Diapositiva 1 - BIM FORUM CHILE

Charla BIM:
Integración y coordinación de especialidades
29 de octubre de 2015
“Integración BIM en la arquitectura”
Juan Pablo Badia
Director Badia+Soffia Arquitectos
www.cdt.cl
BADIA + SOFFIA
A R Q U I T E C T O S
PRESENTACION INTEGRACION BIM
EN LA ARQUITECTURA
EXPONE: Juan Pablo Badia
Octubre 2015
BADIA + SOFFIA
A R Q U I T E C T O S
O F I C I N A
Oficina de arquitectura fundada en 1994 = 20 años
Experiencia en proyectos de Vivienda en altura,
Vivienda en extensión (Loteos y Condominios),
Edificios Comerciales y Edificios de Oficinas.
860.000 m² Diseñados, Coordinados y Construidos.
3.500 departamentos proyectados
7.600 casas proyectadas
Manejo simultaneo de aprox. 20 proyectos.
Autocad
Revit
BIM
Uso de BIM (Revit) desde 2006.
1994
2006
2014
BADIA + SOFFIA
A R Q U I T E C T O S
DIAGNOSTICO
Escenario laboral
altamente competitivo
Falta de innovación
tecnológica
Baja productividad
Exceso de horas hombre
en el proceso de diseño
Descoordinación de
proyectos
MOTIVACIONES
ESTRATEGIA
BADIA + SOFFIA
A R Q U I T E C T O S
DIAGNOSTICO
MOTIVACIONES
Escenario laboral
altamente competitivo
MEJORAR LA
COMPETENCIA
Falta de innovación
tecnológica
GENERAR
INNOVACION
Baja productividad
Exceso de horas hombre
en el proceso de diseño
MEJORAR LA
EFICIENCIA
Descoordinación de
proyectos
MEJORAR LA
EFICACIA
ESTRATEGIA
BADIA + SOFFIA
A R Q U I T E C T O S
DIAGNOSTICO
MOTIVACIONES
Escenario laboral
altamente competitivo
MEJORAR LA
COMPETENCIA
Falta de innovación
tecnológica
GENERAR
INNOVACION
Baja productividad
Exceso de horas hombre
en el proceso de diseño
MEJORAR LA
EFICIENCIA
Descoordinación de
proyectos
MEJORAR LA
EFICACIA
ESTRATEGIA
+
BIM
Building information modeling
BADIA + SOFFIA
A R Q U I T E C T O S
T E C N O L O G I A
B I M
Es una metodología de trabajo que consiste en diseñar un modelo tridimensional, paramétrico y colaborativo.
Permitiendo una coordinación eficiente entre todos los proyectos involucrados desde la arquitectura hasta la
construcción y representa importantes beneficios en cuanto a la productividad y calidad del producto.
El gran aporte fue visualizar digitalmente la obra antes de su construcción y así prever errores y sobrecostos en la etapa
de construcción.
Badia y Soffia arquitectos desarrolla todos sus proyectos en base a la plataforma BIM a través del programa Revit de
Autodesk, generando una cadena de valor dentro de todo el proceso de diseño.
La tecnología BIM permite la integración de todos los Proyectos de especialidades, incorporándolos en el modelo de
arquitectura, lo cual lo transforma en un proyecto integral, mejorando la productividad y eficiencia.
BADIA + SOFFIA
A R Q U I T E C T O S
CARACTERISTICAS
TRIDIMENSIONAL
PARAMETRICO
COLABORATIVO
DE
BIM
BADIA + SOFFIA
A R Q U I T E C T O S
VENTAJAS
COMPARATIVAS
TRIDIMENSIONAL
PARAMETRICO
COLABORATIVO
La ventaja de ser un modelo
tridimencional es que mejora
la visualización del proyecto y
facilita la detección de
interferencias con los
proyectos de especialidades
BADIA + SOFFIA
A R Q U I T E C T O S
VENTAJAS
COMPARATIVAS
Ñ
Imagen REVIT
TRIDIMENSI ONAL
PARAMETRICO
COLABORATIVO
Imagen REAL.
La ventaja de ser un modelo
paramétrico es que garantiza la
exactitud en el diseño, es decir
que todos los elementos tienen
asociados las caracteristicas y
materialidades reales.
BADIA + SOFFIA
A R Q U I T E C T O S
VENTAJAS
COMPARATIVAS
TRIDIMENSI ONAL
PARAMETRICO
COLABORATIVO
La ventaja de ser un modelo paramétrico es que permite diseñar y hacer cambios
muy rápidamente, Lo que se refleja en una menor repetición del trabajo
mejorando la productividad y ahorrando tiempo.
