MINISTERIO DEL INTERIOR, OBRAS PÚBLICAS Y VIVIENDA

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MINISTERIO DEL INTERIOR, OBRAS PÚBLICAS Y VIVIENDA
Resolución 647/2016
Programas Federales. Reglamento Particular. Modificaciones.
Bs. As., 12/05/2016
VISTO el Expediente N° S02:0043670/2016 del registro de este Ministerio, la Resolución N° 428 del 22
de abril de 2009 de la SECRETARÍA DE OBRAS PÚBLICAS dependiente entonces del ex MINISTERIO
DE PLANIFICACIÓN FEDERAL, INVERSIÓN PÚBLICA Y SERVICIOS, la Resolución N° 1012 del 18 de
mayo de 2009 de la SECRETARÍA DE OBRAS PÚBLICAS dependiente entonces del ex MINISTERIO DE
PLANIFICACIÓN FEDERAL, INVERSIÓN PÚBLICA Y SERVICIOS, la Resolución N° 1030 del 28 de
octubre de 2010 de la SECRETARÍA DE OBRAS PÚBLICAS dependiente entonces del ex MINISTERIO
DE PLANIFICACIÓN FEDERAL, INVERSIÓN PÚBLICA Y SERVICIOS, la Ley de Ministerios N° 22.520
(texto ordenado por Decreto N° 438/92) y sus modificatorias y el Decreto N° 212 del 22 de diciembre de
2015, y
CONSIDERANDO:
Que por la Resolución N° 428/09 de de la SECRETARÍA DE OBRAS PÚBLICAS dependiente entonces
del ex MINISTERIO DE PLANIFICACIÓN FEDERAL, INVERSIÓN PÚBLICA Y SERVICIOS se creó el
“PROGRAMA FEDERAL DE CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS - TECHO DIGNO”, en el ámbito de la
SUBSECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA de la SECRETARÍA DE OBRAS
PÚBLICAS dependiente entonces del ex MINISTERIO DE PLANIFICACIÓN FEDERAL, INVERSIÓN
PÚBLICA Y SERVICIOS.
Que asimismo, por la Resolución N° 1012/09 de la SECRETARÍA DE OBRAS PÚBLICAS dependiente
entonces del ex MINISTERIO DE PLANIFICACIÓN FEDERAL, INVERSIÓN PÚBLICA Y SERVICIOS se
creó el “PROGRAMA FEDERAL DE URBANIZACIÓN DE VILLAS Y ASENTAMIENTOS PRECARIOS”,
en el ámbito de la SUBSECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA de la SECRETARÍA DE
OBRAS PÚBLICAS dependiente entonces del ex MINISTERIO DE PLANIFICACIÓN FEDERAL,
INVERSIÓN PÚBLICA Y SERVICIOS.
Que del mismo modo, por la Resolución N° 1030/10 de la SECRETARÍA DE OBRAS PÚBLICAS
dependiente entonces del ex MINISTERIO DE PLANIFICACIÓN FEDERAL, INVERSIÓN PÚBLICA Y
SERVICIOS se creó el “PROGRAMA FEDERAL DE MEJORAMIENTO DE VIVIENDAS - MEJOR VIVIR
II”, en el ámbito de la SUBSECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA de la SECRETARÍA
DE OBRAS PÚBLICAS dependiente entonces del ex MINISTERIO DE PLANIFICACIÓN FEDERAL,
INVERSIÓN PÚBLICA Y SERVICIOS.
Que por otro lado, por el artículo 2° de las citadas Resoluciones Nros. 428/09, 1012/09 y 1030/10, todas
de la SECRETARÍA DE OBRAS PÚBLICAS dependiente entonces del ex MINISTERIO DE
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PLANIFICACIÓN FEDERAL, INVERSIÓN PÚBLICA Y SERVICIOS, se aprobó el Reglamento Particular
del “PROGRAMA FEDERAL DE CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS - TECHO DIGNO”, del “PROGRAMA
FEDERAL DE URBANIZACIÓN DE VILLAS Y ASENTAMIENTOS PRECARIOS” y del “PROGRAMA
FEDERAL DE MEJORAMIENTO DE VIVIENDAS - MEJOR VIVIR II”, respectivamente, que como ANEXO
forma parte integrante de dichas medidas.
