El Contrato de Pastoreo (*)

Miranda, F.
—
El contrato de pastoreo. Rev. A.iE.U.,
53:144-56,
1967.
El Contrato de Pastoreo (*)
por el
Esc. Fernando Miranda
SUMARIO: 1) Presupuesto de hecho. Los elementos estructurales. 2) Concepto
El pastoreo y el arrendamiento de cosa. Naturaleza jurídica. 3) Aná
lisis de los elementos del contilato: sujettís, campo, los animales, el precio. 4)'.
5) Obligaciones de las partes. 6) Duración. 7) Desocupación.
Catcgorización
El desalojo. 8) Alcance del art. 3o. de la ley 12.100. 9) Conclusiones.
jurídico.
.
1)
Así
como
en
Presupuesto
el mundo externo,
en
de
hecho.
la naturaleza física, el acaecimiento
produce determinadas consecuencias inmediatas e ineludibles
(llueve, se moja la tierra, crecen las plantas; se suelta en el espacio atmosfé
rico un cuerpo, éste cae y se rompe), en el mundo jurídico dado cierto acon
tecimiento se producen determinadas consecuencias, (nace una persona, se
generan relaciones jurídicas de paternidad, filiación, aptitud patrimonial;
muere, una persona se extingue y se abre su sucesión; se declara la voluntad
y apareja cierta responsabilidad; se celebra un contrato y nacen obligaciones;
se entrega una cosa
y se crea, extingue o modifica un derecho)
Un hecho en el mundo del derecho produce una consecuencia: genera
una situación jurídica. Esa relación jurídica está determinada por el factum
y por la norma positiva que la rige
Por otra parte, el factum está dado por un fenómeno natural o por un
acto humano; la norma positiva abstracta enuncia los hechos e indica el
efecto jurídico. Dice VoN Tuhr "cuando -existe in concreto el factum de
cierta norma, el efecto jurídico se produce con necesidad lógica. De ahí que
la aplicación del derecho esencialmente consista en la comprobación de los
hechos y en su clasificación conforme a las normas" (1).
En el tema que nos proponemos, la
principal tarea radica en saber cual
es el hecho o hechos
la
relación
que generan
jurídica y cuales las normas
que la rigen.
de
un
hecho
.
.
(*)
(1)
Trabajo presentado
VoN
a
Tuhr, Andrea,
la X
—
Jornada Notarial Uruguaya, Átelo, setiembre de 196!.
Derecho civil. t,3, v,II, pág. 4.
—
145
—
por determinar y analizar los hechos.
realidad hemos entendido que hay típicamente pastoreo, cuandt
una parte, dueño o tenedor de un campo, toma de la otra parte un número
determinado de animales, que pastarán en el campo de la primera. Esta otra
Empezaremos
'■,n la
se obliga a pagar por el pastoreo un precio determinado
dinero y regulado por cabezas)
Los elementos configurativos del fenómeno real son :
parte
(en general
én
.
el que toma a pastoreo, tenedor del campo;
el que da en pastoreo, dueño o encargado de los animales.
El campo.
Sujetos:
a)
b)
c) Los animales.
d) El precio.
e) Un cierto tiempo (elemento natural)
Dejando de lado, por ahora, el elemento subjetivo,
.
haremos
algunas
puntualizaciones respecto de los otros. El campo, debe ser uno determinado,
o un lugar de cierto campo; no se concibe
prácticamente que se pague un
pastoreo, sin considerar el campo. Los animales pueden ser de cualquier cla
ovinos, bovinos, equinos
se:
nos
cuanto
en
El
precio,
a
clase y
es
o porcinos; deben ser determinados
conjunto (tal rodeo, tal majada, etc.).
lo que
se
da por el derecho
a
por lo
me
pastar para los animales.
dinero y pensamos que también puede consistir en productos. En
cuanto al tiempo, es un elemento natural, sólo se concibe obtener el derecho
Puede
a
ser
pastar para los animales durante
un
lapso,
determinado
o
indeterminado.
el fenómeno concreto, están reunidos por
la voluntad o querer de las partes : una, la tomadora se obliga a recibir los
animales en el campo, y la otra se obliga a pagar el precio.
La consecuencia de la reunión de los elementos analizados a través del
Los elementos
enunciados,
en
querer e intención de las partes, es
gura el fenómeno enunciado al principio.
especial
2)
Concepto
Aquel fenómeno, integrado
su
síntesis y ésta
a
su vez
confi
técnico
por elementos humanos y
materiales,
y tam
bién por hechos naturales y humanos, produce una consecuencia en el mun
do del derecho: crea una relación jurídica.
