SÍNDICO PRESENTA INFORME GENERAL ART. 39 LCQ Sr. Juez

SÍNDICO PRESENTA INFORME GENERAL ART. 39 LCQ
Sr. Juez:
Dr. Mariano Ernesto Chachques y Dr. Miguel Angel Chamatropulo, socios de
CHACHQUES-CHAMATROPULO ABOGADOS & CONTADORES
PÚBLICOS, con domicilio constituído en Paraná 123, piso 7, oficina 167,
CABA; Dr. Héctor Comba, Dr. Américo S. Dorigo y Dr. Alberto Manuel
Pérez, socios del ESTUDIO COMBA-DORIGO & ASOCIADOS, con
domicilio constituido en Viamonte 759, piso 3, oficina 32, CABA, síndicos
en autos caratulados VITUN IV B S/ QUIEBRA (expte Nº 41.284), a VS
dicen:
Que vienen a presentar el INFORME GENERAL prescripto por el art. 39
LCQ.
Integran el presente Informe los Capítulos que a continuación se indican:
CAPÍTULO
ÍTEMS
I
II
Análisis de las causas del desequilibrio económico del
deudor
Composición del activo y del pasivo
III
Libros de contabilidad
IV
Inscripciones del deudor en los registros pertinentes.
Contrato social. Referencias atinentes a los administradores
V
Epoca en que se produjo la cesación de pagos
VI
Aportes y responsabilidad patrimonial de los socios
VII
Actos susceptibles de ser revocados
VIII
Agrupamiento y clasificación de acreedores
IX
Informe acerca de la Ley 25.156 de Defensa de la
Competencia
X
Calificación de la conducta de la fallida a los fines de la
determinación de las indemnizaciones laborales (LCT art.
251)
ÍNDICE DE
ANEXOS
Es cuanto creemos nuestro deber informar a VS, por lo que solicitamos se
tenga por presentado el informe y se ponga a disposición de los interesados
que
SERÁ JUSTICIA
1
CAPÍTULO I
CAUSAS DEL DESEQUILIBRIO ECONÓMICO Y FINANCIERO DE
LA ENTIDAD
1. INTRODUCCIÓN
El objetivo del presente estudio es realizar un análisis de las causas que
pudieron haber determinado el desequilibrio económico y financiero de la
entidad VITUN IV-B, que la llevaran al estado de cesación de pagos y a la
declaración de su quiebra.
La sindicatura realizó los análisis de que da cuenta el presente informe,
mediante el relevamiento de fuentes externas e internas de la fallida,
aplicando, a título enunciativo, los siguientes procedimientos:
ƒ Análisis de los escasos registros y documentación disponibles de la
fallida, entre ellos, los libros de Actas de Asamblea y de Actas de
Administración.
ƒ Análisis crítico y objetivo de las causas del desequilibrio económico
financiero manifestadas por el liquidador en su escrito de presentación, y
de información adicional obtenida en diversas reuniones llevadas a cabo
al efecto con personas físicas y jurídicas privadas y entidades publicas
(v.g. municipalidades) que estuvieron involucradas en la operatoria de la
entidad.
ƒ Estudio de la documentación presentada por los acreedores que se
presentaron a insinuar sus créditos.
2. LA QUIEBRA DE LAS ENTIDADES VITUN
2. 1. ANTECEDENTES COMUNES DE LAS SOCIEDADES VITUN
En el Capitulo IV del presente se consignan los antecedentes contractuales de
las sociedades VITUN, de los cuales surge que todas ellas se han constituido
en los hechos como 5 sociedades civiles (arts 1648 y stes del CC), con las
particularidades de cada una que allí se expresa, denominadas
contractualmente como sigue:
o Viviendas Trabajadores de las Universidades Nacionales I. Sociedad
Civil.
o Viviendas Trabajadores de las Universidades Nacionales III. Sociedad
Civil.
o Viviendas Trabajadores de las Universidades Nacionales IV-A.
Sociedad Civil.
2
o Viviendas Trabajadores de las Universidades Nacionales IV-B.
Sociedad Civil.
o Viviendas Trabajadores de las Universidades Nacionales V. Sociedad
Civil.
El sustento normativo en que se han encuadrado las mencionadas sociedades
es el Decreto emitido por el P.E. de la Provincia de Buenos Aires Nº 8.056
del 03-09-1987, cuyo fin último ha sido viabilizar la construcción de
conjuntos habitacionales de interés social.
Se promueve a tales fines la participación de grupos familiares constituidos
en entidades sin fines de lucro, con personería jurídica reconocida, o que
fueran organizados por una de ellas que existiese con anterioridad (art. 1)
2.2. EL PROCESO ANTERIOR A LA QUIEBRA DE LAS ENTIDADES
VITUN
El proceso que culminó con la declaración de quiebra de las 5 entidades obra
en autos
I.G.J. C/VITUN S/MEDIDA CAUTELAR, luego
S/LIQUIDACION (Expte Nº 31.873), en trámite por ante este mismo
Juzgado, el cual se sintetiza a continuación.
2.2.1. RESOLUCION
DE LA IGJ: CESE, LIQUIDACION E
INTERVENCION JUDICIAL DE LAS ENTIDADES
Como culminación del pertinente tramite administrativo previo, iniciado a
raíz de una denuncia de un particular, la IGJ dicto la Resolución 741 del 2907-98, por la cual se dispuso:
o El cese inmediato en todo el territorio del país de la operatoria
consistente en la recaudación de dinero de terceros, su administración
y la adjudicación o entrega de bienes que realizan las 5 sociedades
civiles en trato, así como toda publicidad referente a la misma.
o Declarar irregulares en los términos del Dto 142.277/43 art. 56.
párrafo 3, las operaciones practicadas por dichas sociedades
o Requerir la liquidación judicial de la operatoria, llevada a cabo tanto
en la jurisdicción de domicilio legal, como en la de cualquiera de sus
agencias, sucursales o representaciones, previéndose la solicitud
oportuna de un liquidador judicial.
o Intervención judicial de las sociedades, a titulo de medida cautelar,
hasta tanto quedase firme la resolución, con desplazamiento de
autoridades y designación de un interventor administrador, a efectos de
que adopten las medidas procedentes para el resguardo de los bienes
sociales y los fondos e intereses de los suscriptores.
3
En fecha 30-09-98, a efectos de ejecutar judicialmente la resolución
antedicha, la IGJ inició actuaciones tendientes a la intervención y liquidación
judicial de las entidades a través del expediente citado (Fs 8/18).
2.2.2. INTERVENCION JUDICIAL DE LAS ENTIDADES
En principio, cabe consignar que la competencia de VS ha sido determinada
en forma definitiva, luego de diversas actuaciones, a Fs 1.210 por el
decisorio de fecha 21-05-00 emanado de la CSJN.
Fundada por la IGJ la medida cautelar en evitar que las entidades
prosiguieran la comisión de irregularidades, así como en la Ley 19550 art.
303 inc. 2, VS a Fs 50 en fecha 15-06-99 designó Interventor al Dr. Carlos
Augusto Vanasco, con desplazamiento de las autoridades sociales, a los
efectos de resguardar los bienes sociales y los fondos de los suscriptores. Tal
decisión fue luego confirmada por la CNAC Sala C.
El cargo fue aceptado por el Interventor el 22-06-99 (Fs 51), quien
desempeñó sus funciones hasta el 26-10-01, fecha en que VS decidió a Fs
2274/75 el cese de la intervención y la designación del liquidador judicial,
debiendo el interventor continuar transitoriamente en su carácter hasta la
aceptación del cargo por parte de los liquidadores nombrados.
A titulo informativo, cabe destacar que durante la intervención judicial, se
han plasmado en el expediente intentos de los ex administradores tendientes
a la restitución de la administración del plan, con imposición de una veeduría
de control de las actividades societarias, tendiente a la “autoliquidación de las
operatoria”.
La IGJ a través de la Resolución 1334 del 23-11-00, obrante a Fs 2015/2017
desestimó los proyectos de autoliquidación presentados, atento a que
resultaría poco recomendable devolver la administración de la operatoria a
quienes desarrollaron con aparente poca transparencia la aplicación de los
fondos de los ahorristas, quienes además fueron denunciados penalmente por
la IGJ, por la posible comisión de delitos de acción publica en relación a la
actividad de ahorro irregular.
2.2.3. LIQUIDACION
IMPOSIBILIDAD
JUDICIAL
DE
LAS
ENTIDADES.
SU
La IGJ a través de la Resolución 1334 del 23-11-00, obrante a Fs 2015/2017,
antes mencionada, además de desestimar los proyectos de autoliquidación
presentados por los ex administradores, solicitó al Juzgado la designación de
un liquidador a efectos de que inicie el proceso de liquidación de la operatoria
irregular.
Con tales antecedentes, sumados a diversas peticiones de los damnificados
solicitando se procediera a la liquidación, y teniendo presente alegaciones del
Interventor y que la medida cautelar de intervención solo cobraba sentido
hasta tanto quedase firme la resolución administrativa tendiente a la
liquidación, VS dictó la providencia de fecha 11-04-01 (Fs 2019/2022) , por
4
la cual se decretó el cese de la intervención, una vez presentado el informe
final de su gestión por parte del Interventor.
En fecha 04-05-01, a fs 2088/89 VS resolvió no admitir la tramitación del
proceso de liquidación ante su Juzgado, decidiendo que la peticionante (IGJ)
deberá ocurrir por la vía pertinente, atento no advertirse razones de conexidad
ni de economía procesal que justifiquen la tramitación del proceso de
liquidación ante su tribunal.
El 03-07-01 a fs 2207, la CNAC decidió finalmente la intervención del
juzgado en el tramite liquidatorio, con fundamento en la relación existente
entre la medida cautelar y la liquidación de las sociedades objeto de la
medida.
En el decisorio de fecha 26-10-01 (Fs 2274/75), VS designó Liquidador
Judicial al Estudio Enrique H. Kiperman y Asociados, quien aceptó su cargo
el 07-11-01.
El Juzgado a Fs 2649 el 27-12-01, y atento a las constancias de la causa, en
tanto no permitían descartar la eventual configuración de un estado de
insolvencia en las sociedades cuya liquidación ha sido dispuesta, intimó a la
IGJ y al liquidador a pronunciarse al respecto, y en su caso, a proceder
conforme a derecho.
