FUNDO NAVIDAD I GENERALIDADES 1 Propietario: Persona

FUNDO NAVIDAD
I
GENERALIDADES
1
Propietario:
2
Extensión: 571 Hás con 8,937 m2
3
Aspectos legales: inscrito en la partida electrónica Nº
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx de los Registros Públicos de
Pisco.
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Ubicación:
Persona Jurídica
Política: el terreno materia de la presente descripción se
encuentra ubicado en el Sector Costa Rica; del Distrito de
Humay; de la Provincia de Pisco; del departamento de Ica.
Geográfica: El terreno materia de la presente descripción se e
encuentra ubicado sobre la margen izquierda del río Pisco;
entre las coordenadas 4’480,500 y 4’477,500 Norte y las
coordenadas 384,600 y 390,600 Este.
Físicamente: abarca las pampas que rodean la laguna La
Palma, en el desierto de Pisco, a 2 km del límite sur del área
de cultivo de la margen izquierda del río Pisco; a
inmediaciones del Sector de Riego Costa Rica.
5
Acceso: mediante una carretera afirmada que nace a la altura
del Km 21 de la carretera Vía Los Libertadores; esta vía de
dirige en dirección sur por 2.5 Km, en este trayecto cruza el río
Pisco por el puente Murga, hasta llegar al fundo Murga. Desde
este fundo la carretera prosigue por la margen izquierda del
rio, en dirección oeste; hasta llegar al poblado El Pedregal (el
Cuatro), después de recorrer 2 Km; desde este poblado sigue
en dirección sur oeste y penetra al desierto por 4 Km, hasta
llegar al terreno del Proyecto.
Este camino, hasta el poblado El Pedregal, es utilizado por
vehículos de los pobladores de los pueblos vecinos; líneas de
microbuses y taxis y para el transporte de productos e
insumos agrícolas y pecuarios. Desde El Pedregal este
camino es utilizado más que nada para el servicio de los
agricultores de los sectores, Costa Rica y California; en los
últimos meses se están implementando en esta Zona nuevos
proyectos en base al cultivo de productos de exportación;
estos proyectos tienen entre sus objetivos mejorar esta vía.
6
La Provincia de Pisco cuenta con puerto y aeropuerto
internacionales, ubicados a menos de 30 km del terreno del
Proyecto. Esta Provincia cuenta con una buena red vial de
primer orden, compuesta por la carretera Panamericana Sur,
la Vía Los Libertadores, la carretera Santa Cruz – Paracas –
Puerto San Martin.
II
DESCRIPCIÓN DE LOS RECURSOS NATURALES DEL
TERRENO
1
El área del terreno de 571.8937 Hás, de extensión; consta de
cuatro zonas diferenciadas por la topografía y por la
capacidad de uso de sus recursos; 350 Hás constituidas por
pampas planas y uniformes que pueden ser dedicadas al
establecimiento de diversos cultivos de exportación cuyo
mercado y valor comercial permiten implementar proyectos
rentables y sustentables, como: uva, espárrago, pimiento
piquillo, granada, ají páprika, ajís picantes, higo, pallares,
quinua, alcachofa, cebolla blanca, etc.
125 Hás están ocupadas por dunas o médanos bajos e
irregulares; estos terrenos se pueden cultivar con productos
como: tara e higuerilla.
50, Hás están ocupadas por dunas o médanos altos y
accidentados; estos terrenos se pueden utilizar para
reforestación y como zonas de protección
46.8937 Hás, están ocupadas por la laguna La Palma y por 6
lagunas o totorales medianos y pequeños.
2
El clima del ecosistema que envuelve al terreno, es muy
parecido al clima de Ica; es decir con temperaturas máximas
de 30 - 32 grados centígrados en verano y de 22 - 25 grados
centígrados en invierno; y temperaturas mínimas de 16 -22
grados centígrados en verano y 8 -12 grados centígrados en
invierno.
La humedad relativa es de 55 - 65 % en verano y de 70 - 80 %
en invierno.
La iluminación abarca más de 3,500 horas de luz al año.
La precipitación es de 1 - 2 mm por año; aunque en otoño e
invierno es frecuente el rocío matutino.
3
El suelo del terreno es en su totalidad arenoso, con bajo
contenido de sales, de pH neutro y más de 15 m de
profundidad; son suelos muy bien drenados. Con adecuada
fertilización y sistema de riego, estos suelos son muy
productivos.
4
Tanto la laguna La Palma, como las otras lagunas pequeñas,
son
recargadas
permanentemente
por
filtraciones
provenientes de los excedentes del sistema de riego por
gravedad del Valle. El uso de esta agua es factible mediante
el otorgamiento de permisos por parte de la Administración
Local del Agua, actualmente en trámite.
Además, bajo el suelo del terreno, a unos 10 – 20 mts de
profundidad, se encuentra el acuífero subterráneo; este
acuífero tiene un espesor variable que va de los 20 m hasta
los 60 m. El Fundo tiene un área de 21 Hás. ubicado fuera de
la zona de veda, en este terreno se puede construir una
batería de 2-3 pozos, con un rendimiento promedio de 60
lt/seg cada pozo. Está tramitándose ante el ALA la
autorización para la construcción de los mencionados pozos.
5
Son terrenos que en su mayoría nunca han sido trabajados,
por tanto pueden ser trabajados y calificados como cultivos
orgánicos, desde el primer día de su implementación.
III
TRABAJOS REALIZADOS
1
Estudios:
A
Levantamiento topográfico con curvas a nivel cada 5 m:
realizado por restitución aero fotogramétrica
B
Levantamiento topográfico con curvas a nivel cada 1 m de 57
hás
C
Estudio de Geofísica del área en que se encuentra el
proyecto.
2
Obras:
A
Cocha Nº 1: fuente de agua en forma de piscina rectangular
excavada en una de las lagunas pequeñas. Produce 25 litros
por segundo.
B
Cocha Nº 2: similar a la anterior pero ubicada en una laguna
pequeña diferente.
C
Un Bungalow con 5 dormitorios, 5 baños, sala, cocinacomedor y terraza con frente a la laguna.
D
Vivienda de guardián de madera.
E
Núcleo de servicios de madera, con almacén, cocina, y 2
dormitorios; ubicado cerca del bungalow.
F
Muelle y acondicionamiento de área de recreo, en la laguna.
G
Línea de suministro de energía eléctrica de 1 km de extensión
en mediana tensión y una subestación con transformador de
160 kva.
IV
COMPROMISOS ADQUIRIDOS
1
Con Agrícola Fangelica, por el derecho de pase de una línea
de alta tensión y tubería para agua.
2
Con Agrícola Fangelica, por una permuta de un terreno de
20.5508 Hás