PLANEAMIENTO VIGENTE

PGOU BENAHADUX
FASE DE AVANCE
PLANEAMIENTO VIGENTE
AYUNTAMIENTO DE BENAHADUX
ANEXO DE PLANEAMIENTO VIGENTE
NÚCLEO:
BENAHADUX
Aprobación Inicial
Planeamiento Vigente: General y de
Desarrollo
Aprobación
Provisional
Aprobación
Definitiva
Zona afectada
Breve descripción modificación
Comentarios
Promovido por:
Técnico o empresa redactora
NN.SS.
18/05/1995
todo el municipio
Modificación Puntual
NN.SS. 2000-2
15/09/2000
30/10/2000 ¿? suelo no urbanizable
cambio en la normativa de la zona no urbanizable, para
evitar invernaderos
Modificación Puntual
NN.SS. 1998
16/07/1998
todo el municipio
nueva redacción de parte de la normativa: artículos 3.2.2,
3.2.4.6.d., 3.3.3., ordenanza unifamiliar adosada
Ayuntamiento
Arquitecto: Antonio Gómez Escudero
31/03/1999
suelo urbano
cambio en los límites de suelo urbano por intercambio de
parcelas
Antonio Martínez Vergel
Arquitecto: Jose Ignacio Tadeo Martínez
07/02/2001
suelo no urbanizable
Cambio en la normativa sobre construcción de
invernaderos
16/07/1998
suelo urbano
Definir escaleras para comunicar las calles C/ Calvario,
Rodriguez de la Fuente y Ceuta
Ayuntamiento
Arquitecto: Antonio Gómez Escudero
16/07/1998
suelo urbano
Definir alineaciones en C/ Ceuta (al norte del frontón)
Ayuntamiento
Arquitecto: Antonio Gómez Escudero
31/10/2001
suelo urbano
Ordenación volumétrica de un solar. Ejecución de una
plaza pública. Avda. 28 febrero, enfrente unicaja.
Entre el S-2 y la UA-10. Ya está ejecutado
02/04/2001
suelo urbano
Cambio del fondo edificable de la C/Cadiz (al lado del S6). Ya estará reflejada en cartografía
Por acuerdo de pleno
25/05/1998
suelo urbano
Define las alineaciones en el principio de la calle.
C/Ceuta. (actualmente c/ Marmoles) al Norte del Suelo
Urbano. Ya está ejecutado.
23/05/2000
suelo urbano
C/Fco. Martínez. Suelo Urbano entre UA-4 y UA-7.
Alineación de fachada con el resto de la calle.
Ya está ejecutado
06/11/2003
suelo urbano
ordenación de un solar. C/Higuera y C/ Marte (actualmente
Miguel Angel Blanco Garrido). Suelo urbano directo a la
izqierda de la UA-8
07/02/2000
suelo urbano
Modificación de las alineaciones, eliminando una calle.
suelo urbano
Detalle para la ordenación de volúmenes, de dos parcelas en trámite. Pendiente de informe técnico
municipal. Avda. 28 febrero y C/Sta. María. Debajo de la
con una superficie superior a 750 m2, según el
UA-1
Monfredi de promociones S.L.
artículo3.2.2.3. de las NN.SS.
Modificación Puntual
NN.SS. 1999-2
Modificación Puntual
NN.SS. 2001-1
Modificación Puntual
NN.SS. 1998
Modificación Puntual
NN.SS. 1998
Estudio de detalle
Modificación
Estudio de detalle
Estudio de detalle
Estudio de detalle
Estudio de detalle
Suelo urbano encima del S-1, al lado de la carretera 340,
P.K.451.
Estudio de detalle
Arquitecto: Eduardo Amat Bernabeu y Rubén Polo
Martínez
NÚCLEO:
BENAHADUX
Aprobación Inicial
Planeamiento Vigente: General y de
Desarrollo
Aprobación
Provisional
Aprobación
Definitiva
Zona afectada
Breve descripción modificación
Comentarios
Promovido por:
Técnico o empresa redactora
Estudio de detalle
Alineaciones en carretera de Pechina, definiendo
retranqueos.
27/10/1997
El chuche
Las NN.SS. No las contemplaban
24/11/1997
El chuche. Suelo Urbano ordenación de un solar.Enfrente de la carretera a Pechina.