A fs 2650/2661 el 27-12-01 el liquidador solicitó autorización para peticionar
la quiebra, en base a los argumentos que se sintetizan seguidamente:
o La entidades previeron en sus contrataciones como costo estricto de
cada unidad habitacional $ 24.000, además de la incidencia del valor
de los terrenos y partes comunes
o La unidades prometidas totalizan 2.713
o Las unidades entregadas han sido 786
o Las unidades pendientes de entrega son 1.927, las que a un costo
individual estimado de $ 24.000, totalizan $ 46.248.000
o Los costos administrativos, costos de partes comunes, gastos de
mantenimiento, de subdivisión y escrituración, los estima el liquidador
en un 15 % s/$ 46.248.000, es decir $ 6.937.000
o Los ingresos probables por cuotas pendientes de pago de los
adherentes totaliza $ 34.797.336.
De todo ello emerge un déficit mínimo estimado de $ 18.387.664, sumado a
que los fondos en efectivo disponible apenas alcanzaban a sufragar los gastos
por servicios esenciales de 2 meses.
Además, el estado de origen y aplicación de fondos consignado por el
liquidador, sin considerar costos de construcción algunos, demostró que a
partir de mayo de 2000 el flujo de caja comenzó a ser deficitario ($
33.381.51), situación que entendió como irreversible.
Lo precedentemente expuesto demostró el estado estructural de cesación de
pagos de la entidad, al cual nos referiremos en detalle en el capitulo
5
pertinente, teniendo presente que las sociedades, no obstante su constitución
independiente funcionaron unificadamente como grupo económico.
Se concluyó que la paralización total de la actividad social por imposible
cumplimiento del objeto, a más de su cesación de pagos, resultarían
insolubles a través de la liquidación judicial, atento la carencia de recursos
propios para satisfacer ni siquiera las obligaciones corrientes.
En su mérito, el liquidador peticionó a VS la autorización a solicitar la
declaración de quiebra de las sociedades, en forma conjunta, como
integrantes de un grupo económico en estado de confusión patrimonial.
2.2.4. DECLARACION DE QUIEBRA DE LAS ENTIDADES
De la solicitud de autorización para declarar la quiebra interpuesta por el
liquidador, se dio traslado a la IGJ, quien lo respondió a Fs 2829/30, siendo
replicado el responde por el liquidador a Fs 2838/2841.
Finalmente, en fecha 19-03-02, a Fs 2842/2844 VS resolvió autorizar a pedir
las quiebras de las entidades, y sus administradores, con los fundamentos
siguientes:
o La sociedades VITUN desarrollaron operaciones declaradas
“irregulares”
o El cese de operaciones determinado por la IGJ en la Resolución
741/98
o La falta de pago y merma de las cuotas por parte de la mayoría los
adherentes a partir de la intervención.
o La cesación de pagos de los complejos habitacionales
o La imposibilidad de reencauzar la operatoria irregular a los fines
liquidatorios, ante la inexistencia de normas legales aplicables.
o La procedencia de la vía concursal para concretar la liquidación
Es así que el 02-04-02 el liquidador judicial solicitó la declaración de quiebra
de las entidades, la cual ha tenido lugar a través de la resolución de VS de
fecha 10-05-02, en los términos de los arts. 77, 78 y 79 de la LCQ.
6
CAPÍTULO II
COMPOSICION DEL ACTIVO Y DEL PASIVO
EN PESOS, AL 20-04-07
RUBROS
REF.
$
DISPONIBILIDADES
1
0.00
BANCOS
2
3.854.41
CRÉDITOS CON OTRAS ENTIDADES
VITUN
3
82.352.23
INMUEBLES
4
30.395.023.00
TOTAL ACTIVO
30.481.229,64
PASIVO CONCURSAL
5
5.464.655.92
PASIVO POSTCONCURSAL
6
0.00
TOTAL PASIVO
5.464.655.92
A continuación se detallan los ítems que integran cada rubro, y los criterios
de valuación considerados por esta sindicatura, a los efectos de determinar
los valores probables de realización de los bienes que integran el activo.
Se deja constancia, como se expresó en otros párrafos de este informe, que a
la fecha de confección del presente detalle, no se cuenta con registros
contables de la entidad.
7
COMPOSICIÓN DE LOS RUBROS QUE INTEGRAN EL ACTIVO Y
EL PASIVO
ACTIVO
1. DISPONIBILIDADES
No existen saldos de efectivo. Los mismos han sido depositados en el
BANCO DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES
2. BANCOS
Se trata del saldo acreedor en pesos de $ 3.854.41 al 04-04-07, obrante en la
cuenta abierta en el BANCO DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES LIBRO 459, FOLIO 653 DV 2, en autos VITUN IV B S/ QUIEBRA
S/INCIDENTE DE MOVIMIENTO DE FONDOS
La citada cuenta centraliza los depósitos bancarios de todas las entidades
VITUN.
Criterios de valuación
El rubro se ha valuado a su valor nominal.
3. CRÉDITOS CON OTRAS ENTIDADES VITUN
3.1. CREDITOS Y DEUDAS ENTRE LAS ENTIDADES
La fuente de información para la composición del presente rubro proviene del
escrito por el cual el Liquidador Judicial ha cumplido los recaudos del art. 11,
a los efectos de su petición de quiebra de la entidad.
En el punto 2) referente al art. 11 inc. 3) LCQ, Estado detallado y Valorado
del Activo y del Pasivo, consta el ANEXO A, y entre los rubros que
componen el Activo se ha consignado el ANEXO 3 Créditos entre entidades
VITUN.
Dicho ANEXO 3 consigna que el rubro se refiere a los saldos a cobrar entre
las entidades VITUN, por haber asistido financieramente a las restantes,
conforme lo resuelto por el Tribunal a Fs 2291 del expediente de liquidación,
y de acuerdo al informe realizado por el liquidador judicial al 10-05-02 (Fs
3933/4288).
A continuación se transcriben dichos saldos, de los cuales surge el crédito a
favor de la entidad que nos ocupa, de $ 82.352.23.
8
VITUN
I
I
III
IV – A
4.714,96
III
IV – A
IV - B
TOTAL
DEUDAS
20.643,79
25.358,75
13.172,35
13.172,35
21.985,80
30.588,15
41.982,66
526,38
8.075,97
V
2.404,51
10.906,00
2.121,86
26.550,29
TOTAL
CREDITOS
2.930,89
23.696,93
2.121,86
82.352,23 111.101,91
3.2. TRATAMIENTO DE LOS CREDITOS Y DEUDAS RECIPROCOS
Al respecto, debe tenerse en cuenta que resulta de aplicación el art. 170 LCQ,
en virtud del cual los créditos entre fallidos se verifican mediante informe del
síndico, en la oportunidad prevista en el art. 35, sin necesidad de pedido de
verificación, lo cual ha tenido lugar, según consta en el escrito de
presentación de los Informes Individuales de Créditos.
4. INMUEBLES
4.1. TERRENOS
Se compone de los siguientes terrenos, situados todos ellos en la localidad de
Longchamps, Municipalidad de Almirante Brown.
A través de la Ordenanza Municipal Nº 7387 del 24-06-99 se ha declarado a
tales inmuebles comprendidos en Área Urbana, Zona CH (Conjuntos
Habitacionales)
VITUN IV-B
TERRENOS
REF
Descripción
4.1.1.
SARMIENTO Y TORNQUIST
Precio: $ 103.000
Superficie 66.372.27 m2
Nomenclatura Catastral Circ. V
RURAL.
Parcela 830 s
Escritura de fecha 17-02-94
Inscripta RPI el 29-03-94
Nº Matricula 43.890
Titularidad
9
Constan en poder de esta sindicatura las escrituras en original que acreditan
el dominio a nombre de la sociedad de los terrenos.
Asimismo han sido obtenidos los pertinentes Certificados de Dominio, los
cuales consignan los asientos registrales.
Gravámenes
No existen.
Valor estimado
La valuación que se consigna a continuación, corresponde a lo informado por
el perito ingeniero a fs 270/281 y su rectificativa, del Incidente de
Subdivisión que tramita en autos, considerando un valor por m2 de $ 37.
Superficie según título, Parcela 830 s
66.372,27 m²
Superficie parcelas destinadas a Conjuntos Habitacionales
Parcelas 1 de la Manzana 276 y parcela 4 de la Manzana 277
12.483,80 m²
Superficie de Calles y Ochavas a ceder
13.501,01 m²
Superficie para Reserva de Espacios Verdes
Parcelas 2 de la Manzana 277 y parcela 2 de la Manzana 278
10.072,33 m²
Superficie para Reserva de Uso Público
Parcela 1 de la Manzana 277
2.515,51 m²
Superficies no afectadas
27.799,17 m²
VALUACION TIERRA CONJUNTO HABITACIONAL
VALUACION TIERRA PARCELAS NO EDIFICADAS
$37/m2
$37/m2
VALUACION TIERRA TOTAL
12.483,80 m²
27.799,17 m²
461.901
1.028.569
1.490.470
4.2. EDIFICIOS
Valor estimado
Se ha tenido presente al respecto el inventario practicado por la Escribana
actuante en autos en fecha 20-08-03, y además el inventario y la valuación
corresponden a lo informado por el perito ingeniero a fs 270/281 y su
rectificativa, del Incidente de Subdivisión que tramita en autos, considerando
un valor por m2 de $ 1.835.
Atento a la existencia de edificios que no han sido terminados, a los efectos
de este informe se procederá a indicar, para cada caso, si se trata de edificios
TERMINADOS, y para aquellos que no lo han sido, se indicará el porcentaje
de avance de las obras.
10
Sup
m²
Plantas
-
286,68
377,04
3
3
Cantidad
Edificios
-
Sup. Total
m²
Terminados y habitados
Edificio Tipo 1
Edificio Tipo 2
16
1
Superfici
e Total
13.760,64
1.131,12
14.891,76
Inconclusos
Grado de
Superficie
avance
equivalente
Edificio Tipo 1 - Hº Aº
286,68
3
3
2.580,12
20%
516,02
Edificio Tipo 1 - Hº Aº y muros
286,68
3
1
860,04
25%
215,01
Edificio 1 - Bases y encadenados
286,68
3
3
2.580,12
5%
129,01
Superficie total equivalente a terminada
SUPERFICIE
TOTAL
VALUACIÓN SUPERFICIES
CONSTRUIDAS
860,04
15.751,80
$1.835m2
28.904.553
VALUACION TOTAL INMUEBLES
TERRENOS
CONSTRUCCIONES
TOTAL
1.490.470
28.904.553
30.395.023
4.3. VISIÓN DE LAS ENTIDADES
Se acompaña al presente el ANEXO 1 conteniendo las fotografías de los
complejos habitacionales.
PASIVO
5. PASIVO CONCURSAL
A los fines de la determinación del pasivo concursal, la sindicatura se remite,
en honor a la brevedad, a los Informes Individuales presentados en virtud del
art. 35 LCQ, a lo resuelto por VS en la resolución del art. 36 LCQ y su
aclaratoria, y a las constancias obrantes en la Planilla Resúmen de la
resolución verificatoria art. 36 LCQ presentada por este órgano sindical.