¿Por qué normas está regulada esta relación jurídica? o lo que es lo
normas del derecho positivo enuncian o contienen abstracta
mismo,
¿Qué
mente los
Hay
hechos de este
una
C.C. iSe trata de
camente: una,
a
precio determinado.
10
-
factum?
1247 del
que indudablemente la regula: el art.
acuerdo por el cual ambas partes se obligan recípro
recibir el ganado a pastar en el campo, la otra, a pagar un
primera
un
norma
—
146
—
son de aplicación
Llegados a este punto, puede afirmarse que
citado
el
en
art.,
y en el Capítulo I, Tí
contenidas
las normas pertinentes,
como principios generales rela
conocemos
del
IV
C.C, que
tulo I, del Libro
al
tivos
caso
los contratos.
a
el cual una
Podríamos pues definir al pastoreo, como un contrato por
en
un
determinado,
campo
el tomador, se obliga a recibir para pastar,
parte,
uno
ó
más animales y la otra parte, dador,
obliga
se
como
contrapartida
a
pagar un precio.
normas
Este contrato, así concebido, ¿tiene en la legislación vigente
trata de un contrato nominado, o de
Es
lo
decir,
¿se
rijan?
particulares que
uno innominado? art. 1260 del CC
de la re
Otra vez estamos averiguando si los elementos configurativos
más
norma
en
una
específica.
están dados, ahora,
lación
jurídica
cosa por un
El contrato nominado por el cual se concede el uso de una
del C.C.
1776
art.
el
arrendamiento
es
precio determinado,
En un
análisis, parecería que el pastoreo, según sus elementos
primer
constitutivos y de acuerdo al concepto expuesto,
no
dada por el art.
se
encuadra dentro de
1776 citado.
figura jurídica del arrendamiento,
utilización de
Hay algunos elementos comunes: cosa (campo), precio,
una dife
Podría
animales.
los
Falta
apuntarse,
la cosa y acuerdo.
alguno:
la
rencia
en
la intención del acuerdo
:
conceder el
uso o
goce de
una cosa
(arren
damiento) conceder solamente el derecho de pastar los animales (pastoreo).
ElDr. Adolfo Gelsi Bidart, expresa a este respecto que "el arrenda
miento de campo es un contrato, en virtud del cual una persona concede el
uso o
goce de
inmueble
un
a
otra que,
a
su vez se
compromete
a
pagarle
un
(art. 1776 y 1777 y siguientes del C Civil). Vale de
precio
de
la obligación de una de las partes (arrendador) es la
el
cir, que
objeto
de una cosa a la otra (arrendatario) para que la use o goce; en ello
determinado
entrega
radica el elemento distintivo del contrato. Cuando el ocupante de un cam
exclu
po recibe animales a pastoreo, no concede el uso o goce de aquél con
arrendatario
el
de
la
a
otro.
La
sividad
cosa, paso previo para que
entrega
pueda gozar de ella y que es una de las obligaciones fundamentales del arren
dador
no uso
(art. 1796
inc. 1^ y
y goce del
inmueble,
1797), no se verifica; el ocupante sigue en ple
produciéndose, por tanto, el cambio de tene
no
dor que es fundamental en el arrendamiento"
Más adelante : "En el caso
del pastoreo, el ocupante del inmueble (tomador en pastoreo) sigue en él
y recibe en su campo el ganado; de modo que aquí la entrega previa es la
.
de los animales
(por
el dador
a
.
.
pastoreo)" (2).
Entendemos que las diferencias anotadas entre el pastoreo y el
(2)
Gelsi Bidaet, Adolfo,
Asociación Rural del Uruguay.
—
Ed.
arren-
Informes de la Asesoría Letrada.. Publicación de la
Palacio del Libro, 1953.
147
—
—
general, son sólo aparentes.
Nuestro código civil define, en el art. 1776, el arrendamiento
como un contrato en que las dos partes se obligan recíprocamente, una a
damiento
el
uso
o
en
goce de
una
determinado. Esta
y la otra
cosa
a
norma, que da un
aplicable a todos aquellos casos
precio, ya sea el uso exclusivo
que es susceptible la cosa.
en
e
ese
pagar por
concepto,
se
que
integral
uso
general
es
conceda el
o
goce
y
en
de
uso
de la cosa,
o
de cosa,
conceder
un
precio
consecuencia
una cosa
parte de los
por
un
usos
de
Cabe observar que el art. 1776 del CC, es una disposición aparte, del
título IV del Arrendamiento, Libro IV, parte II, separada del primer capítulo
de ese título, donde se entra al estudio particular del arrendamiento de cosas,
lo que
marca
de concepto que encierra.
