09-2012_Código Civil - Poder Judicial del Estado de Colima

FOLLETO INFORMATIVO
“Reformas al Código Civil de Colima:
Arrendamientos e Interdicción”
Centro de Estudios Judiciales
Año Judicial 2011-2012
No. 09
Mayo 30 de 2012
SUPREMO TRIBUNAL DE JUSTICIA DEL ESTADO DE COLIMA
HONORABLE PLENO
CENTRO DE ESTUDIOS JUDICIALES
MAGDO. RAFAEL GARCÍA RINCÓN
PRESIDENTE DEL SUPREMO TRIBUNAL
LIC. JAFET FELIPE MORÁN TORRES
ENCARGADO DEL CENTRO DE ESTUDIOS JUDICIALES
MAGDA. MARÍA DEL ROSÍO VALDOVINOS ANGUIANO
SALA MIXTA CIVIL, FAMILIAR Y MERCANTIL
LIC. ROCÍO MONTSERRAT SALAZAR LÓPEZ LLERENAS
AUXILIAR DEL CENTRO DE ESTUDIOS JUDICIALES
MAGDA. MA. CONCEPCIÓN CANO VENTURA
SALA MIXTA CIVIL, FAMILIAR Y MERCANTIL
MAGDO. JOSÉ ALFREDO JIMÉNEZ CARRILLO
SALA MIXTA CIVIL, FAMILIAR Y MERCANTIL
MAGDA. MARÍA LUISA RUIZ CORONA
1ª SALA PENAL Y ESPECIALIZADA EN JUSTICIA PARA
ADOLESCENTES
MAGDO. JUAN CARLOS MONTES Y MONTES
1ª SALA PENAL Y ESPECIALIZADA EN JUSTICIA PARA
ADOLESCENTES
MAGDO. JORGE MAGAÑA TEJEDA
1ª SALA PENAL Y ESPECIALIZADA EN JUSTICIA PARA
ADOLESCENTES
SUPREMO TRIBUNAL DE JUSTICIA
Calzada Galván y Aldama S/N
Zona Centro
Colima, Colima
C. P. 28000
(01-312) 31 313 01 Ext. 244 y 276
(01-312) 31 448 90 y 31 448 70
[email protected]
stj.col.gob.mx
CENTRO DE ESTUDIOS JUDICIALES
MAGDA. ROCÍO LÓPEZ LLERENAS ZAMORA
2ª SALA PENAL Y ESPECIALIZADA EN JUSTICIA PARA
ADOLESCENTES
MAGDO. MIGUEL GARCÍA DE LA MORA
2ª SALA PENAL Y ESPECIALIZADA EN JUSTICIA PARA
ADOLESCENTES
MAGDO. BERNARDO ALFREDO SALAZAR SANTANA
2ª SALA PENAL Y ESPECIALIZADA EN JUSTICIA PARA
ADOLESCENTES
Aldama y Flores Magón S/N
Zona Centro
Colima, Colima
C. P. 28000
(01-312) 31 393 50
(01-312) 31 313 01 Ext. 270 y 273
[email protected]
Como órgano técnico encargado de la capacitación e
investigación judicial, el Centro de Estudios Judiciales del
Supremo Tribunal de Judicial del Estado de Colima, emite este
Folleto Informativo en aras de difundir el quehacer judicial así
como temas de actualidad y relevancia que impactan en el
sistema jurídico mexicano, salvaguardando los derechos de
autoría de quienes elaboran y promueven los documentos que
aquí se contienen.
3
Supremo Tribunal de Justicia del Estado de Colima
4
REFORMAS AL CÓDIGO CIVIL
CENTRO DE ESTUDIOS JUDICIALES
5
REFORMAS AL CÓDIGO CIVIL
1.INTRODUCCIÓN
El Código Civil para el Estado de Colima, en vigor, fue
creado en el año de 1953, aunque este fue publicado en el
suplemento del periódico Oficial "EL ESTADO DE COLIMA",
mediante decreto No. 96, de fecha 25 de septiembre de 1954,
si bien es cierto que a través de los años, ha sufrido
múltiples reformas, también lo es, que varios conceptos no
se han adecuado a nuestros tiempos.
El TITULO SEXTO, denominado DEL ARRENDAMIENTO,
como su nombre lo indica, regula la figura del
ARRENDAMIENTO, estableciendo el concepto como tal,
características,
disposiciones
generales,
derechos
y
obligaciones de los que contraten, modos de terminación,
etc. Es el caso, que dentro del articulado que se pretende
reformar, se establecen ciertos requisitos al momentode la
celebración del contrato de arrendamiento, dependiendo el
monto de la renta, la cual se maneja en pesos cantidades,
que hace cerca de cincuenta años, eran sumas de dinero
considerables y hoy vienen siendo irrisorias, pero que nos
trae como consecuencia que al celebrar un arrendamiento
tengamos una carga contractual, pues en la actualidad al
celebrar cualquier arrendamiento, estamos obligados en
6
estricto apego a derecho para realizar actos jurídicos
innecesarios.
