Visto: Que las construcciones clandestinas constituyen un flagelo

Visto:
Que las construcciones clandestinas constituyen un flagelo que incide
negativamente en el presupuesto Municipal, impidiendo la percepción de recursos
genuinos que permitirían, entre otros rubros, el reequiparamiento para afrontar esta
emergencia; que persiste en el aumento de tasas, sin revertir definitivamente aquel ya
antiguo mal, significa un castigo para los vecinos que cumplen; y
CONSIDERANDO:
Que debido a la situación económica y ante la falta de vivienda propia, muchos
vecinos del partido de Magdalena han realizado la construcción de la misma en forma
clandestina, invirtiendo en ello el importe que se debía abonar por Derechos de
Construcción razón por la cual se hace necesaria una admitía que permita regularizar la
situación de estos y como consecuencia traerá aparejado un aumento en el numero de
contribuyentes.Que esta admitía permitirá actualizar el catastro municipal, aumentar el numero de
contribuyentes al convertirlos en usuarios de los servicios esenciales y por consecuencia
la recaudación de Tasas Municipales.
Que, en razón de lo expuesto se considera necesario efectuar una campana de
difusión que informe a los propietarios de partido de Magdalena del beneficio que
implica la presentación voluntaria a fin de regularizar la situación.Que, a titulo informativo, la Secretaria de Obras y Servicios Públicos ha
efectuado un estudio tomando como base la cifra de viviendas existente en el partido de
Magdalena de acuerdo al ultimo censo-ano 1980-, y la cantidad registrada en el Archivo
al 31 de Diciembre de 1983, lo que arroja el siguiente resultado:
Viviendas existentes s/censo 1980 -------------------------------------------8.039.“
Registradas en Archivo Secret. Obras y Serv. Públicos-------8.323.Total de construcciones clandestinas --------------------------------------- 4.716.esto traducido a valores monetarios tomando como base una Edificación para familia
tipo (72 m2), categoría D (económica) representara al Municipio los siguientes ingresos:
Por derecho de construcción --------------------------------------------------$a 9.213.649.Por adquisición Carpeta de Obra ---------------------------------------------$a 1.807.548.Por Certificado Final de Obra -------------------------------------------------$a 396.144.TOTAL-------$a 11.417.341.A esto debe agregarse lo que ingrese por pago de Tasas Municipales(Alumbrado,
Barrido, Limpieza y Conservación de la Vía Publica) atrasada que pudieran tener los
contribuyentes que soliciten la aprobación de los planos de construcción, pues requisito
indispensable de la Secretaria de Obras y Servicios Públicos estar al día en el pago de las
Tasas para que se proceda a dicha aprobación.Que, es necesario en la Secretaria de Obras y Servicios Públicos la creación de
un cuerpo de inspectores de obras que procedan a visitar todas las viviendas del partido
requiriendo los planos de obra aprobados.Que, el procedimiento consignado precedentemente dejara en descubierto las
Ampliaciones de Viviendas realizadas sin correspondiente tramitación municipal, lo que
contribuirá a aumentar los ingresos estipulados en el considerando 4*.Que, en razón de encontrarse los infractores propietarios de escasos recursos
económicos, debe de contemplarse la posibilidad de otorgar un plan de pago en cuotas
para satisfacer la Tasa por Derecho de Construcción y por Carpeta de Obra.Que, con el objeto de determinar el nivel económico del propietario que solicite el pago
en cuotas, se requerirá la colaboración de la Dccion de Bienestar Social Municipal.-
Que, de acuerdo al grado de indigencia determinado por la mencionada
Dirección se aplicaran planes especiales para permitir la regularización de las anomalías
existentes.Que, al efecto se otorgara un plazo de ciento ochenta (180) días para la
presentación espontanea de los propietarios en infracción.Que, otorgadas todas las instancias, se aplicaran a los infractores las penalidades
que determinan la Ordenanza Municipal vigente para la construcción. –
Por ello EL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE sanciona la siguiente
ORDENANZA
Articulo 1. Se declara una admistía general por el termino de ciento ochenta días (180)
para todos los propietarios de Edificaciones Clandestinas existentes en el partido de
Magdalena.Articulo 2. Conceder, previa encuesta u Declaración Jurada de única propiedad
destinada a vivienda propia realizadas ante el Juez de Paz, a los propietarios cuyos
ingresos mensuales del grupo familiar no supere le suma de dos (2) sueldos mínimos del
Agente Municipal y que se presenten en forma espontanea a efectuar el pago de los
Derechos de Construcción y Carpeta de Obra en tres (3) cuotas mensuales fijas
pagaderas antes del día 10 de cada mes a partir de la fecha de aprobación de los planos
por la Oficina Técnica correspondiente.Articulo 3. A todo grupo familiar considerado indigente, cuya vivienda no exceda de
60m2 y este encuadrada dentro de la categoría D de le Ordenanza Impositiva, le serán
confeccionados los planos por la Oficina Técnica Municipal en forma gratuita, debiendo
abonar la Carpeta de Obra en cinco cuotas iguales y mensuales antes del día 10 de cada
mes, a partir de la fecha de aprobación de los planos respectivos.Articulo 4. A todo grupo familiar considerado Indigente Total por la Dirección de
Bienestar Social Municipal cuya vivienda no exceda de 60m2 y se encuentre
encuadrada dentro de la categoría E de la Ordenanza Impositiva, le serán
confeccionados los planos por la Oficina Técnica sin cargo alguno.Articulo 5. El Departamento Ejecutivo esta autorizado a prorrogar el plazo otorgado en
el articulo 1) si la demanda de tramitación fuese superior a las posibilidades de la
Secretaria de Obras y Servicios Públicos. –
Articulo 6. Vencido el plazo de presentación voluntaria, la Oficina de Obras
Particulares, por medio del cuerpo de inspectores, procederá a visitar todas las viviendas
del partido que correspondan ser empadronadas, requiriendo a los propietarios los planos
aprobados. De carecer de los mismos se aplicaran las sanciones que determina la
Ordenanza Municipal vigente para las construcciones.Articulo 7. Comuníquese al Departamento Ejecutivo, Regístrese y Archívese.
DADA EN LA SALA DE SESIONES DEL HONORABLE CONCEJO
DELIBERANTE EL DIA13 DE MARZO DE 1984.REGISTRADA BAJO EL N* 26/84
Mauricio Berutti
Secretario
HCD Magdalena
Dr. Juan Alvides
Presidente
HCD Magdalena