10/06/1992
Sectores I-1 y I-2antiguos
Este es el Plan Parcial que sigue vigente.
29/01/1993
Sectores I-1 y I-2antiguos
No lo tienen en el ayuntamiento. Prácticamente ocupado,
es industrial.
26/09/1996
cambio de uso de algunas parcelas de industrial a
Sectores I-1 y I-2antiguos residencial
Promovido por los propietarios; entre otros D. Antonio Ruiz
de Morales Domínguez
16/07/1998
Sectores I-1 y I-2antiguos rectificación de accesos al polígono industrial
Ayuntamiento
20/09/2000
cambio de uso de residencial a industrial y aumento del % Las cesiones quedan como en el Proyecto de
Sectores I-1 y I-2antiguos de edificabilidad destinada a vivienda
Compensación anterior a la Modificación puntual del 96
Promovido por el ayuntamiento
Estudio de detalle
Plan parcial
SALOGOLD, S.L.
Arquitecto: Francisco Quijano Vallejo
Proyecto de urbanización
Modificación Puntual
NN.SS. 1996
Modificación Puntual
NN.SS. 1998
Arquitecto: Antonio Gómez Escudero
Modificación Puntual
NN.SS. 2000-1
Plan parcial
en trámite. Pendiente de informe técnico municipal.
Ayuntamiento de acuerdo para conseguir terrenos. Está
junto al cementerio. Me lo he traido.
Sector I-3
Modificación Puntual
NN.SS. 1997
31/03/1997
Sector I-4
Rectificación de superficie
Emilio Manuel García Mora
17/06/1998
Sector I-4
Tiene problemas geotécnicos
Sector 14-Benahadux, S.L.
Arquitecto: Antonio Martínez Rodríguez
Ingeniero Salvador Robles Escubi
12/08/1999
Sector I-4
No lo tienen en el ayuntamiento. Tiene problemas
geotécnicos.
Sector 14-Benahadux, S.L.
Ingeniero Salvador Robles Escubi
Plan parcial
Proyecto de urbanización
NÚCLEO:
BENAHADUX
Aprobación Inicial
Planeamiento Vigente: General y de
Desarrollo
Aprobación
Provisional
Aprobación
Definitiva
Zona afectada
Breve descripción modificación
Comentarios
Promovido por:
Técnico o empresa redactora
Plan parcial
30/09/1999
Sector S-1
Sigue vigente, a excepción del nº de viviendas por
manzana
27/04/2000
Sector S-1
No lo tienen en el ayuntamiento. ¿Sigue vigente?
17/04/2002
Sector S-1
10/04/2003
Sector S-1
Proyecto de urbanización
Modificación Puntual
NN.SS. 2002-1
aumentar el nº de viviendas sin variar cesiones ni
edificabilidad bruta
Construcciónes Cruz Casa S.L.
Arquitecto: Santiago B. García Maldonado (Otipsa)
Modificación Plan parcial
Actualmente en construcción
Plan parcial
Sector S-4
No lo tienen en el ayuntamiento. Pendiente de
subsanación, no les gusta
en trámite
14/05/1999
Sector S-5
División del sector por la Ramblilla de Ortega
D. Rafael Salas Felices
PROTING
17/06/1998
Sector S-5.1
25/03/2004
Sector S-5,2
Sirve también como Plan Parcial
Sirve también como Plan Parcial. Está en trámite.
Sector S-7
Sector nuevo junto al campo de futbol
En trámite.
PARTADUX, S.L.
Arquitecto: Juan José Rodríguez García (en nuestro
pasillo, oficina 5)
25/05/1998?
UA-1
Convertir una zona de la UA-1 en Suelo Urbano directo
LA C.P.U. lo paraliza por existrir incremento de
edificabilidad
D. Manuela Rodríguez Rosales y el Ayuntamiento
12/02/1999
UA-1
Convertir una zona de la UA-1 en Suelo Urbano directo
Matiza el Convenio Urbanístico 1998 para mantener
invariable la edificabilidad global
D. Manuela Rodríguez Rosales
Arquitecto: Juan Poveda Barbero
UA-1
Redefine la zona segregada de la UA-1, que pasa a ser
Suelo Urbano directo, aumentando la superficie y la
edificabilidad, y crea una nueva calle. Disminuye superficie
y edificabilidad de la UA-1
No se produce aumento de edificabilidad
D. Manuela Rodríguez Rosales
Arquitecto: Juan Poveda Barbero
Modificación Puntual
NN.SS. 1999-3
Plan parcial
No lo tienen en el ayuntamiento. Pendiente de
presentación de aval.