Que en el artículo 2.7.1 del Reglamento Particular de los programas detallados en el considerando
anterior se estableció la metodología de adecuación de los montos máximos financiables.
Que a los fines de dar cumplimiento a los objetivos establecidos en el “PROGRAMA FEDERAL DE
CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS - TECHO DIGNO”, en el “PROGRAMA FEDERAL DE
URBANIZACIÓN DE VILLAS Y ASENTAMIENTOS PRECARIOS” y en el “PROGRAMA FEDERAL DE
MEJORAMIENTO DE VIVIENDAS - MEJOR VIVIR II” y potenciar las condiciones de previsibilidad,
estabilidad y planeamiento para la concreción de los proyectos que se ejecuten en el marco de estos
programas, y en función del tiempo transcurrido desde la fecha en que fueron adecuados los montos
máximos financiables, corresponde proceder a la actualización de los mismos.
Que la Ley de Ministerios N° 22.520 (texto ordenado por Decreto N° 438/92) y sus modificatorias, dispone
como competencia de este Ministerio la de entender en la elaboración y ejecución de programas de
vivienda destinada a los sectores de menores recursos.
Que asimismo, el Decreto N° 212/15 establece como competencia de la SECRETARÍA DE VIVIENDA Y
HÁBITAT de este Ministerio la de entender en el diseño, implementación y control de la Política Nacional
de Vivienda.
Que la DIRECCIÓN GENERAL DE ASUNTOS JURÍDICOS dependiente de la SUBSECRETARÍA DE
COORDINACIÓN de este Ministerio ha tomado la intervención de su competencia.
Que la presente medida se dicta en uso de las facultades otorgadas por el artículo 17 de la Ley de
Ministerios N° 22.520 (t.o. Decreto N° 438/92) y sus modificatorias, por el inciso c) del artículo 35 del
Reglamento de la Ley de Administración Financiera y de los Sistemas de Control del Sector Público
Nacional N° 24.156, aprobado como Anexo por el Decreto N° 1344 del 4 de octubre de 2007 y por el
Decreto N° 212 del 22 de diciembre de 2015.
Por ello,
EL MINISTRO
DEL INTERIOR, OBRAS PÚBLICAS Y VIVIENDA
RESUELVE:
Artículo 1° — Sutitúyese el artículo 2.7.1 del Reglamento Particular del “PROGRAMA FEDERAL DE
CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS - TECHO DIGNO”, del “PROGRAMA FEDERAL DE URBANIZACIÓN
DE VILLAS Y ASENTAMIENTOS PRECARIOS” y del “PROGRAMA FEDERAL DE MEJORAMIENTO DE
VIVIENDAS - MEJOR VIVIR II”, que como ANEXO fue aprobado por el artículo 2° de las Resoluciones
Nros. 428 del 22 de abril de 2009, 1012 del 18 de mayo de 2009 y 1030 del 28 de octubre de 2010, todas
de la SECRETARÍA DE OBRAS PÚBLICAS dependiente entonces del ex MINISTERIO DE
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PLANIFICACIÓN FEDERAL, INVERSIÓN PÚBLICA Y SERVICIOS, el que quedará redactado de la
siguiente manera:
“2.7.1. ADECUACIÓN DE LOS MONTOS MÁXIMOS FINANCIABLES
Los montos máximos a financiar por la SECRETARÍA DE VIVIENDA Y HÁBITAT para cada Línea de
Acción, serán fijados en los acuerdos respectivos. No obstante, los montos máximos financiables por el
PROGRAMA, serán adecuados semestralmente por la SECRETARÍA DE VIVIENDA Y HÁBITAT, de
acuerdo a la siguiente metodología:
a) Deberá partirse de un prototipo de vivienda de hasta CINCUENTA Y CINCO METROS CUADRADOS
(55 m2), unifamiliar, de DOS (2) dormitorios, en PB, representativo en cuanto a su planta de arquitectura
y especificaciones técnicas de las viviendas que se construyen por el “PROGRAMA FEDERAL DE
CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS - TECHO DIGNO” en todo el país, excepto en la Región Patagonia
Sur y Norte, donde la superficie es hasta SESENTA METROS CUADRADOS (60 m2).
