Edificio Los Molles - Catálogo Preventa 02.04.16 comp

Información Pre-venta
Edificio
Los Molles
ÍNDICE
1.
2.
3.
4.
Descripción
Ubicación
Arquitectura
Acabados
5.
6.
7.
8.
Plantas
Opciones de configuración
Promoción, Gestión y Construcción
Cronograma de Obra
1. DESCRIPCIÓN
El proyecto “Edificio Los Molles” se
realizará en un terreno privilegiado de tres
frentes ubicado en el Parque Blume, en el
límite de Miraflores con San Isidro.
▶
Proyecto familiar donde vivirán los promotores.
▶
7 pisos en dos torres: 14 departamentos.
▶
Tres frentes: Parque Blume + Cul-de-Sac + Calle Ignacio Merino.
Iluminación y ventilación.
▶
Acceso directo a parque seguro-enrejado en zona tranquila.
▶
Edificio Premium con excelentes acabados.
▶
Hall de ingreso de doble altura. Techos de 2.75m de altura
▶
Dos ascensores con puertas de acero inoxidable en todos los
pisos.
▶
43 estacionamientos en paralelo y rampa de ingreso de 3.40m de
ancho. Estacionamientos exteriores libres sobre dos frentes.
▶
Amplios balcones con vista al parque.
▶
Sótanos: cuarto de reciclaje, grupo electrógeno. Sistema de
extracción de humos, cisterna con bombas de presión continua.
2. UBICACIÓN
Calle Ignacio Merino
y Cul-De-Sac Parque Blume
Parque
Federico Blume
3. ARQUITECTURA
Y DISEÑO
Arq.
MIGUEL
CRUCHAGA
VISTAS INTERIORES 3D
TORRE A:
Sala comedor
Dormitorio
*vistas actuales desde 2do piso
TORRE B:
Sala comedor
Dormitorio
*vistas actuales desde 2do piso
4. ACABADOS
DORMITORIOS
RECEPCIÓN
SALA/
COMEDOR
Pisos de madera Shihuahuaco
machihembrada acabada con laca
importada Verathane para conservar el
color natural de la madera.
Conexión para aire acondicionado en
dormitorio principal.
Pisos de madera Shihuahuaco
machihembrada acabada con laca
Varathane.
Abundantes closets y cajones con
exteriores acabados con pintura acrílica
blanca.
Puertas contraplacadas, con marcos
de madera y acabadas con pintura
acrílica blanca.
Puertas de acero inoxidable en
cada piso, en ambos ascensores.
Intercomunicador y abundantes
tomacorrientes y puntos de TV e
internet.
Mamparas de PVC con vidrio
laminado; cierre hermético, operación
precisa y aislamiento térmicoacústico.
Baño para portero.
Ventanas de PVC con vidrio laminado;
cierre hermético, operación precisa y
aislamiento termo-acústico.
Cerraduras tipo pomo, de acero
inoxidable y marca Premium.
Pisos de mármol de Carrara.
Techo de doble altura en la
recepción.
COCINA
BAÑOS
Tableros de mármol y grifería
importados.
Pisos de mármol (en principal y
visitas) y porcelanato (en otros)
importados.
Dos lavatorios, bidet y tina en
baño principal.
Sanitarios Kohler en baño
principal y de visitas.
Pisos y paredes cubiertas de
porcelanato importado.
GENERALES
Muebles altos y bajos con puertas en
acabado de poliuretano brillante
blanco e interior en melamine.
Grupo electrógeno en sótano,
para emergencias.
Tableros de granito importado,
lavaderos de acero inoxidable y
grifería importada premium.
Cisterna de agua y bombas de
presión constante.
Conexión de gas centralizada y
espacio para cocina empotrada.
Video portero e
intercomunicadores.
Alarmas, cisterna y bomba
contra-incendios.