1777 y siguientes se trata del arrenda
generalidad
capítulo siguiente,
En el
miento de
claramente la
arts.
y si bien todas las
disposiciones se refieren al arrendamiento
(acápite Cap. I, T I, Libro 2,
arts. 460, 461 y sgtes.) especialmente al de inmuebles, pocas veces al de
muebles, no es dudoso que las mismas normas se aplicaran al arrendamiento
de cosas incorporales, derechos de crédito, así como aquellos otros casos en
que las cosas materiales, no sean tomadas en sí mismas, para hacerlas objeto
de una relación jurídica en que se compromete la suma de atribuciones y de
de
cosas
cosas
materiales consideradas
rechos c|ue sobre
Las
miento de
su
uso
disposiciones
cosas
sí mismas
tienen.
se
del
en
Código
refieren
se
materiales consideradas
en
sí
exclusivamente, al arrenda
mismas; por otro lado sólo se
refieren al arrendamiento de la totalidad de las
de las
cosas
y
a
la concesión del
uso
prerrogativas
exclusivo de las
concibe qué ellas pueden no ser arrendadas enteramente y
bajo ciertos aspectos particulares de su uso.
Nada obsta
arrienden bienes
que da el
uso
por otro lado.
cosas
en
sí
Se
mismas, sino
incorporales, o como sue
incorporales; tampoco nada obsta a
pleonásticamente,
c[ue se arriende una parte de los posibles usos que proporciona la cosa y que
en el resto los conserve el titular del uso total; tampoco parece haber obs
táculo a cfue un cierto uso corresponda conjunta y simultáneamente al titular
a
que
se
directo del mismo ya
o
cosas
derechos
le decirse
un
tercero que toma en
arrendamiento
una
parte de
ese uso.
propio concepto del código cuando en los arts. 486 y 487 da la
propiedad y señala como se integra el derecho de
de servirse de la cosa
gozar y disponer, con la atribución de los frutos; la
sino para los otros
.no sólo
para los usos a que está generalmente destinada,
Es el
extensión del derecho de
que estén en la voluntad del
la; la de impedir a los demás
o
en
dueño;
su
uso
la de cambiar
y
su
reivindicarla;
parte y conceder los derechos que
quisiera.
Si
forma; la de destruir
la de
enajenarla
puede
en
todo
el titular del do-
—
minio
lo que
a la
(o
su
para el
cosa
uso
—
caso
que
titular del derecho al
quiera
y desde
luego
uso y
goce)
la medida de
los derechos que buenamente le plaz
y si puede constituir en otro
claramente que el titular de una cosa puede conceder a otro el derecho
servirse de ella, conjuntamente con él, manteniéndola en su poder.
se ve
puede arrendar una cosa con la concesión
su uso y se puede arrendar una parte del
derecho) Podría por ejemplo, arrendar el derecho
Así
se
tivas que da
o
en
deseo,
ca,
a
lo mismo para el
es
hacer servir
148
.
Con ello
los otros
no
que pueda
mi quinta,
Con relación
un
a
hacer los
siguientes
exclusiva,
su
miento de
cosa
uso
campo,
contratos:
por
pescar
en
un
ser
pescados; simplemente
por
un
río de
; tam
precio
el río para pescar, sin perjuicio de
darle. Podría arrendar el derecho a recoger el pasto
sin desprenderme de ella y de los demás usos que
usos
produce
pueda darle.
que
a
arriendo parte del campo, ni el río, ni los peces
mi campo
poco vendo de estos los que puedan
determinado concedo el derecho de
.
de todas las prerroga
de una cosa (bien
uso
precio
un
el titular del derecho
a) conceder
allí determinados animales, por
a
para poner allí
conceder
típico; b)
usar
a
un
otro,
a
en
ganado
los frutos, podría
forma integral y
a
pastar; arrenda
el uso, para que éste ponga a pastar
precio fijado por cabeza. (La diferen
otro
mínima, forma de determinación del precio
y cier
con
destino
arrendamiento
de
a
Es
campo
uso)
pasto
reo, c) conceder a otro, derecho de poner a pastar, un rodeo o ciertos ani
males conjuntamente con otros que hay en el campo (pertenezcan al toma
cia
el
con
caso
ta restricción
dor
o
un
anterior
en
el
tercero)
es
.
por
un
tiene diferencia de matices
por cabeza:
los anteriores.
precio fijado
con
pastoreo típico.
Sólo
En el pastoreo el tomador del ganado, concede al dador el derecho a
No entrega del campo en sí, ni se desprende de
ese ganado.
pastar para
prerrogativas que su uso le da;
prerrogativas sobre el campo en cuanto lo
las otras
a
sólo limita
ocupa y
su
derecho de
uso
y
pasta el ganado tomado
pastoreo.