BADIA + SOFFIA
A R Q U I T E C T O S
VENTAJAS
COMPARATIVAS
TRIDIMENSI ONAL
Tablas de superficies
PARAMETRICO
Coordinación
Visualización 3D
COLABORATIVO
Planos
DWG
BADIA + SOFFIA
A R Q U I T E C T O S
VENTAJAS
COMPARATIVAS
TRIDIMENSI ONAL
PARAMETRICO
BIM
COLABORATIVO
BIM
BADIA + SOFFIA
A R Q U I T E C T O S
M E T O D O L O G I A D E T R A B A J O – Etapas del proyecto
CABIDA
Proyecto
PROYECTO
ANTEPROYECTO
Municipal
Permiso
Supervisión
SUPERVISION
Modificaciones
Factibilidad
Recepción
Especialistas
Arquitectura
INICIO BIM
Desarrollo
Cabida
Entrega
ENTREGA
Construcción
Producto final
Documentación
Venta
Publicidad
• ¿EN QUE NOS BENEFICIÓ LA IMPLEMENTACION DEL BIM?
FLUJO DE TRABAJO
VENTAJAS GENERALES
• DISMINUCION DE ERRORES Y VACIOS.
TRADICIONAL
BIM
• MAYOR EXACTITUD.
• AUTOMATIZACION DE PROCESOS.
• EFICIENCIA Y DISMINUCION DE COSTOS.
FRAGMENTADO
INTEGRADO
BADIA + SOFFIA
01. C A B I D A
A R Q U I T E C T O S
¿EN QUE CONSISTE?
• Desarrollo de un modelo
tridimensional en base a
la normativa Municipal
como la constructibilidad,
densidad, ocupación de
suelo en forma rápida y
certera.
NORMATIVA MUNICIPAL
VOLUMEN TEORICO TRIDIMENSIONAL
BENEFICIO BIM
• REPRESENTACION INICIAL
DE UN VOLUMEN TEORICO
TRIDIMENCIONAL
GENERANDO TABLAS DE
SUPERFICIES DINAMICAS
AUTOMATICAMENTE.
• CON ESA INFORMACION
SE PODRÁ EVALUAR LA
RENTABILIDAD DEL
NEGOCIO INMOBILIARIO .
RESULTADO DE SUPERFICIES DINAMICO
BADIA + SOFFIA
02. ANTEPROYECTO
A R Q U I T E C T O S
¿EN QUE CONSISTE?
DESARROLLO DE ESTRUCTURA Y TIPOLOGIAS.
SE INCORPORAN FAMILIAS PARAMETRICAS.
Anteproyecto
Cabida
SE COMIENZA A DEFINIR LA IMAGEN.
• En el desarrollo del
modelo tridimencional
incorporando la
estructura, la tipologías
de departamentos según
los requerimientos
técnicos y comerciales.
BENEFICIOS BIM
• ES LA VISUALIZACION DEL
MODELO PARA
COMPRENDER LAS
SOLUCIONES Y
TIPOLOGIAS DISEÑADAS Y
ASI OBTETER LA
AROBACION DEL CLIENTE.
• TAMBIEN DEL MODELO SE
EXTRAER LA
INFORMACION
PLANIMETRICA EN FORMA
RAPIDA COMO PLANTAS,
CORTES Y ELEVACIONES.
REPRESENTACION 3D Y EXTRACCION AUTOMATICA DE LA DOCUMENTACION 2D.
BADIA + SOFFIA
03. PROYECTO Y SUPERVISION
A R Q U I T E C T O S
¿EN QUE CONSISTE?
INCORPORACION DE DETALLES Y COORDINACION
CON INGENIERIAS.
• Consiste en el desarrollo
del modelo tridimensional
incorporando los
elementos parametricos
• a partir de familias
prediseñadas como
puertas, muros, ventanas,
pavimentos, etc.
CUBICACIONES AUTOMATICAS
VENTAJAS BIM
REVIT
CONSTRUIDO.
• OBTENCION DE
DOCUMENTOS
PLANIMETRICOS
• ACTUALIZACION DINAMICA
DE LAS MODIFICACIONES.
(PLANOS ASBUILT).
• CUBICACION AUTOMATICA
DE ELEMENTOS DEL
PROYECTO.
• DETECCION TEMPRANA DE
INTERFERENCIAS
DETECCION PREMATURA DE CONFLICTOS.
MODELO “ASBUILT” COORDINADO
• REPRESENTACION FINAL
DEL MODELO 100%
COORDINADO.
BADIA + SOFFIA
PROYECTO VERSUS EDIFICIO CONSTRUIDO
EDIFICIO CUMBRES DE COLON
IMAGEN MODELO REVIT
EDIFICIO CONSTRUIDO
A R Q U I T E C T O S
EDIFICIO PUERTA REAL
IMAGEN REVIT
EDIFICIO CONSTRUIDO
PROYECTO VERSUS EDIFICIO CONSTRUIDO
BADIA + SOFFIA
A R Q U I T E C T O S
EDIFICIO PLAZA CONDELL 679
IMAGEN MODELO REVIT
EDIFICIO CONSTRUIDO
BADIA + SOFFIA
DIFICULTADES
A R Q U I T E C T O S
- Alto costo de los Software y Hardware.
- Escasa mano de obra especializada
- Soporte técnico limitado
- Bajo rendimiento inicial y malas experiencias
- Proyectistas de especialidades no manejan la tecnología
- Falta de estandarización
Actualmente
A lo que deberíamos llegar
Muchas gracias
[email protected]
www.badia-soffia.cl