Por ello, se proponen las siguientes reformas con la
finalidad, de adecuar a nuestra actualidad, lo que en su
momento el legislador determinó como imperioso y necesario
para la población.
Así también, en nuestro Estado se han venido impulsando
leyes y reformas a nuestra legislación local, a efecto de
eliminar del contenido de éstas cualquier connotación
discriminatoria que afecte la integridad de las personas,
siendo que lo más idóneo para no usar palabras en este
sentido, nos debemos remitir a la Ley para la Integración y
Desarrollo Social de las Personas con Discapacidad del
Estado de Colima, que en su fracción I, del artículo 2º, al
texto define a las personas con discapacidad como:
Artículo 2°.- Para los efectos de la presente Ley se entiende por:
Persona con Discapacidad: Todo ser humano que tenga temporal o
permanentemente una alteración funcional física, mental o sensorial;
o un trastorno de talla y peso congénito o adquirido, que le impida
realizar una actividad propia de su edad y medio social, que implique
desventajas para su integración familiar, social, educacional o
laboral;
Bajo esta definición, entendemos que no es correcto
referirnos a la discapacidad con palabras de connotación
7
discriminatoria, sino en los términos que la misma Ley para
la Integración y Desarrollo Social de las Personas con
Discapacidad nos indique, según sea el caso.
2. D E C R E T O 522 (P.O.F. 19 DE MAYO DE 2012)
El sábado 19 de mayo del 2012, fue publicado en el
Periódico Oficial “El Estado de Colima”, el decreto 522 que
reforma diversos artículos del Código Civil para el Estado de
Colima, en el que se modifican los requisitos bajo los cuales,
se debe suscribir el contrato de arrendamiento.
ARTÍCULO 2296
Texto Anterior
ART. 2296.- El arrendamiento debe otorgarse por escrito
cuando la renta pase de cien pesos anuales.
Texto Reformado
ART. 2296.- El arrendamiento debe otorgarse por escrito
cuando la renta pase de 30 salarios mínimos al mes, la falta
de esta formalidad se imputara al arrendador.
ARTÍCULO 2297
8
Texto Anterior
ART. 2297.- Si el predio fuere rústico y la renta pasare de
tres mil pesos anuales, el contrato se otorgará en escritura
pública.
Texto Reformado
ART. 2297.- Si el predio fuere rustico y la renta pasare del
monto que resulte de dos mil salarios mínimos al año, el
contrato se otorgará en escritura pública.
ARTÍCULO 2302
Texto Anterior
ART. 2302.-…
I a la III.-…
IV.A garantizar el uso o goce pacífico de la cosa por
todo el tiempo del contrato;
V.-…
Texto Reformado
ART. 2302.-…
9
I a la III.-…
IV.- A garantizar el uso o goce pacífico y continuo de la cosa
por todo el tiempo del contrato; y
V.-…
ARTÍCULO 2315
Texto Anterior
ART. 2315.-…
Ia la II.-…
III.A servirse de la cosa solamente para el uso
convenido o conforme a la naturaleza y destino de ella.
Texto Reformado
ART. 2315.-…
Ia la II.-…
III.- A servirse de la cosa solamente para el uso convenido o
conforme a la naturaleza y destino de ella, de manera
continua y pacífica.
ARTÍCULO 2340
Texto Anterior
10
ART. 2340.-…
Si la renta no excede de veinticinco pesos mensuales, es
potestativo para el arrendatario dar fianza o substituir esa
garantía con el depósito de un mes de renta.
Texto Reformado
ART. 2340.-…
Si la renta no excede de 20 salarios mínimos al mes, es
potestativo para el arrendatario dar fianza o substituir esa
garantía con el depósito de un mes de renta.
ARTÍCULO 2342
Texto Anterior
ART. 2342.- La renta debe pagarse en los plazos convenidos,
y a falta de convenio, por meses vencidos si la renta excede
de cien pesos; por quincenas vencidas, si la renta es de
sesenta a cien pesos y por semana, también vencidas,
cuando la renta no llegue a sesenta pesos.
Texto Reformado
ART. 2342.- La renta debe pagarse en los plazos convenidos
y a falta de convenio, por meses vencidos.
11
ARTÍCULO 2343
Texto Anterior
ART. 2343.- El propietario de un predio rústico debe
cultivarlo, sin perjuicio de dejarlo descansar el tiempo que
sea necesario para que no agote su fertilidad. Si no lo
cultiva, tiene obligación de darlo en arrendamiento o en
aparcería, de acuerdo con lo dispuesto en la Ley de Tierra
Ociosas.
Texto Reformado
ART. 2343.- Derogado.
