ley 8-2013 ascensores

MARCO NORMATIVO QUE HABILITA LA INSTALACIÓN DE ASCENSORES EN
FACHADAS DE EDIFICIOS OPCUPANDO DOMINIO PÚBLICO
Con fecha 26 de Junio de 2013 ha sido publicada en el BOE la Ley 8/2013,
de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas, que
deroga en su Disposición Derogatoria Única el artículo 111 de la Ley 2/2011
de Economía Sostenible, y recoge la posibilidad de ocupación de espacios
públicos para la instalación de ascensor en edificios carentes de esta
instalación, indicando asimismo que la torre de ascensor no computa a
efectos del volumen edificable, ni de distancias mínimas a linderos, otras
edificaciones, vía pública o alineaciones.
El artículo 12 de La ley 8/2013 sustituye la regulación del anterior 111 LES y
contiene una regulación más contundente y propicia para habilitar la instalación
de ascensores en fachadas de edificios ocupando dominio público.
LEY 8/2013
Artículo 12 Efectos de la delimitación de los ámbitos de gestión y ejecución de las
actuaciones
1. La delimitación espacial del ámbito de actuación de rehabilitación edificatoria y de
regeneración y renovación urbanas, sea conjunta o aislada, una vez firme en vía
administrativa, provoca los siguientes efectos:
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a) comporta la declaración de la utilidad pública o, en su caso, el interés social, a
los efectos de la aplicación de los regímenes de expropiación, venta y sustitución
forzosas de los bienes y derechos necesarios para su ejecución, y su sujeción a
los derechos de tanteo y retracto a favor de la Administración actuante, además
de aquellos otros que expresamente se deriven de lo dispuesto en la legislación
aplicable.Véase Res. 4 octubre 2013, de la Secretaría General de Coordinación
Autonómica y Local, por la que se publica el Acuerdo de la Comisión Bilateral
de Cooperación Administración del Estado-Administración de la Comunidad
Autónoma del País Vasco en relación con la Ley 8/2013, de 26 de junio, de
Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas («B.O.E.» 24 octubre).
Véase la Res. 31 marzo 2014, de la Secretaría General de Coordinación
Autonómica y Local, por la que se publica el Acuerdo de la Comisión Bilateral
de Cooperación Administración del Estado-Administración de la Comunidad
Autónoma del País Vasco en relación con la Ley 8/2013, de 26 de junio, de
Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas («B.O.E.» 8
abril/«B.O.P.V.» 8 abril).
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b) legitima la ocupación de las superficies de espacios libres o de dominio
público de titularidad municipal que sean indispensables para la instalación de
ascensores u otros elementos para garantizar la accesibilidad universal, siendo la
aprobación definitiva causa suficiente para que se establezca una cesión de uso
del vuelo por el tiempo en que se mantenga la edificación o, en su caso, su
recalificación y desafectación, con enajenación posterior a la comunidad o
agrupación de comunidades de propietarios correspondiente, siempre que resulte
inviable técnica o económicamente cualquier otra solución y quede garantizada
la funcionalidad del dominio público correspondiente.
Cuando, con las finalidades y con los requisitos previstos en el párrafo anterior,
fuere preciso ocupar bienes de dominio público pertenecientes a otras
Administraciones, los Ayuntamientos podrán solicitar a su titular la cesión de
uso o desafectación de los mismos, la cual procederá, en su caso, de
conformidad con lo previsto en la legislación reguladora del bien
correspondiente.
Véase Res. 4 octubre 2013, de la Secretaría General de Coordinación
Autonómica y Local, por la que se publica el Acuerdo de la Comisión Bilateral
de Cooperación Administración del Estado-Administración de la Comunidad
Autónoma del País Vasco en relación con la Ley 8/2013, de 26 de junio, de
Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas («B.O.E.» 24 octubre).
Véase la Res. 31 marzo 2014, de la Secretaría General de Coordinación
Autonómica y Local, por la que se publica el Acuerdo de la Comisión Bilateral
de Cooperación Administración del Estado-Administración de la Comunidad
Autónoma del País Vasco en relación con la Ley 8/2013, de 26 de junio, de
Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas («B.O.E.» 8
abril/«B.O.P.V.» 8 abril).
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c) marca el inicio de las actuaciones a realizar, de conformidad con la forma de
gestión por la que haya optado la Administración actuante.
2. La conformidad o autorización administrativas correspondientes a cualesquiera de las
actuaciones referidas en el apartado 1, determinará la afección real directa e inmediata,
por determinación legal, de las fincas constitutivas de elementos privativos de
regímenes de propiedad horizontal o de complejo inmobiliario privado, cualquiera que
sea su propietario, al cumplimiento del deber de costear las obras. La afección real se
hará constar mediante nota marginal en el Registro de la Propiedad, con constancia
expresa de su carácter de garantía real y con el mismo régimen de preferencia y
prioridad establecido para la afección real al pago de cuotas de urbanización en las
actuaciones de transformación urbanística.
El Pleno del TC, por providencia de 5 de noviembre 2013, ha acordado admitir a
trámite el recurso de inconstitucionalidad núm. 5493-2013 contra el artículo 12 de la
presente Ley («B.O.E.» 14 noviembre). El Pleno del TC por Providencia de 6 de mayo
de 2014, ha acordado admitir a trámite el recurso de inconstitucionalidad n.º
1976/2014, contra los artículos 9.1; 10.1, 2, 3 y 4; 12; 13.2 y 3; 15.1 y 3; 16;
disposición transitoria segunda y disposición final duodécima de la presente Ley
(«B.O.E.» 13 mayo). Véase la Res. de 4 de octubre de 2013, de la Secretaría General
de Coordinación Autonómica y Local, por la que se publica el Acuerdo de la Comisión
Bilateral de Cooperación Administración General del Estado-Comunidad Autónoma de
Canarias en relación con la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación,
Regeneración y Renovación Urbanas («B.O.E.» 21 octubre). Véase Res. 4 octubre
2013, de la Secretaría General de Coordinación Autonómica y Local, por la que se
publica el Acuerdo de la Comisión Bilateral de Cooperación Administración General
del Estado-Comunidad de Madrid en relación con la Ley 8/2013, de 26 de junio, de
Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas («B.O.E.» 22 octubre). Véase Res.
4 abril 2014, de la Secretaría General de Coordinación Autonómica y Local, por la que
se publica el Acuerdo de la Comisión Bilateral de Cooperación Administración General
del Estado-Comunidad Autónoma de Canarias en relación con la Ley 8/2013, de 26 de
junio, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas («B.O.E.» 21 abril).
REGULACIÓN DEL AYTO DE MADRID.
Aunque ya se aprobó una modificación Puntual y una Instrucción municipal que
habilitaba la instalación de ascensores en fachadas ocupando dominio público se ha
aprobado recientemente la Ordenanza de instalación de Ascensores en fachada de
Edificios Construidos de uso residencial (Que hemos hecho nosotros;))
Te la mando el pdf adjunto. Tal y como explica el preámbulo esta norma supone la
adaptación en la ciudad de Madrid a la modificación de la Ley 8/2013.
Conforme al artículo 11. 2. c) nosotros emitimos un informe para aprobar un modelo de
ascensor que sirve de referencia para todos los edificios que forman parte de un
conjunto homogéneo (varios edificios iguales) .Te adjunto también un ejemplo de un
informe de estos que puede servir como ejemplo práctico.