Se trata de
un
contrato por el cual una
parte concede
a
la otra el de
ganado (un cierto uso) en un campo determinado y
ésta se obliga a pagar por ese derecho un precio también determinado. Este
contrato está comprendido en la definición del art. 1776 y en cuanto la na
turaleza del uso concedido no lo impida, se rige por las disposiciones de los
arts. 1777 y sigts.. De otra manera, el código sólo trata del arrendamiento
de cosas corporales y de los contratos que conceden la suma de atribuciones
del uso y goce sobre esas cosas, pero las normas que da al respecto, se apli
can
para el arrendamiento de las cosas incorporales y de los contratos en
que sólo se conceden ciertas atribuciones del uso, siempre que la naturaleza
de estas cosas o las prerrogativas de uso concedidas no lo impidan.
recho
a
pastar para
un
—
149
—
Hemos determinado los hechos y los
positivas (3)
normas
3)
Fijado
el
hemps clasificado conforme
a
las
.
Elementos
dee
concepto y naturaleza del
Contrato
contrato vamos
a
analizar los ele-
nienlos que lo
integran.
a) Sujetos: ninguna particularidad con respecto a este elemento;
ser personas físicas o jurídicas con capacidad para contratar, arts
den
pue
1261
29 y 1278 y sgts. del C.C. Denominaremos al titular del derecho de
el campo, tomador en pastoreo; al titular del ganado dador, arrenda
dor y arrendatario. La parte tomadora deberá tener con la cosa, campo don
inc.
en
uso
pastoreo, una vinculación que le permita disponer de sus fru
podrá tomar ganado a pastoreo, el propietario, el usufructuario, el
poseedor, el acreedor anticrético; el arrendatario y el subarrendatario siem
pre que estén dentro del destino que deban dar según su contrato, a la cosa
arrendada; y en algún caso el aparcero, si el acto estuviera dentro del destino
de la aparcería y de su forma de producción.
En cuanto al dador en pastoreo, puede ser todo aquel que tenga necesi
dad de alimentar uno o varios animales o un ganado : propietario, usufruc
tuario o simple detentador. En las relaciones entre dador en pastoreo y to
mador, no interesa qué derechos tiene o se atribuye aquél sobre el ganado.
b) Campo. Entendemos que éste es el objeto del derecho de uso, que
se compromete en el contrato, y en esa medida objeto del contrato.
Es así
el
de
tomado
en
medida
esa
a
la
por
ganado
y
ocupado
pastoreo
ocupación
de concede el
tos; así
y del derecho a pastar que para
el uso del titular del campo.
sus
animales obtuvo el dador, está limitado
Se trata de
toreo en
un campo determinado o de parte de éste.
Se da en pas
campo ubicado en un lugar dado y con ciertas cualidades.
Los animales. Ya establecimos de qué clase podían ser. Estos no
un
c)
configuran objeto
del contrato, sino el objeto del uso o destino del campo.
Deben estar determinados por su clase y cantidad o cuando menos por aque
lla y el conjunto que forman. No es lo mismo dar pastoreo para 50 terneros
para una tropa de terneros de un año, que para 50 novillos de tres años o
rodeo de éstos; como no es lo mismo dar pastoreo i>ara un ganado con
cría o sin ella, o para una majada o un rodeo de vacunos. En general la
o
un
determinación
d)
arts.
El
1779 y
(3)
hace por clase y cantidad.
precio. Desde luego éste debe ser determinado
se
arts.
Gabarini Islas, Guillermo.
308.
Lajouane, 1937, pág.
o
determinable,
1766 y 1767 del C.C.
—
,
Derecho
rural
argentino. 2*
ed.
Bs.
As., Ed.
—
150
—
práctica se determinan a razón un tanto por cabeza.
No hay obstáculo
fijar un precio total para la cantidad de ganado tomado
a pastoreo y aún para un rodeo o majada.
El precio puede consistir en dinero, sin duda y es lo común; pensamos
que podría consistir en un número determinado de productos del mismo ga
nado, aunque aquí puede, en ciertos casos aproximarse a la aparcería. Será
pastoreo siempre que se pague con una cantidad fija de productos; si se
establece una cuota o porcentaje de los productos, será aparcería.
Si se pagara con otros animales o con producto de otros animales, el
contrato sería innominado aún cuando se le aplicaran por analogía, y en
cuanto correspondieran, los mismos principios que damos sobre el pastoreo.
En
general,
la
en
en
Categorizacion
4)
Es un contrato consensual. Se perfecciona por el mero consentimiento,
cuando las partes están de acuerdo una en dar ciertos animales en pastoreo,
la otra en tomarlo en un cierto campo, y en el precio.