Modificación Puntual
NN.SS. 2004, que incluye
el Plan Parcial
08/10/2003
Modificación Puntual
NN.SS. Sector S-7
16/10/2003
Convenio Urbanístico
1998
Modificación Puntual
NN.SS. 1999-1
Reforma de la
Modificación Puntual
NN.SS.
20/09/2001
NÚCLEO:
BENAHADUX
Aprobación Inicial
Planeamiento Vigente: General y de
Desarrollo
Aprobación
Provisional
Aprobación
Definitiva
Zona afectada
Breve descripción modificación
Comentarios
Promovido por:
Técnico o empresa redactora
Modificación UA-7
28/10/1998
UA-7
Cambia linderos de la UA-7
Aprobado por el ayuntamiento
D. Miguel Molina Aguilar
23/01/2003
UA-7
Convertir una zona de la UA-7 en Suelo Urbano directo,
trazado de nueva calle.
La UA-7 se ha visto afectada por las obras-expropiaciones
del paso a nivel. Está sin ejecutar.
D. José Molina Aguilar y D. Miguel Molina Aguilar
29/10/1997
UA-8
Separa en dos polígonos y modifica los límites del
Polígono 1
09/04/1999
UA-8; Polígono 1
16/07/1998
UA-9'
Rectificación de la ubicación de los espacios libres
30/12/1996
UA-10R
Formar la UA-10R, uniendo y modificando la poligonal de
las unidades UA-10 y UA-10', para facilitar la gestión
31/03/1997
UA-10R
25/07/2001
UA-13
08/01/2002
Arquitecto: Jose Ignacio Tadeo Martínez
Modificación Puntual
NN.SS. 2003
P.E.R.I
Dº. Carmen García Salas
Proyecto de urbanización
Actualmente está practicamente terminado de edificar
Dº. Carmen García Salas
Modificación Puntual
NN.SS. 1998
Ayuntamiento
Arquitecto: Antonio Gómez Escudero
cambia ordenación de manzanas, ancho de viales,
ordenanzas y dotaciones. Sirve de Plan Parcial
José Camacho Rodriguez
Arquitecto: Santiago B. García Maldonado (Otipsa)
UA-13
No lo tienen en el ayuntamiento. Se está ejecutando
actualmente.
José Camacho Rodriguez
Arquitecto: Santiago B. García Maldonado (Otipsa)
UA-15
cambio de uso de industrial a residencial, por tener un
Por tener un Proyecto de Urbanizacion aprobado previo a
Proyecto de Urbanizacion aprobado previo a la aprobación la aprobación de las NN.SS. No necesitará Plan Parcial
de las NN.SS.
para desarrollarse, únicamente un Estudio de detalle.
Modificación Puntual
NN.SS. 1998
Proyecto de
compensación
Modificación Puntual
NN.SS. 2001-2; que
incluye el Plan Parcial
02/04/2001
05/06/2001
Proyecto de urbanización
Modificación Puntual
NN.SS. 2002-2
15/11/2002
Aprobación
Definitiva
Zona afectada
Breve descripción Modif.
NN.SS.
18-may-95
todo el municipio
Modificación Puntual NN.SS.
1996
26-sep-96
Sectores I-1 y I-2antiguos
cambio de uso de algunas parcelas de industrial a
residencial
Modificación Puntual NN.SS.
1998
30-dic-96
UA-10R
Formar la UA-10R, uniendo y modificando la
poligonal de las unidades UA-10 y UA-10', para
facilitar la gestión
Modificación Puntual NN.SS.
1997
31-mar-97
Sector I-4
Rectificación de superficie
Proyecto de compensación
31-mar-97
UA-10R
Estudio de detalle
27-oct-97
El chuche
Alineaciones en carretera de Pechina, definiendo
retranqueos.
