preguntas frecuentes linea construyendo juntos

PREGUNTAS FRECUENTES LINEA CONSTRUYENDO JUNTOS
 ¿Cuál es el destino de la línea?
Financiar la compra de kits de materiales para la construcción de vivienda única, familiar y de
uso permanente.
¿Puedo usar esta línea de crédito para refacción o ampliación de mi casa?
No.
 ¿A quién está destinada la línea?
A personas físicas pertenecientes a los sectores de ingresos medios de la población.
 ¿Qué % de los materiales del kit elegido me financian?
El 100% sujeto a calificación crediticia
 ¿Cuál es el monto mínimo de préstamo que puedo solicitar?
El monto mínimo a solicitar será el del kit de construcción a adquirir que tenga menor valor
dentro de los habilitados.
 ¿Cuál es el monto máximo de préstamo que puedo solicitar?
El monto máximo a financiar de esta línea son $300.000 (según calificación crediticia del
cliente) pudiendo financiar los gastos del préstamo Hasta la suma de $ 20.000, a opción del
cliente.
¿Puedo destinar los materiales a la construcción de una vivienda cuyo plano sea distinto a
las tipologías determinadas por la Dirección de vivienda de la provincia?
No, las viviendas a construir deben ser conforme a alguna de las tipologías determinadas por la
Dirección de Vivienda de la Provincia.
¿El inmueble a construir tiene un máximo de m2?
Sí, debe ser realizado de acuerdo a la tipología según plano provisto por la Dirección de
Vivienda de la Provincia. Asimismo el valor del terreno no podrá ser inferior al 130% del
préstamo.
¿Dónde puedo dirigirme para saber si califico y las características de esta línea?
Llamando al 0810-222-6267 o dirigirse a:
En Cordoba Capital la atención para esta línea está centralizada en Espacio Bancor Alto Verde
– Dinosaurio Mall. En el interior, en la sucursal más cercana.
 ¿Cuál es el plazo que tengo para pagarlo?
Los plazos del préstamo son de 5 años hasta 10 años.
 ¿El presupuesto que me de la ferretería mantiene el precio de los materiales?
Si. Los precios descriptos en el presupuesto /factura proforma deberán mantenerse sin
variaciones por un lapso de 60 días desde su emisión.
¿Este préstamo es tasa fija o variable?
Es tasa fija por todo el periodo
¿El préstamo es en pesos o en dólares?
El préstamo es en pesos.
 ¿El desembolso del préstamo se realiza en mi cuenta?
El mismo se acredita en la cuenta, y al mismo instante se transfieren los fondos a la empresa
ferretera donde adquirió el kit de materiales para la construcción.
 ¿El impuesto del 1.2% sobre el valor de la transferencia del préstamo que alcanza esta
operatoria, se puede incluir en la financiación del préstamo?
El valor del impuesto debe estar depositado en su caja de ahorro Bancor, al momento de
generar el préstamo.
 ¿Cuantos días tengo para iniciar el trámite en la sucursal, una vez que la ferretería me dio
la factura proforma/presupuesto?
Tendrá 3 días hábiles para presentarla en la sucursal y gestionar el préstamo.
De no tener cuenta en el Banco. ¿Cuánto tiempo demora la apertura de una caja de
ahorro?
El trámite es muy simple, se realiza en el centro hipotecario y al momento de dar el alta de la
caja de ahorro ya puede disponer de la misma, para luego solicitar el préstamo.
 ¿Cuando empiezo a pagar el préstamo?
Una vez liquidado, el cliente tiene un periodo de gracia por 6 meses, con lo cual la primera
cuota la abonará al 7mo mes de liquidado el préstamo.
 ¿Puedo adquirir un terreno o una vivienda ya construida con esta línea de préstamos?
No.
 ¿Puedo sumar ingresos?
Si, se pueden sumar ingresos.
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¿Se pueden sumar los ingresos de otro familiar que no sea el cónyuge?
Si. Se pueden sumar los ingresos de padres, suegros, hijos y concubinos
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 ¿Puedo adquirir un terreno o una vivienda ya construida con esta línea de préstamos?
No.
 ¿Cuál es el ingreso mínimo?
El titular y cotitular tienen que sumar un ingreso mínimo de $ 5.000. En el caso de titular y
codeudor el ingreso mínimo es de $ 5.000 en cada caso. .
 ¿Cuánto es el ingreso mínimo si sumo ingresos con mi conyugue/conviviente?
El ingreso mínimo es de $ 5.000 entre ambos, sin importar el monto del ingreso individual. Por
ejemplo, pueden tener, como mínimo, un ingreso de $ 2.500 cada uno, o uno ganar $ 1.000 y
otro $ 4.000, etc. Cabe mencionar que el titular del crédito será aquel que posea el ingreso
mayor.
 ¿Cuánto es el ingreso mínimo o suma de ingresos si sumo ingresos con mi padre?
El ingreso mínimo es de $ 5.000 para cada uno. Es decir, el ingreso mínimo del titular será $
5.000 y el padre también debe tener un ingreso mínimo de $ 5.000.
 ¿Cuál es el ingreso mínimo que necesito para solicitar los $300.000 en un plazo de 10
años?
Se necesita un ingreso mínimo o suma de ingresos de $16.483.
 ¿Cuál es el plazo desde que ingresa la carpeta hasta que se aprueba el préstamo?
En un plazo es de 60 días aproximadamente.
 ¿Cuál es la edad mínima para tomar este préstamo?
La edad mínima es de 18 años.