Producido el acuerdo sobre los extremos expresados y sólo por él, el
dador tiene el derecho
a
introducir los animales al campo y la
pagar el precio, y el tomador el derecho
de recibir el ganado.
Es
a
percibir
bilateral, hay obligaciones recíprocas
expresado antes.
al
precio
obligación de
obligación
y la
para ambas partes,
como
sur
gen de lo
5)
Establecido que estamos
en
Obeigaciones
presencia
de
un
obligaciones, de arrendamiento,
Veamos cuales son las obligaciones de las partes.
ción creativa de
Las del tomador del arrendamiento
Recibir
a)
Esta
miento
en
como
es
tal
en
conven
sinalagmático.
en
el arrenda
sí mismo, art. 1796 C.C. Ella
las condiciones convenidas y a falta de
bien considerado
supone la de mantener el campo
decir
son:
el campo el ganado dado en pastoreo.
es la correlativa a la de entregar la cosa
obligación
integral de un
convención
contrato,
en
la situación que estaba al momento del contrato. Así por
ejemplo, si el campo se contrató en el concepto de que tenía determinadas
pasturas, o si nada se dijo, pero estaba de determinada manera el monto del
contrato, y al tiempo de recibir los animales fué segado, quemado o se le
en
previamente ganado que prácticamente lo arrasó, el tomador será res
ponsable por falta de cumplimiento de sus obligaciones contractuales.
b) Configura otra obligación del tomador, la de asegurar la correcta
alimentación de los animales durante la vigencia del contrato. Esta es la
puso
—
correlativa
tener
la
151
—
a la naturaleza del uso
que se concede) a la de man
estado de servir al fin del arrendamiento, art. 1796 inc. 2*?.
utilizar el campo a un fin incompatible con el derecho a
(conforme
cosa en
Ella supone,
no
pas
concedido y mantenerlo en condiciones de contener los animales toma
dos a pastoreo. Así no podrá por ejemplo, transformar el campo en cancha
de fútbol, pista de carreras u otro objeto que lo absorba e imposibilite el
tar
pastaje. Tampoco podrá
retirar los alambrados y
dejarlo abierto,
o
dejar
permanente abiertas las porteras.
El dador
c)
bación
se
obliga
a
librar al tomador del pastoreo de toda tur
que le concedió y éste adquirió, art.
embarazo, respecto del derecho
o
1796 inc. 3*?. Entonces, no podrá roturar la tierra, quemar el pasto, permi
tir el tránsito permanente de personas y animales por el campo de manera
que
perturbe
el
pastaje
natural de los
cantidad de animales que
corral
imposibilite
animales, o poner en el campo una
la alimentación y lo convierta en un
.
Como
d)
obligación específica,
padre de familia
el cuidado del buen
de este
con
tipo
relación
de contrato, debe prestar
a los animales,
que debe
devolverlos al
dador, argumento del art. 1334 y sgts. del C.C. y teoría
culpa contractual. (En modernas tendencias, culpa extracontractual con motivo del contrato)
Por esta obligación responde por su negligencia y aún por la de las per
sonas que de él dependan.
Por ejemplo, habría responsabilidad, en no denunciar la existencia de
de la
general
.
introducir en el campo animales afectados de una enfermedad
poner en él animales que pudieran herir o matar los tomados
Es el concepto general de prestar la culpa leve.
a pastoreo, etc.
Las obligaciones enunciadas, son las que nacen directa e inmediatamente
del contrato a cargo del tomador del pastoreo; hay otras que son de su na
una
peste;
en
contagiosa;
a
.
turaleza,
y otras que
sin alterar el contrato
pueden agregarse accesoriamente
principal lo hacen complejo.
por
convención,
que
Por la naturaleza del contrato, para asegurar su fin económico, el
en el caso de ser privado de la totalidad del campo o de
e)
tomador
responde
parte de él que lo haga insuficiente para proporcionar el pastaje con
tratado; responde de aquellos vicios o defectos graves del campo que impi
una
a los fines del contrato, o lo hicieren perjudicial para los ani
responderá, por ejemplo, si el campo fuere inundable, estuviere
afectado por plantas venenosas, sarna, garrapata u otra plaga o enfermedad
c[ue perjudique los animales o pueda provocar su muerte. .Se trata de la
garantía debida en todo contrato, para asegurar su fin económico, siendo
aplicable a estos efectos lo dispuesto por los arts. 1802, 1803 v 1804 del
C.C. (4).
dieren
su
uso
males. Así
(4)
Entendemos
que
el
caso
fortuito
o
de
fuerza
mayor,
incendio, .sequía,
inunda-
—
152
—
puede pactarse que el tomador cuidará de los ani
males, los llevará a beber, curará sus enfermedades, los hará hacer los ejer
cicios adecuados para lograr un engorde regular, etc.
