. Sino que simplemente es una situación en la que para unos
ganen otros deben perder necesariamente.
En resumen, el mercado competitivo, que supone intercambios voluntarios conduce
a una situación eficiente, aunque no necesariamente justa. La gran ventaja del
mercado es la eficiencia definida tal como hizo un aristócrata reaccionario de
principios de siglo.
Una vez tenemos establecido un criterio aceptable para comparar las distintas
formas de asignación expuestas vamos a examinarlas:
El (a)mercado competitivo y el (b)monopolio discriminador generan resultados
eficientes, ya que todas las personas que están dispuestas a pagar un precio mayor
que el de equilibrio P* obtendrán el bien en cuestión (el apartamento). Y esto sin
perjuicio que uno y otro sistema de asignación de lugar a distribuciones de la renta
muy diferentes.
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El Mercado, un ejemplo de apartamentos.
José Aguiló Fuster
En el caso del (c)monopolio ordinario la asignación resultante no es eficiente en el
sentido de Pareto, ya que el oferente disminuirá su oferta para incrementar los
precios. Con lo cual quedarán apartamentos vacíos que podrían ser alquilados
aumentando el bienestar de los demandantes y del oferente ceteris paribus (los ya
alquilados mantienen el precio).
El caso del (d)control de alquileres no es eficiente ya que la asignación se hará de
forma arbitraria (mediante colas, sorteos, enchufismo, etc).
Para mayor claridad supongamos que la persona A (que tiene un precio de reserva
de 20.000 ptas.) recibe un apartamento del círculo interior. Otra persona B, que
recibe un apartamento del círculo exterior, está dispuesta a pagar 80.000 ptas. a A
por su apartamento. Con lo que A puede obtener un apartamento del círculo
exterior y un excedente dinerario (80.000-20.000=60.000)6. En este caso habría una
clara ganancia derivada del comercio.
Lo importante no es la cantidad exacta de la transacción, sino el hecho de que las
personas ganan mediante la reubicación.
Repitámoslo una vez más: Una asignación en la que se han llevado a cabo todos
los intercambios voluntarios es una asignación eficiente en el sentido de Pareto.
Y aquí radica la esencia de la eficiencia del mercado; en el hecho que como los
intercambio son voluntarios, éstos sólo se realizaran si no benefician a las dos
partes.
¿Quién acabará recibiendo los apartamentos en una asignación en la que se hayan
agotado todas las ganancias derivadas del comercio?
Para contestar basta con observar que cualquiera que tenga un apartamento del
círculo interior debe de tener un precio de reserva más alto que cualquiera que
tenga un apartamento del círculo exterior.
El mercado competitivo: asigna los apartamentos del círculo interior a las personas
que tienen los precios de reserva más elevados. Por lo que las ganancias derivadas
del comercio ya se han producido; o lo que es lo mismo no se pueden producir
ganancias derivadas del comercio. Es decir, el resultado es eficiente en el sentido
de Pareto (Pareto óptimo).
En el caso del monopolista discriminador las personas que consiguen los
apartamentos son las mismas que antes o sea, todas aquellas que estén dispuestas
a pagar un precio superior al de equilibrio. Por tanto, también es eficiente en el
sentido de Pareto.
En cuanto al monopolista ordinario, vimos que no alquila todos los apartamentos.
Por ello, bajando el precio de los apartamentos que quedan sin alquilar (y
manteniendo los otros al mismo precio) tanto monopolista como inquilinos se
beneficiarían. En definitiva, es posible mejorar la posición de una de las dos partes
6Suponiendo
que alquila un apartamento del círculo exterior a 20.000 ptas.
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El Mercado, un ejemplo de apartamentos.
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sin empeorar a la otra (en este caso mejorarían las dos partes). El monopolista
ordinario no da lugar a una asignación eficiente en el sentido de Pareto.
Por último el control de alquileres tampoco será eficiente, al haber personas que
viviendo en el círculo interior que estarán dispuestas a pagar menos que otras que
se quedarán sin ellos. Por lo que ambas partes pueden tener ventajas recurriendo al
comercio.