La citada planilla resumen, se acompaña al presente como ANEXO 2.
11
5.1. Acreedores que solicitaron verificación de créditos en forma
tempestiva
$
GRADUACIÓN DE LOS CRÉDITOS
PRIVILEGIO ESPECIAL ART. 241 INC 3 LCQ
QUIROGRAFARIOS
12.636.20
2.377.872.82
TOTAL DEL PASIVO VERIFICADO Y/O
DECLARADO ADMISIBLE
GASTOS DE CONSERVACIÓN Y DE JUSTICIA ART.
240
2.390.509.02
PASIVO INSINUADO DECLARADO INADMISIBLE
2.785.404.90
PASIVO CONCURSAL INSINUADO
5.191.113.92
15.200.00
Se deja constancia que además han sido declarados verificados y/o admisibles
créditos por OBLIGACIONES DE HACER pedidas, tendientes a obtener la
escrituración de unidades funcionales.
Asimismo, se generarán eventualmente CRÉDITOS A FAVOR DE LA
ENTIDAD en relación a aquellos demandantes de obligaciones de hacer que
oportunamente deban cancelar saldos insolutos.
5.2. Acreedores que presentaron demanda de verificación de créditos
mediante incidentes
$
GRADUACIÓN DE LOS CRÉDITOS
PRIVILEGIO ESPECIAL ART. 241 INC 3 LCQ
QUIROGRAFARIOS
TOTAL DEL PASIVO VERIFICADO Y/O
DECLARADO ADMISIBLE
PASIVO INSINUADO DECLARADO INADMISIBLE
PASIVO CONCURSAL INSINUADO
211.495.40
211.495.40
62.046.60
273.542.00
Se deja constancia que además han sido declarados verificados y/o admisibles
créditos por OBLIGACIONES DE HACER pedidas, tendientes a obtener la
escrituración de unidades funcionales.
12
Asimismo, se generarán eventualmente CRÉDITOS A FAVOR DE LA
ENTIDAD en relación a aquellos demandantes de obligaciones de hacer que
oportunamente deban cancelar saldos insolutos.
5.3. DEUDAS ENTRE ENTIDADES VITUN
Tal como se expresó en el rubro CREDITOS, de los informes del liquidador
judicial surgen créditos y deudas entre las entidades. Del cuadro allí agregado
surge que la entidad que nos ocupa no mantiene pasivos por tal concepto.
5.4. Total del pasivo concursal
ACREEDORES QUE SOLICITARON VERIFICACIÓN
TEMPESTIVA
ACREEDORES
PRESENTARON
DEMANDA
DE
VERIFICACIÓN POR INCIDENTE
5.191.113.92
DEUDAS CON OTRAS ENTIDADES VITUN
0.00
5.464.655.92
TOTAL
273.542.00
6. PASIVO POSTCONCURSAL
Tal como ya se expresó en el presente Informe, la entidad ha cesado sus
actividades, aun antes de la declaración de quiebra, por imposible
cumplimiento del objeto.
En consecuencia, no se ha generado pasivo por causa o título posterior a la
fecha de quiebra.
13
CAPITULO III
LIBROS DE CONTABILIDAD
Salvo los registros que se consignarán seguidamente, en autos no han
constado libros contables de la fallida, ni aquella ni sus administradores los
han aportado al tribunal ni a esta sindicatura.
Oportunamente. el Liquidador Judicial informó al cumplir los recaudos del
art. 11 con motivo de su petición de quiebra, que no tuvo conocimiento de
que la fallida llevara libros rubricados ni de otra naturaleza, con excepción de
los Libros de Actas de Asamblea Nº 1 y de Actas de Administración Nº 1,
copia de los cuales acompañó como ANEXO F .
Cabe advertir que los mentados libros no se encuentran rubricados, pero sí
encuadernados y foliados.
Actualmente tales libros obran en poder de esta sindicatura.
Los libros reúnen las siguiente condiciones:
LIBRO DE ACTAS
Nº 1 VITUN IV-B
ASAMBLEA
ADMINISTRACIÓN
FOLIOS
Total
Ultimo
200
35
200
51
INTERVENCIÓN DE
ESCRIBANO
Todos los folios
Fº 1 únicamente
No corresponde a esta sindicatura emitir opinión acerca de la regularidad
registral de tales libros, ni sobre el cumplimiento de las normas del Código
de Comercio (arts. 43, 44 y 51), atento a que habiéndose constituido la
entidad en origen como una sociedad civil, la misma no está regida por el
Código de Comercio.
Ello, pues es sabido que una de las diferencias entre las sociedades civiles y
las sociedades comerciales, es que la sociedad mercantil está obligada a llevar
un sistema de contabilidad impuesto por el art. 43 del CCo y art. 61 de la
LSC.
Para las sociedades civiles no se exige ello, salvo que realice actividad
comercial que le imponga esa contabilidad. Recordemos que la sociedad civil
no deja de ser tal por ejercer actos de comercio, ya que los mismos no le están
prohibidos, configurando la entidad un medio técnico jurídico más, además
de las sociedades comerciales, para el ejercicio de actividades económicas.
Sólo tendrá que registrarse y llevar libros rubricados, si pretendiese hacer
valer como prueba sus propios libros.
14
CAPITULO IV
INSCRIPCIONES DEL DEUDOR EN LOS REGISTROS PERTINENTES.
CONTRATO
SOCIAL.
REFERENCIAS
ATINENTES
A
LOS
ADMINISTRADORES
1. ESTATUTOS SOCIALES Y SUS MODIFICACIONES
1.1. CONDICIONES GENERALES DE CONTRATACION
Cabe destacar que, salvo las particularidades que mas abajo se consignarán
respecto de cada una de las entidades VITUN, referentes a sus épocas
fundacionales, administradores, socios que las han integrado, etc., los
antecedentes de la causa, los informes del Interventor y del Liquidador
Judiciales intervinientes antes de la declaración de quiebra y la información
que ha llegado a conocimiento de esta sindicatura, todos son contestes en que
todas las entidades VITUN se han constituido en los hechos como 5
sociedades civiles (arts 1648 y stes del CC), reuniendo los siguientes
caracteres comunes:
1.1.1. OBJETO UNICO Y EXCLUYENTE: construcción de complejos
habitacionales, aptos para ofrecer viviendas a los socios constitutivos o los
que se incorporaren posteriormente (CC art. 1667) y que subsistieran como
tales al momento de la disolución de la sociedad.
1.1.2. CONSTRUCCION AL COSTO ESTRICTO: solventada por los socios
de manera igualitaria, dada la equivalencia de superficies de cada unidad de
vivienda.
1.1.3. CUOTAS: La cantidad de cuotas no se precisa, sino que cada socio
debe aportar cuotas mensuales fijas, hasta tanto se finalizara cada complejo
habitacional, y se cancelaran todos los gastos derivados de la escrituración a
cada uno de los adjudicatarios, conforme la Ley 13512, y de la constitución
de los consorcios respectivos, formación de fondos de reserva y todos los
costos municipales, provinciales o nacionales que se originaran en toda la
construcción.
En ciertos casos se previó la actualización del valor cuota.
1.1.4. CAPITAL SOCIAL:
El capital determinado a la fecha del acto constitutivo se destinó a la
adquisición de los terrenos donde se levantarían los edificios, y los aportes
futuros a efectuar por los socios, una vez satisfecha la cuota de capital,
estarían destinados a sufragar el costo de construcción de las unidades, más
15
gastos de administración, honorarios profesionales, gastos de escrituración,
etc., no conformando el capital social.
Dicho capital se divide en participaciones societarias determinadas para cada
sociedad, dando derecho a obtener, una vez agotado el objeto, la escrituración
de la unidad de vivienda pertinente.
Tales participaciones, de las cuales un socio podría ser propietario de más de
una, aunque una cuota no puede ser propiedad de más de una persona,
también otorgan derecho a voto en las reuniones de socios o asambleas.
1.1.5. PROPIEDAD HORIZONTAL: las unidades habitacionales
(departamentos) eran construidas para ser afectadas al dominio en el marco
de la Ley 13512.
1.1.6. PLAZO DE DURACION: En general es próximo a los 10 años, sin
perjuicio del cumplimiento anticipado del objeto social. No se considerará
agotado el objeto de la sociedad, mientras subsista cualquier crédito a su
favor contra socios o terceros. En VITUN IV B el plazo es de 10.5 años.
1.1.7. ADMINISTRACION: el órgano de administración es plural, integrado
por administradores titulares y suplentes, retribuidos los titulares con el 3 %
(VITUN I, III, IV-B) o el 6 % (VITUN IV-A, V ) de la recaudación total
mensual por cualquier motivo, integrando tal erogación el costo de
construcción.
Sus facultades son amplias, para la realización de todos los actos necesarios a
la consecución del objeto social.
Solo podrán ser removidos con justa causa, decidida en reunión de socios,
con el voto favorable del 75 % (VITUN I, III, IV-B) o el 80 % (VITUN IVA, V ) de los socios existentes al momento de la votación.
1.1.8. REUNION DE SOCIOS: se establece una reunión anual de socios, a
celebrarse el ultimo día hábil del mes de marzo de cada año (VITUN I, III,
IV-B), en el mes de setiembre (VITUN IV-A ) o en el mes de febrero
(VITUN V) . Los administradores podrán convocar a otras cuando lo crean
necesario.
1.1.9. REINTEGROS EN CASO DE RENUNCIA O EXCLUSION DE
SOCIOS: se le deberá reintegrar la mitad de las sumas que hubiera aportado
con destino especifico a la construcción, quedando excluidas las
contribuciones para compra del terreno, licitaciones que hubiere efectuado y
el incremento del 50 % de la cuota establecido para la adjudicación en
tenencia precaria. Todo ello previa retención del 10 % por gastos
administrativos, cuotas e intereses impagos. El reintegro se efectuará en igual
número de cuotas que las cuotas a reintegrar, comenzando a abonarse una vez
finalizada la construcción del complejo habitacional, no devengando intereses
ni actualización.
16
Las licitaciones y el incremento de cuota es considerado un recurso
extraordinario de la sociedad, sin reintegros, y tal solución se inspira,
conmutativamente, en el beneficio del uso anticipado de las unidades por
parte de los adjudicatarios.
1.1.10. PROCEDIMIENTO DE ENTREGA DE LAS VIVIENDAS:
el
carácter de titular de una cuota de participación como socio, está
condicionado a la integración de las cuotas de capital, y al cumplimiento de
las obligaciones para con la sociedad, y específicamente al pago de las cuotas
destinadas a sufragar los costos derivados de la construcción y sus accesorios.