 ¿Cuál es la edad máxima para tomar este préstamo?
La edad máxima es de 78 años.
 ¿Que documentación personal debe presentar el solicitante?
Deberá presentar:
- DNI o LC o LE (titular, cotitular y/o codeudor,)
- Impuesto o servicio a nombre del solicitante del domicilio actual.
- Empleados en Relación de Dependencia: Original y fotocopia de los últimos 3 Recibos de
Haberes (en caso de período de cobro quincenal deberán presentar las 6 últimas quincenas).
- Jubilados y Pensionados de la Provincia de Córdoba o Nacionales: Original y fotocopia de los
últimos 3 Recibos de jubilación/pensión.
- Independientes: • Monotributistas: Impresión de la Constancia de opción que emite la AFIP a
través de su página Web, original y fotocopia de los tres últimos pagos de Monotributo.
• Autónomos: Impresión de la Constancia de opción que emite la AFIP a través de su página
Web, original y fotocopia de la última Declaración Jurada del Impuesto a las Ganancias y 3
últimos pagos de autónomos.
Si el solicitante no posee el DNI y tiene tirilla de documento en trámite, cédula, pasaporte,
carnet de conducir ¿se pude iniciar el trámite?
No.
Si el DNI no está actualizado¿se puede iniciar el trámite?
No.
Si el solicitante del préstamo no tiene servicio ni impuesto a su nombre porque vive con
sus padres ¿cómo puede demostrar su domicilio?
Puede presentar un servicio o impuesto a nombre de alguno de sus padres y la libreta de
familia.
Si el solicitante no tiene servicio ni impuesto a su nombre ya que alquila y los impuestos y
servicios están a nombre del dueño del inmueble ¿cómo puede demostrar su domicilio?
Puede demostrar su domicilio presentando un servicio o impuesto a nombre del titular del
inmueble más el contrato de alquiler.
 ¿Si el solicitante es divorciado y no tiene la sentencia legal de divorcio, se puede realizar
el trámite?
No.
Si el solicitante percibe mayores ingresos que los que puede demostrar ¿se pueden
considerar los mismos?
No, solo se considerarán los ingresos demostrables.
 ¿Si un monotributista no tiene los últimos tres pagos de monotributo abonados
regularmente, se puede realizar el trámite?
No, solo le considerarán los monotributos abonados en términos.
 ¿Se consideran los ingresos demostrados a través de un informe elaborado por un
Colegio Profesional?
No.
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 ¿Un empleado de planta permanente con una antigüedad de 5 meses puede ser
solicitante de este préstamo?
No, salvo que presente un recibo de sueldo en donde se demuestre continuidad laboral de
hasta 1 (un) mes con el trabajo anterior como efectivo.
 ¿Un empleado contratado con una antigüedad de 11 meses puede ser solicitante de este
préstamo?
No, salvo que presente un recibo de sueldo en donde se demuestre continuidad laboral de
hasta 1 (un) mes con el trabajo anterior como efectivo.
 ¿Qué debe presentar el concubino?
Además de acreditar ingresos debe presentar: Impuestos o servicios a nombre de c/u con el
mismo domicilio o Documento de identidad de c/u con el mismo domicilio o Acta de convivencia
por Escribanía o Acta de nacimiento de un hijo en común.
 ¿Es necesario que el codeudor que presenta un inmueble en garantía sume ingresos?
No necesariamente, si sus ingresos son necesarios para solicitar el préstamo, pero sí debe
firmar como codeudor del préstamo.
 ¿El codeudor que presenta un inmueble puede ser una persona distinta de las permitidas
para sumar ingresos?
No, solo pueden ser los mismos acreditados para sumar ingresos (cónyuge, concubino, padres,
hijos, suegros)
Si el codeudor tiene más de una propiedad y/o posee un ingreso mayor a $ 30.000 ¿Puede
sumar ingresos?
Si, exceptuando cónyuge o concubino del titular del préstamo.
 ¿Se puede otorgar un préstamo hipotecario cuando el monto necesario es mayor al que le
dan sus límites?
No.
 ¿Si el solicitante no tiene Caja de Ahorro en el Banco puedo tomar esta línea?
De no contar con una caja de ahorro en Bancor, se realizará la apertura de la misma para
poder proseguir con el trámite.
Si el titular está trabajando en relación de dependencia debe traspasar sus haberes a Bancor.
 ¿Si del terreno a adquirir sólo se tiene el boleto de compra/venta, se puede realizar el
trámite?
Sí, siempre y cuando el mismo se encuentre en condiciones de escriturar.
 ¿Se puede considerar un terreno que proviene de una herencia?
Sí, siempre y cuando este el tracto abreviado y la declaratoria de herederos.
Si el solicitante es propietario de hasta el 50% del terreno ¿puede adquirir un préstamo por
esta línea?
No, debe ser titular del 100% del terreno, excepto si es cónyuge o concubino.
Si el solicitante ya posee un inmueble pero quiere otro para inversión y declara que vivirá
en él ¿se puede otorgar esta línea?
No, el préstamo Construyendo Juntos es exclusivamente para vivienda única.
 ¿Puedo realizar la escritura con un Escribano externo al Banco?
No. Los Escribanos son designados por el Banco.
 ¿Se pueden financiar los gastos de Escribanía?
Se pueden financiar los gastos de Escribanía y otros, con un tope de $20.000.
Si el solicitante es propietario de un inmueble que se encuentra en alquiler ¿se puede
acceder al préstamo Construyendo juntos?
No