MODELO DE ESTATUTOS COMUNIDAD DE BIENES

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MODELO DE ESTATUTOS
COMUNIDAD DE BIENES
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COMUNIDAD DE BIENES
En la ciudad de ___________________________, a ___________ de _______________ de dos mil
___________
COMPARECEN
DON/DOÑA ______________________________________________, mayor de edad, casado/a o soltero/a
(poner
el
estado
civil)
vecino/a
de
____________________________,
______________________________________________________________
con
y
domicilio
con
en
D.N.I.
número________________________,
DON/DOÑA ______________________________________________, mayor de edad, casado/a o soltero/a
(poner
el
estado
civil)
vecino/a
de
____________________________,
______________________________________________________________
número________________________,
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y
con
domicilio
con
en
D.N.I.
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DON/DOÑA ______________________________________________, mayor de edad, casado/a o soltero/a
(poner
el
estado
civil)
vecino/a
de
____________________________,
______________________________________________________________
y
con
domicilio
con
en
D.N.I.
número________________________,
Actuando, todos/as ellos/as, en su propio nombre y derecho, acuerdan la constitución de una
Comunidad de Bienes, que se regirá por los siguientes Estatutos:
ESTATUTOS
ARTÍCULO PRIMERO.- Constitución de la Comunidad
Por Don/Doña ___________________________________________________________, Don/Doña
________________________________________________________,
y
Don/Doña
_____________________________________________, se constituye una Comunidad de Bienes, que se
regirá por lo establecido en los presentes Estatutos y, en lo no previsto en ellos, por lo dispuesto en
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los artículos 392 a 406 y concordantes del Código Civil y demás normas legales que resulten de
aplicación pertinente.
ARTÍCULO SEGUNDO.- Denominación
La Comunidad girará bajo la denominación "______________________________________, CB".
ARTÍCULO TERCERO.- Domicilio
La
Comunidad
establece
su
domicilio
en
________________________,
calle
_______________________________________, número _________, pudiendo cambiarse mediante el
oportuno acuerdo de los/as partícipes.
ARTÍCULO CUARTO.- Duración
La duración de la Comunidad será ___________________ (indefinida o por el tiempo que se
pacte), dando comienzo a sus operaciones en el día de la fecha.
ARTÍCULO QUINTO.- Objeto
La
Comunidad
tiene
por
objeto:
__________________________________________________________________________________________
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__________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________(detallar las actividades).
El régimen de explotación conjunta será de contribución económica y dedicación por partes
iguales (o en la proporción que se establezca) a cargo de cada uno/a de los/as comparecientes y
participación en los beneficios.
ARTÍCULO SEXTO.- Aportaciones
Las aportaciones de los/as comuneros/as o partícipes consistirán en la puesta en común de los
bienes y derechos y el trabajo necesarios para el desarrollo del objeto de la Comunidad de Bienes.
Estas aportaciones consisten en:
6.1
Contribuir a los gastos de puesta en marcha del negocio con una cantidad de
_______________________ euros, que satisfacen a razón de _____________________
euros cada uno. (o en las siguientes cantidades: Don/doña __________________ aporta la
cantidad de ________________. Euros)
6.2
Prestar cada uno/a de los/as comuneros/as o partícipes una dedicación plena a la
explotación y gestión del negocio. Cifran a tal efecto como dedicación plena la que
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representa una dedicación promedio de _____________. horas diarias durante
_____________. días a la semana.
6.3
_______________________________________________________________________________
ARTÍCULO SÉPTIMO.- Retribución de los/as partícipes
La retribución se limitará a los beneficios netos obtenidos por la explotación del negocio, a
cuyo efecto acuerdan que a la cantidad obtenida por las ventas se le carguen o deduzcan la totalidad
de los gastos e impuestos imputables a la actividad y/o negocio. El resultado será el beneficio neto
que los comparecientes o las comparecientes acuerdan repartirse por ________________________
(terceras, cuartas, quintas, etc, según el número de partícipes) partes iguales (o en proporción a la
participación de cada comunero/a).
ARTÍCULO OCTAVO.- Facturación y contabilidad
La Comunidad emitirá las facturas correspondientes al negocio común y/o llevará la
correspondiente contabilidad, de modo que quede establecida la identificación, o las bases
inequívocas para la misma, de las cantidades imputables a cada partícipe en cada caso.
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ARTÍCULO NOVENO.- Distribución de gastos
Los gastos comunes, entendiéndose por tales todos los necesarios para la generación de los
ingresos
de
los/as
partícipes
imputables
al
negocio
común,
serán
satisfechos
por
____________________ (terceras, cuartas, quintas, etc o en la proporción que se establezca) partes
iguales, imputables a la cuota de cada uno/a de ellos/as.
ARTÍCULO DÉCIMO.- Régimen de participación y administración
Todos/as los comuneros y comuneras tienen iguales derechos y obligaciones, en cuanto
partícipes de la Comunidad.