P.E.R.I
29-oct-97
UA-8
Separa en dos polígonos y modifica los límites del
Polígono 1
Estudio de detalle
24-nov-97
El chuche. Suelo Urbano
ordenación de un solar.Enfrente de la carretera a
Pechina.
Convenio Urbanístico 1998
25-may-98
UA-1
Convertir una zona de la UA-1 en Suelo Urbano
directo
Estudio de detalle
25-may-98
suelo urbano
Define las alineaciones en el principio de la calle.
Plan parcial
17-jun-98
Sector I-4
Plan parcial
17-jun-98
Sector S-5.1
Modificación Puntual NN.SS.
1998
16-jul-98
todo el municipio
Afectando a todo el municipio, nueva redacción de
parte de la normativa: artículos 3.2.2, 3.2.4.6.d.,
3.3.3., ordenanza unifamiliar adosada. Definir
escaleras para comunicar las calles C/ Calvario,
Rodriguez de la Fuente y Ceuta. Definir
alineaciones en C/ Ceuta (al norte del frontón).
Rectificación de accesos al polígono industrial
(Sectores I-1 y I-2antiguos). Rectificación de la
ubicación de los espacios libres de la UA-9'.
Modificación UA-7
28-oct-98
UA-7
Cambia linderos de la UA-7
Modificación Puntual NN.SS.
1999-1
12-feb-99
UA-1
Convertir una zona de la UA-1 en Suelo Urbano
directo
Modificación Puntual NN.SS.
1999-2
31-mar-99
suelo urbano
cambio en los límites de suelo urbano por
intercambio de parcelas
Proyecto de urbanización
09-abr-99
UA-8; Polígono 1
Modificación Puntual NN.SS.
1999-3
14-may-99
Sector S-5
División del sector por la Ramblilla de Ortega
Aprobación
Definitiva
Zona afectada
Breve descripción Modif.
Proyecto de urbanización
12-ago-99
Sector I-4
Plan parcial
30-sep-99
Sector S-1
Estudio de detalle
07-feb-00
suelo urbano
Proyecto de urbanización
27-abr-00
Sector S-1
Estudio de detalle
23-may-00
suelo urbano
C/Fco. Martínez. Suelo Urbano entre UA-4 y UA-7.
Alineación de fachada con el resto de la calle.
Modificación Puntual NN.SS.
2000-1
20-sep-00
Sectores I-1 y I-2antiguos
cambio de uso de residencial a industrial y aumento
del % de edificabilidad destinada a vivienda
Modificación Puntual NN.SS.
2001-1
07-feb-01
suelo no urbanizable
Cambio en la normativa sobre construcción de
invernaderos
Modificación
02-abr-01
suelo urbano
Cambio del fondo edificable de la C/Cadiz (al lado
del S-6). Ya estará reflejada en cartografía SE HAN
PASADO
Modificación Puntual NN.SS.
2001-2; que incluye el Plan
Parcial
25-jul-01
UA-13
cambia ordenación de manzanas, ancho de viales,
ordenanzas y dotaciones. Sirve de Plan Parcial
Reforma de la Modificación
Puntual NN.SS.
20-sep-01
UA-1
Redefine la zona segregada de la UA-1, que pasa a
ser Suelo Urbano directo, aumentando la superficie
y la edificabilidad, y crea una nueva calle.
Disminuye superficie y edificabilidad de la UA-1
Estudio de detalle
31-oct-01
suelo urbano
Ordenación volumétrica de un solar. Ejecución de
una plaza pública. Avda. 28 febrero, enfrente
unicaja.
Proyecto de urbanización
08-ene-02
UA-13
No lo tienen en el ayuntamiento. Se está ejecutando
actualmente.
Modificación Puntual NN.SS.
2002-1
17-abr-02
Sector S-1
aumentar el nº de viviendas sin variar cesiones ni
edificabilidad bruta
Modificación Puntual NN.SS.
2002-2
15-nov-02
UA-15
cambio de uso de industrial a residencial, por tener
un Proyecto de Urbanizacion aprobado previo a la
aprobación de las NN.SS.
Modificación Puntual NN.SS.