Dicha regularidad en el carácter de socio, dará asimismo derecho a participar
en los sorteos y licitaciones para el otorgamiento de las TENENCIAS
PRECARIAS de las unidades terminadas y en condiciones de habitabilidad.
Se previeron 2 formas de adjudicación: por sorteo y por licitación,
aplicándose cada una al 50 % de las unidades disponibles.
LICITACIONES DE UNIDADES: el importe mínimo es de 10 cuotas, salvo
VITUN V: 20 cuotas, previéndose el mecanismo licitatorio.
SORTEO DE UNIDADES: a cada socio, en el momento de incorporación
como tal, y por orden de adhesión, se le acuerda un número correlativo,
interviniendo en los sorteos los que se encuentren al día en el pago de sus
obligaciones.
1.1.11. ENTREGA DE LAS UNIDADES: se prevé que tendrá lugar dentro
de los 90 días corridos posteriores al acto de adjudicación, plazo
improrrogable, salvo caso fortuito o fuerza mayor.
1.1.12. INCREMENTO DE LA CUOTA: cualquiera que fuere la vía de
acceso a la tenencia de una unidad, a partir de su ocupación, la cuota se
incrementa en un 50 % (VITUN I, III, IV-B, V) o en ciertos casos el 75 %
(VITUN IV-A), en un concepto de justicia, ya que se estima que desde allí
el beneficiario dejaría de abonar alquileres.
Las sumas resultantes de tal incremento y lo pagado por licitaciones
gananciosas, no se deducen del precio a cargo del licitante ganador,
constituyendo un ingreso suplementario de la sociedad, tendiente a acelerar
la obra y enjugar probables desfasajes entre los índices de actualización y el
costo efectivo de la obra.
1.1.13. TENENCIA PRECARIA
DE LAS UNIDADES: los socios
beneficiarios recibirán las unidades de vivienda a titulo de tenencia precaria,
dado que la propiedad de la misma subsistirá en cabeza de la sociedad hasta
que el complejo habitacional y sus obras de infraestructura se encuentren
totalmente finalizadas y subdivididos.
1.1.14. DISOLUCION DE LA SOCIEDAD: la disolución y consecuente
liquidación de la entidad, tendrá lugar una vez finalizada la construcción de
todo el complejo habitacional y escriturada a favor de cada socio la unidad
17
que le fuera adjudicada, percibidos todos los créditos y cancelados todos los
pasivos.
Oficiarían como liquidadores naturales los administradores titulares y
suplentes, practicando la liquidación final de cuentas de la construcción,
costo resultante total y definitivo, imputación a cada socio de dicho costo, y
determinando así los saldos deudores y acreedores de sus cuentas, resultantes
de la diferencia final entre sus pagos y el costo de la unidad asignada,
incluyendo su participación en las deudas originadas en la construcción y
hacia terceros, préstamos y cualquier otro rubro conformante del pasivo, y
vinculado directa o indirectamente con la construcción.
Por saldos insolutos, la sociedad podrá dar a los socios acreedores, en cesión,
los créditos que posea ella contra los socios deudores y morosos, aún
litigiosos.
1.2. CONDICIONES PARTICULARES DEL CONTRATO SOCIAL
VITUN I
El contrato consta glosado en el expediente Nº 31.873 Inspección General de
Justicia c/VITUN S/Medida cautelar, luego denominado s/ Liquidación, a fs
370/385
1.2.1. FECHA DE OTORGAMIENTO: 12-5-89
1.2.2. CAPITAL: $ 16.016.000 dividido en 600 participaciones societarias.,
por lo que el complejo habitacional comprende 600 viviendas.
1.2.3.
LOCALIZACION
DEL
COMPLEJO
HABITACIONAL:
Longchamps. Partido de Almirante Brown. En los hechos, el complejo está
situado en las calles Sarmiento y Tornquist de dicha localidad.
1.2.4. CUOTA: Australes 2.000. La cuota es actualizable en función de los
incrementos habidos en el salario industrial básico de convenio.
2. REFERENCIAS SOBRE LOS ADMINISTRADORES DE LA
SOCIEDAD.
2.1. COMPOSICION DEL ORGANO DE ADMINISTRACION
En el acto de constitución de. la sociedad el órgano de administración quedó
compuesto de la siguiente manera.
TITULARES
TORRE OSCAR OSVALDO
TORRES IGNACIO JOSE
KAPLAN ANA LIA
SUPLENTES
CASELLA JUAN CARLOS
BRAMAJO MANUEL CLARO
18
La composición del órgano de administración permaneció invariable desde la
constitución de las entidades, salvo por:
o El fallecimiento del Sr. TORRE OSCAR OSVALDO, ocurrido el 0706-98.
o BRAMAJO MANUEL en VITUN IV-A, según consta en Acta de
Administración Nº 31 del 23-06-98, y en la ultima Acta Nº 35 del 0403-99. Ídem VITUN IV-B, según consta en Acta de Administración
Nº 40 del 24-06-98, y en la ultima Acta Nº 44 del 15-03-99
o La renuncia de CASELLA como suplente en VITUN IV-A, según
consta en Acta de Administración Nº 31 del 23-06-98. Ídem VITUN
IV-B, según consta en Acta de Administración Nº 40 del 24-06-982.2. DATOS PERSONALES DE LOS ADMINISTRADORES
ADMINISTRADOR
BRAMAJO
MANUEL CLARO
CASELLA
JUAN CARLOS
KAPLAN ANA LIA
Nº DOCUMENTO
DOMICILIO
LE 4.118.248
Luis Sáenz Peña 20, piso 3
dto i. CABA
Saavedra 743 Merlo. PBA
LE 4.922.329
DNI 11.362.058
TORRE
OSCAR OSVALDO
TORRES
IGNACIO JOSE
LE 7.377.468
Leopardo 43, piso 3 A.
CABA
Av Escalada 141. CABA
LE 4.308.731
Palos 242 PB 3. CABA
2.3. QUIEBRA DE LOS ADMINISTRADORES
Cabe precisar que VS ha declarado la quiebra de todos los administradores,
en fecha 19-07-02, y cuyas actuaciones obran en los siguientes expedientes:
ADMINISTRADOR
EXPTE Nº
BRAMAJO MANUEL CLARO
CASELLA JUAN CARLOS
KAPLAN ANA LIA
TORRE OSCAR OSVALDO
TORRES IGNACIO JOSE
41.403
41.402
41.401
41.399
41.400
Ello, con sustento en la declaración de quiebra de las sociedades VITUN, y
los arts 18 y 19 LS y 160 LCQ, en cuanto hacen responsables en forma
ilimitada y solidaria, en lo que aquí interesa, a los administradores de las
19
sociedades de objeto ilícito, quienes deben responder por el pasivo social y
los perjuicios causados.
Ninguno de los administradores se presentó a estar a derecho ni a brindar
explicaciones, excepto la Sra. KAPLAN quien solicitó autorización para salir
del país denunciando su domicilio real en el indicado.
TORRE OSCAR OSVALDO. SU FALLECIMIENTO
Cabe precisar que el fallido TORRE OSCAR OSVALDO ha fallecido el 0706-98, tramitando su sucesión in re TORRE OSCAR OSVALDO
S/SUCESION AB INTESTATO, Expte 65.374/98, por ante el Juzgado
Nacional de Primera Instancia en lo Civil Nº 11, Secretaría Única.
Con fecha 11-04-05 el Juez de la sucesión ha resuelto hacer lugar a la
oposición efectuada por esta sindicatura a la realización por los herederos de
diversos actos de disposición, con sustento en el art. 2.1. de la Ley 24522, en
cuanto considera como sujeto de los concursos al patrimonio del fallecido,
mientras se mantenga separado del patrimonio de sus sucesores.
Consideró el Juez interviniente que de la compulsa de autos resulta la
existencia de numerosos bienes que integran el acervo hereditario, respecto
de los cuales no se ha hecho partición. Por ello y a fin de proteger los
derechos de los acreedores del causante, consideró procedente la oposición
efectuada por la sindicatura.
El decisorio ha sido confirmado por la Exma Cámara en resolución del 12-1205.
BRAMAJO MANUEL CLARO. FALLECIMIENTO. CLAUSURA DEL
PROCEDIMIENTO POR FALTA DE ACTIVO
El fallido ha fallecido el 20-07-00.
El 12-10-04, el Juzgado ha decretado la clausura del procedimiento de
falencia, por falta de activo.
3. INSCRIPCIONES
PERTINENTES.
DEL
DEUDOR
EN
LOS
REGISTROS
Tal como consta a Fs 2408/2411, de autos I.G.J. C/VITUN S/MEDIDA
CAUTELAR, luego S/LIQUIDACION (Expte Nº 31.873), VITUN IV B ha
sido inscripta en la AFIP, bajo el CUIT Nº 33-68830764-9. Es el número
de identificación de la entidad en los tributos nacionales, Impuesto a las
Ganancias e IVA.
20
CAPÍTULO V
ÉPOCA EN QUE SE PRODUJO LA CESACIÓN DE PAGOS
1. FECHA
INDICADA
ANTECEDENTES
EN
LAS
ACTUACIONES
1.1.1. Solicitud de autorización para pedir la quiebra de las sociedades
Al solicitar autorización para peticionar la declaración de la quiebra de las
sociedades civiles, en el punto I b) de su escrito, el liquidador judicial alude
al estado estructural de cesación de pagos de las entidades, las cuales no
obstante su constitución independiente funcionó unificadamente como grupo
económico.
Sus fundamentos ya han sido extractados en el presente informe en puntos
precedentes referidos al proceso de liquidación de las sociedades, y que a
riesgo de ser reiterativos, resulta procedente volver a destacar aquí, por
tratarse del ítem específico en que debe analizarse la cesación de pagos. Ellos
son:
o La entidades previeron en sus contrataciones como costo estricto de
cada unidad habitacional $ 24.000, además de la incidencia del valor
de los terrenos y partes comunes
o La unidades prometidas totalizan 2.713
o Las unidades entregadas han sido 786
o Las unidades pendientes de entrega son 1.927, las que a un costo
individual estimado de $ 24.000, totalizan 46.248.000
o Los costos administrativos, costos de partes comunes, gastos de
mantenimiento, de subdivisión y escrituración, los estima el liquidador
en un 15 % s/ 46.248.000, es decir $ 6.937.000
o Los ingresos probables por cuotas pendientes de pago de los
adherentes totaliza $ 34.797.336.
