Four Seasons - Vertex Real Estate

RLD, BK Partners y Vertex Real Estate Investors compran el hotel Four Seasons Cd. de México
Ciudad de México, 4 de junio 2013 - RLD, el fondo inmobiliario de BK Partners y Vertex Real Estate
Investors, a través de su fondo Vertex Real Estate Fondo I, compraron el hotel Four Seasons de la
Ciudad de México. RLD invirtió dos tercios y Vertex un tercio del capital, bajo un esquema de
control conjunto.
El hotel de 240 habitaciones está ubicado en el Paseo de la Reforma, el centro financiero de la
Ciudad de México. Se trata del único hotel de la Ciudad de México en detentar el prestigioso
reconocimiento Five Diamond Award otorgado por la AAA.
Metlife proveyó el financiamiento senior para la adquisición. Los compradores fueron asesorados
por Galicia Abogados y Davis Polk & Wardwell LLP.
Fuente: Vertex, BK Partners
RLD, BK Partners y Vertex Real Estate Investors compran el hotel Four Seasons Cd. de México
Mexico City, June, 4th 2013 - RLD, BK Partners' real estate fund, and Vertex Real Estate Investors
through its fund Vertex Real Estate Fund I, acquired the Four Seasons Mexico City hotel. RLD
provided two thirds of the equity while Vertex provided one third under a shared control
structure.
The 240 room hotel is located on Paseo de la Reforma, Mexico City's financial district. It is the only
hotel in Mexico City to hold the prestigious Five Diamond Award from the AAA.
Metlife provided the senior debt financing for the acquisition. The buyers were advised by Galicia
Abogados and Davis Polk & Wardwell LLP.
Source: Vertex, BK Partners
MERIDIA CAPITAL SELLS FOUR SEASONS HOTEL IN MEXICO CITY
Source: Meridia Capital
Barcelona, May 21st, 2013 – Meridia Capital Hospitality I (“Meridia Capital”) announced today the
sale of the Four Seasons Hotel in Mexico City to RLD - BK Partners’ real estate fund -, that acquired
the hotel together with Vertex Real Estate for an undisclosed sum.
The 240-room hotel was acquired from Strategic Hotels & Resorts Inc. (NYSE: BEE) in November
2009. Meridia Capital held a 100% stake in the asset, which was operated by Four Seasons Hotels
& Resorts under a management agreement.
Javier Faus, Meridia Capital’s Chairman and CEO, commented “We are happy to announce the
disposal of our hotel in Mexico City – a move which is in line with the fund’s exit strategy. For us,
Latin America has proved to be a success story over the last few years. We are proud of this deal
and will continue to work hard in order to maximise returns for our investors. We would also like
to take this opportunity to thank Four Seasons Hotels & Resorts for what has been a magnificent
relationship over the past three and a half years”.
Hotel Four Seasons en el DF cambia de dueño.
Fuente: FORBES
Vertex Real Estate, un fideicomiso en el que HSBC tiene participación, en conjunto con el Grupo
RLD y el Fondo Inmobiliario de BK Partners, compró el hotel ubicado frente a la Torre Mayor, en
el paseo de la Reforma.
En un comunicado a la Bolsa Mexicana de Valores, Grupo Financiero HSBC informó que a través
de Vertex Real Estate se concluyeron las negociaciones para adquisición del Hotel Four Seasons en
la Ciudad de México. La operación es una adquisición conjunta en asociación con el Grupo RLD y el
Fondo Inmobiliario de BK Partners. El documento emitido esta tarde para la Bolsa Mexicana de
Valores, no especifica detalles de la transacción.
Este inmueble cuenta con 240 habitaciones, que incluyen 40 suites. Es uno de los hoteles más
populares en el segmento de lujo y negocios y ha sido sede de eventos como el Salón de Alta
Relojería.
La inversión que realizará HSBC a través del fideicomiso, se aprobó en el comité Técnico celebrado
el 25 de febrero.
Adquisición del Hotel Four Seasons
Fuente: Infosel
MÉXICO, Infosel, mayo. 30.- El fondo mexicano Vertex Real Estate financió con CKDs la adquisición
del Hotel Four Seasons, de Reforma, adelantó Alberto Aguilar en su espacio editorial. La
operación se habría realizado hace algunos días y fue el fondo catalán Meridia Capital Hospitality
quien vendió al fondo mexicano de Ricardo Zúñiga, Adrián Aguilera y Héctor Sosa, el hotel de
Reforma, mencionó el columnista de El Universal.
Aguilar no reveló el monto de la adquisición pero sí explicó que fue financiada con los Certificados
de Capital de Desarrollo (CKDs) que maneja Vertex. Según agregó, expertos descartaron que tras
la operación pueda plantearse un nuevo proyecto inmobiliario en dicho predio, como se había
especulado.
El Four Seasons de Reforma es un hotel de 240 habitaciones que fue adquirido por Meridia Capital,
en noviembre de 2009 a Strategic Hotel & Resort.