ARTÍCULO 2373
Texto Anterior
ART. 2373.-…
I a la VII.-…
VIII.-
Por evicción de la cosa dada en arrendamiento.
Texto Reformado
ART. 2373.-…
I a la VII.-…
12
VIII.- Por evicción de la cosa dada en arrendamiento;
IX.- Por abandono injustificado de la cosa por un plazo
mínimo de tres meses, sin previo aviso por escrito al
arrendador.
ARTÍCULO 2379
Texto Anterior
ART. 2379.-…
I.Por falta de pago de la renta en los términos
prevenidos en los artículos 2342 y 2344;
II a la III.-…
Texto Reformado
ART. 2379.-…
I.- Por falta de pago de la renta en los términos prevenidos
en los artículos 2342 y 2344, y/o por abandono dela cosa de
acuerdo a la fracción IX del artículo 2373;
II a la III.-…
13
3. D E C R E T O 525 (P.O.F. 02 DE JUNIO DE 2012)
El sábado 02 de junio del 2012, fue publicado en el Periódico
Oficial “El Estado de Colima”, el decreto 525 que reforma
diversos artículos del Código Civil para el Estado de Colima,
en el que se establecen nuevas condición jurídica de las
personas que se encuentren en estado de interdicción.
ARTÍCULO 331
Texto Anterior
ART. 331.- Si el marido está bajo tutela por causa de
demencia, imbecilidad u otro motivo que lo prive de
inteligencia, este derecho puede ser ejecutado por su tutor.
Si éste no lo ejercitare, podrá hacerlo el marido después de
haber salido de la tutela, pero siempre en el plazo antes
designado, que se contará desde el día en que legalmente se
declare haber cesado el impedimento.
Texto Reformado
ART. 331.- Si el marido está bajo tutela por presentar un
tipo de discapacidad intelectual que le impida ejerceralgún
acto jurídico, ya sea temporal o permanente, que le impida
14
tener capacidad legal, este derecho puede ser ejecutado por
su tutor. Si éste no lo ejercitare, podrá hacerlo el marido
después de haber salido de la tutela, pero siempre en el
plazo antes designado, que se contará desde el día en que
legalmente se declare haber cesado el impedimento.
ARTÍCULO 464
Texto Anterior:
ART. 464.- El menor de edad que fuere demente, idiota,
imbécil, sordomudo, ebrio consuetudinario, o que
habitualmente abuse de las drogas enervantes, estará sujeto
a la tutela de menores, mientras no llegue a la mayor edad.
…
Texto Reformado
ART. 464.- El menor de edad que presente algún tipo de
discapacidad,
que
sea
ebrio
consuetudinario,
o
quehabitualmente abuse de las drogas enervantes, estará
sujeto a la tutela de menores, mientras no llegue a la
mayoredad.
…
ARTÍCULO 466
15
Texto Anterior
ART. 466.- El cargo de tutor del demente, idiota, imbécil,
sordo-mudo, ebrio consuetudinario y de los que
habitualmente abusen de las drogas enervantes, durará el
tiempo que subsista la interdicción, cuando sea ejercitado
por los descendientes o por los ascendientes. El cónyuge
tendrá obligación de desempeñar ese cargo mientras
conserve su carácter de cónyuge. Los extraños que
desempeñen la tutela de que se trata tienen derecho de que
se les releve de ella a los diez años de ejercerla.
Texto Reformado
ART. 466.- El cargo de tutor de la persona que padezca
algún tipo de discapacidad que le impida ejercer algúnacto
jurídico, del ebrio consuetudinario, o de los que
habitualmente abusen de las drogas enervantes, durará el
tiempoque subsista la interdicción, cuando sea ejercitado
por los descendientes o por los ascendientes. El cónyuge
tendráobligación de desempeñar ese cargo mientras
conserve su carácter de cónyuge. Los extraños que
desempeñen latutela de que se trata tienen derecho de que
se les releve de ella a los diez años de ejercerla.
ARTÍCULO 506
Texto Anterior
16
ART. 506.- Lo dispuesto en el artículo anterior se aplicará en
cuanto fuere posible, a la tutela de los idiotas, imbéciles,
sordomudos, ebrios consuetudinarios y de los que abusan
de las drogas enervantes.
Texto Reformado
ART. 506.- Lo dispuesto en el artículo anterior se aplicará en
cuanto fuere posible, a la tutela de las personas que
padezcan algún tipo de discapacidad que les impida ejercer
algún acto jurídico, ebrios consuetudinarios, y de los que
abusan de las drogas enervantes.
REFERENCIAS
Periódico Oficial del Estado de Colima, Decreto No. 522
del19 de Mayo de 2012.
Periódico Oficial del Estado de Colima, Decreto No. 525 02
de junio de 2012.
Código Civil para el Estado de Colima, anterior a esta
reforma.
17