De todo ello emerge un déficit mínimo estimado de $ 18.387.664, sumado a
que los fondos en efectivo disponibles apenas alcanzaban a sufragar los
gastos por servicios esenciales de 2 meses.
Además, el estado de origen y aplicación de fondos consignado por el
liquidador, sin considerar costos de construcción algunos, demostró que a
partir de mayo de 2000 el flujo de caja comenzó a ser deficitario ($
33.381.51), situación que entendió como irreversible.
Por todo ello, el liquidador destacó que en suma, los hechos expuestos
demuestran no sólo el estado estructural de cesación de pagos de VITUN,
sino también la exteriorización de este estado mediante la imposibilidad de
21
cumplimiento actual de las obligaciones contraídas, encontrándose reunidos
los presupuestos previstos por los arts 78, 79 y ctes de la Ley 24.522 para la
declaración de quiebra.
1.1.2. Contestación del traslado de la oposición de la IGJ a la
declaración de quiebra
En el punto e) de su escrito, el liquidador alude nuevamente a que durante el
proceso de liquidación se ha advertido la impotencia patrimonial del ente para
hacer frente a sus obligaciones exigibles, dándose la hipótesis legal de
cesación de pagos, ya que el tipo legal de VITUN (sociedad civil) no hace
exigible otro aporte a sus socios que el prometido como aporte de capital en
los respectivos contratos.
1.1.3. Sentencia del 19-03-02 que autoriza a pedir las quiebras de las
sociedades
En su punto 2) el decisorio refiere que la resolución de la IGJ que decretó el
cese de la operatoria, habría generado, salvo casos particulares, que los
ahorristas o adherentes no abonaran sus cuotas, destinándose los montos
percibidos desde allí para el mantenimiento y conservación de los complejos
habitacionales. Recordamos que la Resolución 741 de la IGJ es de fecha 2907-98.
El punto 3) de la sentencia, agrega que la inexistencia de aportes (cuotas) o
bien, las que se aportaron, fue mermando paulatinamente, atento a que el
cese de la operatoria irregular desde que la Resolución IGJ 741 quedó firme
hasta la fecha de la sentencia (19-03-02), importó que los complejos
habitacionales se encuentren en cesación de pagos.
Es decir que el Juzgador ha hecho merito de los casi 4 años transcurridos
desde el cese hasta la fecha de su decisión.
1.1.4. Referencias a la cesación de pagos efectuadas por el Interventor
Judicial
A Fs 2259/64 del expediente 31.873 IGJ c/VITUN s/MEDIDA CAUTELAR,
se detectan también referencias del interventor, contestes con el estado de
cesación de pagos de las entidades, al aludir a Fs 2260v a la critica situación
financiera de las entidades VITUN IV-A y V.
Además, a Fs 2383/85 de tales autos, al solicitar la regulación de sus
honorarios y hacer relación de toda la tarea llevada a cabo por dicho
interventor, constan referencias de su denuncia realizada en el fuero penal
contra los ex administradores de las entidades intervenidas, así como de su
investigación en la que ha determinado “prima facie” un faltante de $
18.451.552.02 en el haber de las 5 entidades, diferencia que resulta entre el
dinero percibido de los ahorristas por tales administradores durante su
gestión, y el invertido en las obras edilicias existentes al momento de la
intervención, diferencia dineraria cuyo destino no se pudo establecer
22
1.1.5. Conclusiones acerca de los antecedentes y sus referencias a la
cesación de pagos de las entidades
En primer lugar, resulta destacable la similitud del monto faltante denunciado
por el Interventor de $ 18.451.552.02, con el déficit mínimo de la operatoria
estimado en $ 18.387.664 por el Liquidador Judicial.
Ambos confluyen en definitiva, en la medida de la impotencia patrimonial de
las entidades para honrar las obligaciones exigibles.
Ni de las referencias efectuadas por el liquidador, ni por el interventor, se
advierte una fecha concreta de la cesación de pagos.
Recién en la sentencia del 19-03-02 se destaca que a partir de la Resolución
IGJ 741, de fecha 29-07-98, en tanto ordenó el cese de la operatoria, habría
generado la merma en las recaudaciones de cuotas, a través de los casi 4 años
transcurridos desde allí, generando así la exteriorización de la cesación de
pagos.
2. OPINIÓN DE LA SINDICATURA
Previo a todo dictamen sobre la cesación de pagos, la sindicatura aclara que,
con fundamento en la opinión de la mayoría de la jurisprudencia y la
doctrina, la cesación de pagos no se identifica con un hecho aislado de
incumplimiento, sino que importa un verdadero “estado” patrimonial que se
manifiesta impotente para cancelar el pasivo exigible.
Sabido es que han sido superadas las teorías materialista (cesación de pagos
es sinónimo de incumplimiento), así como la intermedia (cesación de pagos
como estado patrimonial pero exteriorizado a través de un incumplimiento
efectivo).
Enrolados entonces en una teoría amplia respecto a la cesación de pagos, se
estima que se trata de un estado de impotencia patrimonial que debe
revelarse por un complejo de
hechos exteriores no enumerables
taxativamente, dotados de generalidad y permanencia, aún en el caso de que
existan materialmente pagos.
Nos referimos a una insolvencia de carácter financiero, y no a una relación de
carácter económico patrimonial, que únicamente enfocaría la relación entre
activos y pasivos totales, o entre el patrimonio neto y pasivos totales. Ello,
pues tales relaciones son de carácter estructural y no explican lo que es
materia de interés en nuestro análisis, al punto tal que numerosas entidades
con relevantes patrimonios netos, aún en relación excedente con su pasivo
total incurrieron en la imposibilidad de afrontar pasivos inmediatamente
exigibles.
El déficit financiero a que nos estamos refiriendo, no se genera en un
instante, sino que se va gestando a través del tiempo, por vía acumulativa, a
través de hechos que integran un proceso de deterioro y que en determinado
momento se evidencia nítidamente, pero ello como una consecuencia (v.g.
23
cierre de cuentas bancarias, cheques rechazados, etc.), ya que hasta allí el
deudor ha recurrido a toda una serie de medios para dilatar la cuestión.
El art. 39 inc. 6 de la LCQ exige al síndico expedirse sobre la “época” en que
se produjo la cesación de pagos. La sindicatura considera que el término
“época” debe entenderse en consonancia con el art. 115 de la ley, como fecha
inicial del estado de cesación de pagos, ya que el mismo no se exterioriza
por un hecho aislado, sino por un complejo de hechos, como se dijo, dotados
de generalidad y permanencia.
Así, referirse a la época en que se produjo la cesación de pagos, como exige
el art. 35 inc. 6, resulta coherente con el criterio de considerar a la cesación
de pagos como un estado del patrimonio, de manera que las plurales,
generales y permanentes circunstancias que
revelan la impotencia
patrimonial no pueden sino ocurrir en una época, la cual coincidirá con la
fecha en que aquellos hechos múltiples comenzaron a manifestarse.
En el caso de las sociedades VITUN, podríamos afirmar que el proceso de
deterioro se evidenció en el año calendario 1998, con motivo de la fuerte
caída de su recaudación generada por el cese de la operatoria reglada por la
Resolución IGJ 741 del 29-07-98.
Tal gradual deterioro alcanzó su punto culminante cuando la crisis de VITUN
la llevó a incumplir sus obligaciones meramente corrientes, al punto tal de
que en el mes de mayo de 2000, como indicara el liquidador, se ha
evidenciado déficit de caja por $ 33.381.51, es decir egresos mayores que los
ingresos.
Desde otra perspectiva, también podría argumentarse que por su insostenible
relación estructura de costos de construcción versus recaudación de cuotas, y
atendiendo al déficit estructural del sistema, valuado en aproximadamente $
18.000.000, tanto por el interventor como por el liquidador anteriormente
actuantes, el sistema era inviable ab-initio, con lo cual la época de la
cesación de pagos debería retrotraerse a la fecha de los contratos
fundacionales de las diversas sociedades VITUN. En otras palabras, las
entidades nacieron en cesación de pagos estructural, y dotadas de impotencia
económico-financiera para honrar las obligaciones exigibles.
No obstante lo expuesto y los diversos argumentos que podrían acercarse para
sostener cualquiera de las posiciones consignadas, tal esfuerzo no será
necesario en la opinión de esta sindicatura, atento a que cualquiera de las
alternativas sitúa la época de la cesación de pagos más allá del limite de
retroacción de 2 años dispuesto por el art. 116 LCQ, a contar desde la fecha
del auto de quiebra.
Es en virtud de lo expuesto que esta sindicatura entiende que la fecha de la
cesación de pagos debe establecerse el 10-05-00, fecha 2 años anterior al 1005-02, fecha de la sentencia en que ha sido declarada la quiebra de las
entidades.
24
CAPÍTULO VI
APORTES Y RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL DE LOS SOCIOS
El presente ítem debe ser analizado a la luz de las particularidades de la
entidad que nos ocupa.
Recordamos que estamos en presencia de una sociedad civil cuyo objeto
único y exclusivo ha sido la construcción al costo estricto de unidades
habitacionales, para su adjudicación a los socios.
Al solicitar y obtener la autorización de VS para la declaración de quiebra de
la entidades, el liquidador judicial solicitó además extender la declaración de
quiebra a los administradores, y no así la de los demás socios (es decir los
adherentes) por encontrarse los mismos en la situación de socios de buena fe,
a los que no cabía hacer responsables en forma ilimitada y solidaria por el
pasivo social. Es así que VS ha declarado la quiebra de los administradores,
con fundamento en los arts. 18 y 19 LS y 160 y ctes LCQ.
Por todo ello, la opinión de la sindicatura respecto a si los socios realizaron
regularmente sus aportes, a si los mismos se encuentran totalmente suscriptos
e integrados al capital social de VITUN, y a si existe o no responsabilidad
patrimonial imputable a los mismos por su actuación en tal carácter,
necesariamente forma parte de los Informes Individuales art. 35 LCQ
emitidos en el proceso de verificación de los créditos de los socios o
adherentes, a los cuales nos remitimos en honor a la brevedad.
CAPÍTULO VII
ACTOS SUSCEPTIBLES DE SER REVOCADOS
La sindicatura no ha tomado conocimiento de la existencia de actos
susceptibles de ser revocados, en los términos de los arts. 118 y 119 de la
LCQ.
Ello, en virtud de la documentación perteneciente a la fallida, la información
presentada por los acreedores que solicitaron la verificación de sus
acreencias en los términos del art. 32 de la LCQ, y los procedimientos
técnicos y demás controles llevados a cabo por la sindicatura.
La sindicatura deja planteada expresamente la reserva de derechos de
peticionar al respecto, en caso de que en lo sucesivo llegara a detectar actos
de la naturaleza de los mencionados.
