relación de acciones e incidentes 2009-10

RESIDENCIAL MIRAMAR
RELACIÓN DE ACCIONES 2009-10:
JUNIO 2009:
ACTUALIZACIÓN DE DATOS CON TELÉFONOS E E-MAILS
REUNIÓN CON PROMOTORA PARA PAGO DE LIMPIEZA DE CHOQUE
VISITA DE URBANIZACIÓN CON EMPRESA DE LIMPIEZA UNIVERSOL
COMUNICADO A SCHINDLER QUE COLOQUE PEGATINAS EN INTERIOR
ASCENSORES Y RETARDE CIERRE DE PUERTAS
SE GESTIONA APERTURA DE CUENTA BANCARIA
ELABORACIÓN DE ACTA Y ENVÍO A PROPIETARIOS POR EMAIL
SOLICITUD DE PRESUPUESTO SEGURO COMUNITARIO A REALE Y SEGUROS
BILBAO
VISITA A URBANIZACIÓN CON EMPRESA DE LIMPIEZA SAN TELMO
COLOCADOS CARTELES CON HORARIOS DE PISCINA Y PADEL
CONTACTO CON EMPRESA DE CERRAJERÍA PARA AMAESTRAMIENTO DE LLAVES
JULIO 2009:
OBTENIDO LIBRO PARA ANÁLISIS DE AGUA DE PISCINA
SOLICITADA LICENCIA DE APERTURA DEL GARAJE
OBTENIDO PRESUPUESTO DE SEGURO COMUNITARIO DE EMPRESA AXA
OBTENIDO CIF DE LA COMUNIDAD
ABIERTA CUENTA BANCARIA EN LA ENTIDAD LA CAIXA
REUNIÓN JUNTA DIRECTIVA Y COMISIÓN SEGUIMIENTO (03-07-09)
ENVIADA PRIMERA DOMICILIACIÓN
SE PRESENTA DOCUMENTACIÓN COMPLEMENTARIA REQUERIDA POR
AYUNTAMIENTO PARA LICENCIA APERTURA GARAJE
SE VISITA GARAJE CON VICEPRESIDENTE Y RESPONSABLE MANTENIMIENTO
PARA SUBSANACIÓN DEFICIENCIAS.
LA EMPRESA MARSOL CONFIRMA LIMPIEZA DE CHOQUE PARA EL LUNES 20/07/09.
SE REALIZA LA LIMPIEZA A LO LARGO DE LA SEMANA DEL 20-07-09
SE REVISAN CARENCIAS DEL GARAJE CON VICEPRESIDENTE Y RESPONSABLE DE
MANTENIMIENTO.
SE SOLICITA A LA EMPRESA AIREXT PRESUPUESTO PARA REVISIÓN EXTINTORES
Y SISTEMA ANTIINCENDIOS.
REUNIÓN CON EMPRESA SCHINDLER PARA ABARATAMIENTO COSTES
MANTENIMIENTO ASCENSORES.
REVISIÓN DE PISCINA POR JUNTA ANDALUCÍA. SOLICITAN CORRECCIONES
REVISIÓN DE PLANOS DE PISCINA DE CHAPOTEO YA QUE ES MÁS PEQUEÑA QUE
LO QUE APARECE EN PLANO.
CONSULTA A GIAHSA Y ENDESA SOBRE UNIFICACIÓN DE CONTADORES.
AGOSTO 2009:
JUNTA EXTRAORDINARIA DEL 01-08-09
REUNIÓN DE JUNTA DIRECTIVA PARA REVISAR PRESUPUESTO EL 04-08-09
PRESENTACIÓN DE CORRECCIONES DE LA PISCINA EN EL AYUNTAMIENTO DE
AYAMONTE.
SE REVISA CON PERITO MEDIDAS DE PISCINA DE CHAPOTEO PARA SU
CORRECCIÓN. SE PRESENTAN CORRECCIONES EN AYUNTAMIENTO DE CARTAYA.
SE PRESENTA A ENDESA EL CAMBIO DE TITULARIDAD DE LOS CONTADORES DE
LUZ.
SE SOLICITA A GIAHSA CONTADOR DE AGUA DEL SISTEMA ANTIINCENDIOS DEL
GARAJE.
SE REVISAN LOS EXTINTORES.
SE ENVÍAN BUROFAX A PROMOTORA RECLAMANDO DEUDA DE JULIO Y AGOSTO Y
REPARACIONES PENDIENTES.
SE ENTREGA A RESPONSABLE DE MANTENIMIENTO HORARIO DE TAREAS.
SEPTIEMBRE 2009:
SE ARREGLA ALUMBRADO DEL JARDÍN.
SE CONTRATA SEGURO COMUNITARIO.
SE LLEGA A UN ACUERDO CON SCHINDLER PARA PAGO DE DEUDA Y
MANTENIMIENTO ASCENSORES.