2003
23-ene-03
UA-7
Convertir una zona de la UA-7 en Suelo Urbano
directo, trazado de nueva calle.
Modificación Plan parcial
10-abr-03
Sector S-1
Estudio de detalle
06-nov-03
suelo urbano
ordenación de un solar. C/Higuera y C/ Marte
(actualmente Miguel Angel Blanco Garrido). Suelo
urbano directo a la izqierda de la UA-8
Modificación Puntual NN.SS.
2004, que incluye el Plan
Parcial
25-mar-04
Sector S-5,2
Sirve también como Plan Parcial
Modificación Puntual NN.SS.
2000-2
30/10/2000 ¿?
suelo no urbanizable
cambio en la normativa de la zona no urbanizable,
para evitar invernaderos
Modificación de las alineaciones, eliminando una
calle.
Aprobación
Definitiva
Zona afectada
Breve descripción Modif.
Estudio de detalle
suelo urbano
Detalle para la ordenación de volúmenes, de dos
parcelas con una superficie superior a 750 m2,
según el artículo3.2.2.3. de las NN.SS.
Plan parcial
Sector I-3
Plan parcial
Sector S-4
No lo tienen en el ayuntamiento. Pendiente de
subsanación, no les gusta
Modificación Puntual NN.SS.
Sector S-7
Sector S-7
Sector nuevo junto al campo de futbol
MUNICIPIO
BENAHADUX
suelo urbano no consolidado incluido en UE y suelo urbanizable
TIPO DE SUELO:
PLANEAMIENTO PROYECTADO. ZONAS MODIFICADAS
APROVECHAMIENTOS
CESIONES DE SUELO PARA DOTACIONES
APROVECHAMIENTO DE LOS PROPIETARIOS
UE / SECTOR
SUPERFICIE
USO
INDICE DE
EDIFICABILIDAD
M2 TECHO
APROV. MUNICIPAL
UNITARIO
(S)
I-1
I-2
I-3
I-5
S-2
S-4
S-6
UA-1
UA-2
UA-3
UA-4
UA-6
UA-7
UA-9
UA-9'
S-3
UA-14
UA-15
UE-NC1
UE-NC2
NC-3
NC-10
NC-11
SG-EL-1
SG-EQ-2
TOTAL
16.539 m2
40.897 m2
109.614 m2
135.952 m2
37.158 m2
108.261 m2
65.247 m2
9.812 m2
6.069 m2
5.343 m2
4.589 m2
19.987 m2
4.521 m2
12.325 m2
9.904 m2
41.025 m2
17.795 m2
6.248 m2
4.726 m2
4.586 m2
4.592 m2
3.112 m2
1.203 m2
8.222 m2
12.800 m2
690.528 m2
(Ie)
industrial
industrial
industrial
industrial
residencial
residencial
residencial
residencial
residencial
residencial
residencial
residencial
residencial
residencial
residencial
residencial
residencial
residencial
industrial
residencial
residencial
residencial
residencial
zona verde
equipamiento
0,60 m2 t/m2
0,60 m2 t/m2
0,60 m2 t/m2
0,60 m2 t/m2
0,65 m2 t/m2
0,65 m2 t/m2
0,61 m2 t/m2
0,70 m2 t/m2
0,61 m2 t/m2
0,61 m2 t/m2
0,61 m2 t/m2
0,61 m2 t/m2
0,61 m2 t/m2
0,70 m2 t/m2
0,65 m2 t/m2
0,61 m2 t/m2
0,65 m2 t/m2