b) Para el prototipo referido en el inciso a) del presente artículo, se definieron los rubros e ítems que
participan del presupuesto, se realizó el análisis de precios de cada uno de ellos y se confeccionó una
planilla de presupuesto para cada una de las provincias y diferentes regiones, “Patagonia Sur”,
“Patagonia Norte”, “Cuyo”, “Noroeste Argentino”, “Noreste Argentino”, “Centro y Área Metropolitana”, todo
ello para el mes de abril de 2016.
c) Para el caso de las viviendas construidas en el marco del “PROGRAMA FEDERAL DE
URBANIZACIÓN DE VILLAS Y ASENTAMIENTOS PRECARIOS”, deberá tomarse como referencia el
valor “por metro cuadrado (m2)” hasta los “Montos Máximos Financiables” definidos para el “PROGRAMA
FEDERAL DE CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA - TECHO DIGNO”, para cada una de las provincias.
d) En el caso de las obras de mejoramiento ejecutadas en el marco del “PROGRAMA FEDERAL DE
MEJORAMIENTO DE VIVIENDAS - MEJOR VIVIR II”, deberá tomarse como referencia un valor que no
podrá superar el CUARENTA POR CIENTO (40%) de los “Montos Máximos Financiables”, definidos para
el “PROGRAMA FEDERAL DE CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA - TECHO DIGNO”.
e) Los valores resultantes por región y provincia, que son “Montos Máximos Financiables” y que
contemplan en forma integral los costos de los insumos (materiales), mano de obra, fletes, sismicidad,
códigos de edificación locales, etc. se encuentran detallados en el cuadro que como ANEXO al presente
artículo forma parte integrante de este Reglamento Particular.
f) La adecuación de los “Montos Máximos Financiables” se llevará a cabo semestralmente.
g) En caso de registrarse una variación en los precios de los “Montos Máximos Financiables” el COMITÉ
EJECUTIVO del CONSEJO NACIONAL DE LA VIVIENDA, integrado por los representantes de las
provincias y de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, realizará los análisis pertinentes y determinará los
valores resultantes de las variaciones de precios, hasta tanto el INSTITUTO NACIONAL DE
ESTADÍSTICA Y CENSOS (INDEC) publique los índices de precios correspondientes.
h) Para la Línea de Acción II, “Mejoramiento del Hábitat Urbano, Obras de Infraestructura y
Complementarias”, el monto de cada proyecto unitario será determinado por la SECRETARÍA DE
VIVIENDA Y HÁBITAT en función de la evaluación técnica del proyecto presentado. En caso de
considerarlo necesario, la SECRETARÍA DE VIVIENDA Y HÁBITAT podrá acudir al asesoramiento u
opinión de organismos técnicos especializados y/o entidades públicas o privadas que se dediquen a la
publicación de precios testigo.
i) En caso de que la obra financiada se ejecute por administración, los “Montos Máximos Financiables”
definidos para el “PROGRAMA FEDERAL DE CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA -TECHO DIGNO”, serán
disminuidos en un VEINTE POR CIENTO (20%), en función de la evaluación técnica que realice la
SECRETARÍA DE VIVIENDA Y HÁBITAT.”.
Art. 2° — Las disposiciones de la presente medida regirán a partir de su publicación en el Boletín Oficial.
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Art. 3° — Comuníquese, publíquese, dése a la Dirección Nacional del Registro Oficial y archívese. —
Rogelio Frigerio.
ANEXO al artículo 2.7.1 del Reglamento Particular
Fecha de publicacion: 18/05/2016
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