SE PONE CERRADURA A LOS DOS PORTALES QUE NO DISPONEN DE ELLA.
REVISIÓN GENERAL DE INSTALACIONES.
REUNIÓN CON ABOGADOS PARA RECLAMACIÓN JUDICIAL.
REUNIÓN CON EL VICEPRESIDENTE PAUL Y EL SR. FRANCISCO. INDICAN QUE HAY
QUE DISMINUIR GASTOS DRÁSTICAMENTE.
SE ENVÍA BUROFAX A PROMOTORA PARA REUNIÓN CON JUNTA DIRECTIVA EL 0210-09. NO SE PRESENTA.
OCTUBRE 2009:
REUNIÓN CON EL VICEPRESIDENTE PAUL Y EL SR. FRANCISCO. COMENTAN QUE
HAY QUE PARAR LOS ASCENSORES DURANTE EL INVIERNO. EL ADMINISTRADOR
COMENTA QUE ESO DEBE APROBARSE EN JUNTA DE PROPIETARIOS.
SE ENVÍA A MIEMBROS DE LA COMISIÓN ELEGIDA EN JUNTA COPIA DE LOS
NUEVOS COEFICIENTES SEGÚN METROS CUADRADOS.
EL AYUNTAMIENTO DE CARTAYA CONFIRMA LA LICENCIA DE APERTURA DE LA
PISCINA.
REVISADO EL SISTEMA ANTIINCENDIOS DEL GARAJE.
SE RECOGE PRESUPUESTO DE ABOGADO PARA RECLAMACIÓN JUDICIAL A LA
PROMOTORA (presionar para descargar)
SE RECIBEN LOS CONTRATOS DE LUZ DE LOS PORTALES A NOMBRE DE LA
COMUNIDAD.
SE SOLICITA A PRESIDENTA Y VICEPRESIDENTE UNA CONVOCATORIA DE JUNTA
EXTRAORDINARIA. NO SE RECIBE RESPUESTA.
NOVIEMBRE 2009:
SE ENVÍA EXTRACTO DE CUENTAS A PRESIDENTA Y VICEPRESIDENTE.
SE RECOGE LICENCIA DE APERTURA DEFINITIVA DE PISCINA.
SE ENTREGA A MANTENEDOR PROVISIÓN DE FONDOS (200,00 €) PARA COMPRA
SEMILLAS.
SE ENVÍA CARTA A PROPIETARIOS RECOMENDANDO LA CONVOCATORIA DE UNA
JUNTA EXTRAORDINARIA.
SE ENVÍA A TELEFÓNICA FAX SOLICITANDO DE NUEVO CAMBIO TITULARIDAD
LINEAS DE TELÉFONO DE LOS ASCENSORES.
DICIEMBRE 2009:
JUNTA EXTRAORDINARIA DE COMUNIDAD. SE NOMBRA NUEVO PRESIDENTE.
SE SOLICITA DE NUEVO A TELEFÓNICA CAMBIO TITULARIDAD NÚMEROS DE
TELÉFONO ASCENSORES.
SE SOLICITAN PRESUPUESTOS PARA PERITAJE.
SE VISITAN INSTALACIONES POR GRAVES LLUVIAS. EXISTEN GRANDES DAÑOS EN
PORTALES 5, 7, 11, 13 QUE AFECTAN AL ALUMBRADO. ESTÁN PARADOS ASCENSORES
13, 15 Y 17 POR FILTRACIONES. SE COMUNICA A SCHINDLER. SE HABLA CON LA
PROMOTORA. TAMBIÉN HAY FILTRACIONES EN CUADROS DE CONTADORES.
SE NOTIFICA AL SEGURO PROBLEMAS CON EL AGUA.
SE VISITA EDIFICIO CON PERITO DE LA COMPAÑÍA DE SEGUROS.
ENERO 2010:
SE COMUNICA A PROPIETARIOS LOS PROBLEMAS GRAVES DE FILTRACIONES.
REUNIÓN CON ENTIDAD BANCARIA PARA DISMINUCIÓN DE COMISIONES
BANCARIAS.
REUNIÓN CON PROMOTORA PARA CONOCER COMO VA A ABORDAR EL PROBLEMA
DE LAS FILTRACIONES.
SE ENVÍA A LOS MIEMBROS DE LA COMISIÓN CORRESPONDIENTE ANÁLISIS Y
GESTIONES SOBRE EL TEMA DE LOS COEFICIENTES.
FEBRERO 2010:
SE SOLICITAN NOTAS SIMPLES DE LAS PROPIEDADES DE PROMOLEPE S.L.
SE HACEN REPARACIONES ELECTRICAS DE EMERGENCIA PARA QUE TODOS LOS
PORTALES TENGAN LUZ Y TV.