Quedan expresa y recíprocamente autorizados/as los/as ______________ (tres, cuatro, cinco,
según el número de partícipes) comuneros/as para que dos cualesquiera de ellos/as,
mancomunadamente, y siempre dentro del giro o tráfico de la Comunidad puedan realizar y ejecutar
todos los actos y contratos de gestión, de administración y de representación que estimen
procedentes, apoderándose recíprocamente en este acto a tal efecto y expresamente para abrir,
disponer y cancelar cuentas corrientes a nombre de la Comunidad.
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ARTÍCULO UNDÉCIMO.- Transmisión de participaciones “inter vivos”
Cualquiera de los o las partícipes que decidiera enajenar toda o parte de su participación, o
efectuar cualquier tipo de transmisión de la misma, deberá necesariamente comunicarlo a los/as
otros/as socios/as, para que puedan adquirirla, si les interesara, en el plazo de un mes.
La notificación se efectuará mediante carta certificada con acuse de recibo, indicando las
circunstancias personales del/de la adquirente, el precio de venta o el valor que se le atribuye de
mutuo acuerdo, o en su defecto, por tasación arbitral que a la vista de la contabilidad comunitaria
haga un/a perito o censor/a jurado de cuentas, si la concesión es gratuita.
Los/as demás partícipes podrán optar a la compra dentro de los treinta días siguientes a
haber recibido la notificación.
Cuando un socio o socia incumpliera estas condiciones, podrán los/as otros/as ejercitar el
correspondiente derecho de retracto de acuerdo con lo establecido en el artículo 1.522 del Código
Civil.
ARTÍCULO DUODÉCIMO.- Transmisión de participaciones “mortis causa”
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El fallecimiento de alguno/a de los/as partícipes no será causa de disolución de la Comunidad,
y, en consecuencia, sus herederos o herederas continuarán en ella con los mismos derechos y
obligaciones que el/la causante, percibiendo de los/as comuneros/as sobrevivientes el saldo que a
favor del fallecido o fallecida existiere en la fecha de su defunción.
No obstante lo anterior, sus herederos/as podrán optar por apartarse de la misma, con la
consiguiente división de la cosa común. Dicha opción caducará a los dos meses de su muerte.
ARTÍCULO DECIMOTERCERO.- Separación de la Comunidad
Cualquiera de los/as partícipes o comuneros/as puede pedir su separación de la Comunidad.
El/la comunero/a que lo desee deberá comunicar al resto de los comuneros o comuneras, mediante
carta certificada con acuse de recibo, su intención de abandonar la Comunidad, con un plazo mínimo
de noventa días, al objeto de que se realice el balance de situación de la Comunidad en el momento
de su separación. Si la cuenta de resultados es negativa, se restará de su aportación la cantidad que
sea; si su aportación no cubre su parte en el saldo negativo de la Comunidad en el momento de su
separación, deberá aportar la diferencia.
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En caso de balance positivo, se incrementará su cuota en la parte que le corresponda y de
acuerdo con el sistema de reparto que tenga establecido. El plazo de reembolso se fijará atendiendo a
la situación financiera de la Comunidad y a las circunstancias económicas y familiares del/de la
comunero/a, no pudiendo exceder de un año a partir de la fecha de baja. Durante este período la
cuota parte no reembolsada devengará un interés igual al interés legal del dinero vigente en cada
momento.
ARTÍCULO DECIMOCUARTO.- Prohibición de competencia
Ninguno de los/as comuneros/as podrá hacer por cuenta propia y mientras esté en vigor la
Comunidad, operación de comercio que constituyan el objeto social de la Comunidad de Bienes.
El/la partícipe que contravenga esta disposición aportará al fondo común el beneficio que le
resultare de estas operaciones y sufrirá individualmente las pérdidas si las hubiere.
ARTÍCULO DECIMOQUINTO.- Liquidación de la Comunidad
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Todo/a comunero/a tiene derecho a participar en el reparto de las ganancias sociales y en el
patrimonio resultante de la liquidación, tanto en el supuesto de rescisión como de disolución del
capital común, en partes proporcionales a su participación en la Comunidad.
En el caso de que entre los/as partícipes no se llegare a un acuerdo sobre la forma, trámites
de liquidación y administración del caudal común, nombrarán de común acuerdo un/a perito o
censor/a jurado de cuentas, quien con el carácter de liquidador/a ejercerá los cometidos que se
asignen, ejerciendo a falta de acuerdo, las más amplias facultades hasta la división del patrimonio de
la Comunidad.
ARTÍCULO DECIMOSEXTO.- Arbitraje y fuero
Toda cuestión que surja entre los comuneros o comuneras sobre la interpretación o el
cumplimiento de los presentes Estatutos, será sometido a un arbitraje con arreglo a las normas que
regulan este tipo de procedimiento.
Asimismo, para tales cuestiones, los/as partícipes, con renuncia a cualquier otro fuero que
pudiera corresponderles, se someten expresamente a los tribunales y juzgados del lugar donde la
Comunidad tenga su domicilio.
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Y en prueba de conformidad con cuanto antecede, se ratifican y firman el presente
documento, por _________________ (duplicado, triplicado, etc, según el número de partícipes) y a un
solo efecto, en el lugar y fecha indicados al principio.
Firmas de los/as comuneros/as o partícipes
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