0,80 m2 t/m2
0,60 m2 t/m2
0,65 m2 t/m2
0,00 m2 t/m2
0,00 m2 t/m2
0,00 m2 t/m2
0,00 m2 t/m2
0,00 m2 t/m2
(T = S x Ie)
9.924 m2 t/m2
24.538 m2 t/m2
65.768 m2 t/m2
81.571 m2 t/m2
24.153 m2 t/m2
70.369 m2 t/m2
40.055 m2 t/m2
6.869 m2 t/m2
3.726 m2 t/m2
3.280 m2 t/m2
2.817 m2 t/m2
12.270 m2 t/m2
2.775 m2 t/m2
8.628 m2 t/m2
6.438 m2 t/m2
25.025 m2 t/m2
11.567 m2 t/m2
5.000 m2 t/m2
2.836 m2 t/m2
2.981 m2 t/m2
0 m2 t/m2
0 m2 t/m2
0 m2 t/m2
0 m2 t/m2
0 m2 t/m2
410.590 m2 t
(as=am·0,9)
0,51 m2 t/m2
0,51 m2 t/m2
0,51 m2 t/m2
0,51 m2 t/m2
0,55 m2 t/m2
0,55 m2 t/m2
0,55 m2 t/m2
0,63 m2 t/m2
0,55 m2 t/m2
0,55 m2 t/m2
0,55 m2 t/m2
0,55 m2 t/m2
0,55 m2 t/m2
0,55 m2 t/m2
0,55 m2 t/m2
0,55 m2 t/m2
0,55 m2 t/m2
0,72 m2 t/m2
0,54 m2 t/m2
0,59 m2 t/m2
0,00 m2 t/m2
0,00 m2 t/m2
0,00 m2 t/m2
0,00 m2 t/m2
0,00 m2 t/m2
CESIONES PARA EQUIPAMIENTO
CESIONES PARA ESPACIOS LIBRES
CESIONES TOTALES
m2t
(AS=as·S)
8.435 m2 t
20.857 m2 t
55.903 m2 t
69.335 m2 t
20.530 m2 t
59.814 m2 t
36.050 m2 t
6.182 m2 t
3.353 m2 t
2.952 m2 t
2.535 m2 t
11.043 m2 t
2.498 m2 t
6.810 m2 t
5.472 m2 t
22.523 m2 t
9.832 m2 t
4.500 m2 t
2.552 m2 t
2.683 m2 t
0 m2 t
0 m2 t
0 m2 t
0 m2 t
0 m2 t
353.859 m2 t
(AY=as·T)
992 m2 t
2.454 m2 t
6.577 m2 t
8.157 m2 t
2.415 m2 t
7.037 m2 t
4.006 m2 t
687 m2 t
373 m2 t
328 m2 t
282 m2 t
1.227 m2 t
278 m2 t
863 m2 t
644 m2 t
2.503 m2 t
1.157 m2 t
500 m2 t
284 m2 t
298 m2 t
0 m2 t
0 m2 t
0 m2 t
0 m2 t
0 m2 t
41.059 m2 t
(m2)
662 m2
1.636 m2
4.385 m2
5.438 m2
4.106 m2
11.963 m2
6.809 m2
0 m2
633 m2
558 m2
479 m2
2.086 m2
472 m2
1.467 m2
1.094 m2
5.756 m2
1.966 m2
1.777 m2
189 m2
2.250 m2
0 m2
0 m2
0 m2
0 m2
0 m2
53.725 m2
(m2 /100 m2t)
6,7
6,7
6,7
6,7
17,0
17,0
17,0
0,0
17,0
17,0
17,0
17,0
17,0
17,0
17,0
23,0
17,0
35,5
6,7
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
13%
(m2)
1.654 m2
4.090 m2
10.961 m2
13.595 m2
4.348 m2
12.666 m2
10.815 m2
0 m2
1.006 m2
886 m2
761 m2
3.313 m2
749 m2
1.553 m2
1.159 m2
5.255 m2
2.082 m2
0 m2
473 m2
0 m2
0 m2
0 m2
0 m2
0 m2
75.365 m2
(m2 /100 m2t)
16,7
16,7
16,7
16,7
18,0
18,0
27,0
27,0
27,0
27,0
27,0
27,0
27,0
18,0
18,0
21,0
18,0
0,0
16,7
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
18%
(m2)
2.315 m2
5.726 m2
15.346 m2
19.033 m2
8.453 m2
24.629 m2
17.624 m2
4.141 m2
1.639 m2
1.443 m2
1.240 m2
5.399 m2
1.221 m2
3.020 m2
2.253 m2