SE SOLICITA AL AYUNTAMIENTO DE AYAMONTE SITUACIÓN DE LA LICENCIA DE
APERTURA DEL GARAJE: FALTA INFORME TECNICO.
SE SOLICITA AL AYTO. DE CARTAYA ANEXOS DEL PROYECTO DE EJECUCIÓN DE
OBRA PARA ENTREGARLOS AL PERITO.
SE SOLUCIONA CAMBIO DE TITULARIDAD DE LOS TELÉFONOS DE LOS
ASCENSORES.
MARZO 2010:
REUNIONES SEMANALES ENTRE EL PRESIDENTE Y EL ADMINISTRADOR DE LA
COMUNIDAD.
REUNIONES ENTRE EL ADMINISTRADOR Y EL ABOGADO PROPUESTOS POR EL
PROPIETARIO JULIO SANCHEZ.
FINALIZADO PERITAJE DEL EDIFICIO. LOS COSTES DE REPARACIÓN SUPERAN LOS
600.000 EUROS. QUEDA PENDIENTE EL VISADO HASTA SER REVISADO POR EL
ABOGADO A DESIGNAR POR LA JUNTA DE PROPIETARIOS.
ABRIL 2010:
JUNTA EXTRAORDINARIA PARA TRATAR LA SITUACIÓN DEL EDIFICIO Y LAS
ACTUACIONES A LLEVAR A CABO CONTRA LA PROMOTORA SI PROCEDE.
REALIZACIÓN DE PEQUEÑAS REPARACIONES POR PARTE DE LA PROMOTORA. SE
IMPIDE SU ACCESO SIN LICENCIA DE OBRA.
REUNIÓN CON ARQUITECTOS Y PROMOTORA. SE PROPONE NUEVA REUNIÓN PARA
FINALES DE MAYO DE 2010.
MAYO 2010:
SE RECIBE INFORME DE SCHINDLER SOBRE EL ESTADO DE LOS ASCENSORES.
SE SOLICITA LICENCIA DE "REAPERTURA" DE LA PISCINA PARA EL VERANO 2010.
SE REPARA JUNTA DE DILATACIÓN QUE AFECTA A CUADRO DE CONTADORES DE
LUZ.
EL ARQUITECTO CONTRATADO POR LA COMUNIDAD NO PUEDE REUNIRSE CON EL
ARQUITECTO DE LA PROMOTORA POR COMPROMISOS DE ESTE ÚLTIMO, PESE A
QUE SE COMPROMETIÓ A HACERLO ANTES DEL 18 DE MAYO.
JUNIO 2010:
SE PRESENTA RECLAMACIÓN DE DEUDAS CONTRA LA PROMOTORA POR IMPORTE
DE 21.863,21 EUROS
SE COLOCA CARTELERÍA DE PISCINA Y PISTA DE PADDLE
SE REPARAN ASCENSORES PORTALES 5 Y 15
RELACIÓN DE INCIDENTES 2009-10:
AGOSTO 2009:
TIRAN UNA DE LAS DUCHAS DE LA PISCINA
SE AVERÍA LA BOMBA DE ACHIQUE DE LOS BAÑOS DEL GARAJE. SE SUSTITUYE.
AVERIADOS DOS ASCENSORES. LA EMPRESA SCHINDLER NO QUIERE HACERSE
CARGO POR IMPAGO DE LA PROMOTORA.
SEPTIEMBRE 2009:
SE RECLAMA A SCHINDLER AVERÍA EN ASCENSOR PORTAL 17.
SR. JUAN LUIS FDEZ. RGUEZ. QUITA SIN AUTORIZACIÓN NUEVAS CERRADURAS.
SON RESPUESTAS DOS DÍAS DESPUÉS.
OCTUBRE 2009:
AVERÍA EN BOMBA DE AGUAS RESIDUALES. SE SUSTITUYE.
DICIEMBRE 2009:
FUERTES FILTRACIONES DE AGUA, PRINCIPALMENTE EN PORTALES 5, 7, 11, 13 QUE
AFECTAN AL ALUMBRADO. ESTÁN PARADOS ASCENSORES 13, 15 Y 17 POR
FILTRACIONES. TAMBIÉN HAY FILTRACIONES EN CUADROS DE CONTADORES.
ENERO 2010:
SE ACRECIENTAN LAS FILTRACIONES DE AGUA EN PLANTAS BAJO SUELO Y BAJO
CUBIERTAS.
FEBRERO 2010:
EMPRESA DE ASCENSORES NOS NOTIFICA QUE SE HA QUEMADO UNA PLACA EN EL
ASCENSOR DEL PORTAL 15 Y QUE HAY UN ELEVADO DETERIORO EN COMPONENTES
METÁLICOS EN TODA LA INSTALACIÓN