Vertex, BK Partners adquieren el hotel Four Seasons en la Ciudad de México
Fuente: Sentido Común
Vertex Real Estate, un administrador de fondos de capital privado especializado en el sector
inmobiliario, anunció que compró, junto con BK Partners, una filial del Grupo RLD, el hotel Four
Seasons en la Ciudad de México.
La empresa, con sede en la Ciudad de México, no reveló el monto de la inversión, la cuarta que
realiza este año tras comprar un hotel de negocios, también en la capital del país, a inicios de
marzo, invertir en un terreno para un desarrollo residencial en Guadalajara, la segunda ciudad más
grande de México, a finales de febrero y comprar otra propiedad en Cuajimalpa de Morelos,
también en la Ciudad de México, para desarrollar otro proyecto residencial.
Vertex dijo que financiará la compra del Four Seasons, como ha hecho en sus otras inversiones,
con parte de los 1,671.1 millones de pesos (139.6 millones de dólares) que logró recabar en marzo
de 2011 cuando vendió certificados de capital de desarrollo, o CKDes, en la Bolsa Mexicana de
Valores.
La empresa ha estado utilizando esos recursos para llevar a cabo sus inversiones, que serán las
que le den una rendimiento que entregará a quienes adquirieron sus CKDes.
El hotel Four Seasons de la capital es uno de los más conocidos en México, ubicado en la principal
avenida del país, Paseo de la Reforma, en frente de la Torre Mayor, el edificio más alto de México,
y a un costado de lo que será la Torre BBVA Bancomer, que está en construcción y alojará parte de
las oficinas del mayor banco de México, Grupo Financiero BBVA Bancomer.
Hasta diciembre de 2012, Vertex Real Estate había invertido 163.2 millones de pesos en una
propiedad en el centro turístico de Los Cabos, en el estado de Baja California Sur y en la que
espera desarrollar un proyecto hotelero y residencial que hasta ahora se conoce como Cabo Hotel
1, de acuerdo al reporte anual del administrador de fondos.
Dos fondos compran el hotel Four Seasons de la Ciudad de México
Fuente: Funds Society
RLD y Vertex Real Estate Fondo I, compraron el hotel Four Seasons de la Ciudad de México, con
RLD aportando dos teceras partes del capital y Vertex el resto, bajo una estructura de control
compartido.
El hotel de cinco estrellas que abrió sus puertas en 1994 en Paseo de la Reforma, el distrito
financiero más importante de la Ciudad de México, cuenta con 240 habitaciones, 40 de las cuales
son suites. Adicionalmente, sus instalaciones incluyen un restaurante, un bar, un gimnasio, una
piscina exterior, así como un centro ejecutivo.
Entre los numerosos premios y reconocimientos que ha recibido el Hotel, los más recientes
incluyen:
 Hotel en México D.F. galardonado con los Cinco Diamantes de la AAA (American Automobile
Association)
 US News: Mejor hotel de México D.F., 2013
 Travel & Leisure: Hotel de ciudad con mejor servicio en México, 2013
 Trip Advisor: Certificado de Excelencia, 2013
La adquisición fue asesorada por Galicia Abogados y Davis Polk & Wardwell LLP.
Vertex Real Estate Fondo I, es un fondo de 1.750 millones de pesos (aproximadamente 136
millones de dólares) enfocado en hacer inversiones en todos los subsectores inmobiliarios. Desde
el 14 de Marzo del 2011 cuenta con inversiones por parte de las Afores, las cuales a cierre de abril
mantenían aproximadamente 134,89 millones de dólares de sus recursos invertidos en el CKD 1
R_ VERT X C K_11.
RLD es un fondo inmobiliario de 200 millones de dólares cuyos inversionistas mayoritarios incluyen
a Goldman Sachs y TPG Axon. Actualmente cuenta con tres inversiones, el Four Seasons de
México, y los proyectos Chalacatepec y Mandarina en las costas de Jalisco y Nayarit.
No se han hecho públicos los detalles de la operación
TIENE FOUR SEASONS DEL DF NUEVO DUEÑO
RLD, un fondo inmobiliario, y la empresa Vertex informaron que compraron el hotel Four Seasons
de la Ciudad de México, el único de la capital con el reconocimiento Five Diamond Award.
Fuente: Reforma
Cd. de México, México (04 junio 2013).- RLD, el fondo inmobiliario de BK Partners, y Vertex Real
Estate Investors, a través de su fondo Vertex Real Estate Fondo I, compraron el hotel Four Seasons
de la Ciudad de México. RLD invirtió dos tercios y Vertex un tercio del capital, bajo un esquema de
control conjunto.
El hotel de 240 habitaciones está ubicado en el Paseo de la Reforma, el centro financiero de la
Ciudad de México.
Se trata del único hotel de la Ciudad de México en detentar el prestigioso reconocimiento Five
Diamond Award otorgado por la AAA.
Metlife proveyó el financiamiento senior para la adquisición.
Los compradores fueron asesorados por Galicia Abogados y Davis Polk & Wardwell LLP.