CONCLUSION: Siempre que el precio al que se intercambia un bien sea distinto al
de mercado, siempre será posible encontrar una asignación que beneficie a uno o a
los dos participantes.
Volvamos a la primera gráfica expuesta:
curva de oferta
A
maximización del
beneficio
precio 1
precio de equilibrio
equilibrio de mercado
curva de demanda
maximización de la
utilidad
cantidad de equilibrio
cantidad por periódo de tiempo
El punto A, que representa un determinado precio, no es un Optimo de Pareto,
pues:
-Hay oferentes que a ese precio desearían alquilar apartamentos que no encuentran
inquilinos.
-Por lo que muchos oferentes estarían dispuestos a bajar el precio con tal de
encontrar nuevos demandantes. Puesto que prefieren alquilar los apartamentos a
un precio más bajo que no dejarlos toda una temporada vacios y perder las rentas
correspondientes.
Dicha situación sólo se alcanza en el punto de equilibrio, donde no quedan
oferentes que puedan encontrar demandantes por precios que satisfagan a los dos
tipos de individuos.
LOS OBJETIVOS FUNDAMENTALES DEL TEMA:
1.-Recordar el concepto de Optimo de Pareto.
-Concepto que hace referencia a la eficiencia de un sistema de
organización.
-Y no a la bondad absoluta de un sistema de organización
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El Mercado, un ejemplo de apartamentos.
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2.-Recordar el funcionamiento del análisis del equilibrio parcial o, también llamado
estática comparativa. Para poder explicitar las consecuencias de una alteración del
equilibrio de mercado.
3.-Recordar la importancia de los mecanismos de mercado, para llegar a
conclusiones sobre como hay que actuar sobre los mismos, siendo conscientes de
lo que se está haciendo (en los mercados no se puede entrar como un elefante en
una cacharrería, tal como hicieron los emperadores romanos Diocleciano y
Constantino).
EL MERCADO LIBRE Y LOS POBRES (Escuela de Chicago)
Que los resultados de equilibrio sean eficientes, en el sentido antes descrito,
no significa que sean necesariamente deseables en términos absolutos.
Todos los mercados pueden estar perfectamente equilibrados y, sin embargo,
muchas personas pueden carecer de la renta suficiente, incluso para comprar lo
más necesario.
Decir que el mercado es eficiente no significa negar el hecho de que es triste y
doloroso ser pobre. Sino que simplemente afirma que: "dadas las bajas rentas de
los pobres, el "libre intercambio" les permite la mejor posición posible con esas
rentas".
Evidentemente, esto no debe interpretarse como que consideremos justo que
existan personas con bajas rentas, de manera que también es posible que
deseemos ayudar colectivamente a esas personas.
Pero atención: La mayoría de las preocupaciones por el bienestar de los
pobres están encaminadas a alterar los resultados de mercado. Y muchas veces las
intervenciones directas en los mercados tienen consecuencias inintencionadas y
con frecuencia perjudiciales para con aquellas personas que se pretende ayudar.
El conocimiento, en profundidad, de los mecanismos de mercado evitaría
muchas de las consecuencias más dolorosas de nuestro enfoque actual de
actuación sobre el bienestar.
Así por ejemplo, en España (y también otros países occidentales) el año
1973, el gobierno del General Franco, para evitarse problemas de descontento
social, no repercutió en los usuarios los incrementos de los precios del petróleo y
sus derivados.
La consecuencia fue que las industrias que datan de esa época, al tener una
información desvirtuada, invirtieron en maquinaría intensiva en el uso del petróleo.
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El Mercado, un ejemplo de apartamentos.
José Aguiló Fuster
Tras la segunda crisis del año 79, donde se volvió a producir otro fuerte
incremento del precio de los crudos, no quedó más remedio que enfrentarse a una
dolorosa reconversión industrial. La tarea la llevó a cabo el primer gobierno fuerte
de la democracia.