11.011 m2
4.048 m2
1.777 m2
662 m2
2.250 m2
0 m2
0 m2
0 m2
0 m2
0 m2
133.232 m2
FEBRERO DE 2006
(m2 /100 m2t)
23,3
23,3
23,3
23,3
35,0
35,0
44,0
60,3
44,0
44,0
44,0
44,0
44,0
35,0
35,0
44,0
35,0
35,5
23,3
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
32%
MUNICIPIO
BENAHADUX
TIPO DE SUELO:
suelo urbano no consolidado incluido en UE y suelo urbanizable
PLANEAMIENTO VIGENTE
APROVECHAMIENTOS
CESIONES DE SUELO PARA DOTACIONES
APROVECHAMIENTO DE LOS PROPIETARIOS
UE / SECTOR
DESARROLLADO
SUPERFICIE
USO
INDICE DE
EDIFICABILIDAD
M2 TECHO
APROV. MUNICIPAL
UNITARIO
(S)
I-1
I-1,2
I-2
I-3
I-4
I-5
S-1
S-2
S-4
S-5.1
S-5.2
S-6
UA-1
UA-2
UA-3
UA-4
UA-6
UA-7
UA-8-P-1
UA-8-P-2
UA-11
UA-12
UA-9
UA-9'
S-3
UA-10R
UA-13
UA-14
UA-15
TOTAL
NO
SI
NO
NO
SI
NO
SI
NO
NO
SI
SI
NO
NO
NO
NO
NO
NO
NO
SI
SI
NO
NO
NO
NO
NO
SI
SI
NO
NO
19.146 m2
126.642 m2
45.570 m2
170.083 m2
19.670 m2
151.416 m2
64.389 m2
37.390 m2
99.908 m2
16.854 m2
8.561 m2
67.436 m2
9.812 m2
6.066 m2
5.556 m2
5.053 m2
18.906 m2
4.671 m2
10.601 m2
8.499 m2
16.033 m2
15.956 m2
17.433 m2
12.590 m2
24.488 m2
2.665 m2
24.796 m2
15.626 m2
7.000 m2
1.032.816 m2
(Ie)
industrial
industrial
industrial
industrial
industrial
industrial
residencial
residencial
residencial
residencial
residencial
residencial
residencial
residencial
residencial
residencial
residencial
residencial
residencial
residencial
residencial
residencial
residencial
residencial
residencial
residencial
residencial
residencial
residencial
0,60 m2 t/m2
0,60 m2 t/m2
0,60 m2 t/m2
0,60 m2 t/m2
0,60 m2 t/m2
0,60 m2 t/m2
0,65 m2 t/m2
0,65 m2 t/m2
0,65 m2 t/m2
0,65 m2 t/m2
0,65 m2 t/m2
0,65 m2 t/m2
0,97 m2 t/m2
1,40 m2 t/m2
1,40 m2 t/m2
1,40 m2 t/m2
0,80 m2 t/m2
1,40 m2 t/m2
0,80 m2 t/m2
0,80 m2 t/m2
0,70 m2 t/m2
0,80 m2 t/m2
0,80 m2 t/m2
0,80 m2 t/m2
0,65 m2 t/m2
1,40 m2 t/m2
0,80 m2 t/m2
0,80 m2 t/m2
0,80 m2 t/m2
0,66 m2 t/m2
(T = S x Ie)
11.488 m2 t
75.985 m2 t
27.342 m2 t
102.050 m2 t
11.802 m2 t
90.850 m2 t
41.853 m2 t
24.304 m2 t
64.940 m2 t
10.955 m2 t
5.564 m2 t
43.833 m2 t
9.526 m2 t
8.492 m2 t
7.778 m2 t
7.074 m2 t
15.125 m2 t
6.539 m2 t
8.481 m2 t
6.799 m2 t
11.223 m2 t
12.765 m2 t
13.946 m2 t
10.072 m2 t
15.917 m2 t
3.732 m2 t
19.837 m2 t
12.501 m2 t
5.600 m2 t
686.373 m2 t
(as=am·0,9)
0,60 m2 t/m2
0,51 m2 t/m2
0,60 m2 t/m2
0,54 m2 t/m2
0,51 m2 t/m2