Las obligaciones del tomador del pastoreo o arrendatario, son: a) pa
el
gar
precio en el lugar y en el tiempo estipulados en el contrato y a falta
de convención según los principios generales.
b) El tomador incurre en responsabilidad, si los animales padecen
una enfermedad contagiosa, están contaminados por sarna o garrapata y no
Accesoriamente
f)
lo denuncia
a
su
co-contratante, infectando el campo
o
los animales existen
los suyos. Estas circunstancias darán derecho a
juntamente
la rescisión del contrato y a la indemnización de daños y perjuicios.
c) En las tareas de vigilancia y trabajo con los animales, debe pres
tes
en
él
con
en el cuidado del campo, la dihgencia del buen padre de familia y repa
todos los deterioros que provengan de su hecho o culpa, o de aquellos
que de él dependen. Argumento de los arts. 1813 y 1818 del C.C.
d) Tiene la obligación de retirar los animales al vencimiento del con
tar,
rar
trato
.
6)
El elemento
tiempo,
es
Duración
de la naturaleza del contrato,
no
de
su
perfección, y consumación instantánea, pero no
sario para su perfeccionamiento el acuerdo sobre plazo. Requiere
funcionamiento un período de permanencia.
No
se
concibe
su
esencia.
es
nece
para
su
breve; es en cierto modo acci
sequía, traslado de establecimiento,
langosta u otra circunstancia de emergencia ( 5 )
El contrato tendrá la duración que le haya fijado el convenio; en cuan
to éste callare es de aplicación el art. 1786 del C.C. : el titular del campo
puede hacer cesar el contrato a su arbitrio, sin perjuicio del plazo para el
desalojo que fija la ley. En el caso no rigen los plazos mínimos de perma
nencia. En efecto la ley 12.100, de 27 de abril de 1954, art. 3"?, establece
que no se consideran comprendidos en ella, los convenios sobre pastoreo de
hasta un año de plazo, pero sí aquellos que se renueven o se prorroguen por
plazos que en total excedan de dicho límite, o cuando
previa notificación
al propietario y sin oposición documentada por su parte ante el Juez de Paz
del domicilio del mismo
el tenedor del predio lo retenga por un plazo ma
En
dental,
general
como
las
el contrato
causas
es
de duración
que lo motivan
:
.
—
—
yor de
un
año.
ción imprevisible, si iniposiibilita el pastaje con carácter permanente, da derecho al to
mador para pedir la rescisión del contrato, y si sólo lo impide accidentalmente, da lugar
a
la disminución del precio, proporcionalmente al
tiempo de duración del obstáculo.
(5) 'Gelsi Bidart. op. cit.
—
La
153
—
menciona expresamente
excluirlo
del
sistema
general de la ley, en
pastoreo, para
formalidades
del
revisión bienal
contrato,
permanencia,
cias de mejoras, limitaciones a la facultad de arrendar,
disposición transcripta,
el
convenio
sobre
plazos de
de precios, exigen
etc. Pero hay una
cuanto
a
se compadece de la estructura y efectos del contrato de
da y lo hemos expuesto: dice "cuando el tenedor del pre
dio lo retenga por un plazo mayor de un año". En el pastoreo, el tenedor
del predio sigue siendo el tomador del ganado, éste no se desprende del cam
referencia que
pastoreo,
como
no
se
sigue en "sus manos", aunque ocupado con animales del dador. La
disposición, como las del C.C. en materia de arrendamiento, las de las di
versas leyes de arrendamientos rurales y de la ley de 16 de diciembre de 1927,
se refieren al arrendamiento de cosas, cuando el objeto arrendado lo es en
sí mismo e integralmente en todas sus prerrogativas de uso.
En el caso del pastoreo típico esta norma de la ley 12. 100, sólo es apli
cable, entendida en el sentido de que ella se refiere a la ocupación limitada
que configura la existencia en el predio del ganado dado en pastoreo y a la
limitación de uno que esa circunstancia impone al titular de éste.