25
CAPÍTULO VIII
AGRUPAMIENTO Y CLASIFICACION DE ACREEDORES
No corresponde tal ítem en las quiebras.
CAPÍTULO IX
INFORME ACERCA DE LA LEY 25.156 DE DEFENSA DE LA
COMPETENCIA
El deudor no resulta pasible del trámite legal prevenido por el Capitulo III de
la Ley 25.156, por no encontrarse comprendido en el art. 8 de dicha norma, el
cual remite a los actos indicados en el art. 6 de la misma, referidos a
concentraciones y fusiones.
Por ende, la fallida no debe sujetarse al mecanismo de notificación y control,
previos en materia de fusiones, adquisiciones y otros actos de concentración
económica, por ante el Tribunal de Defensa de la Competencia, autoridad de
aplicación del régimen (arts. 17 a 25 Ley 25.156).
26
CAPÍTULO X
CALIFICACIÓN DE LA CONDUCTA DE LA FALLIDA A LOS
FINES DE LA DETERMINACIÓN DE LAS INDEMNIZACIONES
LABORALES (LCT ART. 251)
En el auto de quiebra punto 16, VS dispuso que deberá la sindicatura, a los
fines del art. 294 de la LCQ, modificatorio del art. 251 de la Ley 20744,
incorporar al Informe General un capitulo destinado a calificar la conducta de
la fallida.
Dicha norma establece la calificación de la conducta del empleador para
determinar si la indemnización debe calcularse aplicando el art. 247 LCT,
para el caso de quiebra que motivara la extinción del contrato de trabajo, y
aquella fuera debida a causas no imputables al empleador. En cualquier otro
supuesto, dicha indemnización se calculará conforme lo previsto en el art.
245.
En el marco del art. 200 LCQ han presentado pretensiones verificatorias
laborales, los siguientes sujetos:
1. SUJETOS CUYO EMPLEADOR NO
VITUN
•
•
•
•
•
SON LAS ENTIDADES
ARGÜELLO, JUAN JOSÉ
LUQUE, ROSARIO
RIVERO, HUGO ALBERTO
RIVERO, HUGO MARTIN
SANCHEZ, RAMON ANTONIO
La generalidad de tales pretensos acreedores, no ha acompañado una
demanda de verificación en los términos establecidos por el art. 32 LCQ,
habiéndose limitado a presentar únicamente una copia de una demanda y de
cartas documento y de recibos de sueldo, cuyo empleador surge ser el Sr.
Hugo Héctor Vázquez, mas no la fallida.
Además, los insinuantes no han precisado cual es el complejo habitacional
que consideran como deudor, consignando genéricamente que se trata de
VITUN S.C. A los efectos prácticos la Sindicatura emitió el informe
individual como si se tratara de VITUN I.
Con los elementos acompañados, la falta de petición concreta respecto del
monto, causa y privilegio del presunto crédito ; teniendo en cuenta asimismo
que de los recibos de sueldo acompañados no surge que la fallida resultara
empleadora de la requirente; sumado a ello que ni siquiera se manifestó en
cuales de los complejos de Vitun se efectuaron los reclamos, la sindicatura
desaconsejó la inclusión de las acreencias en el pasivo de la fallida, sin
perjuicio del derecho que asiste a las presentantes a ocurrir en los términos
del art. 37 LCQ .
27
La resolución de verificación art. 36 LCQ dictada en autos VITUN I
S/QUIEBRA ha declarado inadmisibles los créditos invocados, con
fundamento en la inexistencia de petición concreta respecto del monto, causa
y privilegio de los presuntos créditos, no surgiendo de la documentación
acompañada que la fallida resultara empleadora de los requirentes, sumado a
ello que tampoco manifiestan a que complejo Vitun efectúan su reclamo.
2. OJEDA, NESTOR HORACIO
El insinuante solicitó verificación de crédito invocando el desempeño de
tareas de vigilancia privada en los barrios de VITUN SC , Montegrande y
Longchamps. El insinuante no ha precisado cual es el complejo habitacional
que considera como deudor, consignando genéricamente que se trata de
VITUN S.C. A los efectos prácticos la Sindicatura emitió el informe
individual como si se tratara de VITUN I.
Se dejó constancia que se han iniciado acciones judiciales que tramitan por
ante el tribunal de Trabajo Nº 4 del Departamento Judicial de Lomas de
Zamora.
Al tratarse de un crédito litigioso en cuyo proceso no se ha dictado sentencia
firme, la sindicatura consideró inadmisible el crédito.
La resolución de verificación art. 36 LCQ dictada en autos VITUN I
S/QUIEBRA ha declarado inadmisible el crédito invocado, con fundamento
en que con la documentación adjunta, el insinuante no acreditó la causa,
naturaleza y exigibilidad del mismo, ni el monto peticionado, toda vez que se
trata de en efecto de un crédito litigioso en cuyo proceso aún no se dicto
sentencia que se encuentre firme, sin que sean suficientes los elementos
agregados para expedirse al respecto.
3. CONCLUSIONES
En síntesis, ni de los antecedentes de evolución de la entidad, ni de las
actuaciones tramitadas en las etapas de intervención judicial y liquidación, ni
de los registros contables y legales, ni de las demandas presentadas en el
marco del art. 200 LCQ, ni de la resolución de verificación art. 36 LCQ,
surgen evidencias de que existieron relaciones laborales en las cuales la
entidad fuese empleador.
En virtud de lo expuesto, y al momento de elaboración del presente informe,
la sindicatura carece de elementos de juicio que permitan evaluar la conducta
de la fallida en los términos del art. 251 LCT, por lo que se abstiene del
pronunciamiento requerido por VS.
28
SOPORTE MAGNETICO DISPUESTO POR LA RESOLUCIÓN DE FECHA
21-04-2005 DE LA ECXMA. CNAC
En cumplimiento de la citada resolución esta sindicatura ha remitido en la
fecha vía correo electrónico el presente informe y su ANEXO 2.
ÍNDICE DE ANEXOS
CAPÍTULO ANEXO
ÍTEMS
II. 4.3.
1
Fotografías de los complejos habitacionales
II. 5
2
Resolución Verificatoria Art. 36 LCQ. Planilla
resúmen.
Dr. Mariano Ernesto Chachques
Contador Público
Tº 189
Fº 237
Dr. Miguel Angel Chamatropulo
Contador Público
Tº 129 Fº 190
29
9,9,(1'$675$%$-$'25(6'(/$681,9(56,'$'(61$&,21$/(6,9%648,(%5$H[SWH
5(62/8&,Ï1$57/&4/(<'(7$//('(&5(',726,16,18$'26(1/26,1&,'(17(6'(9(5,),&$&,21<2(6&5,785$&,Ï1
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(VFULWXUDFLyQ (VFULWXUDFLyQ (GLILFLR 3LVR 'SWR
$GHXGD
4XLURJUDIDUL
R
6XEVLGLDULR
$QGHUVHQ6LPPHUVKROP