0,60 m2 t/m2
0,65 m2 t/m2
0,65 m2 t/m2
0,65 m2 t/m2
0,65 m2 t/m2
0,65 m2 t/m2
0,65 m2 t/m2
0,87 m2 t/m2
1,19 m2 t/m2
1,19 m2 t/m2
1,19 m2 t/m2
0,68 m2 t/m2
1,26 m2 t/m2
0,68 m2 t/m2
0,68 m2 t/m2
0,70 m2 t/m2
0,68 m2 t/m2
0,68 m2 t/m2
0,68 m2 t/m2
0,65 m2 t/m2
1,26 m2 t/m2
0,68 m2 t/m2
0,68 m2 t/m2
0,68 m2 t/m2
CESIONES PARA EQUIPAMIENTO
CESIONES PARA ESPACIOS LIBRES
CESIONES TOTALES
m2t
(AS=as·S)
11.488 m2 t
64.587 m2 t
27.342 m2 t
91.845 m2 t
10.032 m2 t
90.850 m2 t
41.853 m2 t
24.304 m2 t
64.940 m2 t
10.955 m2 t
5.564 m2 t
43.833 m2 t
8.573 m2 t
7.219 m2 t
6.612 m2 t
6.013 m2 t
12.856 m2 t
5.885 m2 t
7.209 m2 t
5.779 m2 t
11.223 m2 t
10.850 m2 t
11.854 m2 t
8.561 m2 t
15.917 m2 t
3.358 m2 t
16.861 m2 t
10.626 m2 t
4.760 m2 t
641.750 m2 t
(AY=as·T)
0 m2 t
11.398 m2 t
0 m2 t
10.205 m2 t
1.770 m2 t
0 m2 t
0 m2 t
0 m2 t
0 m2 t
0 m2 t
0 m2 t
0 m2 t
953 m2 t
1.274 m2 t
1.167 m2 t
1.061 m2 t
2.269 m2 t
654 m2 t
1.272 m2 t
1.020 m2 t
0 m2 t
1.915 m2 t
2.092 m2 t
1.511 m2 t
0 m2 t
373 m2 t
2.976 m2 t
1.875 m2 t
840 m2 t
44.623 m2 t
(m2)
1.000 m2
33.139 m2
2.500 m2
8.112 m2
0 m2
7.000 m2
9.634 m2
4.500 m2
9.000 m2
2.599 m2
1.000 m2
7.000 m2
1.480 m2
0 m2
0 m2
0 m2
0 m2
0 m2
1.800 m2
0 m2
0 m2
0 m2
0 m2
0 m2
3.000 m2
0 m2
2.870 m2
2.030 m2
0 m2
96.664 m2
(m2 /100 m2t)
8,7
43,6
9,1
7,9
0,0
7,7
23,0
18,5
13,9
23,7
18,0
16,0
15,5
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
21,2
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
18,8
0,0
14,5
16,2
0,0
(m2)
2.000 m2
31.805 m2
4.600 m2
30.851 m2
0 m2
16.000 m2
6.860 m2
4.000 m2
11.000 m2
1.931 m2
1.001 m2
7.000 m2
0 m2
600 m2
550 m2
505 m2
1.890 m2
467 m2
0 m2
0 m2
0 m2
1.600 m2
2.045 m2
1.005 m2
3.000 m2
150 m2
2.279 m2
850 m2
349 m2
14
132.337 m2
(m2 /100 m2t)
17,4
41,9
16,8
30,2
0,0
17,6
16,4
16,5
16,9
17,6
18,0
16,0
0,0
7,1
7,1
7,1
12,5
7,1
0,0
0,0
0,0
12,5
14,7
10,0
18,8
4,0
11,5
6,8
6,2
(m2)
3.000 m2
64.944 m2
7.100 m2
38.963 m2
3.050 m2
23.000 m2
16.494 m2
8.500 m2
20.000 m2
4.529 m2
2.001 m2
14.000 m2
1.480 m2
600 m2
550 m2
505 m2
1.890 m2
467 m2
1.800 m2
0 m2
0 m2
1.600 m2
2.045 m2
1.005 m2
6.000 m2
150 m2
5.149 m2
2.880 m2
349 m2
19
232.051 m2
FEBRERO DE 2006
(m2 /100 m2t)
26,1
85,5
26,0
38,2
25,8
25,3
39,4
35,0
30,8
41,3
36,0
31,9
15,5
7,1
7,1
7,1
12,5
7,1
21,2
0,0
0,0
12,5
14,7
10,0
37,7
4,0
26,0
23,0
6,2
34