5. PLANTAS
702
292.46 m2
(duplex)
701
471.76 m2
(duplex)
602
147.78 m2
601
253.83 m2
501
253.83 m2
502
147.78 m2
401
253.83 m2
402
147.78 m2
301
253.83 m2
302
147.78 m2
201
229.99 m2
202
149.17 m2
101
231.82 m2
TORRE A
vista completa a parque Blume
TORRE B
vista a parque Blume, cul-de-sac
y Calle I. Merino
102
206.45 m2
TORRE A
TORRE B
PLANTA
TÍPICA
A: DPTO 301: 253.83m2 (ver opciones)
B: DPTO 302: 147.78m2 (ver opciones)
A: DPTO 401: 253.83m2 (ver opciones)
B: DPTO 402: 147.78m2 (ver opciones)
A: DPTO 501: 253.83m2 (ver opciones)
B: DPTO 502: 147.78m2 (ver opciones)
A: DPTO 601: 253.83m2 (ver opciones)
B: DPTO 602: 147.78m2 (ver opciones)
: ÁREAS COMUNES
TORRE A
TORRE B
PRIMERA
PLANTA
A: DPTO 101: 231.82m2 (ver opciones)
B: DPTO 102: 206.45m2 (ver opciones)
: ÁREAS COMUNES
TORRE A
TORRE B
SEGUNDA
PLANTA
A: DPTO 201: 229.99m2 (ver opciones)
B: DPTO 202: 149.17m2 (ver opciones)
: ÁREAS COMUNES
TORRE A
TORRE A
PLANTA 8
PLANTA 7
TORRE B
PENTHOUSE
PLANTA 7+8
A: DPTO 701: 471.76m2 (área total) (ver opciones)
B: DPTO 702: 292.46m2 (área total) (ver opciones)
TORRE B
: ÁREAS COMUNES
6. OPCIONES DE CONFIGURACIÓN: TORRE A
TIPO ORIGINAL
4 DORMITORIOS
5 BAÑOS
1 ESTAR
3 DORM.
4 BAÑOS
1 WALKING CL
1 ESTAR
4 DORM.
4 BAÑOS
1 WALKING CL.
1 ESTAR
: ÁREAS COMUNES
3 DORM.
4 BAÑOS
1 ESTAR GRANDE
3 DORM.
4 BAÑOS
1 ESTAR
1 ESCRITORIO
*cambios no son aplicables en todos los pisos / pueden ser combinados
OPCIONES DE CONFIGURACIÓN: TORRE B
TIPO ORIGINAL
2 DORMITORIOS
3 BAÑOS
1 ESTAR
1 DORM.
1 WALKING CL.
2 BAÑOS
1 ESTAR
: ÁREAS COMUNES
3 DORM.
3 BAÑOS
*cambios no son aplicables en todos los pisos / pueden ser combinados
7. PROMOCIÓN, GESTIÓN Y CONSTRUCCIÓN
El proyecto está siendo promovido
por INMOBILIARIA TITANIO,
que a su vez es propietaria de uno de
los terrenos que se consolidarán para
hacer el edificio. Ambos propietarios
vivirán y tendrán departamentos en
el edificio. (www.titanio.com.pe)
La gestión del proyecto está a
cargo de la empresa D12, la cuál
tiene amplia experiencia en
dirección de obras de
construcción fina y a tiempo.
(www.d12.com.pe)
El constructor se elegirá a través
de una extensiva licitación en
la que se medirá y pesará
principalmente la demostrada
calidad, experiencia, reputación
y capacidad de la empresa
postora.
D12 PROYECTOS S.A.C.
Empresa dirigida por la arquitecta Claudia Consiglieri, con 18 años de
experiencia en áreas de desarrollo y gestión de proyectos e
infraestructura en empresas líderes en su sector. Orientada hacia el
logro de objetivos considerando la visión global del negocio. Lidera un
equipo multidisciplinario diferentes sectores y departamentos del país.
Principales proyectos dirigidos: Centro Comercial San Borja, Torre Pardo y
Aliaga, Torre Begonias, Hotel Westin Lima, Hotel Luxury Collection, Hotel
Luxury Collection Paracas, Planta de procesamiento de cítricos y paltos
Agrícola Hoja Redonda, Planta de procesamiento de pescado congelado TASA,
Planta de procesamiento de harina de pescado Chicama, TASA. Laboratorios y
oficinas CPPQ, Laboratorios, talleres, oficinas y residencias, MINSUR, Proyectos
de habilitación urbana 16.2 millones de m2 dirigidos, Proyectos de Innovación
LEED.
CentroComercial
LaRambla
ColegioAlpamayo
UniversidaddePiura
8. CRONOGRAMA DE OBRA
Inicio de obra
Fin de obra
Junio
2016
Junio
2017
TELF. (51-1) 4229127
AV. EMILIO CAVENECIA 225 (OF. 519) SAN ISIDRO
WWW.TITANIO.COM.PE