RDL nació en el 2007 integrado por un grupo de inversión financiera especializados en bienes
raíces, y la gestión de activos, para capitalizar la oportunidad que existía en México en relación a la
privatización de tierra. RLD logró captar inversionistas como Goldman Sachs, TPG-Axon y
Montrica, los cuales son los actuales accionistas mayoritarios y socios estratégicos del fondo.
Actualmente RLD ha invertido en tres proyectos: Chalacatepec, en Costalegre, Jalisco; La
Mandarina en RIviera Nayarit y Bahía Concepción, en Baja California.
RLD tiene como objetivo cotizar en bolsa en un futuro próximo.
Fuente: http://www.reforma.com
Nombres, nombres… y nombres.
Fuente: El Universal-Alberto Aguilar
5-Junio-2013. TRAS ADQUIRIR EL Hotel Four Seasons en reforma, le adelanto que los nuevos
propietarios, en este caso Vertex de Ricardo Zuñiga, Adrian Aguilera y Hector Sosa junto con el
grupo RLD de Allen Sangines, se aprestan a arrancar un proceso de mejora y remodelación del
inmueble, de la mano con la propia cadena hotelera. El punto es sacarle mas raja a una propiedad
con excelente ubicación y apuntalar la rentabilidad futura de su inversión. Para Vertex esta es la
segunda transacción con un CKD que coloco hace 4 años, en tanto que para RLD es la tercera.
Ambos se han especializado en lo turístico. La operación conto con el sustento de un crédito que
les otorgo Metlife, ahora inmersa en temas hipotecarios.
Fuente: Four Seasons Hotel
El Hotel Four Seasons da la bienvenida a sus nuevos propietarios
México D.F, 5 de junio, 2013; El Director General del Hotel Four Seasons de la Ciudad de México,
Ricardo Acevedo, anuncia con gran placer la compra de la propiedad ubicada en Reforma 500 por
parte de RLD y Vertex Real Estate dándoles la más entusiasta bienvenida.
“Es con gran placer que anunciamos esta compra” comentó el Sr. Acevedo, “La operación y
administración del hotel seguirá siendo por parte de la compañía hotelera canadiense Four
Seasons Hotels & Resorts con quienes los nuevo propietarios seguirán trabajando. Los huéspedes
y clientes del Hotel serán recibidos con la misma excelencia en el servicio, características de esta
cadena canadiense de lujo y en nada afectará esta compra a quien quiera llevar a cabo sus
negocios en el hotel ni a quienes colaboren en el hotel”, finalizó el Sr. Acevedo.
La adquisición fue llevada a cabo por RLD, el fondo inmobiliario de BK Partners y Vertex Real
Estate Investors, a través de su fondo Vertex Real Estate Fondo I. RLD invirtió dos tercios y Vertex
un tercio del capital, bajo un esquema de control conjunto.
El Hotel fue inaugurado en 1994 y un año después de su apertura ha sido galardonado
orgullosamente e ininterrumpidamente con el reconocimiento de los Cinco Diamantes por la AAA,
siendo el único de la Ciudad de México en recibir este reconocimiento de tan alto prestigio. Los
Cinco Diamantes es otorgado a hoteles que han recibido clasificaciones muy altas en satisfacción
de huéspedes y clientes en cuanto a servicio, instalaciones, comida, habitaciones y actividades.
Este reconocimiento es uno de los tantos que el Hotel ha recibido a lo largo de estos 19 años.
Recientemente la reconocida revista estadounidense Travel & Leisure lo nombró como el mejor
hotel de la Ciudad de México, el número uno en cuanto a excelencia en el servicio y TripAdvisor,
que hoy en día es el sitio de viajes más grande y visitado del mundo que permite a los viajeros
planear y tener el viaje perfecto, le dio el reconocimiento de Excelencia.
El Hotel cuenta con 240 amplias habitaciones y suites, salones elegantes y acogedores para
eventos, un restaurante de comida mediterránea con amplia terraza, un patio de ensueño, un bar
con terraza con la más amplia colección de tequilas y mezcales de la ciudad y un club Atlético con
una encantadora alberca.
* * * * * ** *
Four Seasons Hotels and Resorts es el líder mundial en la administración de Hoteles de Lujo.
Dedicados a la innovación continua Four Seasons inventó el lujo para el viajero moderno. De los
alrededores elegantes de la más alta calidad, personificó el servicio de 24 horas. Four Seasons
incorpora un “verdadero hogar lejos del hogar” para los que conocen y aprecian lo mejor. La
cultura profundamente inculcada de Four Seasons se personifica en sus empleados, gente que
comparte un mismo objetivo, que es dedicada y que se inspira altamente en dar un gran servicio.
Fundado en 1960 Four Seasons ha seguido el curso de la extensión abriendo Hoteles en ciudades
importantes y en los destinos más deseables alrededor del mundo. Actualmente cuenta con 90
hoteles en 37 países y más de 60 propiedades en desarrollo. Four Seasons continuará conduciendo
hospitalidad de lujo con realces innovadores, haciendo el viaje de negocios más fácil y del viaje de
placer una recompensa.