Pensemos que el proceso equilibrador de mercado tiene una característica
extraordinaria: nadie lo planea o lo dirige conscientemente. Las acciones
contrapuestas de oferentes y demandantes que conducen al equilibrio, a menudo
son tan complejas que son difícilmente descriptibles.
Recordemos que podemos decir que el equilibrio de mercado lo describimos
como el resultado automático de las reacciones de los individuos egoístas que se
enfrentan a escaseces y excedentes.
Repasemos algunos ejemplos de intervenciones en los mercados:
1-También podemos pensar en las políticas españolas de ayuda a los inquilinos,
consistentes en las "prórrogas indefinidas" y "automáticas". Así como, en la
congelación de rentas.
Lo que supuso que en los mercados inmobiliarios, durante muchos años,
prácticamente no hubiera viviendas en alquiler.
Incluso hoy en día, cuando aquella legislación ha quedado ya muy retocada, las
páginas de anuncios dedicadas al alquiler son una décima parte de las páginas
dedicadas a la compra-venta.
2-También podemos pensar en la ayuda que Europa y USA, envió a Nicaragua en
1973, tras sufrir un terrible terremoto. Tal ayuda a punto estuvo de hacer
desaparecer la incipiente industria local, como consecuencia de que las ayudas
supusieron una competencia desleal.
Hay quien piensa que la Revolución Sandinista que tuvo lugar unos años más tarde
tiene su origen en tales ayudas.
3-También podemos pensar en el cambio de política agraria en la Europa
Comunitaria a mediados de los 80, cuando se paso de la fijación de "precios
mínimos" como incentivo a la agricultura a la "fijación de cuotas de producción".
Los precios mínimos generaban unos grandes excedentes que eran enviados a los
países en vías de desarrollo. Tales países pronto aprendieron que las
consecuencias de esos "regalos" eran catastróficas para sus economías, pues
destruían su frágil entramado social.
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El Mercado, un ejemplo de apartamentos.
José Aguiló Fuster
DE LO OCURRIDO EN EL MERCADO DE AUTOMOVILES EN EL VERANO DE 1994
S+t
cuantia impt.
S otros
S esp
PIMP
P*
PFF
D
automoviles
ESPAÑA
D
automoviles
OTROS PAISES
Actualmente la
producción de automóviles en todos los países europeos supone unos costes
parecidos, por lo que las curvas de ofertas pueden ser consideradas como muy
parecidas o iguales.
Lo mismo ocurre con las curvas de demanda, pues las características
socioeconómicas de los ciudadanos de la comunidad europea son cada día más
similares.
Lo dicho no significa que no existan diferencias sino que significa que al ser estas
de orden menor podemos no considerarlas y establecer un modelo como si tales
diferencias no existiesen.
Si en ningún país de la UE (Unión Europea) existiesen impuestos sobre el
automóvil, las curvas de oferta y demanda se cortarían para un mismo precio, tanto
en el mercado nacional como en el mercado de otros países comunitarios. Ese
precio se corresponde con P*.
Pero al introducir impuestos diferentes sobre uno y otro mercado -más altos en el
mercado nacional que en el internacional (nosotros a fin de simplificar supondremos
que en los países extranjeros los impuestos sobre el automóvil son tipo cero7)sucede los siguiente:
1-En el mercado nacional la curva de oferta se desplaza hacia arriba lo que supone
un incremento de los precios que los consumidores han de pagar por sus coches.
Además de una reducción de la cantidad intercambiada.
2-Ciertos tipos de consumidores están, por las normas fiscales actuales, exentos de
pagar los impuestos correspondientes. Estos son los "Rent a Car". Para ellos la
introducción del impuesto ha supuesto una reducción de las tarifas que deben
pagar. Una reducción de tarifas que hace que los precios de los automóviles franco
fábrica sean inferiores a las del resto de países comunitarios.
Pues ya sabemos, como economistas, que los impuestos indirectos no sólo los
pagan los consumidores, sino también los productores vía disminución de ventas.