La disposición, es sin duda aplicable, en ese entendido, al contrato de
pastoreo y como consecuencia, queda fijada la duración máxima de éste en
un año. Pasado el año, el contrato cae bajo las previsiones de la ley y con
secuentemente se transforma en un arrendamiento. El legislador interviene
y canaliza la voluntad de las partes, hasta transformar el tipo contractual
querido por éstas y con ello el cuadro de sus obligaciones y responsabilidad
Esa transformación se produce, por haberse pactado un plazo que excede del
año, por haberse prorrogado el plazo hasta superar el año o por haberse re
po CjUe
.
novado el contrato, excediendo el término del primitivo y el nuevo año. La
transformación se operará expresamente, cuando por la voluntad manifes
tada de las partes se haya establecido el término, la prórroga o renovación y
tácitamente, cuando se notifique por el Juez de Paz al titular del campo, el
él, sin oposición de aquél.
expiración de término contractual,
configure una condición pactada y por la
deseo del dador de mantener los animales
El contrato
se
extingue
pues
:
en
por la
por advenimiento del evento que
transformación impuesta por la ley 12.100 art.
Antes de
su
extinción,
no
puede
3*?
el dador hacerlo
cesar
a
su
arbitrio,
la duración
aunque sí podría retirar los animales pagando el precio por toda
del contrato, art. 1785. Entendemos que la perención de los animales, no
extingue la obligación de pagar el precio, por no configurarse la situación de
imposibilidad de pago, arts. 1549 y sgts. del C.C; pero creemos que el
dador, no tiene derecho, a sustituir los animales muertos por otros, excepto
cuando así
se
haya
convenido.
—
7)
154
—
Desocupación
dee
campo
plazo convenido en el contrato o no habiéndose estipulado
titular del campo, tomador en pastoreo, pue
plazo, en cualquier momento, el
o lo que es lo mismo la desocupación,
los
de
retiro
el
animales,
solicitar
de
al efecto de la acción de
en la medida que existió ocupación, disponiendo
finalidad obtener la desocupación de un
"tiene
acción
Esta
por
desalojo.
inmueble dejándolo, a entera disponibilidad de quien tiene derecho a su uso
'''
'•
y goce" (6)
tomador
en pastoreo dispone
el
de
duda
no
que
En este momento,
hay
de la acción de desalojo, pues así lo preceptúa el art. 3*? in fine de la ley 12.100.
El plazo del desalojo es el determinado por el art. 17 de la ley de 16
Vencido el
'
.
de diciembre de 1927.
"producido
fine de la ley 12.100, establece:
el vencimiento del contrato (de pastoreo) el ocupante podrá ser desalojado,
17, ley 8.158 de 16 de
como teniendo el inmueble a título precario (art.
diciembre de 1927)
El citado art.
3"? in
.
.
.
.
8)
(7)
Aecance
3"?
del art.
de
la ley
12. 100
Hemos afirmado que la referida norma se aplica al contrato de pastoreo
y nos fundamos para ello en su letra en cuanto se refiere a "los conve
sus términos pueden adecuarse a la natu
dejamos expresado en el parágrafo 6; por cuan
aplicación habría que hacer una distinción, a la que se
natural
sentido
el
y obvio de la expresión, entendiendo por pastoreo
nios sobre
pastoreo";
raleza del pastoreo,
to para excluir su
por cuanto
como
lo
opone
solamente contrato de arrendamiento
la discusión
en
cíficamente al
la Cámara de
contrato de
con
Diputados
pastoreo (8)
destino
y
en
pastoreo;
en
cuanto toda
la de Senadores
se
refirió espe
a
.
Cabe agregar, que dicha norma es también aplicable al contrato de arren
damiento de un campo en sí mismo e integralmente (típico arrendamiento de
cosa) En efecto al discutirse dicha norma en la Cámara de Representantes, el
.
diputado García Pintos expresó : "Estos casos de pastoreo son accidentales :
es en caso de penurias de campos, en caso de sequías, donde muchos
pro
ductores deben acud'r a otros predios y h.acen un contrato por un año o para
(6) Arlas, José A.
Montevideo, 1952, pág. 9.
(7)
setiembre
—
Juicio de desalojo. Revista de Derecho Público y Privado,
Diversamente Gblsi Bidart, Rev.
1954, pág. 615.
(8) Arias Barbe, Osear.
Montevideo, 1954, pág. 104-21.
—
Fac.
Derecho
Arrendamientos y
y
C.
desalojos;
Sociales, N° 3, julioleyes 12.100
y
12.116.'
—
un
engorde accidental. iSi rescinde
re
renovar,
no ocurre
Se está refiriendo
males
a
nada;
el
155
—
plazo
y el
propietario
del
predio
no
quie
el
contrato
ocupante tiene que abandonar el predio" (9).
de arrendamiento con destino para pastar ani
.
diputado Ferrer Serra, expresó: "El contrato de pastoreo es un con
especialísimo que se celebra en nuestra campaña. Por regla general no
se toma en consideración ni el número de hectáreas ni el tiempo.