/(
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%DUUHWR&ODXGLR
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%HQLWH]*DEULHOD&DULQD
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'1,
1RLQGLFD
6(35(6(172$9(5,),&$5/(*
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'1,
'HSLDQWL&DUORV-RVp
)HUUH\UD/LGLD6DUD
1RLQGLFD
)UDQFR0DULD0RQLFD
'1,
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*RPH]0DQXHO
1RLQGLFD
*RQ]iOH])HOL[5REHUWR\
'1,
*RQ]DOH]/DXUD
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30
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6L
6L
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0HQGH]1LFRODV
'1,
0LUDQGD/LGLD%HDWUL]
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'1,
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'1,
5RGULJXH]9LROHWD
'1,
5RPHUR&DWDOLQD-RVHID
'1,
5RPHUR5R[DQD5DTXHO
'1,
5RVHQGR&DUORV$OEHUWR
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6DQFKH]-XVWR
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(;3(',(17((175$0,7(
6L
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6R]D(YD6DLUD
'1,
6XULDQR/DXUD
'1,
7DERUGD*UDFLHOD1RHPL
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7RUUHV1DQF\
'1,
8]H0DULD&ULVWLQD
'1,
9D]TXH]-XDQ&DUORV
'1,
9HUD$QGUHD(OL]DEHWK
9LJHGH0LUWD6LOYLD
1RLQGLFD
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6L
6L
5HIHUHQFLDV
(OLQFLGHQWHQRILJXUDHQOHWUD
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(VWHFUpGLWRVHHQFXHQWUDLQFRUSRUDGRHQ9,781,9$SRUFRUUHVSRQGHUDGLFKR&RPSOHMR+DELWDFLRQDO
(VWHFUpGLWRVHHQFXHQWUDLQFRUSRUDGRHQ9,781,SRUFRUUHVSRQGHUDGLFKR&RPSOHMR+DELWDFLRQDO
31
9,9,(1'$675$%$-$'25(6'(/$681,9(56,'$'(61$&,21$/(6,9%648,(%5$
H[SWH
5(62/8&,Ï1$57/(<&5(',726,16,18$'26(1/$48,(%5$
1žGH
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5(62/8&,21$57/&4
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3ULYLOHJLDGR
4XLURJUDIDULR
4XLURJUDIDULR
6XEVLGLDULR
(VFULWX (VFULW
UDFLyQ
XUDFLy
(GLILFL
3LVR
'SWR
680$6'(',1(52
6DOGRGHXGRU
R
3ULYLOHJLR
4XLURJUDIDULR
(VSHFLDO
$UDQFHO$UW
Q
(VSLQR6RQLD-XDQD
$OIDUR*UDFLHOD%HDWUL]
(VSDxD&DUORV,VLGRUR
9LOODOED*DXWR5DPyQ
9LOODOED*DXWR6LQIRULDQR
/XMR6LOYLD0DEHO
6L
6L
1R
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1R
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1R
1R
1R
5DMR\1RUPD%HDWUL]
1R
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5DMR\&DUORV-DYLHU
1R
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5RVVHOOL1HVWRU9LFWRU
/(
$GHXGD
1R
1R
'LD]0DUFR$QWRQLR
6L
6L
$GHXGD
.RYDOLQN6HUJLR$GULiQ
6L
6L
$GHXGD
3HWUX]]HOD$OLFLD1RHPt
6L
6L
$GHXGD
=RUQHWWD/LOLDQD*UDFLHOD
1R
1R
0DVLGHGH9LWDU1RUPD%HDWUL]
1R
1R
9LWDU6DPDQWD*DEULHOD
1R
1R
/XFDULQL6HUJLR0LJXHO
6L
6L
/&
32
$GHXGD
*DOOLWULFR0yQLFD$QGUHD
6DQGULJR1HOO\(VWKHU
)RQWDQDOV0DUtD)HUQDQGD
&RQGH0yQLFD*UDFLHOD
)ORUHV'HOLD*ODG\V
0DFKXFD)DELR'DQLHO
%HQJRFKHD5LFDUGR$OHMDQGUR
'L*UD]LD6XVDQD%HDWUL]
6DQWRV0DEHO
*LDL(YD7HUHVLWD
%HWWHQGRUII(GJDUGR+HFWRU
*DPDUUD%ODQFD%HDWUL]
%DUEDWR*XVWDYR1HOVRQ
*HUH]+RUDFLR+XJR
/XQD5XEHQ(GXDUGR
*LPHQR5R[DQD$QGUHD
&ULVFXROR(YD6DUD
5RGULJXH]0DUtD$PDOLD
6XOGLQL+HFWRU'DQLHO
6L
6L
$GHXGD
6L
6L
$GHXGD
1R
1R
1R
1R
6L
1R
6L
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6L
1R
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6L
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1R
1R
1R
1R
1R
1R
6L
6L
$GHXGD
6L
6L
1R$GHXGD
6L
6L
$GHXGD
6L
6L
$GHXGD
&RUJQDWL*UDFLHOD6XVDQD
6L
6L
$GHXGD
)HUQDQGH]0HGLQD:DOWHU
6L
6L
$GHXGD
1R
$GHXGD
$GHXGD
$GHXGD
2URVPDQ
(LUDV-DYLHU(GXDUGR
1R
1R
*HQWD:DOWHU$ULHO
6L
6L
$GHXGD
)HUQDQGH]0DUtD&DWDOLQD
6L
6L
$GHXGD
3HUH\UD+RUDFLR$QLEDO
6L
6L
$GHXGD
%DUULRQXHYR-RVp*XVWDYR
6L
6L
1R$GHXGD
&DUQLJOLD3HGUR(UQHVWR
6L
6L
1R$GHXGD
)LRUH&ODXGLR-DYLHU
1R
1R
/HLYD5DIDHO5LFDUGR
6L
6L
33
1R$GHXGD
3L]]R5RVDV6LOYLD1RHPt
6L
6L
1R$GHXGD
/RJLXUDWR&ODXGLR$GULiQ
6L
6L
$GHXGD
6DQFKH]&KLUVWLDQ0DUWtQ
6L
6L
$GHXGD
0RQWUHO0LUDEHOOL'DYLG5REHUWR
6L
6L
$GHXGD
/LPDUGR0DUFHOR'DPLiQ
6L
6L
1R$GHXGD
9D]TXH]0DULDQD
6L
6L
$GHXGD
5XVVLDQ0DUFHOR
6L
6L
1R$GHXGD
$OWDPLUDQR1LFROiV
1R
1R
/HPRV3DXOD*DEULHOD
6L
6L
0LFKHOHWWL&ODXGLD1RHPt
6L
1R
*URVVL(GXDUGR$OEHUWR
6L
0D]]RWWL$QLEDO&HVDU
,XGLFL)HUQDQGR&DUORV*DEULHO
+HUUHUD*ODG\VGHO9DOOH
*XDUUR-RUJH5D~O
6WDPP5RVD0DUtD
3DORPLQR6LPyQ6HJXQGR
1XxH]7LPRWHR
3LxHUR0DUtD$OHMDQGUD\
\
/RUHQ]R5LFDUGR'DQLHO
/&
$GHXGD
6L
1R$GHXGD
6L
6L
$GHXGD
6L
6L
$GHXGD
6L
6L
1R$GHXGD
6L
6L
1R$GHXGD
6L
6L
1R$GHXGD
1R
1R
1R
1R
1R
1R
1R
1R
(VFDUL]'HOLD(VWHU
5LYDGHQHLUD&DUORV9LFHQWH
/DUD6LOYLD0yQLFD
/LQFXL]5XEHQ2UODQGR
5~D5REHUWR-XDQ
*DUFtD$OHMDQGUR(QULTXH
%DUULRV3HUOD,YRQQH
%HQLWH]*DEULHOD&DULQD
)DFFLDQR0DUtD,QpV
%UL]XHOD$QD0DUtD
6L
6L
1R
1R
6L
6L
$GHXGD
6L
6L
$GHXGD
1R
1R
1R
1R
6L
6L
1R
1R
6L
6L
34
$GHXGD
1R$GHXGD
5RGULJXH]&HVDU'LHJR
6L
6L
)ULHGHULFK0DULDQD.DULQD
6L
*yPH]6HUJLR*XVWDYR
6L
*yPH]-XOLR&HVDU
*RQ]DOH]0DUtDGHO&DUPHQ
9HODVFR2EOLWDV$OLFLD
5HWDPDU7HUHVD0DWLOGH
6L
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'XDUWH3HUHLUD,JQDFLR
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'H%HUQDUGLV$OLFLD0DUFHOD
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1R$GHXGD
5RGULJXH],UPD5RVDOtD
6L
6L
1R$GHXGD
0DUWLQH])UDQFLVFR-DYLHU
6L
1R
%RXV]/LOLDQD(OHQD
6L
6L
%HOLQ]RQL$]XFHQD/XLVD
6L
5RPHUR$QJHO(GXDUGR
6L
2YHMHUR'HOLD(VWKHU
6WRFNO$OHMDQGUR0D[LPLOLDQR
3HUH]$GULDQD0DULVD
6LVWR9HUyQLFD3DEOD*UDFLHOD
5LRV,ULV1LOGD
/&
$GHXGD
$GHXGD
$GHXGD
$GHXGD
$GHXGD
$GHXGD
6L
$GHXGD
6L
$GHXGD
6L
6L
1R$GHXGD
6L
6L
$GHXGD
6L
6L
$GHXGD
6L
6L
$GHXGD
6L
6L
$GHXGD
'H'LHJR,VDEHO&HOLD
6L
6L
1R$GHXGD
%ULWH]$UFHOLQR6HQD
1R
1R
)ORUHV$QD
1R
1R
9LEDQFR,UPD,QpV
3DODRUR$GROIR$UQDOGR
/&
6L
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1R$GHXGD
6L
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1R$GHXGD
$GHXGD
$X]TXL&DUORV2UODQGR
$OWDPLUDQR/LEHUWDG5DPRQD
5ROGDQ0HUFHGHV3LODU
,EDxH]$GULDQD0DUtD
/RSH]7DSRQQLHU9LFWRU'DQLHO
5RGULJR*ULVHOGD1RHPt
6L
6L
1R
1R
6L
6L
6L
6L
6L
6L
6L
6L
35
$GHXGD
$GHXGD
$GHXGD
$GHXGD
/XFFD'LHJR/XLV
1R
1R
&UX],QpV
6FRURYLFK*HUYHV'DQLHO
1R
1R
6L
6L
*DUFtDGH/RSH](XORJLD
1R
1R
6RVD3DEOR5LFDUGR
1R
1R
3DODGLQR&ODXGLD9LYLDQD