7Si
supusiésemos cualquier tipo inferior el análisis continuaría siendo igualmente válido.
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El Mercado, un ejemplo de apartamentos.
José Aguiló Fuster
De esta manera al existir importantes diferencias de precios entre distintos países
es tentador la existencia de una subastador que compre allí donde sea más barato
para vender allí donde sea más caro y poder obtener cierto beneficio.
Actualmente la función de subastador la están realizando los mencionados "Rent a
Car".
Para evitar que los "Rent a Car" puedan convertirse en este tipo de subastadores, el
legislador decide que deban tener los coches un mínimo de tiempo -seis meses
desde la fecha de matriculación- y tener un mínimo de kilometraje.
Ahora bien las diferencias de precios entre países hacen que sea rentable, incluso
con esta nueva normativa. Y en cuanto al kilometraje, podemos decir que es
fácilmente manipulable.
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El Mercado, un ejemplo de apartamentos.
José Aguiló Fuster
EN DEFINITIVA;
ALGUNAS PROPIEDADES DEL EQUILIBRIO DE MERCADO DESDE EL PUNTO
DE VISTA DEL BIENESTAR8
Dados que los gustos, capacidades, rentas, etc son diferentes entre
personas, el atractivos del equilibrio de mercado reside en que ninguna asignación
o reasignación puede mejorar la posición de algunas personas sin empeorar, al
menos, la de alguna otra.
Sin embargo, si el precio y la cantidad adoptan un valor distinto del de
equilibrio, siempre es posible alterar la asignación existente con el fin de mejorar, al
menos, el bienestar de alguna persona sin empeorar el de alguna otra.
Supongamos que tenemos el siguiente mercado cuyas unidades están en
miles:
Ptas./
Lang.
Oferta
8
7
6
4
Demanda
2
3
4
Langostas/dia
Si el precio de las langostas fuese de 4000 Ptas. tenemos que se ofrecerán
2000, mientras que la demanda será de 4000 dado que consideran que 2000 ptas
es un buen precio.
Cuando sólo hay 4000 langostas los compradores están dispuestos a pagar
8000 ptas. por cada una. Es decir, en este caso el precio de reserva de los
compradores (8000 ptas) es mayor que el coste de capturalas, que es lo que
quieren cobrar los vendedores (4000 ptas).
Si un comprador ofreciera 5000 ptas. por una langosta más, el oferente
vendería gustosamente una langosta adicional a ese precio.
Esta transacción mejoraría la posición del comprador en (8000-5000=) 3000
ptas. Y la del oferente en (5000-4000=) 1000 ptas.
Así pues, siempre que el precio sea diferente al de equilibrio, siempre es
posible encontrar una transacción que beneficie a todos los participantes.
8Frank,
"Microeconomía y Conducta" McGraw Hill. Madrid 1992. Pag.39
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El Mercado, un ejemplo de apartamentos.
José Aguiló Fuster
EL MERCADO LIBRE Y LOS POBRES (Escuela de Chicago)
Que los resultados de equilibrio sean eficientes, en el sentido antes descrito,
no significa que sean necesariamente deseables en términos absolutos.
Todos los mercados pueden estar perfectamente equilibrados y, sin embargo,
muchas personas pueden carecer de la renta suficiente, incluso para comprar lo
más necesario.
Decir que el mercado es eficiente no significa negar el hecho de que es triste
y doloroso ser pobre. Sino que simplemente afirma que: "dadas las bajas rentas de
los pobres, el "libre intercambio" les permite la mejor posición posible con esas
rentas".
Evidentemente, esto no debe interpretarse como que consideremos justo que
existan personas con bajas rentas, de manera que también es posible que
deseemos ayudar colectivamente a esas personas.
Pero atención: La mayoría de las preocupaciones por el bienestar de los
pobres están encaminadas a alterar los resultados de mercado. Y muchas veces las
intervenciones directas en los mercados tienen consecuencias inintencionadas y
con frecuencia perjudiciales para con aquellas personas que se pretende ayudar.
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