General
mente se hace por el número de cabezas. Es la situación especial que se pro
duce en una época de sequía o de alguna gran peste, donde el ganadero re
curre, para salvar stis ganados, a contratar en algún predio, vecino o lejano,
el albergue de sus ganados, que podría perder de otra manera, en esa cir
El
trato
cunstancia. Es
un
contrato evidentemente
efímero por
su
condición, por
su
naturaleza. Por
regla general el precio se estipula a tanto por cabeza; es la
norma clásica (10). Se refiere pues, al pastoreo típico.
El diputado Bottinelli, miembro informante manifestó: "Efectivamente
Sr. Presidente, este artículo es necesario, porque si bien es cierto que se reali
contratos de
pastoreo, a tanto por cabeza y por mes, también es cierto
realizan
verdaderos
contratos de arrendamientos de tierras para pas
que
toreo. Es el régimen por lo menos en el litoral, como lo señalaba el Sr. di
zan
se
Por tanto, si elimináramos el régimen de pastoreo,
un gran frente de escape para las disposi
ciones fundamentales de esta ley". Más adelante dijo: "Insisto, sí, en la
Carrere
putado
de los
necesidad de
un
Sapriza.
arrendamientos, abriríamos
parmitir
los arrendamientos por
régimen
utiliza comúnmente,
año, para pastoreo, porque
más
es
un
un sólo año o por menos de
por lo menos más adecuado y
de pagar los pastoreos a tanto
justo, que el que se
por cabeza y por mes" (11). Se refiere a ambos contratos, el de
típico y el de arrendamiento de campo para pastoreo.
ley fué aprobada en ese
pastoreo" están consignados
La
bre
ni al de arrendamiento para
pastoreo
entendimiento. Sus términos, "convenio so
para no excluir ni al contrato de pastoreo,
pastoreo, que
son
venios sobre pastoreo.
Por otro lado es fuente del art. 3"? de la
en
último término los
con
ley 12. 100, el art. 3'? de la ley
argentina de 1948 que establece: "Quedan excluidos de las prescripciones
de esta ley los contratos en virtud de los cuales, se concede el uso y goce de
un predio con destino exclusivo a pastoreo, celebrado por plazo no mayor
de un año" (citado por el diputado Bottinelli)
Parece claro, pues, que el art. 3"? de la ley 12.100 se aplica al contrato
.
(9) Arias .Barbe, op. cit., pág. 107.
(10) Arias Barbe, op. cit., pág. 116.
(11) Arias Barbe, op. cit., pág. 118.
—
de
nos
—
pastoreo y al de arrendamiento de campo con destino a pastoreo por me
de un año, en cuanto a estar excepcionados de las exigencias que dicha
ley impone
en
dispensables,
prescripciones
plazos, forma del contrato, mejoras necesarias e
etc
a la facultad de arrendar,
y en cuanto
aplicables al término para el desalojo.
cuanto
a
limitaciones
son
,
9)
P)
29)
gralmente,
esa
156
cosa
in
sus
Conclusiones
El contrato de pastoreo es un arrendamiento.
Es arrendamiento, no de una cosa considerada
sino de parte de las
acuerda.
,
prerrogativas
en
sí misma
que el derecho de
uso
e
inte
y goce de
39) E.stá comprendido en e¡ concepto del art. 1776 del C.C, y en cuan
compatibles con la naturaleza del derecho comprometido en el contrato,
le son aplicables las disposiciones del art. 1777 y sgts. de dicho Código.
4°) Es consensual, bilateral y oneroso.
5°) No está alcanzado por el régimen de permanencia que fijan las
leyes de 16 de diciembre de 1927 y 12.100 de 27 de abril de 1954.
6°) Le es aplicable la acción de desalojo para obtener la desocupación
del campo, con plazo de 15 días, art. 3° ley 12.100.
7°) La ley 12.100 se aplica a este contrato y al de arrendamiento de
campo con destino exclusivo a pastoreo, de término no superior al año.
8°) De acuerdo a los hechos configurativos de la relación jurídica,
a los principios legales que le son aplicables
y al cuadro obligacional estu
diado, el contrato de pastoreo se estructura y organiza así :
to sean
A)
B)
CONTRAYENTES:
aparcero
tomador, titular del campo;
aparcero
dador, dueño
de los animales.
DISPOSICIONES:
1)
Consentimiento objeto. Tomador concede
a
dador,
toreo para tantos animales
el campo tal
forma de fijarlo, cantidad,
en
2)
Precio. Materia,
gar y fecha de éste.
3)
4)
5)
Duración.
que acepta pas
(determinados)
.
forma de pago, lu
Plazo, condición.
Obligaciones
Obligaciones
del tomador.
del dador,
Recibir los animales, etc.
(otras que el precio). Vicios de los ani
males, cuidado del predio, retiro de los
animales
.