6iQFKH]5LFDUGR/XLV
1R
1R
6L
6L
9LGDO5XEHQ$OEHUWR
6L
1R
9DOOHV-XDQ&DUORV
1R
1R
$YLQFHWWR$OLFLD
&DUGR]R$GULiQ
6L
6L
$GHXGD
6L
6L
$GHXGD
'HEROGHU-RUJH(GXDUGR
1R
1R
0DUWLQH]-RVHILQD+D\GHp
/DYDOOpQ5REHUWR$OHMDQGUR
6L
1R
6L
6L
&HUI*DEULHO
1R
1R
$WDPDQLXN3DWULFLD6XVDQD
1R
1R
/LHQGUR+XJR'DYLG
&DURSUHVH$OLFLD%HDWUL]
1R
1R
1R
1R
*RPH]0DUtD9LFWRULD
1R
1R
5RGULJXH]&DUORV
1R
1R
&DVLPLUR$QWRQLR)HOLSH
1R
1R
5RMDV2OJD6XVDQD
1R
1R
&XED5DPyQ9HQDQFLR
1R
1R
(UPDFRUD$OIUHGR*XVWDYR
1R
1R
3HxDOR]D(OVD)DELDQD
1R
1R
)HUQDQGH](UUDPRXVSH*UDFLHOD
1R
1R
/(
$GHXGD
$GHXGD
$GHXGD
*ODULEHO
%DUUHWR*XVWDYR$GULiQ
1R
1R
'RPLQJXH]3DEOR5DPyQ
1R
1R
4XLSLOGRU6RQLD5RVDQD
1R
1R
36
3HVRD&HOLD+D\GHp
1R
1R
,FKDUG$OHMDQGUR6DQWLDJR
1R
1R
3HUH]0DUtD&ULVWLQD
1R
1R
6HQD(XORJLD
1R
1R
%LJQRQH0yQLFD6LOYLD
1R
1R
7ULPEROL-XDQ&DUORV
1R
1R
'H6DQWR0LJXHO$QJHO
1R
1R
'HO9DOOH5DPRQD0DUtD
1R
1R
*XWLHUUH]&DUORV$OEHUWR
1R
1R
=DFFDJQLQL0DUFHOR6DQGUR
1R
1R
$UJHOOR9LFHQWD
1R
1R
7RUUHV5DIDHO)UDQFLVFR
1R
1R
6HQPDFKH&KDQDPH3HGUR
1R
1R
(QULTXH
&DEUHUD&OHOLD'RORUHV
1R
1R
/XQD-RVp+HUQiQ
6L
6L
$GHXGD
-XELQ9HUyQLFD*DEULHOD
6L
6L
$GHXGD
2VLWRZLF](VWDQLVODR
6L
6L
1R$GHXGD
9DUJDV*XHUUHUR6RItD
6L
6L
$GHXGD
&DEH]D8UXJXD\*HUPiQ
6L
1R
$OGHUHWH+HFWRU)HUQDQGR
6L
6L
0RQJHOOL3HGUR9LFHQWH
1R
1R
)HUQDQGH]+LOGD(XVWDTXLD
6L
6L
$GHXGD
5RGULJXH]5XEHQ$GDOEHUWR
6L
6L
$GHXGD
/RPEDUGL'RPLQJR5DIDHO
6L
6L
$GHXGD
<DEHU/XLV-XDQ
6L
1R
/R]DQR5XEHQ5RODQGR
6L
6L
$GHXGD
0XxR]/LOLDQD&DUPHQ
6L
6L
$GHXGD
5RPDQR*DEULHO5H\QDOGR
6L
6L
$GHXGD
6iQFKH]3ROLFDUSR
6L
6L
$GHXGD
37
$GHXGD
*XWLHUUH]3HGUR5D~O\0HGLQD
\
&DUROLQDGHO9DOOH
1R
1R
7LVVHUD5RVD(OED
6L
1R
%RQWHPSR/XLV-RVp$OEHUWR
6L
6L
$JXLOD/DXUD$OHMDQGUD
1R
1R
$PDULOOD5DPyQ'HOILQR
1R
1R
*LVVDUD0DUFHOD$OHMDQGUD
'LD]&DWDOLQD(VWHU
9LJLGH0LUWD6LOYLD
%DUUHWR&ODXGLR5D~O
(WFKHYHUU\6LOYLD(OLVDEHWK
*RQ]iOH]/HRQRU0HUFHGHV
/RSH]1RUD*ODG\V
&HQWXULyQ6LOYLD*UDFLHOD
6DORPyQ/LGLD$GHOLQD
/ODQRV3DEOR0LJXHO
)HUQDQGH]+D\GHp
(FKHYHUUtD&ODUD(VWKHU
&RODFHOOL6LOYLD/XFUHFLD
&RORPER9LYLDQD,QpV
3HUXFKR+XJR'DQLHO
$EEUX]]HVH'RPLQJR-XDQ
6R]D(YD6DLUD
6L
1R
6L
6L
1R$GHXGD
6L
6L
$GHXGD
1R
1R
6L
6L
$GHXGD
1R
1R
1R
1R
6L
6L
$GHXGD
6L
6L
$GHXGD
1R
1R
1R
1R
1R
1R
6L
6L
$GHXGD
6L
6L
$GHXGD
6L
6L
$GHXGD
6L
6L
$GHXGD
+HUUHUD&ODXGLD(OHQD
6L
6L
$GHXGD
4XLQWDQD'DULR+RUDFLR
1R
1R
*LPHQH]5D~O$QWRQLR
6L
6L
$GHXGD
6iQFKH]5D~O&DUORV
6L
6L
$GHXGD
5LFFLWHOOL$OHMDQGUR)DELiQ
6L
6L
$GHXGD
&UX]0DULR'DYLG
6L
6L
$GHXGD
38
$GHXGD
6L
1R
$GHXGD
9LOODUUXELD2VFDU/XLV&OHPHQWH
\
\&RUUHD&ODXGLD%HDWUL]
$OYDUH]&HVDU5RGROIR
0H]D&DUPHOR
9LFHQWH&ULVWLQD+D\GHp
&DYDOFDQWL0DUFHOR&DUORV
4XLQWDQD6LOYLD(GLWK
3DSt&ODXGLD+HEH
1R
1R
6L
1R
1R
1R
6L
6L
$GHXGD
6L
6L
1R$GHXGD
6L
6L
1R$GHXGD
6L
6L
$GHXGD
%DUULRV+HFWRU0LJXHO
6L
1R
0DUWLQH]-XOLR$OEHUWR
1R
1R
%XHQR1RULHJD-XDQ)UDQFLVFR
6L
1R
0LOD]]R$OHMDQGUD3DWULFLD
6L
1R
3RUWLOOR6DQGUD-HDQQHWWH
1R
1R
0DURVN\(GXDUGR-XDQ
1R
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6DUWRUL(VWHEDQ(UQHVWR
1R
1R
)HUQDQGH]9HUyQLFD*ODG\V
6L
6L
$GHXGD
5DIDHOD
6WDJQR&ODXGLR5LFDUGR
6L
6L
1R$GHXGD
&RXWLQKR'H6LOYD0DUWD
6L
6L
$GHXGD
6L
6L
1R$GHXGD
*UDFLHOD
%RUGyQ5REHUWR9LFWRU
9LOODQXHYD0DUFHOR$OHMDQGUR
*DOOR'DQLHO2PDU
5RPHUR5R[DQD5DTXHO
3HUGRPR%LJOLDQWH*ODG\V
)HEUR5yPXOR)HGHULFR
5XL]-RUJH2PDU
0LUDQGD%DOELQR2UODQGR
6RVD2VFDU5REHUWR
1R
1R
*RPH]5RJHOLR'RPLQJR
6L
1R
*XWLHUUH]0DEHO&ODXGLD
6L
6L
6L
1R
1R
1R
6L
6L
$GHXGD
6L
6L
$GHXGD
1R
1R
6L
6L
$GHXGD
6L
6L
$GHXGD
39
$GHXGD
/HRQDUW6RQLD5RVDQD
1R
1R
9LOODOED1DQF\9LYLDQD
1R
1R
/XJR5DPyQ
1R
1R
%LHUL-XDQ/XLV
6L
6L
0DIIRQL*HUDUGR:DOWHU
1R
1R
&RUWLxDV'DQLHO-RUJH
1R
1R
%ULWR5REHUWR0
6L
6L
5RMDV)LGHOLQR
1R
1R
3LxHUR0DUWtQ
6L
6L
$GHXGD
/DV+HUDV+HFWRU5LFDUGR
6L
6L
$GHXGD
,JOHVLDV0DUtDGHODV0HUFHGHV
1R
1R
/XTXH2PDU,VPDHO
6L
6L
$GHXGD
2UWL]0DUtD7HUHVD
$GHXGD
:DFNHU(VWHOD0DUtD
$QGUDGD6LOYLD*UDFLHOD
0DUWLQH](XJHQLD
$OPDGD-XDQD
6L
6L
/XPD+D\GHp%HDWUL]
1R
1R
$OYDUH]$OEHUWR2VFDU
1R
1R
5REUHGR-RUJH$GROIR
6L
6L
6LOYD&RUUHD2OJD/LOLDQ
1R
1R
3LQHURORGH%HQJRFKHD$OLFLD
1R
1R
1R
1R
1R
1R
/&
1R$GHXGD
$GHXGD
6L
6L
1R
1R
6L
1R
1R
1R
$GHXGD
1R$GHXGD
%HDWUL]
&DFKD]D$OHMDQGUR0DQXHO
9HUD/XLV)HUPtQ
4XHUHMHWD0DUtD$OHMDQGUD
1R
1R
=HOJHU/LOLDQD0DWLOGH
1R
1R
*LDQLQL1DQF\)DELDQD
1R
1R
*DUUDVLPLHJ+RODQGR
6L
1R
6DPSD\R2VFDU
6L
6L
40
$GHXGD
(VFURPHGD/HyQ-RVp
/DJURWWD6WHOOD0DULV
$FRVWD0DUtD$OHMDQGUD
%DUEDVWH3HGUR0DUWtQ
3L]]R5RVDV6LOYLD1RHPt
)HUUDUL3DWULFLD%HDWUL]\)ORUH]
\
*DEULHO+RUDFLR
1R
1R
1R
1R
6L
6L
$GHXGD
6L
6L
$GHXGD
6L
6L
$GHXGD
1R
1R
0LWWRQ$QJHO1RUEHUWR
1R
1R
3RQV+XJR3HGUR
6L
6L
1R$GHXGD
)HUQDQGH]-RVp/XLV
6L
6L
$GHXGD
)ULDV'RUD(VWKHU
6L
6L
1R$GHXGD
5XL]5RVD0DEHO
6L
6L
$GHXGD
/DWWXDGD0yQLFD$OHMDQGUD
6L
6L
$GHXGD
0D]D$QD0DUtD
6L
6L
$GHXGD
%RQHOOL(VWHEDQ,JQDFLR
6L
6L
$GHXGD
+DR\V6HUJLR2VFDU
6L
6L
$GHXGD
6DOLQD&HOLD(OYLUD
1R
1R
9LOFKH]5RVD(GLWK
6L
6L
$GHXGD
0DPDQL&RQGRUL)ORUD
6L
6L
$GHXGD
*XLOOyQ0DUWtQ2PDU
6L
6L
$GHXGD
5H\HV(GXDUGR)UHGGL
6L
6L
$FXxD5DPyQ$QLEDO
6L
6L
$GHXGD
$EUDPRU$PDOLD7RPDVD
6L
6L
$GHXGD
0DFFR*XVWDYR
1R
1R
)ORUHV1DQF\(VWHOD
1R
1R
*DULEROGL7HUHVD,VDEHO
1R
1R
9LOODUXHO0DUtD/DXUD
1R
1R
*RPH]1RUD
1R
1R
*RQ]iOH]$OGR$EHO
1R
1R
0HGLQD1RUD(VWKHU
1R
1R
/&
41
9LGDO3DEOR'DQLHO
&DVWDxHGD9LYLDQD(OYLUD
(EHUOLQJ'DQLHO0DUFHOR
3D]RV-RUJH-XOLD
0DLGDQD'DQLHO$OEHUWR
/XTXH3DROD&DUROLQD
*DUFtD5D~O$ULHO
*QRSNR+HUQiQ-DYLHU
6XD\3DEOR5XEpQ
%LDQFDODQD5REHUWR&DUORV
*RPH]-RUJH$OEHUWR
3DSURFNL)HUQDQGR*DEULHO
1R
&DQVLQR$ULHO2VYDOGR
)ORUHV*X]PDQ-RUJH/XLV
&DVWHOOR&pVDU/HDQGUR
%RJDGR+XJR+RUDFLR
0HQGH]*RQ]DOH]0DULDQR
&RURQHO0DUtD/DXUD
%RUGRQ6HJXQGR5HQH
/H]FDQR2PDU'DQLHO
:DFNHU9LFWRU0DQXHO
9D]TXH]+XJR+pFWRU
&,
6L
6L
1R
1R
6L
6L
1R
1R
1R
1R
6L
6L
$GHXGD
6L
6L
1R$GHXGD
1R
1R
6L
6L
$GHXGD
6L
6L
$GHXGD
1R
1R
1R
$GHXGD
%
$GHXGD
6L
1R
6L
6L
1R
1R
6L
6L
1R$GHXGD
6L
6L
$GHXGD
6L
6L
1R$GHXGD
1R
1R
1R
1R
1R
1R
6L
1R
$GHXGD
$GHXGD
6(535,9
5XQDV6$
9DQDVFR&DUORV$XJXVWR
2WHUR/LGLD1pOLGD
7LPRVVL&ODXGLR
$GPLQLVWUDGRUD0*DUFtD65/
'LUHFFLyQ3URYLQFLDOGH5HQWDV
1R
1R
1R
1R
1R
1R
1R
1R
1R
1R
1R
1R
GHOD3URYLQFLDGH%V$V
42
'HSLDQWL&DUORV-RVp
7DQFR0DUWtQ+RUDFLR
(VWXGLR(QULTXH+.LSHUPDQ\
1R
1RLQGLFD
1R
1R
1R
1R
1R
1R
1R
$VRFLDGRV
7UDPXWROD1pVWRU5yPXOR
727$/(6
/(
2,390,509.02
inadmisible
2,785,404.90
5,175,913.92
43